榮觀房產網1.常州湖塘的二手房現在什么行情
[戶型] 1居室 2居室 3居室 4居室 任意 [面積] 60M2以下 60-80M2 80-100M2 100-120M2 120-150M2 150M2以上 任意 [售價] 30萬以下 30-40萬 40-50萬 50-60萬 60-70萬 70-80萬 80-120萬 120萬以上 任意 [區屬] 天寧區 鐘樓區 武進區 新北區 戚墅堰區 任意 [熱點] 南大街 清潭 勤業 紅梅 三井 西新橋 北環 翠竹 蘭陵 清涼 龍虎塘 麗華 朝陽 湖塘 河海 北直街 戚區 任意。
2.我和我男朋友計劃著今年年底前買房
15萬的首付，可以買50萬的房子了。
50萬的房子，在湖塘還是可以買到的，不過是略微偏遠一些。
你們可以買80-100平米的房子，不要追求太大，有兩個房間就夠了 。今后即使有了寶寶也夠用，在10年之內夠用了。
最好是買新房，這樣可以盡可能的延長還款期限。你別看還款年限30年，利息都要付本金的一半的。你要想，人民幣的貶值很快的，現在每月還2000多，也許是一個月的工資。到10年后，可能半個月工資都不到了。這樣你自己每月還款壓力也不大，你們可以為結婚再結余一點錢。以后生孩子、入學，甚至換房子，都需要有積余的。
3.在常州買了二手房,房屋價格是43.8萬,求此外費用詳細清單
二手房貸款只能貸到百分之60.百分之40首付。（按照評估價，評估價一般是往年的市場價，較低）。若市場成交價為43.8萬元，那么評估價肯定要比這個底，在35萬左右應該。那么貸款就只能按照35萬元的百分之60給予放貸。43.8萬元與35萬元之間的8.8萬差額是需要你預算在首付內的。那么35萬元的百分之40的首付在14萬元加上8.8萬，等于22.8萬，再加中介費等于24萬。如果說評估價是35萬，那么首付至少要在24萬。評估價高些，首付就要少些，銀行就能多貸些。
二手房如果產權滿5年的話，且你是首套房，只需要1%的契稅（按照評估價的1%征稅，若為35萬，則是3500元就搞定。），別的工本費在200左右，評估費用在300-500之間。