榮觀房產網1.北京2010年的房價是多少
口碑網北京房價指數顯示本周北京各熱點區域二手房掛牌均價分別為：朝陽區17523元/平方米，海淀區20571元/平方米，昌平區11235元/平方米，豐臺區16223元/平方米，通州區9828元/平方米，東城區24880元/平方米， 與上周相比，朝陽區下跌1.01%，海淀區上升3.95%，昌平區上升6.25%，豐臺區上升2.01%，通州區上升1.36%，東城區上升0.51%,。
數據出處： /fang/priceindex/show_citysell_priceindex--
2.10年后北京的房價會漲多少
上不封頂房價上漲理由：
【前提社會穩定排除自然災害以及戰爭】
由于通貨膨脹
1、人民幣會貶值
2、原材料物價會上漲
3、勞動力上漲
隨著農村人口的大量涌入城市。
1、一線城市會很快趨向穩定
2、二線城市以及其他省會城市一段時間后趨向穩定
3、三線以及一些地級市需要相當長時間后最終趨向穩定
4、環境較好、經濟較好以及離省會較近的縣級市近一段時間房價會大幅上漲很有能十年后會超過省會以及其他大中型城市。
3.請大家預測一下2010年北京房價
中國社會科學院2日在京發布2009年《經濟藍皮書》。
藍皮書指出，2008年我國經濟增長速度將有所放緩，GDP增長率為9.8%左右，2009年GDP增長率將繼續有所回落，但仍有望保持在9%以上的較快增長。藍皮書同時指出，短期內房價下調將成定局，2009年，房地產市場將步入較長時間的調整期，需求方短期內難以走出觀望。
另外，明年失業人數還會有所增加，幾種利好有利于股市微弱反彈。關鍵詞 GDP明年增長預計超9%●藍皮書摘錄預計2008年我國經濟增長速度將有所放緩，GDP增長率為9.8%左右。
2009年，GDP增長率將繼續有所回落，但仍有望保持9%以上，通貨膨脹率也有望控制在5%以下。●專家解析近20年第三次增速放緩點評專家：汪同三 中國社科院數量經濟與技術經濟研究所所長20世紀90年代以來，我國宏觀經濟運行先后出現了三次增速下降，2008年我國出現經濟增長放緩，既是宏觀調控措施作用的結果，更是受外部沖擊影響的結果。
美國“次貸危機”影響蔓延、加深，對我國經濟產生了一定的影響，外部需求減弱。關鍵詞 樓市房價明年面臨進一步回調●藍皮書摘錄2009年，房地產市場將步入較長時間的調整期。
需求方短期內難以走出觀望，開發企業將會迎來一輪“洗牌”，供需雙方作用下，房價面臨進一步回調。●專家解析短期內房價下調將成定局點評專家：梁爽 住房和城鄉建設部*策研究中心2009年將延續2008年房市的低迷，從需求者的角度講，部分改善型需求和投資型需求的購買行為將向后推遲，炒房者將因投機能力下降而不同程度地退出市場，首次購房的自住型需求將更為謹慎。
另外，需求難以拉動，供給方資金鏈緊張，部分自有資金不充裕的中小房地產企業將面臨因無力融資而退出市場的風險，房地產開發企業會迎來一輪“洗牌”。企業因競爭壓力大，將更加注重開發產品的品質，提供差異化的產品，以期在市場競爭中占得優勢地位。
在供需雙方的作用下，開發企業會采取進一步的降價措施，以期盡快回籠資金，短期內房價下調將成定局。房價下跌易引發風險●藍皮書摘錄在房地產市場景氣指數下降、量減價跌的情況下，加之從緊的貨幣*策作用，容易引發一系列的風險。
●專家解析房貸斷供風險加大點評專家：梁爽 住房和城鄉建設部*策研究中心我國商業銀行個人住房按揭貸款余額從2003年的3329億元上升為2007年末的3.13萬億元。根據國際經驗，住房按揭貸款的前3年~5年是風險高危期。
而過去4年中新貸出的款項，在房價下跌的情況下，斷供的風險加大。開發企業資金鏈斷裂，將導致房地產開發出現貸款償付危機和“爛尾樓”，進而拖欠工程款和拖欠農民工工資的“兩欠”問題可能爆發。
4.請大家預測一下2010年北京房價
09年下調，下跌，然后10年跌到一個相對理性的位置。11年則會開始正常的微漲。
經濟風暴一般持續18個月，我們北京的房價當年被奧運會炒起來。現在*策也出來了，只能跌到相對理性的位置。雖然北京房價支持的是全國的人，但是并不是所有人買北京房子都有用。在經濟危機情況下，我們看到彩電等都降價了，收破爛都降價了，因為沒有市場，所以降價，沒有市場企業就用不著那么多人，大幅裁員，被裁員的人可能就有房貸，還不清，壞賬，而我國房地產買房按揭的人91%。這些貸款的人你不可能指望他們都是工作十分穩定的，在經濟危機中很可能很多人都失去工作，這就成了中國版的次貸危機，雖然不會比美國那個厲害，但是也預示著房地產業非常的而不景氣。特別是現在股票非常低，很多人的錢都在股票里面套著，根本沒錢買房子，不買房子，就不可能買更多的家庭用品，那么日用品的市場小了，就像我說的，企業就裁員了，然后。。
鑒于中國一直zf管的比較寬，所以應該在10年中開始擺脫危機，然后開始漲。但是是理性的漲。
5.你覺得北京房價會這么一直漲下去么
美國、韓國、日本經濟為什么那么發達，而房價不高，工薪階層一般4-6年的工資就能買到中國同等面積的房子，而中國人需要一家子幾代人20-30年的工資；為什么？就因為上述三國采取了一下措施：
1 只要有房就交“保有稅”，人人都交，每年7%。
2 假如賣房，就需要交納70%的過戶稅，就憑這一條沒人敢炒房了。
3 有房不賣，傳給子女要交納50%的遺產稅，
在上述三國，一般父母有房，孩子一般就不買了，以免既要交納“保有稅”又要以后交納遺產稅，反過來一樣孩子有了，父母一般也不買了。他們的*策聽上去很苛刻，
但從長期來看，由于沒有人敢炒房，所以導致了房價不高，中國應該采取這樣的*策，一套房算住房，兩套以上，應該每年交納50%的保有稅，兩年讓他們變成國家的，然后由國家宏觀調控，炒房者過戶稅要交納70%的稅，這樣有誰敢炒房呢？
而我國LI屆*F.出臺的所有房產*策都有ji個共性：
一，提高土地出讓金和稅收等（占房價的75%以上），
；二，增加房產成本，廣大窮人百姓越來越買不起房屋；
三，高管 和奸商的收入和百姓的收入差距日益加劇，且腐g也不限制自己無限制的購房；
四，e 低價強行收購土地，壟斷G 商勾結，建新房，然后高價賣給百姓賺\錢