榮觀房產網1.上海嘉定朱橋未來房價會上漲嗎
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
2.嘉定馬陸的房價
三月初，隨著嘉定北站在隆隆機器聲中打下第一根工程樁，軌道交通11號線北段工程全面投入開工建設。
嘉定這個向來與軌道交通無緣的近郊區，終于有了一條通往“樓市春天”的地鐵。 根據嘉定區*府的有關規劃，嘉定將發展“地鐵+物業”、“地鐵+沿線住宅開發”的開發模式，帶動整個經濟以及房地產的發展。
[被屏蔽廣告] 交通“瓶頸” 制約樓市發展 長期以來，雖同處近郊，嘉定的房產開發卻一直沒能像閔行、松江、寶山那樣“熱”起來。盡管有國際賽車場、安亭汽車城等“重量級”設施，但由于往來市區交通“瓶頸”的制約，置業嘉定一直是當地人的“專利”，只有靠近外環線的少數幾個區域，如南翔、豐莊、江橋等地，陸續出現了一些大型樓盤。
業內有關人士指出，軌道交通的網絡化一定程度上打破了地區局限，房產與交通的相關性很強，會對市區、郊區的地價房價有所提升。軌道交通1號線、2號線等線路為路經區域樓市帶去的利好，均有目共睹。
雖然存在每天上下班高峰時段的擁擠狀況，但絲毫沒有抑制軌道交通區域整體房價上揚的態勢。無論是過去的莘莊還是現在的共富新村，依舊是人們安居置業的佳選，可見交通對于一個區域的發展具有何等舉足輕重的地位。
與以往線路不同，軌道交通11號線的最北端在嘉定區分成了主線和支線，兩線“分叉”的節點位于嘉定新城站，酷似一個斜寫的“丫”字。過了嘉定新城站后，主線向北延伸，沿線設白銀路站、嘉定西站，最終抵達嘉定北站；支線則向西延伸，沿線設上海賽車場站、上海汽車城東站、上海汽車城站和安亭站。
按照規劃，包括南翔站在內，將有10個站點在嘉定區內。 南翔，展望中的第二個七寶 “金羅店，銀南翔，銅真如，鐵大場。”
這是過去嘉定、寶山一帶頗為流行的民謠。當地老百姓按金、銀、銅、鐵的價值，比喻這四個市鎮的繁榮與富庶程度。
與七寶一樣，南翔素以經濟發達，商業繁榮、人文景觀眾多而蜚聲江南，有“銀南翔”的美稱是上海市四大歷史文化名鎮之一。 不過，南翔的房地產開發起步相對較晚。
由金地集團和嘉寶集團共同開發的金地格林世界將是今后幾年南翔房地產的最大項目。和當年萬科進*七寶，推動區域新市鎮建設一樣，占地2100畝的金地格林世界也將全面帶動南翔樓市“脫胎換骨”。
軌道交通11號線南翔站的設立，更從一定程度上為金地格林世界和南翔樓市帶去了新的契機。南翔，會否和今天的七寶一樣，值得期待展望。
馬陸，未來嘉定新城商業中心 馬陸鎮位于嘉定中部，與上海國際汽車城和F1國際賽車場毗鄰，是未來嘉定新城的主城區，軌道交通11號線區域中設站。作為嘉定新城的“南大門”，馬陸鎮具有良好的交通區位e69da5e887aa62616964757a686964616f31333234306530優勢、產業優勢和生態環境優勢，是新城的“主角”。
馬陸鎮以“兩軸四區”的組團發展功能定位，將打造成一個集休閑、娛樂、生態、產業、居住為一體的新型城鎮。 根據規劃，馬陸作為未來嘉定新城核心區的商業中心，將建成三星級以上賓館5座，其中五星級賓館3座；建成4條高品味的商業休閑街。
同時承接上海市中心區的輻射效應，將建成一個設施先進、人氣旺盛的市中心繁華商貿延伸區，并重點圍繞上海國際汽車城重點發展商業、現代物流、商務、房地產、賓館、旅游等，成為汽車衍生服務業的集中地。 目前，區域馬陸清水灣公寓于3月1日正式開工，該案位于“馬陸新景”。
據了解，“馬陸新景”是“嘉定新城”建設中的重要板塊，也是嘉定小城鎮走向城市化、現代化的縮影，今后這一地區還將集中建設一批高檔住宅、創業園區及相關的商業配套設施。 安亭，新房有望看漲 在嘉定眾多的發展板塊中，安亭鎮屬于發展較早的板塊，安亭新鎮等項目也是眾人知曉。
業內人士稱，早在2000年，安亭就被納入原先的發展規劃中，依托國際汽車城、安亭汽車城等項目，房價的整體漲幅相對也比較快，但是因為到市中心的交通制約，長期以來主要依靠本地消化。 有關人士預測，隨著軌道交通11號線的開通，對周邊的住宅影響作用非常明顯，將帶動沿線五個區域的房價波動。
區域二手房市場也會有一定影響，對嘉定安亭區板塊的房價影響會相對大些，一般會提高10%以內。據悉，目前安亭板塊由于交通相對不夠便利，住宅價格一般在5000-6000元/平方米左右。
同時，安亭板塊的商鋪銷售量也會因住宅的銷售量上升而提高。 滬地鐵將逐步取消人工售票鐵路17日起加開蘇錫杭列車兩岸清明包機比春節便宜千元申城農民去年人均消費8006元公共招聘網公布十大求職陷阱七成感冒無需使用抗生素滬上白領拍賣情人星巴克請喝咖啡被白領當戲言網店經營者自揭內幕：化妝品水貨就是摻了水的貨黃牛低價換套餐送手機為套牢目標報銷打的費婚宴主桌吃出菜蟲新郎離席后遭毆老太爭買降價蛋摔斷肋骨 超市未盡安保義務擔責80%三無榨汁器榨出鋁粉果汁管理方：非行家肯定要吃虧群租房凸現安全隱患山櫻花將成行道樹扮靚街景觀花植物栽種街頭屬首次近900人爭奪300名額交大自主招生面試本周末舉行民警正常執法卻遭暴力侵害兩男子妨害公務受懲戒手持鐵棒專搶路人連續作案20余起15名。
3.嘉定馬陸的房價
三月初，隨著嘉定北站在隆隆機器聲中打下第一根工程樁，軌道交通11號線北段工程全面投入開工建設。
嘉定這個向來與軌道交通無緣的近郊區，終于有了一條通往“樓市春天”的地鐵。 根據嘉定區*府的有關規劃，嘉定將發展“地鐵+物業”、“地鐵+沿線住宅開發”的開發模式，帶動整個經濟以及房地產的發展。
[被屏蔽廣告] 交通“瓶頸” 制約樓市發展 長期以來，雖同處近郊，嘉定的房產開發卻一直沒能像閔行、松江、寶山那樣“熱”起來。盡管有國際賽車場、安亭汽車城等“重量級”設施，但由于往來市區交通“瓶頸”的制約，置業嘉定一直是當地人的“專利”，只有靠近外環線的少數幾個區域，如南翔、豐莊、江橋等地，陸續出現了一些大型樓盤。
業內有關人士指出，軌道交通的網絡化一定程度上打破了地區局限，房產與交通的相關性很強，會對市區、郊區的地價房價有所提升。軌道交通1號線、2號線等線路為路經區域樓市帶去的利好，均有目共睹。
雖然存在每天上下班高峰時段的擁擠狀況，但絲毫沒有抑制軌道交通區域整體房價上揚的態勢。無論是過去的莘莊還是現在的共富新村，依舊是人們安居置業的佳選，可見交通對于一個區域的發展具有何等舉足輕重的地位。
與以往線路不同，軌道交通11號線的最北端在嘉定區分成了主線和支線，兩線“分叉”的節點位于嘉定新城站，酷似一個斜寫的“丫”字。過了嘉定新城站后，主線向北延伸，沿線設白銀路站、嘉定西站，最終抵達嘉定北站；支線則向西延伸，沿線設上海賽車場站、上海汽車城東站、上海汽車城站和安亭站。
按照規劃，包括南翔站在內，將有10個站點在嘉定區內。 南翔，展望中的第二個七寶 “金羅店，銀南翔，銅真如，鐵大場。”
這是過去嘉定、寶山一帶頗為流行的民謠。當地老百姓按金、銀、銅、鐵的價值，比喻這四個市鎮的繁榮與富庶程度。
與七寶一樣，南翔素以經濟發達，商業繁榮、人文景觀眾多而蜚聲江南，有“銀南翔”的美稱是上海市四大歷史文化名鎮之一。 不過，南翔的房地產開發起步相對較晚。
由金地集團和嘉寶集團共同開發的金地格林世界將是今后幾年南翔房地產的最大項目。和當年萬科進*七寶，推動區域新市鎮建設一樣，占地2100畝的金地格林世界也將全面帶動南翔樓市“脫胎換骨”。
軌道交通11號線南翔站的設立，更從一定程度上為金地格林世界和南翔樓市帶去了新的契機。南翔，會否和今天的七寶一樣，值得期待展望。
馬陸，未來嘉定新城商業中心 馬陸鎮位于嘉定中部，與上海國際汽車城和F1國際賽車場毗鄰，是未來嘉定新城的主城區，軌道交通11號線區域中設站。作為嘉定新城的“南大門”，馬陸鎮具有良好的交通區位e69da5e887aa62616964757a686964616f31333234306530優勢、產業優勢和生態環境優勢，是新城的“主角”。
馬陸鎮以“兩軸四區”的組團發展功能定位，將打造成一個集休閑、娛樂、生態、產業、居住為一體的新型城鎮。 根據規劃，馬陸作為未來嘉定新城核心區的商業中心，將建成三星級以上賓館5座，其中五星級賓館3座；建成4條高品味的商業休閑街。
同時承接上海市中心區的輻射效應，將建成一個設施先進、人氣旺盛的市中心繁華商貿延伸區，并重點圍繞上海國際汽車城重點發展商業、現代物流、商務、房地產、賓館、旅游等，成為汽車衍生服務業的集中地。 目前，區域馬陸清水灣公寓于3月1日正式開工，該案位于“馬陸新景”。
據了解，“馬陸新景”是“嘉定新城”建設中的重要板塊，也是嘉定小城鎮走向城市化、現代化的縮影，今后這一地區還將集中建設一批高檔住宅、創業園區及相關的商業配套設施。 安亭，新房有望看漲 在嘉定眾多的發展板塊中，安亭鎮屬于發展較早的板塊，安亭新鎮等項目也是眾人知曉。
業內人士稱，早在2000年，安亭就被納入原先的發展規劃中，依托國際汽車城、安亭汽車城等項目，房價的整體漲幅相對也比較快，但是因為到市中心的交通制約，長期以來主要依靠本地消化。 有關人士預測，隨著軌道交通11號線的開通，對周邊的住宅影響作用非常明顯，將帶動沿線五個區域的房價波動。
區域二手房市場也會有一定影響，對嘉定安亭區板塊的房價影響會相對大些，一般會提高10%以內。據悉，目前安亭板塊由于交通相對不夠便利，住宅價格一般在5000-6000元/平方米左右。
同時，安亭板塊的商鋪銷售量也會因住宅的銷售量上升而提高。 滬地鐵將逐步取消人工售票鐵路17日起加開蘇錫杭列車兩岸清明包機比春節便宜千元申城農民去年人均消費8006元公共招聘網公布十大求職陷阱七成感冒無需使用抗生素滬上白領拍賣情人星巴克請喝咖啡被白領當戲言網店經營者自揭內幕：化妝品水貨就是摻了水的貨黃牛低價換套餐送手機為套牢目標報銷打的費婚宴主桌吃出菜蟲新郎離席后遭毆老太爭買降價蛋摔斷肋骨 超市未盡安保義務擔責80%三無榨汁器榨出鋁粉果汁管理方：非行家肯定要吃虧群租房凸現安全隱患山櫻花將成行道樹扮靚街景觀花植物栽種街頭屬首次近900人爭奪300名額交大自主招生面試本周末舉行民警正常執法卻遭暴力侵害兩男子妨害公務受懲戒手持鐵棒專搶路人連續作案20余起15名。