榮觀房產網2011年房地產政策
1. 2011年房地產*策與法規一共有哪些
2011年 **出臺新國八條房地產調控*策 2011年1月14日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
1月26日，**召開會議，要求進一步調控房地產市場，各地要確定價格控制目標并向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%，拉開了限購、限外和限貸 2011年1月25日，住房城鄉建設部等部門聯合出臺的《房地產經紀管理辦法》落實**關于加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益。 2011年1月26日，**辦公廳發布《**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知》，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于50%改為不低于60%。
同時要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出臺了相關細則。
2011年1月27日，財*部公布了《關于調整個人住房轉讓營業稅*策的通知》，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實施房產稅，深圳宣布成為第三個房產稅試點城市。
1月27日，上海市*府印發《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產稅試點。 通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。
試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
重慶市1月27日晚公布當地的房產稅細則，征稅對象主要針對該市主城區內的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購買的第二套住房。 該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含）至4倍的，稅率為1%;4倍（含）以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。 2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。
2011年2月9日，住房和城鄉建設部發布《關于調整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點。
五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點。 2011年2月18日，中國人民銀行宣布，將于24日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。調整后，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%。
4月17日電（記者王宇王培偉）中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 這是央行今年以來第四次上調存款準備金率。
今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調存款準備金率。同時，這也是央行自去年以來準備金率的第十次上調。
此次上調之后，大中型金融機構存款準備金率達20.5%的歷史高位。 分析人士認為，此舉意在進一步收縮銀行體系的寬裕流動性。
據估算，上調0.5個百分點后，可一次性凍結銀行資金3600多億元。 5月1日，根據國家發改委的有關規定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現象。
2. 2011年房地產新*策有哪些
2011年
**出臺新國八條房地產調控*策
2011年1月14日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
1月26日，**召開會議，要求進一步調控房地產市場，各地要確定價格控制目標并向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%，拉開了限購、限外和限貸
2011年1月25日，住房城鄉建設部等部門聯合出臺的《房地產經紀管理辦法》落實**關于加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益。
2011年1月26日，**辦公廳發布《**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知》，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于50%改為不低于60%。同時要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出臺了相關細則。
2011年1月27日，財*部公布了《關于調整個人住房轉讓營業稅*策的通知》，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實施房產稅，深圳宣布成為第三個房產稅試點城市。
1月27日，上海市*府印發《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產稅試點。
通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。
試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
重慶市1月27日晚公布當地的房產稅細則，征稅對象主要針對該市主城區內的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購買的第二套住房。
該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含）至4倍的，稅率為1%;4倍（含）以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。
2011年2月9日，住房和城鄉建設部發布《關于調整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點。
2011年2月18日，中國人民銀行宣布，將于24日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。調整后，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%。
4月17日電（記者王宇王培偉）中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
這是央行今年以來第四次上調存款準備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調存款準備金率。同時，這也是央行自去年以來準備金率的第十次上調。
此次上調之后，大中型金融機構存款準備金率達20.5%的歷史高位。
分析人士認為，此舉意在進一步收縮銀行體系的寬裕流動性。據估算，上調0.5個百分點后，可一次性凍結銀行資金3600多億元。
5月1日，根據國家發改委的有關規定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現象。
3. 2011年1月**新一輪房地產市場調控*策主耍內容*策要點12011
①此次調控要求各地根據當地實際情況，合理確定住房價格控制目標，堅持了從客觀存在的事物出發，調查研究，實事求是。
（3分）②此次調控從*府監管、交易稅費、房源供應等多方面組合出拳，千方百計增加住房供給，保障合理需求抑制投資、投機性購房需求，堅持了在遵循經濟規律的基礎上發揮主觀能動性，把發揮主觀能動性和尊重客觀規律結合起來。（3分）③此次調控是在新形勢下為控制住房價格過快上漲審時度勢推出的新舉措，堅持了解放思想，與時俱進，以求真務實的精神探求事物的本質與規律，在實踐中檢驗和發展真理。
（3分） 略。
4. 2010
1、物業稅[2]醞釀開征：物業稅[1]“空轉”工作將推廣至全國。
2、二手房營業稅優惠取消：從1月1日起，個人住房轉讓營業稅征免時限由兩年恢復到五年。3、明確首次購房標準：從2010年開始，首次購房標準以戶（夫妻帶未成年子女）為單位認定。
4、存款準備金利率上調：今年1月和2月，央行連續兩次上調了存款準備金率5、嚴格二套房貸：1月10日下發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》 6、國五條：1月10**發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確提出加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展的五條措施。7、七折利率優惠取消：中國銀行2月3日記者證實，將首套房的優惠利率由7折升至8.5折8、首套房契稅優惠收緊：3月9日，財*部、國家稅務總局日前聯合下發了《關于首次購買普通住房有關契稅*策的通知》9、3月29日，銀監會加強房貸風險防控，對違規房企停止新增貸款。
5. 【2011年的調控是靠嚴厲的*策強行壓制了房價的漲勢,要促進房地產
答：（1）“靠市長”指的是要加強宏觀調控，發揮“有形的手”的作用；“靠市場”指的是要自覺遵循價值規律，發揮“無形的手”的作用。
（1分） （2）單純的市場調節具有自發性、盲目性、滯后性等弊端，容易導致資源浪費、經濟波動等后果。當前過高的房價既背離價值又不能真實反映供求關系，嚴重影響人民生活、房地產市場的健康發展及國家經濟穩定，因此國家必須綜合運用經濟、法律、行*等手段加強宏觀調控，使房價理性回歸。
（加強宏觀調控不僅可以禰補市場調節的不足，更是由我國社會主義性質決定的，社會主義公有制及共同富裕目標要求國家必須發揮宏觀調控職能。）從這一角度看，解決高房價問題要靠市長是正確的（4分） （3）我國已經初步建立社會主義市場經濟體制，市場在資源配置中起基礎性作用，市場能夠通過價格、供求、競爭實現資源合理配置。
國家加大保障性安居工程建設力度增加居民住房供給，抑制投資需求，加強建房管理，減少建房成本等宏觀調控措施遏制房價的過快增長正是自覺遵循價值規律的結果。從這一角度看，解決高房價問題主要靠市長是錯誤的。
（4分） （4）所以，解決高房價問題促進房地產的健康發展，既要發揮市場的基礎性作用，又要加強宏觀調控。把“有形的手” 和“無行的手”結合起來。
（1分）。
6. 2011 房地產調控*策有哪些
2011房地產調控*策在三個領域的*策動向值得關注。
其一，試點開征房產稅。國家層面，今年首次將房產稅改革納入發改委年度工作計劃。
地方層面，“滬12條”表示“按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作”；12月重慶市出臺的樓市調控細則也有相似提法，這意味著上海和重慶將納入房產稅首批試點城市。 其二，進一步加大保障性住房建設力度。
從規模來看，明年將開工1000萬套，幾乎是今年新開工量的兩倍；從結構上看，重點將推進公共租賃住房建設，其次是廉租房和棚戶區改造，經濟適用房正在被淡化。值得關注的是，“逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系”屬于首次提出，表明未來將形成住房供應的雙軌制，保障和市場“兩條腿走路”。
其三，繼續抑制投機投資性需求。主要是加強落實“國十條”和“9·29新*”的*策，尤其是加大對土地閑置等違法違規行為的處置力度，抑制地方*府過度追求土地財*的行為，調整土地儲備和土地利用制度；房地產信貸難以放松，三套限貸、外地無納稅證明限貸等嚴厲*策還將持續，開發貸款、房地產信托等保持緊縮態勢；限購*策將繼續執行，若房價繼續上漲，則實行限購的城市還將繼續增多；由于明年人民幣還將繼續升值，外資進入房地產業的熱情不可能降溫，限外措施有可能進一步升級。
參考：萬家物業網。
7. 2011年4月份出臺的房地產*策有哪些
（一）進一步落實地方*府責任。
地方*府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民*府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
（二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。
（下轉A2版） （上接A1版）加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。
努力增加公共租賃住房供應。 （三）調整完善相關稅收*策，加強稅收征管。
調整個人轉讓住房營業稅*策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收*策。
各地要加快建立和完善個人住房信息系統，為依法征稅提供基礎。 （四）強化差別化住房信貸*策。
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民*府新建住房價格控制目標和*策要求，在國家統一信貸*策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
加強對商業銀行執行差別化住房信貸*策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。 （五）嚴格住房用地供應管理。
各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保。
今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。
加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，堅決糾正，嚴肅查處。
對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。
（六）合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。
原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行*區域內向其售房。 （七）落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。
未如期確定并公布本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的省（區、市）人民*府，要向**作出報告，有關部門根據規定對相關負責人進行問責。對于執行差別化住房信貸、稅收*策不到位，房地產相關稅收征管不力，以及個人住房信息系統建設滯后等問題，也納入約談問責范圍。
（八）堅持和強化輿論引導。對各地穩定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發理性消費。
對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。 交易稅費方面 二手房交易稅按全額征收， 【解讀】北京中原三級市場研究總監張大偉稱，首先，相比之前執行差額收取營業稅，新“國八條”再次嚴格了二手房交易稅費。
5.5%的全額營業稅使得 5年內房源再交易成本將明顯上漲，將明顯遏制過度炒作。以一套2008年100萬元購買、現在出售200萬元的二手房為例，之前只需要按照差額繳納 5.5%的營業稅也就是繳納5.5萬，而以后將需要交納11萬。
8. 2011年至2011年房地產主要有哪些調控*策
**關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知國發〔2010〕10號各省、自治區、直轄市人民*府，**各部委、各直屬機構： 《**辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）印發后，全國房地產市場整體上出現了一些積極變化。
但近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進一步落實各地區、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮居民住房問題，現就有關問題通知如下： 一、各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責 （一）統一思想，提高認識。
住房問題關系國計民生，既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利于經濟社會協調發展。
各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控*策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。 （二）建立考核問責機制。
穩定房價和住房保障工作實行省級人民*府負總責、城市人民*府抓落實的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民*府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。
對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。 二、堅決抑制不合理住房需求 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸*策。
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。
住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。 要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。
商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民*府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關*策執行。 （四）發揮稅收*策對住房消費和房地產收益的調節作用。
財*部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收*策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關*策規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
三、增加住房有效供給 （五）增加居住用地有效供應。國土資源部要指導督促各地及時制定并公布以住房為主的房地產供地計劃，并切實予以落實。
房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。要依法加快處置閑置房地產用地，對收回的閑置土地，要優先安排用于普通住房建設。
在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。 （六）調整住房供應結構。
各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。
保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優先保證供應。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規定落實到位。
房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。 四、加快保障性安居工程建設 （七）確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。
住房城鄉建設部、發展改革委、財*部等有關部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。住房城鄉建設部要與各省級人民*府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任。
地方人民*府要切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等*策，確保完成計劃任務。按照*府組織、社會參與的原則，加快發展公共租賃住房，地方各級人民*府要加大投入，中央以適當方式給予資金支持。
國有房地產企業應積極參與保障性住房建設和棚戶區改造。住房城鄉建設部要會同有關部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃（包括各類棚戶區建設、*策性住房建設），并在2010年7月底前向全社會公布。
五、加強市場監管 （八）加強對房地產開發企業購地和融資的監管。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規行為的企業新購置土地。
房地產開發企業在參與土地競拍。
9. 2011年國家經濟形勢及房地產有關*策
一、2011年上半年房地產調控重要事件（一）1月16日，天津啟動“十二五”保障房建設規劃1月16日，天津市第十五屆人代會第四次會議召開，表示“十二五”期間，天津將新建40萬套保障性住房。
比“十一五”時期增長20%，其中，2011年，天津將全面實施“建設三種住房、發放三種補貼”規劃，擴大住房保障*策覆蓋面。全年將新建保障性住房1200萬平方米、19萬套，向8.5萬戶中低收入住房困難家庭發放租房補貼，更好地滿足廣大中低收入家庭的住房需求。
（二）1月17日，銀監會召開召開2011年工作會議，強調繼續實施差別化房貸*策1月17日，銀監會召開召開2011年工作會議，強調2011年將重點防范信用風險、市場風險、操作風險、流動性風險四大風險，堅決守住風險底線。對平臺貸款，要嚴格控制增量風險，并按照既定部署加快存量分類處置。
要落實貸款“三查”，加大對貸款風險分類準確性及其責任的督查。會議指出，對房地產領域風險，要繼續實施差別化房貸*策。
繼續認真清理規范銀信合作業務，要加強“防火墻”建設和并表管理，確保成本對稱，堅決禁止監管套利。規范開展信貸資產轉讓，嚴格遵守真實性、整體性和潔凈轉讓原則，防范“不當銷售”，確保信貸資產轉讓真正服務于銀行信貸風險管理的真實需要。
（三）1月20日，央行上調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。（四）1月24日，北京市發改委表示，將嚴控東西城舊城區新增住宅項目1月24日，北京市發改委主任張工表示2011年市*府固定資產投資將安排347億元，同比增長9%，超過半數投向郊區。
嚴格控制東西城舊城區新增住宅開發項目及大型公建項目，要促進新城居住、產業及公共服務配套協調發展。*府財*投資重點向軌道交通建設、核心區交通緩解、重點新城和重點產業功能區建設、保障民生和改善生態環境等領域傾斜。
（五）1月25日，合肥頒布實施“限購令”1月25日，合肥首部住房限購令正式出臺。即日起，無論是本地還是外地居民家庭，只能在合肥新購一套商品住房，有效期為一年。
但對于新購多少商鋪沒有限制。也由此拉開了其他各地出臺限購*策的大幕。
（六）1月26日，**辦公廳發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》1月26日，**辦公室下發了《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，也就是新“國八條”。要求：1、各城合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
2、多渠道籌集保障性住房房源；擴大住房保障制度覆蓋面；加強保障性住房管理，健全準入退出機制；增加公共租賃住房供應。3、個人購買住房不足5年轉手交易的，按銷售收入全額征稅；對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；嚴查商業銀行差別化住房信貸違規行為。5、保障性住房等用地不低于住房用地供應總量的70%；今年的商品住房用地供應計劃總量不得低于前2年年均實際供應量；競地單位和個人須說明資金來源并提供相應證明；對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。
6、房價上漲過快城市要從嚴制定和執行住房限購措施；對已有1套住房限購1套、擁有2套及以上住房者暫禁購房。7、未如期確定并公布年度新建住房價格控制目標、房價上漲幅度控制目標或未完成保障性安居工程目標任務的地區須要向**作出報告，并接受問責；差別化住房信貸執行不力、房地產相關稅收征管不力，以及個人住房信息系統建設滯后等問題，也納入約談問責范圍。
8、對各地穩定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。
（七）1月28日，上海、重慶頒布房產稅改革實施細則上海的房產稅試點方案明確，對在滬居民家庭新購且屬第二套及以上的住房和非在滬居民家庭新購住房（即“應稅住房”）征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。試點初期，暫以應稅市場交易價格的70%計算繳納。
市場交易單價低于上海上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。對于免征面積，方案明確，上海居民家庭新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房建筑面積人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，計算征收房產稅。
重慶的房產稅方案規定，對包括存量及新增獨棟別墅、新購的價格是重慶主城區均價2倍及以上高檔公寓、三無人員（在渝無戶口、無工作、無投資）在渝購買的第二套及以上住房，征收房產稅。稅率施行累進稅率，即住房交易單價為重慶主城區房屋均價2—3倍的，稅率為0.5%；單價為均價3—4倍的，稅率為1%；單價在均價4倍以上的，稅率為1.2%。
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