榮觀房產網1.南京小產權房在南京能查到名下有房產嗎
1、小產權房在房管局是沒有備案的，所以在房管局的網站上是查詢不到房產記錄的。
2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉*府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
3、小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
2.有誰知道關于南京市小產權房的一些*策制度
什么是小產權房屋？
簡單的講，國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費），由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮*府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）*府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
小產權二手房包括哪些房屋？可以買賣嗎？
嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉產權”，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。
小產權和大產權的區別是什么？
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
針對小產權房問題，**日前已做出部署，責成國土資源部、住房和城鄉建設部牽頭，成立專門領導小組，負責小產權房的摸底和清理工作。**要求小產權房最新*策：一是將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查；二是所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售；三是責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。還不清楚的話可以看看參考資料。
3.什么叫小產權房子
房產權本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產權”和“小產權”在不同情況下有不同解釋。
第一種解釋：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。 第二種解釋：國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮*府發證書的叫小產權。
購房人要注意的是鄉鎮*府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三種解釋：買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。 按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
大產權和小產權有什么區別？ 所謂的大產權一般是指整棟樓的產權，小產權是指大產權分割后過戶到業主手中的產權。