房價之所以會高，主要是因為我們大多數的人~不會計算房產商的利潤所在，導致不理智買房
土地成本，財務成本，容積率，管理成本，稅金，配套設施成本，投資風險及疏通成本
1、土地200W*50畝+管理成本100W/年+配套500W=1000W+100W+500=1600W*0.0015元=28.8W=1628.8W
50畝*666=33300/33300=容積率1%（換句話50畝土地建筑面積只有33300平方米）
2、33300平方米*0.1W（建筑成本）=3330W*0.0015元=59.94+3330=3389.94
1+2=1628.7+3389.94=5018.64W
3、稅金5018.64*0.07=351W（實際不夠的，只是估算）
1+2+3=5369.64W
得出5369.64W是造33300平米的成本費~每平米=5369.64W /33300=1612.5/平方米
房地風險投資利潤1612.5元*100%=3225元/平方米
在要把最終利潤控制在100%以內都應該算合理房價
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