榮觀房產網1.北京房價正在下跌為什么杭州房價持續上漲
原因其實很復雜的.可以簡單說幾點： 1.北京城市大，市區范圍大，房價到了高點后一些開發商眼看持幣待購者觀望的越來越多，為了加快資金回攏，只好降價.一降就帶動周邊一起降，最后波及全城. 杭州城市小，市區本來就小，而且余杭蕭山兩區*策還和狹義上的市區不同，兩區的樓盤不僅購房入戶和市區不同，連教育，醫保等*策也不通，所以百姓往往不把兩區當杭州的概念，這樣就對狹義上的杭州市區樓盤房價有個保護屏障，所以郊區樓盤相對低價對市區房價的拉動效應不明顯. 2.國家對樓市的宏觀調控作用肯定對京城的影響要比地方明顯，也更快見效，而且很多措施都是先從首都入手，然后波及全國的. 杭州作為地方*府，對于國家的*策相對北京而言，有點天高皇帝遠的味道，房價的居高不下，對于未出售的市區地皮來說有拉高的反作用.地皮售價高，對*府是筆不小的收入，反正皇帝管不著，地方*府當然會趁*策還未影響到本地前再猛賺幾票啦，這樣對GDP和官員業績也有好處. 3.中國人歷來有買漲不買跌的習慣，我國的股市就是這樣的. 而杭州人民更是有個被稱為杭兒風的習慣，把跟風的精神發揮到了極至.看別人越高越買，其他人也跟著下單，這價格自然只會虛高，回歸本來價值就較其他城市遲. 當然原因還有很多很多，比如北京市場較杭州而言開發早而成熟，回歸真實價值自然早.這些原因太多太復雜，不是專家很難分析得出來.以上也僅是個人不成熟的一點看法，不對之處請見諒。
2.北京房價正在下跌為什么杭州房價持續上漲
原因其實很復雜的.可以簡單說幾點：
1.北京城市大，市區范圍大，房價到了高點后一些開發商眼看持幣待購者觀望的越來越多，為了加快資金回攏，只好降價.一降就帶動周邊一起降，最后波及全城.
杭州城市小，市區本來就小，而且余杭蕭山兩區*策還和狹義上的市區不同，兩區的樓盤不僅購房入戶和市區不同，連教育，醫保等*策也不通，所以百姓往往不把兩區當杭州的概念，這樣就對狹義上的杭州市區樓盤房價有個保護屏障，所以郊區樓盤相對低價對市區房價的拉動效應不明顯.
2.國家對樓市的宏觀調控作用肯定對京城的影響要比地方明顯，也更快見效，而且很多措施都是先從首都入手，然后波及全國的.
杭州作為地方*府，對于國家的*策相對北京而言，有點天高皇帝遠的味道，房價的居高不下，對于未出售的市區地皮來說有拉高的反作用.地皮售價高，對*府是筆不小的收入，反正皇帝管不著，地方*府當然會趁*策還未影響到本地前再猛賺幾票啦，這樣對GDP和官員業績也有好處.
3.中國人歷來有買漲不買跌的習慣，我國的股市就是這樣的.
而杭州人民更是有個被稱為杭兒風的習慣，把跟風的精神發揮到了極至.看別人越高越買，其他人也跟著下單，這價格自然只會虛高，回歸本來價值就較其他城市遲.
當然原因還有很多很多，比如北京市場較杭州而言開發早而成熟，回歸真實價值自然早.這些原因太多太復雜，不是專家很難分析得出來.以上也僅是個人不成熟的一點看法，不對之處請見諒.
3.哪的房價最貴
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——