榮觀房產網1.2014全國房價排行榜的介紹
2014年1月，全國房價排行榜前100名出爐，北京、上海、深圳仍然位居全國前三名，不過排名第四的城市發生了變化，廣州被廈門所代替，廣州樓價僅排名第八。1中國指數研究院2014年3月1日發布《2014年2月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，2014年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10960元/平方米，環比1月上漲0.54%，是2012年6月以來連續第21個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點。從漲跌城市個數看，64個城市環比上漲，36個城市環比下跌。其中，2014年2月昆山房價環比微跌0.09%，樣本平均價格為9116元/平方米。
2.2014全國房價排行榜的排名情況
全國房地產市場數據中心統計的《2014年1月全國城zhidao市房價排行榜前100名》火熱出爐，1月全國城市房價排行榜前10名分別是北京、上海、深圳、廈門專、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。其中，廈門以21741元/平方米的房價，超過廣州位列全國第4，同屬比上漲18.94%。此外，福州房價以14066元/平方米，位居全國第11，同比上漲15.48%；泉州房價以8036元/平方米，位列全國31，同比上漲3.12%。
3.2014全國房價排行榜的跌漲分析
廣州房價卻排到了廈門之后，樓價排行榜里面位置的上下變動，和樓價升跌是兩回事，即便被廈門超越，但廣州和廈門兩地的樓價都在漲，只是廈門的漲幅較大而已。限價限簽*策導致廣州樓價偏低，顯示的成交價格不能全面反映廣州樓市的真實情況。
2014年1月份廈門共計銷售商品住宅5141套，面積60.97萬平方米。這也是自2013年3月以來，廈門樓市單月成交的最高紀錄。一舉終結了自去年6月以來成交量“七連跌”的局面。2014年1月份，廈門批準預售商品房8701套，面積60.83萬平方米，其中商品住宅2628套，面積30.56萬平方米，面積同比漲幅83%。
不僅一手住宅，新年伊始廈門二手房市場同樣表現不錯。統計數據顯示，2014年1月份，廈門二手住宅交易1847套，面積18.26萬平方米，創下自去年4月廈門版“國五條”落地后，單月成交的最高紀錄。
自去年4月廈門版“國五條”落地以來，受多種原因影響，廈門樓市一度出現了“有價無市”的局面。春節前后，經過長達半年多的觀望，一些本地自住型客戶出于實際需要，開始出手購房，市場上廈門本地客群置業占比持續增加。
廈門的樓價一直都很高的，跟廣州有低中高幾檔水平的樓價不同，廈門一向都偏向高端物業開發為主。廣州現在只要被增城等郊區成交比例拉高，就把整體均價拉低了。但是廈門則沒有這種郊區化的商品。
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