榮觀房產網1.大興區新安里小區怎么走
不知道你具體位置在那里，所以只能告訴你小區的位置及能到哪里的公交車，我就住那里。先說位置：新安里分東區，西區，是兩個小區，之間不連通，各走各的大門，但是都在京開公路東側，也就是公交-團河路西口那站，紅燈向東走大概一站地。
到達公交有：369，三營門到大興火車站的，在新安里下，站名就是新安里。957，大興一職到北京站的，也在新安里下。937，星明湖到禮士路的，還在新安里下。興16路，黃村火車站到亦莊的，當然是新安里下。
下車后你放眼一看，路北側就有個大門，那就是新安里西區，而從這個大門網東走幾十米有條小馬路向北走大概100米又看見個門，那是新安里東區的門，你在主路上是看不到的。
2.2002年宣武區大厚房地產開發新安中里小區回遷房依照什么標準補償
拆遷未出租的房屋，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償或實施房屋產權調換。
選擇貨幣補償的被拆遷人、公有住宅房屋承租人，按照被拆遷房屋評估價的5%給予獎勵。 貨幣補償的計算公式：被拆房屋的建筑面積*被拆房屋的評估單價（公有承租人為該房 評估價的90%或85%）+被拆房屋評估補償價的5%獎勵。
拆遷未出租的房屋實施房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算貨幣補償金額與所調房屋價值之間的差價。 房屋安置補償的計算公式：被拆房屋的建筑面積*被拆房屋的評估單價（公有承租人為該房評估價的90%或85%）的總額與所選擇的回遷安置房屋的建筑面積*所選回遷安置房屋評估單價的總額之間的差價。
關鍵點：裝修部分誰補 拆遷住宅房屋裝修部分的補償，由評估機構根據裝修檔次和成新確定，被拆遷人或房屋承租人可向評估機構申請裝修部分的評估，根據評估結果確定補償金額。被拆遷人或房屋承租人自行拆除的，不予評估和補償。
關鍵點：43平方米 被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制標準規定的住宅設計最低套型面積的（簡稱最低套型面積標準），拆遷人應當按照最低套型面積標準對其進行房屋安置或換算建筑面積43平方米進行貨幣補償。 對選擇房屋安置的，最低套型面積標準之內的差價由拆遷人承擔。
為防止被拆遷人隱瞞相關房屋信息情況、違規取得最低套型面積補償，對于舉報違規申請住宅享受最低保障面積的被拆遷人，經查屬實，給予第一舉報人2000元獎勵。 關鍵點：營業房咋認定 拆遷私有非住宅房屋的貨幣補償價格參照房地產市場價格單獨評估確定。
拆遷私有非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有權證書用途欄內標明營業內容的，應當按營業用房子給予補償。 拆遷的住宅房屋未經規劃、房管等部門批準擅自改為營業用房的，按照原產權登記性質認定。
對有營業執照、納稅記錄且和房屋登記地點一致的，根據營業、納稅時間的長短，給予適當補償，但最多不超過該房屋評估價格的5%。 關鍵點：臨時建筑補不補 拆除未超過批準期限的臨時建筑，由拆遷人按照其重置成新價值結合剩余批準期限進行貨幣補償。
沒有批準期限的臨時建筑，其批準期限按兩年確定。拆除違法建筑不予補償安置。
建造者應在拆遷期限內自行拆除；逾期不自行拆除的，由拆遷人向城市管理綜合執法機關申請依法查處。
3.為什么同一個小區的房源也能差了好幾萬
區分這些問題 一、躲避污染源污染源首先要注意的就是來自小區外部的，比如噪音污染，車輛、人流、鬧市等等；還比如比如揚塵污染，特別是道路兩旁，被車輛卷起的沙塵是很容易影響到生活的；還有一些異味污染，比如周邊有燒烤攤、或者垃圾中轉站的。
還有就是小區內部的，比較常見的就是小區的底商帶來的污染，比如如果一樓建了餐廳，那么隨之而來樓上的住戶肯定要忍受油煙的污染。 或者其他一些商戶帶來的噪音等等。
二、小區內部交通說道交通，可不僅僅只考慮到外部的交通的問題，小區內部的規劃也很重要。比如小區道路的規劃是否合理，有沒有繞路；或者是否做到人車分流，方便車輛和行人的出行等等。
大家在買房時，置業顧問可能會說我們小區到地鐵站只有10分鐘，但這往往說的可能是從小區門口到地鐵站的時間，他們故意忽略了你從自己家到小區門口的這段時間了，如果住的樓棟比較偏，花費在這段路程上的時間也不會很短。 三、景觀可能變噪音有些樓棟在宣傳時，會打出景觀上的優勢。
但是購房者真正考慮過嗎有些景觀可能不僅不是優勢，反而是最重要的弊端。比如靠近公園、廣場，往往就是靠近廣場舞的大媽大爺們，這個噪音問題相信大家也是深有體會。
樓王之說是噱頭嗎很多項目在宣傳時，會拿出“樓王”噱頭。 樓王擁有著小區最佳的地理位置，周邊環境，因此也就有著更好的采光條件、視野和通風環境等等。
這些優勢也就使得開發商必須要把它與其他樓棟區別出來。當然，與樓王相伴的，就是高價格，要比同小區其他房子高出30%左右。
其實對于“樓王”的實際價值，購房者可以換個角度看，首先體現在稀缺性，也許被稱為“樓王”的樓棟，景致并非最佳，但配置或朝向一定會有其優勢。 總之，購房者在小區內部挑選房源時，要考慮到這些因素對于生活的影響。
買房選房不是一件簡答的事，需要注意的事還有很多。 。