榮觀房產網1.未來中國房價還能漲多久
如果房子作為一種投資品或投機品，在市場中價格就會波動。
有人說中國不一樣啥的，我想說中國也是市場經濟中的一部分，沒有人能保證什么，也沒有人能逆行客觀事實。用動態眼光看問題，其實有些東西就很簡單了。
現在買房的大部分都是父母把過去二三十年的積蓄拿出來做首付，子女把未來二三十年的收入拿來還房貸，基本都是這種套路吧。這就是把兩代人五十年的財富都集中于當下。
這明顯不可持續啊。個人認為在可持續的狀態下“房價加貸款”的極限應該是一個家庭夫妻二人工作三十年的總收入。
也就是說房價的極限應該是一個人三十年的總收入，超過這個線，房價總有一天會后繼無力。這樣對比一下，當前房價至少要降到3/5才能健康持續發展，不至于韭菜割得太狠出現青黃不接。
考慮到人口下降恐慌性購房等因素，應該比3/5還稍微低一點。其實無所謂，哪怕腰斬我也買不起了。
我就吃瓜看戲好了。Ps一三年我看新聞，以色列民眾游行，起因是房價太高，年輕人六年的積蓄才能買一棟房子。
2.未來十年房價還會上漲嗎
從中國的國情來看，房地產還有20年左右的黃金期；
根本原因在于人口與土地的矛盾（人口多土地少、18億耕地紅線）與城市化進程（40%-70%），畢竟有更多的人要從鄉鎮進入城市，不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境，這都導致了需求總量在未來的增長動力；而土地就是這么多，可拓展的城市土地就這么多，并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限（北上廣深都已經擴張到五環六環這種程度了，所以市中心的物業以及高端資源性物業長期來看保值增值性較強）
而直接的原因在于地方對于土地及房地產的依賴，未來一段時間內，地方*府仍然嚴重的依賴土地出讓金，房企的營業稅、增值稅、所得稅，房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出：鋼材、水泥、建材、建筑機械等等；公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房……這些都需要龐大的資金（當然還有一大筆領導辛苦費，你懂的），只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設（城市化可不僅僅是蓋房子，實際上公共建設更關鍵）
其三是從消費者層面來看：
丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變，結婚買房仍然會是未來十年的主流；
改善居住環境的客群會保持高增長，（實際上就是先富起來的這批人，他們有錢了不知道要享受些什么，住的更好是他們最基本也是最容易接受的需求，于是他們有錢了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他們從各地出發扎堆城市買房）
而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄，有錢沒處投資：中國金融市場特殊，股票市場太不穩定，而又缺乏現代化的個人理財機構（中國的保險、理財基金看似熱鬧，如果與國外對比，那實際上都是騙錢的團伙），實體經濟進入瓶頸（從廉價勞動力引領低端產業及出口型經濟向科技、資本密集型產業及內需型經濟轉型的陣痛期），而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道（盡管已經足夠高了，例如你所說了2000到現在升值很多倍）但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式（從前10年來看，如果投資一套房產持有3年以上，不管買入的價格是多少，基本都賺，賺多賺少有別）
最后是貨幣大環境，改革開放到現在，通脹從來沒有停止步伐，可以說通脹年年有，近年特別大；遠的不說，如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比，就很直觀了，錢只是印著數字的紙張，哪一天TG有需要了，就多印10倍，誰都無奈何，只有不動產（意味著無法再生的空間資源）、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產，其他的都是靠天吃飯的浮云，而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬
所以結論是，未來10年房價（包括金屬、能源、奢侈品、收藏品的價格）還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，房子、黃金、再買點理財產品與收藏品什么的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人
3.別再糾結買不買房了,你以為房價還會漲多少
房價會一直漲，不會跌，十年后房價會是現在的十倍。
房價不會崩盤，而且就算崩盤，最慘的也是那些買不起房的窮人，所以現在不應該買房，尤其是窮人，應該利用房價上漲的時候，賣房換成錢，把全部的錢投資生產。因為房價的上漲是金融手段，就像股票漲跌一樣，有錢人比窮人錢多，所以有錢人的投資路線，窮人絕對不能跟隨，房價上漲的時候，有錢人有錢買房，但是窮人是買不起的，而一旦房價崩盤，最先虧的就是窮人。
當房價上漲的時候，窮人應該把錢投在蹺蹺板的另一邊，保證不崩盤，才能最大程度的保證自己的利益。窮人已經不可能更窮了，這才是窮人最大的資本，所謂光腳的不怕穿鞋的，所以一些有錢人看不上的領域（擔心有風險的投資生產），往往就是窮人的機會所在，富貴險中求，窮人無所畏懼，玩過斗獸棋嗎？大象吃獅子，獅子吃狼，狼吃貓，貓吃老鼠，老鼠吃大象。
現在實業非常弱，很多傳統行業都倒閉，而房價正是高漲的時候，買房子難賣房子容易，這時候正是賣房子創業的最佳時機。雖然可能會輸，但是窮人，本來也一無所有啊。
創業需要注意，一定不要跟隨別人的步伐，尤其是什么加盟店，一定要有自己新的東西。
4.房價還會升多少
7月份房屋銷量環比下降。但是，隨便到任何一家開發商問一問就知道：房價目前在漲、后續還會繼續漲。1、7月以來是“價升量縮”。量縮的一個主要原因，是因為可售的面積大幅減少——開發商因為資金原因，過去一年多內要么減緩、要么停止了新開工項目，存量快售馨、今年開工的房子遠未完工。
2、房價的組成包括土地成本、建安成本、市*配套成本、銷售費用、稅金和開發商最終利潤等等。其中，土地成本和市*配套成本直接與地方*府相關，而地方財*實際是“土地財*”。地方*府有那么多開支，主要的收入來源靠出讓土地。所以，無論中央的*策導向如何，地方*府要保的是自身的收入來源。
3、在*府已加大對教育、醫療投入的前提下，*府已無財力解決大多數人的住房問題。此其一。完成從“出口導向為主”向“消費為主”的經濟增長模式轉變，已經是*府沒有選項的選擇。居民消費主要是什么？住房、汽車和日常生活開支，其中大之之大的消費還是住房。4萬億并未達到預期之目的，能繼而扛起經濟復蘇大旗的非房地產莫屬。如此“用人之際”，*府能對房市“動真格”嗎？此其二。
5.房價還會漲嗎
1. 這要看你買什么地方的，假如你去*買房能漲多少？
2. 買房需要看：a、這個城市人口流動性即外來人口有多少比例
b、是否地鐵房、學區房、風景房、市區房，這些都是附近有資源的，有升值空間的，不會降價，隨著經濟的發展這些資源在一定或長時間時間是固定的，就算租賃同權*策出來也不會影響的。
3. 所以房價會漲的，只是分區域、漲幅而已（因為**越來越不值錢，N年后房價漲錢也會貶值，到時候還一樣同等的價錢嗎？）.
4. 所以建議您早買房、買好房，祝好。
6.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
7.中國的房價還要漲多少年可以停下來
房價上漲和其他經濟現象一樣，不可能像汽車踩了剎車，或者電燈關了開關一樣，突然停住或者突然轉換一個狀態。
即使汽車急剎車也會在踩了剎車以后再向前沖一小段，何況經濟現象。*府用經濟手段調控，房價上漲停下來只能是一個逐漸的過程，現在正在這個過程之中，這幾年房價已經不像前幾年漲得那么瘋了，有的城市已經有些降了，這就是調控的結果，如果真像您說的“空調”的話，現在一線城市的房價恐怕比兩年前至少翻了一番了。
至于現在這個結果是不是*府覺得理想的結果，我覺得不是，所以在有的一線城市，*府已經用上行*手段了，但那不等于以前“完全成了‘空調’”。您也許在等有一天早上睡醒了，發現房價來了一個大跳水，明確告訴您，那是不可能的。
如果真發生這種情況，就是經濟出了大問題，那個時候失敗的就不只是*府了，您的飯碗很可能也成問題了。“中國的房價還要漲多少年可以停下來”？我們不是算命的，我相信，研究經濟的人也不是算命的，經濟現象很難做很準確的時間判斷，我覺得也許少說還要過三四年，等到*府摸出了控制房價的一套制度以后才行。
我的話也許不符合您的想象，所以您不愛聽，采納不采納我的回答是您的自由，我一向無所謂。