榮觀房產網1.鹽城市城南觀湖壹號 （聚亨路學區） 與 城西西城中央 青年華都 （近萬
沒有可比性，你說的幾個樓盤中觀湖壹號是最貴的，眾所周知貴是因為聚亨路小學，如果你買房為了孩子上學的話，肯定是它。
另外青年華都首先排除掉，青年華都距離萬達至少2.5公里，這樣都算靠近的話，那我還說我家靠市*府呢，我還真說不上青年哪里好，當然它的價格是這幾個最便宜的，如果考慮省點錢的話也可考慮。我想重點說一下西城中央，想必鹽城人都知道西城逸品，西城逸品在鹽城賣得那么好，得益于豐盛公司的營銷能力和鹽都西鄉人的財力，可以看到小區大部分業主都是西鄉人，自然而然，西城中央的銷量自然會走俏，因為“西城”這個品牌已經深入人心，總之西城中央可以買，但絕不是因為靠近萬達廣場，萬達只是一個商業中心而已，和寶龍、海華、中南城類似，只是萬達的名氣稍大罷了，萬達絕不是決定周邊樓盤溢價能力的因素，全國各地都有萬達，并不是所有萬達都在黃金地段，也不是所有的萬達都經營的很好，我個人認為決定樓盤投資價值的主要因素是地段繁華程度（包含交通便利、配套齊全、消費能力強），也就是說生活越便利的地段，房子越吃香，我敢打賭市中心的房子和鄉鎮郊區的房子會走兩級分化，說白了，市區的房子還會漲，鄉鎮的房子只會越來越便宜，你看看一線城市的房子動輒幾萬一平還是漲，就是因為需求量大，每年都會有大量的人涌入，放在一座城市里也一樣。
當然學區房近幾年一直在漲，南小學周邊的小區基本都在一萬一平左右了，所以學區房也是個好選擇，雖然國家一直在倡導教育資源平均化，但短期內那些好學校的地位依然難以被撼動，原因不一一贅述。話說回來，你說的幾個小區，我都不會買。
個人見解，不喜勿噴。