榮觀房產網1.合肥房價暴跌是怎么回事
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的“全球房價指數2017”顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。
雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控*策影響，合肥樓市漲幅已然回落。1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
北城、濱湖、蜀山業主集體呼吁救市最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼吁ZF要救市！在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。
而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，*府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。
3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購后，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年*策還不放松，我家房子價值豈不腰斬？大家都不買房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定會大幅上漲。
我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請*府給我們一個說法，不然明年必發生“民變”！從10月2日限購后，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。限購后，市區不論新房或者是二手房都處于一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是！案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買！"，同時，濱湖的二手房價格也是繼*務新區之后的全市最高。
但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時松了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢？近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：“有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。”
案例二：*務某小區業主直降50萬*務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購后，*務區二手房價格也出現下跌。
據*務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。
案例三：北二環某小區總價直降25萬據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。
雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高于市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不愿接手，自然賣不掉！上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。1、合肥近500家二手房價格下跌據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動“限購”*策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。
二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市！隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。2、成交量下降濱湖世紀城某中介工作人員表示："現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。
""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之后濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶愿意跟我們一起看房都已經算不錯。
"3、人氣冷淡但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年后來賣。而那些降價很猛的房東都是急于變現，而春節后或有越來越多的房東拋售。
2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎？2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市*府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心里承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。
年尾網友投訴合肥房價崩盤2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產。
2.合肥房產在未來的幾年的發展趨勢
2015年的住宅銷售量和14年差不多，不會達到2013年的那么高的銷售量，價格會在10%幅度以內增加. 在限購限貸*策的影響下，合肥的住宅銷量依舊不錯。
在今年下半年一系列*策的頒布，應該會對合肥樓市產生刺激，但從目前來看，合肥依舊是不溫不火。合肥樓市屬于成長階段的樓市，以剛需為主，這樣的特性使得合肥樓市，受*策調整的影響相對較小。
2015年的合肥樓市依舊按照自己的方向和慣性發展. 所以未來幾年合肥房產不會出現較大的變化。房價應該有一個增長，但漲幅不會太大，軌道沿線，尤其出站口附近的房價會有漲幅。
3.誰給我說說合肥近幾年的房價情況
1.目前合肥的房價總體在華東一線二線城市里屬于偏低的。隨著城市建設和大發展，總體來看，合肥的房價有著上漲的空間。
2.最好在*務新區，天鵝湖一帶，城市近郊，交通便利，又離喧鬧的市中心保持合適的距離。
3.A的話，價格這么高應該是二手房吧，如果在100平米左右還算公道
B的話，目前濱湖新區的房價普遍在4500左右，屬于正常行情。
4.你在上海工作過，那想必上海的房價你是知道的了，所以合肥的房價在短期內應該呈震蕩上升的趨勢啊，希望對你又幫助
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