榮觀房產網1.陽光新居小區怎么樣
陽光新居小區所在區塊整體主要定位是以居住區為主的。
陽光新居這個小區開建時開發商主要規劃，以純居住為主。針對的人群為深圳寶安機場的員工，和物流公司的工作人員。
目前陽光新居小區在該區位低端位，因為小區建成年代較長。相對于旁邊新的小區比較地位較低。
陽光新居未來這片會規劃有：航城學校，航城公園，大型酒店，商場寫字樓。 陽光新居小區整體容積率4.8，在周邊屬于中高水平。
容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與用地面積的比率，一般來說，容積率越小，住宅面積低，人口密度小，居住環境會好一點。獨立別墅一般為0.2-0.5;19層以上的住宅容積率一般在為2.4-4.5。
陽光新居小區都為8層的板樓與板塔，整個小區4.8的容積率，住起來相對有點傭齊。 陽光新居小區的整體綠化率20%，綠化相對較少。
綠化率是個比較抽象的概念，一般為項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
2.衢江區陽光新屋里拆遷安置房能不能過戶
拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市*工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 注意事項： 房產證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產證擁有百分之百全產權的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產證情況。