榮觀房產網1.*庫爾勒的房價
親水灣是我在庫爾勒考察的第一個樓盤，它的外部環境還不錯，未來的發展前景也挺好，就是本身的品質比起附近幾個樓盤稍遜一籌，要不然我就在那里安家了，呵呵！ 我已多次說過：庫爾勒人少地多，房價大漲是不可能的，每年平均能漲10%發展商就偷笑了！（根據房管局的統計資料顯示，庫市近五年來的房價每年平均上漲在8%~9%左右）并且，庫爾勒的房價也不會持續多年上漲——市場購買力撐不住啊！所以，現時有錢就買房住，沒錢就租房住，過幾年再買樓盤素質會更高。
再引用房產網的一些數據供大伙兒參考： 2008年1月1日至15日市域內房地產產權登記交易情況 根據市房產局房屋產權登記交易中心提供的統計數據顯示2008年1月1日至15日市域內房地產產權登記交易量共計397套，成交面積48410.70平方米，成交金額74990610元，其中： 一、薩依巴格轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量34套，成交面積3972.46平方米，成交金額7608675元，均價1915.36元/平方米。 2、經濟適用住房產權登記交易量7套成交面積604.96平方米，成交金額747320元，均價1235.32元/平方米（六樓）。
3、存量房（二手房）產權登記交易量38套，成交面積3736.96平方米，成交金額5947000元，均價1591.40元/平方米（六樓）。 4、*策性住房上市產權登記交易量28套成交面積2466.10平方米，成交金額3828328元，均價1552.38元/平方米（六樓）（詳見表一）。
二、團結轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量74套，成交面積7034.58平方米，成交金額12215817元，均價1736.54元/平方米（六樓）。 2、經濟適用住房產權登記交易量2套，成交面積219平方米，成交金額261783元，均價1195.36元/平方米 3、存量房（二手房）產權登記交易量8套，成交面積618平方米，成交金額872000元，均價1411.00元/平方米（六樓）。
4、*策性住房上市產權登記交易量17套，成交面積1246.14平方米，成交金額1819000元，均價1459.71元/平方米（六樓）（詳見表二）。 三、建設路轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量67套，成交面積8239.98平方米，成交金額15997132元，均價1941.40元/平方米。
2、經濟適用住房產權登記交易量2套，成交面積207.58平方米，成交金額265288元，均價1278.00元/平方米（六樓）。 3、存量房（二手房）產權登記交易量19套，成交面積1722.12平方米，成交金額2450000元，均價1422.67元/平方米（六樓）。
4、*策性住房上市產權登記交易量3套成交面積259.71平方米，成交金額386000元，均價1486.27元/平方米（六樓）（詳見表三）。 四、天山轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量22套，成交面積2014.78平方米，成交金額2737616元，均價1358.77元/平方米（六樓）。
2、經濟適用住房產權登記交易量20套，成交面積1846.60平方米，成交金額1510768元，均價818.13元/平方米（六樓）。 3、存量房（二手房）產權登記交易量4套，成交面積383.48平方米，成交金額402000元，均價1048.29元/平方米。
（六樓）（詳見表四）。 五、新城轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量23套，成交面積2115平方米，成交金額2864771元，均價1354.50元/平方米（六樓）。
2、經濟適用住房產權登記交易量1套，成交面積72.00平方米，成交金額64000元，均價888.89元/平方米（六樓）。 3、存量房（二手房）產權登記交易量20套，成交面積1860.56平方米，成交金額2079444元，均價1117.64元/平方米（六樓）。
4、*策性住房上市產權登記交易量14套成交面積1086.13平方米，成交金額942000元，均價867.30元/平方米（六樓）（詳見表五）。 六、庫爾勒南市區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量8套，成交面積783.84平方米，成交金額1307706元，均價1668.33元/平方米（五、六樓）。
2、存量房（二手房）產權登記交易量4套，成交面積441.94平方米，成交金額720000元，均價1629.18元/平方米（五、六樓）（詳見表六）。 七、庫爾勒經濟技術開發區。
2.庫爾勒房價現在多少
2010年11月1日至15日市域內房地產產權登記交易情況 根據市房產局房屋產權登記交易中心提供的統計數據顯示2008年1月1日至15日市域內房地產產權登記交易量共計397套，成交面積48410.70平方米，成交金額74990610元，其中： 一、薩依巴格轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量34套，成交面積3972.46平方米，成交金額7608675元，均價1915.36元/平方米。
2、經濟適用住房產權登記交易量7套成交面積604.96平方米，成交金額747320元，均價1235.32元/平方米（六樓）。 3、存量房（二手房）產權登記交易量38套，成交面積3736.96平方米，成交金額5947000元，均價1591.40元/平方米（六樓）。
4、*策性住房上市產權登記交易量28套成交面積2466.10平方米，成交金額3828328元，均價1552.38元/平方米（六樓）（詳見表一）。 二、團結轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量74套，成交面積7034.58平方米，成交金額12215817元，均價1736.54元/平方米（六樓）。
2、經濟適用住房產權登記交易量2套，成交面積219平方米，成交金額261783元，均價1195.36元/平方米 3、存量房（二手房）產權登記交易量8套，成交面積618平方米，成交金額872000元，均價1411.00元/平方米（六樓）。 4、*策性住房上市產權登記交易量17套，成交面積1246.14平方米，成交金額1819000元，均價1459.71元/平方米（六樓）（詳見表二）。
三、建設路轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量67套，成交面積8239.98平方米，成交金額15997132元，均價1941.40元/平方米。 2、經濟適用住房產權登記交易量2套，成交面積207.58平方米，成交金額265288元，均價1278.00元/平方米（六樓）。
3、存量房（二手房）產權登記交易量19套，成交面積1722.12平方米，成交金額2450000元，均價1422.67元/平方米（六樓）。 4、*策性住房上市產權登記交易量3套成交面積259.71平方米，成交金額386000元，均價1486.27元/平方米（六樓）（詳見表三）。
四、天山轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量22套，成交面積2014.78平方米，成交金額2737616元，均價1358.77元/平方米（六樓）。 2、經濟適用住房產權登記交易量20套，成交面積1846.60平方米，成交金額1510768元，均價818.13元/平方米（六樓）。
3、存量房（二手房）產權登記交易量4套，成交面積383.48平方米，成交金額402000元，均價1048.29元/平方米。（六樓）（詳見表四）。
五、新城轄區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量23套，成交面積2115平方米，成交金額2864771元，均價1354.50元/平方米（六樓）。 2、經濟適用住房產權登記交易量1套，成交面積72.00平方米，成交金額64000元，均價888.89元/平方米（六樓）。
3、存量房（二手房）產權登記交易量20套，成交面積1860.56平方米，成交金額2079444元，均價1117.64元/平方米（六樓）。 4、*策性住房上市產權登記交易量14套成交面積1086.13平方米，成交金額942000元，均價867.30元/平方米（六樓）（詳見表五）。
六、庫爾勒南市區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量8套，成交面積783.84平方米，成交金額1307706元，均價1668.33元/平方米（五、六樓）。 2、存量房（二手房）產權登記交易量4套，成交面積441.94平方米，成交金額720000元，均價1629.18元/平方米（五、六樓）（詳見表六）。
七、庫爾勒經濟技術開發區： 1、新建商品房住宅產權登記交易量87套，成交面積7386.78平方米，成交金額9863962元，均價1335.35元/平方米。（五、六樓）。
2、存量房（二手房）產權登記交易量2套，成交面積92.00平方米，成交金額100000元，均價1086.96元/平方米（五、六樓）（詳見表七）。 庫爾勒市1-12月新建商品房分析 庫爾勒市2007年房地產開發總投資13.90億元，同比增長40.68%；施工面積為188.85萬平方米，同比增長17.69%；竣工面積為113.59萬平方米，同比增長28.85%；銷售面積為80.05萬平方米，同比增長46.58%；住宅商品房成交均價1892.5元/平方米，同比增長9.60%。
預計明年在房地產行業：房地產投資將達到15億元，新建商品房施工面積將達到234.20萬平方米，新開工面積將達到200.00萬平方米，竣工面積將達到150.00萬平方米。經濟適用房將投資2.90億元，施工面積達到22.00萬平方米。
將建1.00萬平方米廉租住房，保障更大多數的受困家庭。 在今后一段時期：受季節性產、銷、出廠價格調整等影響，鋼材、水泥等建筑材料價格將穩中有升趨勢；土地成本的相應提高和建筑用工勞務費上調等原因，庫爾勒市的商品房價格還會出現小幅上漲趨勢。
3.庫爾勒買二手房107平32萬房子滿五年了,但房產證未滿五年需要什么
房子滿五年了可以憑購房合同和契稅發票等證明房子滿五年了，房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；