榮觀房產網1.二手房房價評估收費多少
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
2.2017年二手房房價六連降,為什么房價卻沒有下跌
銀行收緊了貸款，加上一系列限購，那些靠杠桿炒房的承擔風險增大了，所以降價以求快速賣出一部分質量不好的房子回籠資金，以增加抗風險能力，避免到時候換不上貸款，同時炒房者也為了準備夠了足夠的現金流以抗風險，收窄了新購房產的意向，導致市場上爭搶新房的也少了，剛需都能買上新房了，也就不急于買二手房了，由于二手房急于出售，所以價格必然要不上去。二手房市場暫時的供大于需，所以出現了降價。
雖然二手房房價降了，但是如果你仔細看一下二手房市場，真正能住的好房并不多，或者說好房子價格還是很高。
房價是不會降的，就算房子爛在手里，也不會廉價賣出去。資本家寧可把牛奶倒掉，也不會便宜賣給窮人的。所以說，要買得起房，還要從怎么賺錢這個方向下手，不要奢望別人會給你便宜，天上不會掉餡餅，萬一掉下來個餡餅也別接，接不好會被砸死的。