榮觀房產網1.徐州房價走勢
08年徐州房價走勢本人在中介工作2年并作經理1年多以本人的經驗來看，08年徐州房價應該是：1、徐州房價普遍是 ： 穩中下降或與現在持平。
上漲的空間不是很大。
2、價格會出現兩極分化。有可能會出現高價房。
（當然高價房的附加值也很大）3、消費者會趨于理性購買房子。炒房子的人會減少。
至少不會像前幾年那么瘋狂。4、*府的土地價格不降，樓盤的價格降幅很小。
因為市中心土地的起拍價已經3000多了。5、城中心房子價格會堅挺些。
郊區的價格應該最先降下來。，由于地點偏僻，設施配套不完善，等原因價格肯定競爭不過市區的盤子。
6、價格是否會降，還要和開發商博弈一番。這要看開發商的財力了。
能否沉住氣。此外，也和國家尤其地方*府的態度有關。
他們是否想讓老百姓人人有房住。7、07年徐州的房地產開發商肯定會洗牌，大魚吃小魚。
服務意思加強。 規范房地產市場。
像徐州的本地開發公司。玩弄欺騙徐州老百姓，忽視 徐州老百姓的智商，早晚會倒閉的。
會被淘汰。
以上是本人的幾點看法。 所以我建議徐州的朋友： 1、如果是自己因為要結婚等其他原因，必須買房子。
那你可以按照自己的計劃買房子。不要想巧了。
2、如果你是想投資。
呵呵呵。我勸你還是悠著點。
省的被開發商套牢。把風險轉嫁到你的身上。
3、不要盲目的去買房。要理性些。
要根據自己的能力。（我有個朋友買了城南**家園的，當時我勸他不要買，等08年后再考慮。
怎么樣？現在他后悔了吧） 4、不要全信所謂的專家。尤其是媒體。
他們拿來開發商的錢，能吧說好話嗎？（現在誰還迷信電視啊） 5、中介、開發商的話最多信40% 。
2.徐州的房價未來半年的走勢是什么
到了傳統旺季的“金九銀十”，樓市卻沒有交出令人滿意的答卷。
尤其是黃金周期間，成交量曾一度跌至冰點。住宅成交量自9月開始出現大幅減少的原因是多方面的。
首先，7月“二套房貸”開始收緊，部分二次置業的客戶出現觀望情緒；其次，上半年徐州房價漲幅相對較大，高房價促使部分客戶產生觀望情緒，而開發商對后市充滿信心，在資金上無壓力，價格不肯做出讓步，開發商和客戶的博弈導致成交放緩；再次，因對金融危機影響估計過大，對今年市場看空，較多開發商縮小了開發及銷售計劃，導致許多較大住宅項目房源較少，供應量的不足影響了成交量。
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