榮觀房產網1.2010年房價大楷走勢
口碑網房價指數顯示：杭州本周（2010.1.7）二手房的掛牌均價17598，比上周下降1.22%
杭州房價在*策的調整下，開始小幅度下降
具體而言本周（2010.1.7）杭州各熱點區域二手房掛牌均價分別為：西
湖區18998元/平方米，拱墅區17315元/平方米，下城區19722元/平方米，濱江區15779元/平方米，江干區18655元/平方米，上城區
21276元/平方米，
與上周相比，西湖區上升0.2%，拱墅區上升2.37%，下城區下跌0.27%，濱江區上升0.45%，江干區下跌7.11%，上城區上升0.91%
以上數據來自：
衢州上漲為主.
2.杭州房價以后還會漲嗎
杭州樓市確實已經走到一個相當高的價位，很多購房者只能望房興嘆，這必然導致人們對樓市關心程度的下降，“火爆”、“瘋狂”這樣的場面不會出現。
“以前房交會以交易為主，而今年則以展示為主。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，杭州樓市已經從2001年、2002年的啟動市場為主進入調控市場為主的階段，所以今年房交會上將出現看者多，下單者少的情況，這很正常。
前幾年，不斷攀升的房價的確引發了一些人的購房恐慌，出現了搶購的“瘋狂”現象，而現在人們的心理預期平穩，市民認為有更大的選擇余地，并不急著買。據了解，房產公司的銷售也比較平穩，這才是房產銷售的正常狀態。
“浙江在線”馮靜：估計這次去看房交會的市民還是會比較多的，但應該是靈靈市面，了解一下行情的占多數，購房者真正下單還是會非常慎重的。從目前的情況分析，我們認為這個市場還需要更加理性。
3.2012杭州房價走勢
對于2012年杭州房價走勢，半數網友表示將繼續下降，并且幅度加大。
最近一段時間，全國各地樓盤降價的新聞屢見不鮮。萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，部分樓盤降價幅度甚至超過了30%。
隨著年底臨近，杭州樓市進入了一個樓市寒潮期，杭州房價走勢2012會是怎樣？ 郡原地產市場總監 趙春蕾表示2012的房價走勢以平穩為主。她認為理想的調控結果，是房價理性回落，市場更加健康地發展，購房者買到性價比更高的房子，開發商在更激烈的競爭中優勝劣汰。
但調控是個技術活，很難掌握分寸，尤其是*策一刀切的時候。如果調控不得當，有可能整個行業會大傷元氣，差的開發商活不了，好的也活不了。
購房者看著越來越低的房價，也不敢買。現房銷售已經不遠了，杭州現在有大量的準現房在銷售，很多是已經結頂的，但這個前提是“被現房”，開發商誰會主動要求現房銷售呢，畢竟資金成本高，但對購房者而言，現房、準現房銷售可以眼見為實，更好，縮短交付時間。
土地市場上，杭州出讓土地的底價已經降了10%，這段時間大部分出讓地的價格都是理性的，當然拿的都是國企為主，從左口袋到右口袋而已。
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