榮觀房產網1.我想在青島城陽買房子,那個大俠給推薦一下樓盤呢
正陽路周邊的房子都到了8000以上了，就算遠在南疃（廊橋水岸等）的房子都到了7000了；您看的房子都是城陽周邊的小城鎮的，價格是不高，也就4000-5000，不敢說發展潛力，但是房價漲得也不慢。
都霖鑫苑離主城區最近，房價也最高，周邊的房子開盤就到了6000了，但是環境比不上盛世美域 。盛世美域在惜福鎮，位處嶗山西麓，東面南面有山，環境優美，戶型設計非常好，套三的房子都是全陽面的，都是全明戶型。
我見過的最好的平價戶型是怡鑫源的117平的房子，不知道買了沒。但是距城陽區*府要11公里，公交系統發達。
（有3-4路車可以到城陽）距李村20公里左右，開車半小時，路比較好跑，有2-3班公交車到李村，臺東。要是你在李村及市里上班的話能好一點。
香邑漫步 嶗山水岸在夏莊，香邑漫步開發商比較大牌，估計房價不會比都霖鑫苑的低，南面有白沙河，東面向東很遠有山，距離青銀高速出口很近，去市里方便，有一路公交車通城陽。嶗山水岸綠洲在它斜對面，都在銀河路上。
你可以看看地圖，夏莊在惜福鎮南面，在惜福鎮買東西略微方便點，夏莊那面買東西不方便。但是夏莊的發展潛力不容忽視，工廠多，但是不知道要到何時才能在周邊建大超市。
夏莊的經濟中心在黑龍江路丹山和街道駐地周圍。白沙河還是有點遠。
但是要是有車都無所謂了，20分鐘絕對搞定。在剩下的樓盤就差不多了，你開車繞城陽一周，看那里人多就去哪買，畢竟你住的地方方便要緊。
買城陽的房子有個原則，買東不買西，買南不買北。（買好房子是要付出代價的哦）高架橋和正陽路為界限。
住的地方不要靠青威路、煙青路、大轉盤、流亭高架橋、黑龍江路、重慶路等重點道路太近了，這是教訓。厚德森林國際的房子我都懷疑能不能住人，周圍一圈都是高架橋和國道，那還不吵死了。
畢竟房子是用來睡覺的。想買好房子自己住就去看看《愛情呼叫轉移》寧靜說的沒錯，一定要像挑老公一樣挑房子。
這也是教訓。湘潭路在李滄區，青島汽車北站南面，那里的環境很差，但是發展潛力好，等著鋼廠、堿廠、水泥廠都搬走了，環境就好了。
還有個建議，反正中國人蓋的房子都不是用來住的，都是用來炒的，要不就是用來投資往外租的，要不然多差的地角、多差的樓盤、多差的開發商、多差的環境、多差的戶型都能搶光。你就買個交通方便的，到時候想住了，就賣了，再買好了。
都霖鑫苑南面靠正陽路有兩個項目，東田村的地，買鑫源開發的御景尚都，本人比較看好。不要華鵬的。
鑫源的開發商要地道一些。還有銀盛泰、鵬飛這樣的中高級開發商要地道很多，天一、明遠這樣的開發商土生土長的，就要考慮一下了。
林溪美地（5805）在古廟靠農業大學，北面有條臭水河，但是比金日紫都（6218）要實惠。不要買那些第一次蓋樓的，不要買聽都沒聽說過的小開發商的，否則你就后悔吧。
這是教訓。康喬嘉苑（4231）都快到即墨了，開發好幾年了還在賣。
要是有錢就去萬科買，保證你不后悔。中冶（6590）、星光（6015）、塞尚（5589）都是很貴的，并且很吵，我看沒什么買的必要。
括號里的是項目的均價，有水分，偏低。因為我們不可能要個高曾的一樓來住吧。
吉昌馨苑就不要考慮了，高架橋、飛機場、正陽路、還有火車道。要是我現在有60萬，我就買都霖鑫苑、御景尚都（靠青銀，要向東買）向東居住這是個趨勢。
環境好。要是不考慮其他因素可以買地鐵周邊的，升值以后賣掉。
地鐵線大體走向是從飛機場或北站往世紀公園再往北到區*府或佳家園商圈，再到農業大學。要不就在區*府周圍、國貨周圍買個二手房，環境或者地角好，等著拆遷也能升值不少。
不寫了，累死我了，我總結這幾年對城陽總體規劃和切身經歷，以及個人買房經歷，總結出來的。你可以找個城陽人問問，她都差不多可以給你個大體的描述。
現在的房地產商良心都被狗吃了，什么價都敢要，有錢的人都瘋了，什么價也都強。感覺畢業論文都沒打這么多字。
發出去以后肯定要得罪不少權貴。希望不要被刪了就好。
2.青島御景尚都五證齊全么
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。