榮觀房產網1.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
2.2019購房*策還會有大變動嗎
前的2019年中央經濟會議上，中央不僅承認了當前經濟存在下行的風險，同時也定調2019年是穩經濟的一年。
既然經濟要求“穩”，自然會聯想到中國的樓市，這個支撐中國20年經濟的主力，能否迎來寬松年？多地*策出現“松綁”信號說穿了，中國樓市就是*策市，既然如此，就沒有一成不變的樓市調控。當外界環境和樓市環境雙雙發生變化，樓市調控*策發生變化，就在預料之中。
打響全國樓市寬松第一槍的是山東菏澤。2018年12月18日，山東省菏澤市*府出臺樓市新*，宣布取消對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓的措施。
自此，廣州、珠海、杭州、衡陽、合肥等地都傳出了樓市新*。進入2019年，樓市松綁繼續進行時。
1月3日，山東青島高新區房管局發文，暫停執行搖號*策，這是2019年全國第一松綁，這是國內首個公開取消搖號購房的城市。
3.新一輪樓市調控風暴會在三四線城市刮起嗎
在中國15個一二線城市3年來首次出現房價全線“停漲”的時候，交易活躍的三四線城市也掀起一輪新的樓市調控風暴。
山東臨沂日前出臺新*，全面收緊房地產調控。新*提出諸如：實施二手房交易資金監管制度；住宅用地溢價率達到150%（含）以上的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可；以及實施商品房價格備案制度，年度漲幅不得高于上一年度本地城鎮居民人均可支配收入增幅等。
廣東省揭陽市18日出臺一份包含科學調控住宅用地供應、加強商品房預售監管、加強房地產中介市場整頓等在內的八項房地產調控措施，以促進當地房地產市場平穩發展。雄安新區管委會也在近期宣布，采取六項措施強化房屋租賃服務與監管，將房租調控納入調控范圍。
8月底，河南洛陽市提出，將建立房地產調控聯席會議制度，統籌實施價格備案、租購并舉、有序供地、控制地價等措施，確保房地產市場健康運行。此外，安徽六安市、銅陵市、安慶市和亳州市以江蘇揚州市、山東泰安市等三四線城市也在近期陸續出臺房地產相關*策，收緊樓市、加強監管。
三四線城市頻繁收緊樓市*策的背后是其房地產交易的持續活躍。官方數據顯示，8月份，中國70個大中城市中，北上廣深四個一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回落。
不過，70個城市中，依然有46個城市房價環比上漲，大量三四線城市整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。在因城施策的調控思路之下，近期不少三四線城市紛紛出臺調控*策。
中原地產首席分析師張大偉指出，8月以來，全國有約15個三四線城市發布了樓市約束性*策，不過，這些城市均非一線周邊的熱點城市。從調控趨勢來看，張大偉表示，在一二線城市出現調控效果的影響下，三四線城市可能繼續出現一輪收緊調控，以避免出現價格過快上漲。
亞豪機構市場總監郭毅也認為，今年在經歷了8個月的房地產收緊調控之后，全國各大中城市房價均已進入穩定通道。由近期的*策走向可以看出，本輪房地產市場調控仍在走在收緊的路上，并且通過各類長效機制的建立，來達到控制房價水平，并最終達到“居者有其屋”的終極目標。
由此也可以判斷，今年年內，全國70個大中城市房價水平仍將處于穩中回落周期，房地產市場長效機制也將不斷完善。房價一直都是每個人關注的焦點，房價穩定是每個人都希望看到的。