榮觀房產網1.瑞典的房價是多少
瑞典的房地產市場
作為穩居聯合國世界最適合人類居住國家榜前兩名的國家，瑞典在解決住房問題方面的成就也舉世聞名，堪稱各國楷模。早在1990年，瑞典人均居住面積就超過45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消滅無家可歸者，住房在建筑質量、供水、供熱取暖方面都有很好保證。2000年平均每1000人擁有484套住宅，平均每套居住面積90.6平方米，4.2個房間，99%有浴室和中央供熱系統。
瑞典的房地產市場自1996年以來已經連續10年保持較快上漲，自有房（single
family housing） 的同質（constant-quality）價格指數從1996年的185點飆升到2005年底400點，增長超過1倍。其中2002年至今累計增長超過33%。與此同時，公共租房價格指數也從1990年的148，上升到1995年的237,2000年的256,2002年的266(EU 2003)。平均住宅銷售價格為12萬歐元，其中新房平均價格為21.7萬歐元。
（愛爾蘭所有住宅平均價格22.8萬歐元，荷蘭22.3萬歐元，盧森堡17.3萬歐元，丹麥15.3萬歐元，比利時8.9萬歐元，英國8.34萬歐元）平均租房年租金為5270歐元，其中新房的平均年租金為9040歐元（英國所有租房平均租金5786歐元，丹麥5642歐元，德國4896歐元，荷蘭4380歐元）。按揭貸款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，對貸款利息30%可抵個人稅收。按揭貸款余額占GDP比重為48%（荷蘭88%，丹麥82%，英國62%，德國51%，愛爾蘭37%）。
隨著房價高昂，房子也越建越大，越來越偏重豪華型。1999-2002年新增住宅的平均居住面積為96平方米，2002年更達到了123平方米，相對1994-1998年房價低迷時期平均74平方米擴大了很多，瑞典媒體也在高呼結構不平衡，房子都蓋給富人了。
盡管如此，新增房由于受到規劃的限制，增長十分緩慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2萬套以下，年平均每1000人不到2棟新房。
瑞典住宅房地產市場分為三個類型，第一種是租房市場，其中為主的是非盈利性的公共租房公司（non-profit public housing company）提供的成片租房群，也有相當一部分私人租房市場服務；第二種是完全產權的自有房產，這一類型一般是獨門獨戶的家庭別墅；第三種是擁有可買賣使用權的住房合作社（tenant-owned cooperatives），這一類型主要是公寓（flat/apartment）。最后一種在英美幾乎沒有，但在德國和丹麥、挪威等北歐國家十分常見。這三種產權房的比例近20年來一直比較穩定，大概在40:45:15左右。
剛才談到在其他國家比較少見的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。這種房子特殊地方在于除了進入時候需要付一筆昂貴的初始費用（capital input），還要每月付一筆不菲的月租費用。
2004年公寓房平均價格為66.7萬瑞典克朗，中位數價格為45萬。斯德哥爾摩公寓房要貴很多，平均價格為128萬瑞典克朗，中位數價格為97.5萬。
2003年私人別墅平均價格，在熱點地區超過200萬瑞典，如四大城市，斯德哥爾摩市280萬瑞典克朗，歌德堡市216萬、馬爾默216萬，烏普薩拉190萬，最熱的區域，大斯德哥爾摩區內Lidingo和Solna都超過360萬。但北方偏遠地區房價就很便宜，有大量別墅總價在40萬以下。
根據EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典戶均年住房消費為7800歐元，在歐盟僅次于德國的8861歐元，荷蘭的8600歐元，法國的8000歐元。占總支出的比重為27.7%。這個比例在歐盟發達國家中也是偏高的，僅次于德國的29.1%，與盧森堡27.6%相當，荷蘭為26.8%，比利時為26.6%，法國23.9%，葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英國18.7%，愛爾蘭最低為12.6%。
2.全球房價漲幅前10都在中國意味著什么
1、意味著中國經濟發展，意味著中國人口眾多，你看為啥盧森堡房價不漲，為啥安道爾房價不漲，不就是因為沒有人嗎？2、房屋價格情況是這樣的。
世界的城市化進程，就是一個居民由農村向縣城、縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程。而特大城市總是有限的，所以北京這些城市的房屋價格只能上漲。
3、大學畢業后，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市則很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房屋價格自然也就被推的高了。4、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。
這就是為什么縣城房屋價格不漲的原因。5、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。
但是區域核心城市就那么幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎么發展，所以大城市只能上漲，其他中小城市，房屋價格不高的。
3.盧森堡的物價對比中國
在美國租一套二居室，1000元上下。
在中國租一套二居室，2000元上下。
在意大利米蘭租一套二居室，1300歐元上下
在瑞士蘇黎世租一套二居室，1600瑞士法郎
在美國置套好點兒的西服，500塊差不多了。
在中國置套好點兒的西服，2000塊還不夠。
在意大利買套普通阿瑪尼西裝，500歐元上下
在瑞士價格在800瑞郎上下
在美國買一件好一點的襯衣，25元。
在中國買一件好一點的襯衣，250元。
在意大利和瑞士買件名牌襯衣，100歐元上下，普通襯衣25歐元也足夠
在美國買一雙耐克或阿迪達斯，平均60元。
在中國買一雙耐克或阿迪達斯，至少800元。
在意大利和瑞士買一雙耐克或阿迪達斯，100歐元上下
在美國買雙意大利皮鞋，50元上下。
在中國買雙意大利皮鞋，1500元上下。
在意大利買阿瑪尼、GEOX、杰尼亞皮鞋，outlet價格在100歐元上下，便宜打折的40歐元也可以買到。
在美國一個三口之家，如果不常上餐館，一個月生活費300元足夠。
在中國一個三口之家，如果不常上餐館，一個月生活費900元也許足夠。
在意大利，三口之家自己做飯400歐元足夠；
在瑞士，估計要700瑞法
在美國進一次餐館，人均30美元可以吃到海鮮。
在中國進一次餐館，人均200元可以吃到海鮮。
在意大利，一份海鮮面、牛排加沙拉菜，8歐元可以吃到；
在瑞士，同樣的飯菜要25瑞士法郎
在美國吃份麥當勞的巨無霸，4元。
在中國吃份麥當勞的巨無霸，20元。
在意大利巨無霸4歐元
在瑞士巨無霸是8瑞郎
在美國買50磅泰國大米，18元。
在中國買50磅泰國大米，130元。
在意大利50磅大米約20歐元；
在瑞士為30瑞郎
在美國買斤瘦豬肉，3元。
在中國買斤瘦豬肉，10元。
在意大利一斤瘦豬肉4歐元
在瑞士一斤瘦豬肉約9瑞郎
在美國買一加侖優質鮮牛奶不到3美元，兩人可以喝一周。
在中國買一加侖質量可疑的鮮牛奶，至少20元，兩人也可以喝一周。
在意大利一加侖鮮牛奶4歐元
在瑞士一加侖鮮牛奶7瑞郎
在美國 Holiday Inn， 七、八十塊。
在中國 Holiday Inn， 七、八百塊。
最意大利大約70歐元
在瑞士不同地點價格差別不是很大，100瑞郎到140瑞郎之間
在美國加滿一箱汽油，30塊足夠。
在中國加滿一箱汽油，300塊也足夠。
在意大利93號油1.1歐元、升
在瑞士93號油大約2瑞郎
在美國，從美加邊境開車到佛羅里達最南端古巴海峽，只需繳納1美元過路費。
在中國，從成都開車到北京，只需要1500元左右過路費。（現在好像減少了）
在意大利部分地區收過路費，但很少，在瑞士（本國車）不收過路費
從洛杉磯到紐約一張單程機票，平均價格140元（含稅）（查3月25日expedia）。
從北京到烏魯木齊一張單程機票，平均價格1500元（不含機場建設費）可以拿下（查3月25日elong）。
從米蘭飛到倫敦大約150歐元，從蘇黎世非到倫敦大約250瑞郎，瑞士航空價格稍貴，漢莎、法航、意大利航空便宜。
在美國辦一年的有效簽證，120元。
在中國辦一年的有效簽證，1240元。
最意大利辦一年的有效簽證，69歐元
在瑞士辦理一年的有效簽證80瑞郎
在美國買一部3G手機，最便宜的有29元的，還有白送的！
在中國買一部可以發彩屏的手機，1000能買著嗎？
在意大利19歐元最便宜的prepaid手機；
在瑞士也是19瑞郎，prepaid手機，
樓主對中國手機不懂行了，山寨超級便