榮觀房產網1.北京哪幾個區的房價最便宜
房山 良鄉 通州的偏僻地方而且小產權的房子，才會3000以下，但是這些地方交通不便，要有車可以，但是通往那里的道路是收費的.
房價現在這么高，那房子的成本到底是多少呢？
簡單的說，7層及7層以下的叫做多成住宅，這種樓很多，它的成本是800-1000元每平方米，配套費（水電煤氣排水道路）折合每平米200元左右，因為水電煤氣這些是壟斷性的*府經營，這個成本人家定的，它掙多少都有理.
小高層（13層左右）一般有電梯，大約成本是1500元，配套同上.
高層（20層以上）一般這樣的都是塔樓，由于用于消防安全，抗震有較高要求成本在2000-2500. 配套同上.
別墅比較個性，有些很便宜，可以作到500元1平米，也可以作到3000元1平米，因為它有很多的造型和裝修的要求.
這就是房子的成本了，那現在的房價怎么就這么高呢？比如北京5環里面最便宜的也得8000元/平米，成本其實就2000元/平米左右，那6000元/平米給誰了呢？
北京*府賣地，開發商經營，建筑師設計，建筑隊蓋的，其實建筑隊賺的錢是很少的，建筑師能賺多少，大錢就是讓北京*府和開發商賺了.而*府大約要賺6成左右，開發商賺4成左右.
而北京還有個特點，修地鐵，公交車線路多，但是公交車很慢，6環收費，北京連接到通州，房山，良鄉這樣的附城的道路也收費.這樣就導致北京5環內整體房價起價就非常高，而又通過道路收費限制去房價相對底的附城買房.
一句話，北京*府"經
2.北京現在哪個區的房子最便宜
那就昌平區吧，離北京相對近一些，房價也就在13000-15000每平米，近郊區每平米都在20000以上了，而且昌平到北京市區的交通發達，有城鐵和高速路，很方便的。
通州區以前是個好選擇，但是前一輪北京東擴的說法造成了瘋漲，兩萬以上難以下降了。
順義、懷柔、房山、門頭溝相對不夠便利，交通成本高，房價也都13000以上。
密云和延慶、平谷低一些，但是太郊區了，8000左右一平米。
北京南城是老城區，也是北京歷史上的貧民區，相對房價低一些，有個樓盤報價18000，不知道是不是真的，但是90%告訴你賣完了，呵呵，宣傳手段而已。
我看樓市*策，不能達到效果，報復上漲在所難免，要買快出手吧！
3.北京什么地方房子便宜
唉，我可以很悲痛地告訴你——北京現在哪有便宜房子啊~~~~~~
不過該買還是得買的。
現在北京有五條地鐵（城鐵），一號線和環線不用考慮了，二環，房價太太太貴了。
八通線，終點是CBD國貿商圈，商圈的輻射范圍越來越大，影響也越來越大，八通線沿線的房價節節攀升，朝陽區范圍內已經沒有一萬以下的房子了。通州倒是有可能找到便宜些的房子，但是價格也不便宜。
城鐵十三號線，沿線的大住宅區在上地、回龍觀、北苑。上地和北苑一個借中關村-上地商圈之力，一個借奧運會的東風，房價都在飛漲，也就是回龍觀房價還行，不過那里是回遷戶聚居地，大部分是經濟適用房，想買到很難。
地鐵五號線，北段天通苑以北北七家附近可以選擇。這個地方有些社區已經很成熟了，交通也方便。最重要的是，已經有很多開發商盯住了這塊地方，“圈地”已經完成，而且很多都是別墅等高檔建筑群，未來的發展不可限量。
樓主自己選擇吧。北七家名流花園名佳花園這種地方還是不錯的。
4.北京那里的房子便宜
樓上說的都不對，顯然是沒在北京呆過或者只是呆過而對租房子不了解
現在如果開玩笑的說，你去周邊郊區租是比較便宜，密云，懷柔，順義，門頭溝等等，都可以，但是顯然樓主的意思是要在城區內，所以玩笑畢竟是玩笑，還要具體問題具體分析
現在的北京城區，房價最貴的有兩處，一是以CBD為中心的周邊地帶，也就是朝陽區和東城區這一塊，這的房價高也是因為工作的問題。另一處就是以學院路為中心的周邊地帶，也就是海淀區和西城區這一塊，這的房價高是因為很多人的就學問題。
所以，跳出這中部和北部四城區，也就剩下南部的崇文區和宣武區了，這兩區也正是現今無論是租還是買都是北京城區內房價比較便宜的地方，尤其是在南四環到五環左右，交通比較便利，也離城區中心很近，所以比較適合租住
而一樓所說的五環外，只是個簡單的概念，比如西北五環外的上地西里，上地東里等小區，租一套房子也很貴的，而南邊的房價，比如洋橋，可能還要便宜一些
5.北京郊區的房子哪里比較便宜
北京通州區的房子便宜 地鐵八通線坐到頭 到土橋終點站 下車做938支1支2支6到太玉園下就可以 那里的房子便宜 我在那里買的房子2005年初買的18萬但是不能貸款，是小產權的房子，現在買到24萬一套 96平米 三室一廳 本人的房子現在租了出去 700元一個月 寬帶 水電 雙氣都有 如果要去市區 做城鐵可以到 938支1到國貿 3元 938支6終點站就是太玉園小區 938支6是太玉園小區到北京站對開 如果租房的話很便宜 交通對于在國貿上班的朋友也很合適雖然遠點但是坐車很方便都是直達 從小區到國貿是35分鐘，如果自己有車25分鐘就可以到。
補充：八通城鐵做到終點站土橋站 往南1000米太玉園小區 我在那里買的房子05年初買的96平米18萬 現在24萬 雙氣 寬帶 還有疊連別墅 疊連別墅大概現在價格是一平米3200左右 基本上都是200平米多的 是復式的 我住的是西區 現在東區開始建設了 這個地方不是燕郊 是張家灣鎮 現在已經有確定消息 要在張家灣鎮 梨園 和臺湖鎮的三點之間 建設環球片場 一開始中央談的項目是迪斯尼樂園 但是迪斯尼要價太高 要建設的話還要在全國專門開通迪斯尼電視頻道 后來這個條件惹惱了中央就把這個項目取消了 就定的是美國的環球片場項目 開始迪斯尼樂園說是要在上海建的 但是香港已經有了一個迪斯尼樂園了 香港很反對上海建設 上海到香港的飛機兩個小時就到了 會影響他的生意 另外中央也沒有這個想法不讓一個城市建設兩個大型主題公園 因為上海已經有的F1主題公園。