榮觀房產網1.成都房產備案怎么查
查商品房是否備案，主要有兩種方式：一、直接帶著二代身份證去房管局窗口人工查詢，也是可以的，同樣要分主城和郊縣。
二、去售樓部找開發商要備案表，備案表上有備案號，拿著這個備案號到成都市城鄉房產管理局官網上進行查詢。但是要注意一點，成都市房管局官網上只能查詢主城區的商品房，郊縣的只能在郊縣的房管局官網上查詢。
網上查詢方法：1、登錄成都市城鄉房產管理局官網（/），點擊上側的“辦事服務”；2、第二步，點擊左側的“網上查詢”；3、第三步，點擊中間市場交易下的“商品房合同備案查詢”；4、第四步，輸入相關信息（帶* 為必填項），點擊查詢。完成。
2.成都房產咨詢
答：可以通過買賣、贈與的方式辦理更名。
通過買賣方式一、買賣的程序：買賣雙方攜帶相關證件到成都市房產交易中心辦理房產過戶手續。買方需要提供提供有效身份證件、房屋買賣合同。
賣方需要持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。二、房款交付購買私房購房款交付：1、買賣雙方友好協商自行交付2、在辦理買賣登記手續時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方。
三、買方所需繳納費用1、交易手續費：住宅：按建筑面積收取，每平方米3元；非住宅：成交價或指導價x0.35%2、轉移登記費：住宅：每件80元非住宅：每件550元3、契稅：具體情況請到市地稅局駐房產分中心稅務征收窗口咨詢咨詢電話：86279335可以通過贈與的方式與上述程序不同的是：1、需要進行贈與公證并要支付公證費按受益額的2%收取，最低收取200元；2、贈與人不需要繳納個人所得稅。