榮觀房產網1.我打算在湖南省祁陽縣買套房子,不知那邊的房價現在多少,具體點
祁陽的房價目前在永州算是貴的了，建筑間距也非常密集。
城區140平方以上的房子，便宜的也要800以上，一些高層或者小區已經需要1800。這些都是毛胚房的價格。
而居民生活配套條件也不算好，供水一直都是個問題，學校也人滿為患，小診所很多，但正規醫院口碑不佳。
說了這么多，似乎都不太好，而且現在真的有不少70后的祁陽人到冷水灘、衡陽、桂林等地置業，奇怪的是，多數祁陽人還是不喜歡到臨近的縣區買房。
相對而言，祁陽的獨棟二手私房是目前跟周邊縣區比，價格較低的，僅有個別地段價格較高。比較便宜的約20萬的價格，在冷水灘也許只能買個偏僻的地皮，貴點的也在100萬左右可以拿下。
2.湖南省永州市祁陽縣二手房買賣有哪些稅
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
3.湖南省祁陽縣二手房具體有那些稅收
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房， 一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅按評估額1%-3%繳納，，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次買1.5%，非首次購房按3%繳納，買方繳納；2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%（房產證未滿2年的、普通房滿2年減免） 4、個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 你對照看看吧~。