榮觀房產網1.我想在九江市買一套90平米以下的二手房,如有請跟我聯系.還有我是
應該是40%但是這也得根據你和中介公司還有業主的協商了，最少也得30% 原因可能有的業主是貸款買的 他需要拿你的首付款 還他的貸款，現在一手房90平米以上的首付30%,90平米以下的20%. 二手房就不一定了，因為你買的房子必須通過評估公司來評估.（要按照當地的評估價） 評估的時候要看地理位置，裝修，樓層和房屋的年限.小區環境。
因為你所面對的是房主.所以你必須是貸款金額+首付金額=全款. 二手房過戶在購買五年內需要交納總房款的： 營業稅：5.5% 契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 個人所得稅：1% 土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 標準價 每平米補63元 優惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 貸款的話肯定要有評估費.（按評估價的0.3%-0.5%） 你的月供很抱歉我現在給你算不出.因為我不知道你是用公積金貸款還是商業貸款.還有就是不知道你貸款的金額和年限.建議找個當地的評估公司或直接到銀行咨詢下. 有問題請補充！ 補充： 你所說的個體也應該有營業執照呀？如果沒有就找好朋友好哥們找個單位開個收入證明（但銀行打電話肯定要核實的，收入證明上面留的電話必須是座機，告訴那個接電話的人不要說漏了就行了） 商業貸款還款按：貸款金額*貸款年限對應的月還款利率=月供 .cn/calculator/calculator_* 你可以在這上面算.也可以到當地銀行個人信貸部要份月還款利率表. 對了，商貸現在的年利率是7.2%，如果你第一次貸款有個優惠利率.優惠15%.是6.12%.。
2.九江市二手房產買賣合同怎么簽
依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐，一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容： 一、當事人的名稱或姓名、住所：當事人填寫的具體情況應確保真實準確，雙方對此均應進行必要的調查。
二、標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。 在合同中應明確寫到：房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等；房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。
三、價款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。
雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。 四、履行期限、地點、方式：合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。
交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。 支付價款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。
五、違約責任和解決爭議的方式：明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時，所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。
六、合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時間；生效或失效條件；合同中止、終止或解除條款。 七、合同的變更與轉讓。
八、附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及還需簽訂有關的補充協議的約定。