榮觀房產網1.津灣廣場是干什么的
你好！津灣廣場是集吃飯、酒吧、購物、娛樂休閑于一身的綜合性廣場。
以下是網上的資料介紹： 津灣廣場是天津第一座24小時不夜城，是融合現代化、歐式建筑于一體的開放、和諧、生態、智能的高端商務商業聚集區。位于天津站對面海河灣畔的津灣廣場一期項目建筑面積17.1萬平方米已經建成， 匯集了劇場、影院、高端餐飲娛樂、時尚購物中心等業態，將被打造成富有高雅時尚文化氣息的國際化商業聚集區。
具體分為五大空間：精致休閑空間，以高端消費展示中心、商務休閑餐飲為主；都市活力空間，以高端商務餐飲、商務俱樂部為主；魅力視聽空間，建設津灣時代劇場，主演大型歌舞劇；時尚娛樂空間，以高端酒吧、咖啡廳、高檔西餐廳、休閑KTV為主；歡樂時光空間，以影院、時尚購物、餐飲娛樂為主。
2.津灣家園的房子是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。