榮觀房產網1.濮陽黃埔房價和油田房價未來幾年變化,會不會漲
濮陽黃埔位于濮陽城區向西大約20里，不在濮陽市城區的重點規劃范圍之內，黃埔目前有好多的爛尾工程，近幾年不會有多少起色，房價不會再有上漲趨勢，最多也就是保持平穩。
油田的房產目前處于很尷尬的境地，油田大量的單位外遷，人的流動就是金錢的流動，拿著高而穩定的薪資的油田職員大量的外遷使得油田的消費力逐年下降，職工的外遷造成了大量的閑置房產，油田的房產市場幾近飽和，甚至是供大于求，房產大多流入到了當地人的手中，而當地人購買油田房產的動機很大程度上是看中了油田的教育資源。
不過隨著非油田物業區域的發展，油田區域的房價肯定會程逐年下降的趨勢，因為市財*對于非油田學校的師資、基建的投入逐年增大，當地人會慢慢的偏向于市里的學校（現在已經很明顯了），對房產的需求也會偏向于市里。
另外，濮陽市的城區規劃重心在濮北、濮東，這兩地又分流一大部分的購買力。所以近些年濮陽不會再有大的波動。黃埔不會漲價（也沒有漲價的空間）、油田物業會慢慢的平穩后下滑（世紀景園就是個例子）。潛力股在濮北、其次在濮東。
2.濮陽黃埔林海花園二期房子有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
3.誰知道濮陽現在的房價是多少錢一坪
市區油田3000 黃埔2000
給你一個別人的說法
濮陽的房價是虛高。原因是這樣的：房價的高低很大的原因在于地價的高低，因為房子（不包括土地）的建設成本以前只是500到600元，現在原材料價格上漲，建設成本也就在800到1000元左右。我們可以想象一下，大城市的地價是多少？動輒一畝地就是上百萬元，甚至幾百萬元，加到房子里面，比房子的建設成本要高很多。再看看咱們濮陽，拿一塊地需要多少錢？各位可以去查一下資料，不要凈相信開發商和一些同開發商有千絲萬縷聯系的不良媒體可勁的鼓吹濮陽房價還有很大的升值空間，房價還要大漲。
再一個因素，要看土地的供應量和存量是否充足，各位可以想一下，大城市幾環之內都是高樓大廈，見不到莊稼，你再看看濮陽，幾條不長的路走不到頂頭就可以看到郁郁蔥蔥的莊稼。這說明，土地的供應量和存量都不是問題，濮陽還沒有到寸土寸金的地步，將來也不大可能會，這要從國家的發展大方向看問題，再者依靠資源優勢發展起來的工業聚集區不會在城區大發展，事實已經證明了的，看看濮陽工業區就知道了，除了工業的發展可以聚集大量人口，高度的商貿業也可以吸引大量的人口，濮陽的商貿業如何，大家可想而知，城市無論從地緣上、還是從*治上，越來越邊緣化，商貿業的發達只能是想想而已。
就是這樣，我們打開報紙，看看電視，沒有一家媒體說濮陽房價要調整的，都是在說要漲。這里面我想原因有幾：1、開發商和一些同開發商有千絲萬縷聯系的不良媒體的惡意炒作。2、許多媒體從業者已經擁有住房或者已經擁有第二套住房，說房價要上漲，不外乎希望自己的資產升值，而罔顧還有多少人沒有住房的事實。
瞎說一通，僅作參考。
4.濮陽黃埔林海花園二期房子有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。