2020年一季度房地產分析

1. 北京一季度房地產

2. 一季度房地產排名

3. 一季度房地產銷售額

北京一季度房地產

1. 中國房地產市場分析

您好一些資料希望對您有幫助謝謝采納世邦魏理仕：2007年第三季中國房地產市場分析報告盡管市場放緩有所警示及中央*府對過熱的房地產市場的調控舉措已陸續實施，中國房地產市場在2007年第三季度仍然保持活躍、穩健的發展態勢。

一線主要城市延續平穩的上升態勢，同時投資者及開發商依然看好正在興起的二三線城市中呈現的機遇。對于美國次級債危機對中國市場產生的震蕩，分析師所持看法不盡相同，但總體看來，對中國的影響甚微。

可以預見的是未來對風險管理的關注將提高。北京：2007年第三季度，北京房地產市場需求呈上升趨勢。

北京優質寫字樓市場表現活躍，市場吸納量達162,545平方米，較上季度上升了18.3%。同時，平均租金繼續保持小幅上升，與上個季度相比上漲了1.6%，達到每月每平方米186元人民幣（按建筑面積計算，不含管理費）。

北京豪華住宅租賃市場較上半年更為活躍，尤其是酒店式服務公寓的租賃市場，大量外資企業在前三個月續約或簽訂新的租賃合同，也為本季帶來了旺盛的需求。從而帶動了酒店式服務公寓的平均租金較上季度上升了1.2%，達到每月每平方米216.4元人民幣。

大型零售商普遍看好未來北京商業市場的發展前景，紛紛加快進入步伐，優質零售物業需求強勁。受需求帶動，市場整體租金繼續保持平穩上升的勢頭。

首層和第二層的商鋪租金分別比上季度上漲了0.5%和3.3%，達到每天每平方米28.6元人民幣和19.1元人民幣。同時，工業物業的需求增長穩定，其平均租金報價為每月每平方米53元人民幣，較上季度上漲了1.9%。

工業用地價格則較上季度上升了1%，達到每平方米1,213元人民幣。上海：上海房地產市場各類物業在三季度均延續了上升勢頭，工業物業市場表現尤為出色。

本季甲級寫字樓租金環比上漲2.8%，而乙級寫字樓漲幅為2.7%。市場空置率則繼續下降0.9個百分點，創3.5%的歷史新低。

長寧區的長房國際廣場和徐匯區的城開國際大廈為本季的新增供應，總建筑面積為63,667平方米。豪華住宅銷售市場延續反彈行情。

一手豪華住宅的月均成交套數達1,149個單元，比二季度銷售旺季的成交量高出38%。豪華公寓和豪華別墅的售價于本季繼續上漲。

同時，豪華住宅租賃市場也呈現良好運行態勢以及豪華別墅和酒店式服務公寓租金均有所上漲。在商業市場方面，優質首層商鋪租金繼續上漲1.6%，達每天每平方米41.2元人民幣。

而部分核心商圈的首層商鋪租金由于受到來自二級商圈物業日益增加的競爭壓力影響，租金有所下跌。*府對工業土地供應的持續緊縮致使三季度上海工業用地的價格大幅上漲了15.6%。

新增用地的稀少導致部分企業轉而采取租賃物業的策略，從而進一步刺激了租賃市場上對高質量工業物業的需求。三季度平均工業物業租金比上季度上升6.7%達到每月每平方米33.7元人民幣。

廣州：廣州房地產市場本季度表現活躍，優質寫字樓市場租金、豪華住宅市場售價和優質商業物業租金均錄得較大的漲幅。廣州的優質寫字樓市場在過去的三個月內表現強勁，平均租金上升6.4%，平均售價上升5.1%。

香港的泰華房地產有限公司以10.9億元人民幣奪得珠江新城B1-3商務辦公地塊，樓面地價每平方米11,912元人民幣，再創珠江新城及廣州寫字樓地價紀錄。住宅市場方面，物業價格錄得較大的升幅，豪華公寓比上季度上漲了10.8%，別墅價格也上升了11.8%。

受來自國外及國內零售商對于優質商業物業強勁需求的影響，廣州優質商業物業租金于季內平穩增長。首層商鋪租金比上季度上升7.3%，達到每天每平方米47.3元人民幣。

整體空置率于季末下降了1.1個百分點至8.7%。工業物業市場方面，本季度租金基本與上一季度持平。

隨著科學城等園區工業用地的逐步緊張和需求的不斷增加，開發區和工業園對企業的進駐要求逐步嚴格。大連：大連優質寫字樓市場需求于這季度表現穩定，租金小幅增長，整體空置率繼續走低。

市場整體租金與上季度相比微長1%，達到每月每平方米63.6元人民幣。由于本季度依然沒有優質新增供應項目出現，空置率從上季度的20.6%下跌至今季度的20.1%。

市場整體租賃交易較為平淡且主要集中在乙級寫字間范圍內。零售市場方面，本季度大連優質零售物業租金穩步上漲，首層商鋪租金上漲1.1%至每天每平方米25.4元人民幣。

第二層商鋪租金上漲幅度不大，平均租金達到每天每平方米16.9元人民幣。季內零售物業市場沒有新增供應出現，優質零售物業整體空置率較上季度下降0.5個百分點至2.2%。

天津：2007 年第三季度，天津優質物業市場總體呈現小幅穩步增長趨勢。天津優質寫字樓市場甲乙級寫字樓平均月租金均小幅度增長，總體達到每月每平方米98.7元人民幣，較上季度上升0.2%。

由于本季度無新增優質寫字樓上市，市場自然消化存量產品，使空置率下降1.4個百分點至17.7%。銷售市場方面，目前市場在售項目很少，價格平穩運行，達到每平方米12,500元人民幣，較上季度增長1%。

優質零售物業市場方面，由于本季度部分重要項目處于停業整改或裝修過程中，使總體空置率上升至14.4%。但租金方面仍錄得穩步小幅增長，首層和二層分別增長0.4% 及 1.8。

2. 在北京什么條件可以買房

條件：2017年03月22日，市地稅局、市住建委聯合發布公告，北京購房資格審核中的納稅記錄也進一步從嚴，連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次，改為往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。

根據北京樓市限購*策，外地人在京需連續年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。此前關于納稅記錄的認定，是5年期間，每年至少一次納稅記錄即可。

此次新的公告發布后，就改為往前推算的5年里，每個月都要有納稅記錄，這是對購房資格認定的進一步從嚴。公告稱，對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。

擴展資料根據《北京市人民*府辦公廳關于貫徹落實**辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》的*策執行標準公告如下：連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。上述*策執行標準自2017年3月22日起執行。

參考資料來源：人民網-北京嚴審購房資格官方解讀非京籍納稅5年標準。

3. 今年北京的房價趨勢

一季度住宅價較去年漲262元/平方米中原地產統計數據顯示，今年一季度入市的普通住宅均價5315元/平方米，而據北京市統計局統計，2004年北京商品房均價為5053元/平方米。這表明今年一季度住宅價格比去年上漲了262元/平方米。

據泛城（中國）綜合住宅服務助理董事岳鋒鋼介紹，今年一季度開盤項目的一個顯著特點是，老盤后期供應量加大。如順馳領海、后現代城等項目已陸續推出第三期；珠江羅馬嘉園、棲美園等項目則推出了第二期；戀日花都、優山美地、樂城國際等項目也推出了后期產品。

由于目前整體房價持續走高，同時隨著小區生活配套的逐步完善，后期項目定價均高于一期產品。如位于花鄉的大盤項目萬年花城，一期均價為4200元/平方米，二期均價不到5000元/平方米，但擬于今年5月底開盤的三期均價則已達5400元/平方米。隨著項目開發進度的加快，預計其四期至少將突破5000元/平方米。

怡海花園及鴻業興園均位于西南四環同一區域。鴻業興園認購價僅為4500元/平方米，而怡海花園六期項目起價均價就已達6000元/平方米，這主要是因為怡海花園社區建設已相對成熟，小區生活配套較為齊全，而鴻業興園剛開盤，所以房價偏低。

雖然老盤后期項目較一期相比普遍上漲，但也有一些后期項目開盤價并未出現太大漲幅，如華紡易城二期認購價便與一期售價相當。南城部分項目單價上漲800元怡海花園策劃總監顧顏表示，從目前來看，南城房價整體偏低，但上漲空間較大。

據了解，位于馬家堡地區的戀日花都，今年新開盤項目均達5500/平方米，但去年該項目均價尚未超過5000元/平方米，價格上漲了500元/平方米。而同樣位于該地區的大盤項目星河城，去年年底均價近5000元/平方米，但目前該項目塔樓均價已漲至5800元/平方米，房價每平方米上漲了800元。

此外，位于廣安門的格調，近半年房價也上漲了近200元/平方米，與6500元/平方米的開盤價相比，房價漲了800元/平方米。

大興區統計局房地產價格調查季度資料也顯示，今年一季度大興區普通住宅價格為3757元/平方米，比上年同期漲了432元/平方米；高檔住宅價格為5299.5元/平方米，比上年同期漲了551元/平方米，其中漲幅最大的是位于大興黃村中心位置的幾個樓盤，如清澄茗苑、麗園小區，售價分別比上年同期上漲了1042元/平方米、1000元/平方米。

中大恒基市場分析人士表示，由于一手房價格的普遍上揚，目前個別地區的二手房價格也開始上漲，如廣安門地區的二手房從3月底開始，平均每月上漲100元/平方米。

上半年新盤價格漲幅普遍較大據了解，沒推出新項目的老盤價格大多未上漲，如第七街區、那爾水晶城、萬象新天等。但一些今年年初新開盤的項目，由于采取低開高走的運作手法，所以房價仍有不同程度的上漲，如優點社區今年3月初價格為3750元/平方米，一個多月后便漲至4400元/平方米，朝陽旺角今年1月份開盤價為4000元/平主米，目前價格則上漲了500元/平方米。

雖然四環以外低價項目占一季度新盤總量的66%，但由于四環內新盤價格相對較高，所以總體房價受低價位項目拉低的影響甚微，目前房價仍呈上漲趨勢。岳鋒鋼預計，下半年新盤面市數還會加大，但價格基本保持穩定。

4. 大家覺得北京的房價還會漲嗎

北京人越來越多，住房需求越來越大，建房的地越來越貴，工人的工資越來越高，你說房價是不是要漲北京房價保持上漲勢頭文章來源：人民網 |本報訊北京市統計局昨天上午發布的統計報告顯示，今年上半年全市實現地區生產總值2274.5億元人民幣，按可比價格計算，比上年同期增長10.4%，比一季度增長0.3%。

在經濟增長繼續保持高速增長的同時，今年上半年，在一系列以穩定房價為目的的調控措施作用下，北京房地產開發投資減速，房市預期逐步有所下降，但房價走勢卻仍然呈現上升勢頭，北京市統計局新聞發言人于秀琴指出，這表明目前北京穩定房價的任務仍然十分艱巨。統計表明，今年上半年，北京完成房地產開發投資529.8億元，增長8.1%，比上年同期下降16.1%，顯示房地產開發投資減速。

于秀琴指出，房地產開發投資減速表明今年上半年北京宏觀調控力度取得成效，受此影響，今年上半年，北京完成全社會固定資產投資977億元人民幣，雖比上年同期增長14.4%，但增幅同比卻回落了7.7%。不過，數據也表明，一系列宏觀調控措施并未能遏止住目前北京房價的上升勢頭。

據北京市統計局提供的數字，今年上半年，北京市商品房價格指數為106.7%，同比提高4.1個百分點；二季度房價指數為106.8%，比一季度高0.3個百分點。其中，一季度住宅價格指數為107.2%，同比提高4個百分點；二季度住宅價格指數為107.2%，與一季度持平。

非住宅類房價價格指數為102.1%，同比上升3.3個百分點。今年上半年，北京市二手房商品房價格指數為106.5%，同比上升3.7個百分點，其中二手房住宅價格指數為107.8%。

在房價繼續上揚的同時，今年上半年北京房屋租賃價格小幅上漲。上半年，房屋租賃價格指數為101.8%，其中住宅類租賃價格指數為102.3%。

此前，國家發展改革委、國家統計局本月早些時候發布的一項對全國35個大中城市的調查顯示，北京房價在35個大中城市中，僅次于房價最貴的城市上海，其房屋銷售價格達到每平方米7036元。而北京市統計局昨天提供的數據表明，盡管目前北京房價高企，但是需求仍然旺盛，僅今年上半年，北京商品住宅銷售面積就增長了42.2%。

于秀琴分析認為，推動今年上半年北京房價上漲的原因是市場需求比較旺盛，于秀琴說，雖然宏觀調控*策對于北京房地產開發投資和房市預期的影響已經顯現，但是由于其對北京房價的影響存在一個滯后期，因此宏觀調控*策對北京房價的影響要到今年下半年才能顯現，就北京未來房價的走勢而言，今年第三季度非常關鍵，她估計，北京房價在今年第三季度可能會出現一個小幅回落。于秀琴指出，目前北京經濟發展存在的一個重要問題就是上游產品的價格依然高位上漲。

據透露，目前上游產品的固定價格指數漲幅在14%。

5. 不北京的哪里買房最經濟,

北京市國土房管局近日發布的最新統計數據表明：二季度北京樓市雖受非典影響，但由于6月份樓市的強烈反彈，使二季度北京房屋銷售量仍較一季度有較大幅度上升。

但與一季度相比，二季度北京樓市商品房均價降了，經濟適用住房均價反而漲了。新盤低價入市拉低商品房價格北京市國土房管局近日發布的最新統計數據表明：二季度北京預售商品房均價為每平方米5692元，與一季度相比，銷售面積雖然增加63萬平方米，但均價下降620元/平方米，降幅為9.9%。

二季度商品房緣何銷售總量增加，均價卻下降了600多元？有關人士分析認為，主要原因有三：一是住宅郊區化的結果：由于城區可開發的地塊越來越少，再加上輕軌、四環、五環等交通干道的修建，北京的住宅越來越“郊區化”。二季度新開155個新盤，多數位于四環外。

這些離城區位置相對遠的郊區住宅，地價相對便宜；另一方面是建筑形式多為多層或低層，建設周期短，成本相對低，因此，盡管環境、品質比較好，但價格卻多在4000元至5000元/平方米。二是非典帶動了郊區多層、低密度住宅的熱銷，如亦莊金地格林小鎮僅在6月就賣了162套房，這類低價住宅的熱銷在一定程度上帶動了本市商品房平均價格的降低。

三是新盤低價入市的價格策略的影響：由于非典疫情的影響加上央行房貸*策的變動，新樓多采用低價入市的價格策略開盤，這也從另一個方面拉低了均價。經濟適用房均價每平方米2755元北京經濟適用住房預售總數為9258套，銷售面積增加76.3萬平方米，但均價卻上漲了30元/平方米，達每平方米2755元。

經濟適用房均價在二季度上漲的原因相對要簡單，與一季度在售的經濟適用住房項目相比，二季度新開經濟適用住房的位置相對靠“城里”，基準價格相對高。另外，存量房（現房和二手房）銷售總數為4636套，銷售面積為69.3萬平方米，與一季度相比，銷售面積增加24.6萬平方米，增幅為55%，均價下降177元/平方米；再上市房（產權二次轉讓的公房及經濟適用房）銷售總數為3362套，銷售面積為23.8萬平方米，與一季度相比，銷售面積增加8萬平方米，均價上漲246元/平方米（漲幅為9.4%）。

朝陽、海淀和豐臺三區商品房最受歡迎北京新開樓盤越來越多，哪里的商品房最受買房人歡迎？市國土房管局的銷售備案數據顯示，二季度商品房的新盤銷售面積最多的三個區依次為朝陽區、海淀區和豐臺區。其中：朝陽區樓盤預售量為5296套，銷售面積為58.9萬平方米，銷售金額為36.6億元人民幣，均價為6224元/平方米；海淀區樓盤預售量為4430套，銷售面積為58.7萬平方米，銷售金額為40.4億元人民幣，均價為6877元/平方米；豐臺區樓盤預售量為2566套，銷售面積為29.6萬平方米，銷售金額為14.4億元人民幣，均價為4870元/平方米。

有關人士認為，朝陽、海淀兩個區近年來城市基礎設施建設快，經濟發展迅速，居民消費水平較高；住宅建設發展迅速，競爭日趨激烈的同時，樓盤品質也提升得較快，這兩個原因都促使這兩個區域房地產出現產銷兩旺的局面。而豐臺區屬于后來者居上，崇文區和宣武區的舊城改造使很多拆遷居民選擇到豐臺區安家置業。

二季度二手房成交1995套與商品房不同的是，二季度經濟適用住宅的新盤銷售（預售）最多的三個區依次為昌平區、朝陽區、豐臺區。這三個區二季度在售經濟適用住房項目相對多是主要原因。

二手房（存量房和再上市房）交易最活躍的區為朝陽區，二季度共成交1995套。這與朝陽區商務活躍、外來人口多分不開。

全市最高房價在東城每平方米售價達11254元北京平均房價最高的區域不在銷售最熱的朝陽、海淀區，統計數據顯示，商品房樓盤銷售均價最高的前三個區依次為東城區，商品房樓盤銷售均價達11254元/平方米；西城區銷售均價為10013元/平方米；宣武區則為8253元/平方米。土地成本高、拆遷費用大是這三個位于城中心的區域房價最高的主要原因。

6. 北京房價為什么漲了

幾乎每個人都在抱怨房價太高，可同時也幾乎每個人都在急著買房，最后又有所謂的831大限的說法，其實僅僅從最簡單的層面就可以知道，北京的房價根本就跌不了。

1、北京是北京，不是別的地方。中國很大，但北京很小，北京只有一個。

全國人民都向往的首都，當然是寸土寸金了，房價高其實理所當然。 2、北京快沒地兒了。

不信你可以開車轉轉，但凡好點的地方都已經是水泥森林了，除了交通不便的偏遠差地區，根本沒有什么好的地段了。我也相信2008后房價回降，但降的前提是地段的降級。

好地段降價——沒門！ 3、北京的購買力之大遠遠超出我們的想象，你買不起不代表市場反映，有的是買的起的人。而且，地段越好賣得越好，價錢似乎已不太重要。

4、北京房價貴嗎？對月收入千元的人民群眾是太貴了，但對官員、文藝界、私企老板、高級白領、各地富豪、海外華人、港奧臺同胞、拆遷者、吃回扣者、投機者等來說根本不貴。千萬記住，這些人可沒你想象的那么少，所以他們被社會學家定性為中國即得利益集團，集團就是說明這是一大批人！要知道，北京現在可是每五個人就有一輛車的地方，這種地方的房子能便宜嗎？ 5、無論是*府、銀行、保險公司、開發商、建筑商、裝修商、建材制造商、還是已經買房的廣大人民群眾，沒有人希望房加下跌，這么大的一股力量甚至可以影響國家決策！誰有辦法敢得罪這么多人把房價拉下來？！ 6、無論是市場規律、還是社會現實，無論是講供求，還是扯成本，無論是講*治，還是談經濟，說心里話，得到的唯一結果都只能是一個：房價還要漲！房價必須漲！ 7、想買便宜的房子也不是沒有，比如順義、廊坊等，出了北京城房價起碼能少一半，不過你還要快，因為廊坊的房價一年內也漲了五百，三年前當有人勸我等三年再買時，我信了。

結果是眼看著通縣的京貿國際公寓從4000漲到了6000，我只有無奈，通縣的房子賣六千對我來說簡直就是希臘神話。

7. 北京房價

北京四環內房價升至7795元北京晚報傅洋【2005-04-18 11:01:00】雖然今年以來國家*策對樓市價格進行了集中打壓，但北京市的商品房價仍然是“穩步上揚”，市統計局發布統計數據顯示，今年一季度，北京市商品房共賣出了353.8萬平方米，比去年同期有較大增長。

同時，四環路以內商品房的平均售價達到7795元/平方米，比去年年中的均價上漲了至少1000元。統計顯示，北京商品房的區域分化非常明顯，以四環為界，一季度，四環以內商品房的平均售價達到了7795元/平方米，而四環以外商品房的平均售價為3971元/平方米。

有關人士表示，一季度商品房價格上揚的一個重要原因是高檔樓盤建設較多，對整體房價有所拉升。今年1月份市統計局曾發布過分區域統計房價，2004年年中，北京四環路內的平均房價為6232元/平方米，四環至五環之間的平均房價為5027元/平方米，五環外為3612元/平方米。

統計同時顯示，北京市商品房空置面積有所下降。截至今年一季度，全市商品房空置面積為973.1萬平方米，與上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3萬平方米，同比下降11.3%，但辦公樓、商業營業用房的空置面積同比分別增長了20.1%和48%。

8. 為何房地產拐點有望5月出現呢

二線城市投資反彈接近尾聲；三線、四線城市將是支撐投資重要因素，預計全年房地產投資增長4%。

“從一季度房地產銷售數據看，房地產銷售面積和銷售金額如期回落，但三線城市表現突出。”方正證券房地產行業首席分析師夏磊在接受媒體記者采訪時表示，1月份至3月份全國房地產銷售面積同增19。

5%，銷售額同增25。1%。

以3月17日北京限貸為標志的第三波調控，力度加大、范圍拓寬、措施創新，熱點城市成交量將持續萎縮，帶動全國銷售量價繼續回落。高庫存三線、四線城市*策繼續友好，整體熱度維持，有望對全國銷售形成支撐。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控*策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0。

2個至6個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0。

1個至0。7個百分點之間；6個城市漲幅在0。

5%以內。數據顯示，3月18至3月31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。

一季度房地產數據顯示，房地產開發投資完成額同增9。1%，而上個季度的房地產開發投資完成額同增8。

99%；新開工面積同增11。6%，上個季度的新開工面積同增10。

4%。對此，夏磊指出，一季度房地產投資再度小幅增長，符合投資拐點在4月份至5月份的判斷。

投資增長的主要原因是：一是二線城市此前銷售增長滯后傳導；二是三線、四線城市持續熱銷，補庫存效應顯著。全國銷售回落態勢已定，投資滯后半年左右，因此大概率在4月份至5月份出現拐點。

結構上看：一線城市投資具有剛性；二線城市投資反彈接近尾聲；三線、四線城市將是支撐投資重要因素。維持全年投資增速4%判斷。

開發投資再度小幅增長，熱銷三線、四線城市補庫存是主因。“從二季度房地產市場趨勢看，持續收緊的*策效應會積極釋放，所以二季度房地產市場交易降溫也是符合預期的。”

專家對記者表示，尤其是近期對于房企的推盤、產品銷售、代理商和中介公司行為的管制等，都有一個較為收緊的表現，這都會對房地產市場交易形成一個比較明顯的影響。后續對違規做法的督查會繼續，房企也不會過多涉足各類違規交易，從這個角度看，實際上量跌恰好說明市場調控是有效的。

另外對于房地產市場來說，價格也容易受牽制，小跌是大概率的。當然各地還需要查處雙面合同等現象，防范價格下跌的同時購房者購房壓力并沒有實質性降低的可能。

一季度房地產排名

1. 中國第一季度GDP

初步測算，一季度國內生產總值80577億元，按可比價格計算，同比增長11.9%，比上年同期加快5.7個百分點。

其中，第一產業增加值5139億元，增長3.8%；第二產業增加值39072億元，增長14.5%；第三產業增加值36366億元，增長10.2%。1.農業生產總體基本穩定，糧食播種面積繼續增加。

預計全年糧食播種面積10946萬公頃，比上年增加47萬公頃。目前全國冬小麥一、二類苗比例82.9%，比冬前提高3.9個百分點。

一季度，豬牛羊禽肉產量2104萬噸，同比增長4.7%，其中豬肉產量1427萬噸，增長5.2%。2.工業生產快速回升，企業效益大幅提高。

一季度，全國規模以上工業增加值同比增長19.6%，比上年同期加快14.5個百分點。分登記注冊類型看，國有及國有控股企業增長19.9%，集體企業增長13.0%，股份制企業增長20.8%，外商及港澳臺商投資企業增長18.8%。

分輕重工業看，重工業增長22.1%，輕工業增長14.1%。分行業看，39個大類行業全部實現同比增長。

分地區看，東部地區增長18.3%，中部地區增長23.1%，西部地區增長20.2%。工業產銷銜接狀況良好，一季度工業產品銷售率為97.5%，比上年同期提高0.5個百分點。

1-2月份，全國規模以上工業企業實現利潤4867億元，同比增長119.7%。在39個大類行業中，35個行業利潤同比增長，2個行業由虧轉盈，1個行業虧損額減少。

3.固定資產投資較快增長，房地產投資增速加快。一季度，全社會固定資產投資35320億元，同比增長25.6%，比上年同期回落3.2個百分點。

其中，城鎮固定資產投資29793億元，增長26.4%，回落2.2個百分點；農村固定資產投資5528億元，增長21.0%，回落8.4個百分點。在城鎮固定資產投資中，第一產業投資增長9.7%，第二產業投資增長22.4%，第三產業投資增長30.0%。

分地區看，東部地區投資增長24.4%，中部地區增長26.2%，西部地區增長30.0%。一季度，房地產開發投資6594億元，增長35.1%，比上年同期加快31個百分點。

4.市場銷售平穩較快增長，熱點消費快速增長。一季度，社會消費品零售總額36374億元，同比增長17.9%，比上年同期加快2.9個百分點。

按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額累計30571億元，同比增長18.4%；鄉村消費品零售額累計5803億元，增長15.4%。按消費形態分，餐飲收入4077億元，增長16.7%；商品零售32297億元，增長18.1%。

其中，限額以上企業商品零售額12877億元，增長29.6%。熱點消費快速增長。

其中，汽車類增長39.8%，家具類增長37.6%，家用電器和音像器材類增長29.6%。5.居民消費價格同比上漲，生產價格上漲較快。

一季度，居民消費價格同比上漲2.2%。其中，城市上漲2.1%，農村上漲2.4%。

分類別看，八大類商品四漲四落：食品上漲5.1%，煙酒及用品上漲1.6%，醫療保健和個人用品上漲2.4%，居住上漲2.9%；衣著下降0.9%，家庭設備用品及維修服務下降0.9%，交通和通信下降0.1%，娛樂教育文化用品及服務下降0.1%。從環比看，3月份居民消費價格下降0.7%。

一季度，工業品出廠價格同比上漲5.2%。從環比看，3月份上漲0.5%。

一季度，原材料、燃料、動力購進價格同比上漲9.9%。6.對外貿易加快恢復，3月份出現貿易逆差。

一季度，進出口總額6178.5億美元，同比增長44.1%，比上年四季度加快34.9個百分點。其中，出口3161.7億美元，增長28.7%；進口3016.8億美元，增長64.6%。

進出口相抵，順差144.9億美元，比上年同期減少479億美元；其中，3月份貿易逆差72.4億美元。7.城鄉居民收入繼續增長，轉移性收入增長仍比較快。

一季度，城鎮居民家庭人均總收入5787元。其中，城鎮居民人均可支配收入5308元，同比增長9.8%，扣除價格因素，實際增長7.5%。

在城鎮居民家庭人均總收入中，工資性收入同比增長9.7%，轉移性收入增長13.3%，經營凈收入增長7.5%，財產性收入增長17.0%。農村居民人均現金收入1814元，增長11.8%，扣除價格因素，實際增長9.2%。

其中，工資性收入增長16.3%，家庭經營收入增長7.6%，財產性收入增長15.6%，轉移性收入增長13.8%。8.貨幣供應量增速高位回落，新增貸款同比減少。

3月末，廣義貨幣供應量（M2）余額65.0萬億元，同比增長22.5%，比上年末回落5.2個百分點；狹義貨幣供應量（M1）余額22.9萬億元，增長29.9%，回落2.4個百分點；流通中貨幣（M0）余額3.9萬億元，增長15.8%，加快4.0個百分點。金融機構人民幣各項貸款余額42.6萬億元，比年初增加2.6萬億元，同比少增2.0萬億元；人民幣各項存款余額63.8萬億元，比年初增加4.0萬億元，同比少增1.6萬億元。

當前，經濟發展的環境仍極為復雜，經濟回升向好的過程中還面臨不少矛盾和困難。要堅持以科學發展觀為指導，貫徹落實**、**的各項決策部署，保持*策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財**策和適度寬松的貨幣*策，根據新形勢新情況不斷提高*策的針對性和靈活性，把握好*策實施的力度、節奏和重點，處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構和管理通脹預期的關系，努力實現經濟社會又好又快發展。

2. 2017中國房地產前十強是哪些企業

2017中國房地產前十強：1. 萬科地產：始于1984年，高新技術企業，中國最大的專業住宅開發企業之一，全球200家最佳中小企業，萬科企業股份有限公司。

2. 保利地產：大型國有房地產企業，國有房地產企業綜合實力領先企業之一，房地產行業十強，保利房地產（集團）股份有限公司。3. 綠地地產：成立于1992年，上海市國有控股特大型企業集團，房地產龍頭企業之一，中國企業500強，綠地控股集團有限公司。

4. 恒大地產：國內在建工程面積最大.進入省會城市最多房地產企業之一，十大房地產品牌，著名品牌，恒大地產集團有限公司。5. 中海地產：始創于1979年，中國房地產開發企業500強，中國房地產行業領導品牌之一，著名品牌，中國海外發展有限公司。

6. 碧桂園：國內最大的房地產開發企業之一，房地產行業大盤開發模式的倡導者，*聯交所上市公司，碧桂園控股有限公司。7. 華潤置地：華潤集團旗下，中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，領先的高端房地產發展商，上市公司，華潤置地有限公司。

8. 龍湖地產：聯交所主板掛牌上市公司，大型地產開發運營商，極具規模與竟爭實力房地產企業，著名品牌，龍湖地產有限公司。9. 世茂地產：中國最具實力的綜合性房地產開發企業之一，首創地產行業“濱江模式”，上市公司，世茂房地產控股有限公司。

10. 富力地產：中國綜合實力最強的房地產企業之一，上市公司，國內房地產界影響力品牌，廣州富力地產股份有限公司。擴展資料：房地產：是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。

土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。

對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。

房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅，廠房，倉庫和商業，服務，文化，教育，衛生，體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施，地面道路等。

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地，建筑物，房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權，使用權，抵押權，典當權，租賃權等。人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央*府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央*府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠*策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

2013年2月經濟繼續回暖，但部分數據低于預期，引發市場對經濟增速能否持穩的討論。當前經濟仍在溫和復蘇，但受房地產調控等因素影響，在一季度之后的未來一段時間里，經濟復蘇步伐或趨緩。

2月CPI同比上漲3.2%主要受春節因素影響，反映當前經濟回升對其形成支撐。2月CPI環比上漲1.1%。

其中，食品價格環比漲幅與季節性因素持平，而非食品價格環比回升幅度強于季節性因素。尤其是消費品與服務項目價格的雙雙走高，反映出當前經濟仍處于增長回暖的短周期階段。

保證房地產開發的質量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質量認證，的確是一條必由之路。參考資料：百度百科：房地產。

3. 布局三四線城市房企何時進入收獲期

4月1日，《2011年第一季度中國房地產企業銷售排行榜TOP30》發布。

在今年的第一季度，中國房地產市場不但遭遇房產稅、限購、價格控制等一系列調控*策的強力沖擊，同時又受到了傳統的春節成交淡季，但即便是在這種情況下，房地產標桿企業交出了一份相當不錯的答卷。萬科、恒大繼續保持高速增長，進一步穩固了行業領先地位。

其中萬科以320億的銷售業績居首，同比增幅121%，而恒大地產首季度囊入201億元，同比增長135%。專家認為，這些企業在三四線城市布局的優化以及商業地產方面轉型的成功，是業績提升的關鍵。

第三梯隊競爭加劇從企業入榜門檻來看，第一季度中國房地產企業銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，對比2010年一季度，TOP10企業銷售金額入榜門檻增幅達64%。雖然一季度市場形勢嚴峻，傳統的專注于住宅開發的企業經受了巨大的考驗，但基于提前布局的眼光以及內部調整的策略，6家超大型企業依然維持穩定地位，規模不斷擴大，而相比去年一季度僅萬科一家企業銷售突破百億，今年的6家企業銷售業績全部過百；在第三梯隊中，銷售金額在20-50億元的企業也擴大至15家，其中20-30億元企業達8家。

對該梯隊企業而言，其全年銷售業績是否能夠突破百億，則對這些企業的管控模式、人力資源、融資渠道以及品牌戰略等方面提出了更高的要求。受益三四線發展，部分企業表現突出隨著一、二線城市*策調控的深入，客戶與資金逐漸溢向不在調控范圍的三、四線城市，從而使提前布局這些城市的企業業績在一季度表現格外搶眼。

碧桂園集團以150萬平方米摘得銷售面積季*位置，而金輝集團和融僑集團盡管在去年經歷拆分后的發展陣痛，但新年伊始即雙雙保持強勁的發展勢頭，憑借良好的業績穩居銷售面積以及銷售金額榜前二十名。而在嚴厲的限購*策封鎖住宅投資渠道后，商業地產反倒迎來了一輪成交熱潮，而此前加碼商業地產的企業也漸入收獲期。

其中，萬達集團憑借商業地產在全國范圍內的熱銷，以187億元獲得銷售金額季*位置。與此同時，以萬科集團、綠地集團為代表的不少以商品住宅開發為主的企業在加碼商業地產之后，企業業績也得到了提升。

其中，萬科集團一季度商業地產貢獻約40億元，占比達13%。來源：CRIC。

4. 中國知名房地產企業有哪些

中國知名房地產企業主要有： 1、恒大集團 2、萬科企業股份有限公司 3、碧桂園控股有限公司 4、綠地控股集團有限公司 5、保利房地產集團有限公司 6、中國海外發展有限公司 7、大連萬達商業地產股份有限公司 8、融創中國股份有限公司 9、華夏幸福基業股份有限公司 10、廣州富力地產股份有限公司以上10家中國房地產公司為2017年中國房地產企業前10強。

各個房地產公司的口號分別是： 1、恒大集團：質量樹品牌、誠信立偉業 2、萬科企業股份有限公司：贊美生命共筑城市 3、碧桂園控股有限公司：給您一個五星級的家 4、綠地控股集團有限公司：營造美好生活 5、保利房地產集團有限公司：誠信創新、與時俱進 6、中國海外發展有限公司：誠信卓越，精品永恒 7、大連萬達商業地產股份有限公司：無 8、融創中國股份有限公司：海納百川，有容乃大 9、華夏幸福基業股份有限公司：無 10、廣州富力地產股份有限公司：富而思進，力創新高。

5. 中國十大房地產公司排名

最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：騰飛網絡庫房地產企業排名 1 萬科企業股份有限公司 2 恒大地產集團 3 大連萬達商業地產股份有限公司 4 綠地控股集團有限公司 5 保利房地產（集團）股份有限公司 6 中國海外發展有限公司 7 世茂房地產控股有限公司 8 碧桂園控股有限公司 9 綠城房地產集團有限公司 10 龍湖地產有限公司 11 廣州富力地產股份有限公司 12 融創中國控股有限公司 13 金地（集團）股份有限公司 14 華潤置地有限公司 15 招商局地產控股股份有限公司 16 遠洋地產控股有限公司 17 佳兆業集團控股有限公司 18 華夏幸福基業股份有限公司 19 復地（集團）股份有限公司 20 金科地產集團股份有限公司 21 雅居樂地產控股有限公司 22 新城控股集團有限公司 23 北京首都開發控股（集團）有限公司 24 金融街控股股份有限公司 25 融僑集團股份有限公司 26 建業住宅集團（中國）有限公司 27 陽光城集團股份有限公司 28 四川藍光和駿實業股份有限公司 29 江蘇中南建設集團股份有限公司 30 路勁地產集團有限公司 31 旭輝控股（集團）有限公司 32 泰禾集團股份有限公司 33 億達集團有限公司 34 正榮集團有限公司 35 卓越置業集團有限公司 36 寶龍地產控股有限公司。

6. 我國今年一季度gdp指數是多少

下面是轉述，真偽自己判斷。

國家統計局官方網站今日發布一季度國民經濟數據，2015年第一季度GDP增長7%。全文如下：今年以來，面對錯綜復雜的國際形勢和國內經濟下行壓力加大的困難局面，**、**堅持穩中求進工作總基調，主動引領經濟發展新常態，以提高質量效益為中心，把調結構轉方式放在更加突出的位置，著力深化改革開放，著力激發市場活力，著力加強民生保障，國民經濟運行總體平穩，結構調整穩步推進，新生動力加快孕育。

初步核算，一季度國內生產總值140667億元，按可比價格計算，同比增長7.0%。分產業看，第一產業增加值7770億元，同比增長3.2%；第二產業增加值60292億元，增長6.4%；第三產業增加值72605億元，增長7.9%。

從環比看，一季度國內生產總值增長1.3%。一、農業生產形勢穩定根據全國11萬多農戶種植意向調查，2015年全國稻谷意向種植面積增長0.2%，小麥增長0.7%，玉米增長1.9%，棉花減少11.2%。

目前，主產區苗情正常。一季度，豬牛羊禽肉產量2315萬噸，同比下降1.4%，其中豬肉產量1557萬噸，下降3.1%。

二、工業生產增速有所回落一季度，全國規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長6.4%。分經濟類型看，國有控股企業增加值同比增長1.7%，集體企業增長2.4%，股份制企業增長7.4%，外商及港澳臺商投資企業增長4.3%。

分三大門類看，采礦業增加值同比增長3.2%，制造業增長7.2%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長2.3%。分產品看，564種產品中有333種產品產量同比增長。

一季度規模以上工業企業產銷率達到97.2%。規模以上工業企業實現出**貨值26287億元，同比增長2.9%。

3月份，規模以上工業增加值同比增長5.6%，環比增長0.25%。 1-2月份，全國規模以上工業企業實現利潤總額7452億元，同比下降4.2%。

規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為85.55元，主營業務收入利潤率為4.9%。三、固定資產投資增速有所放緩一季度，固定資產投資（不含農戶）77511億元，同比名義增長13.5%（扣除價格因素實際增長14.5%）。

其中，國有控股投資23611億元，增長14.4%；民間投資50349億元，增長13.6%，占全部投資的比重為65%。分產業看，第一產業投資1553億元，同比增長32.8%；第二產業投資31361億元，增長11.0%；第三產業投資44597億元，增長14.7%。

從到位資金情況看，一季度到位資金102672億元，同比增長6.8%。其中，國家預算資金增長11.0%，國內貸款下降3.7%，自籌資金增長11.3%，利用外資下降33.5%。

一季度新開工項目計劃總投資58372億元，同比增長6.1%。從環比看，3月份固定資產投資（不含農戶）增長1.04%。

一季度，全國房地產開發投資16651億元，同比名義增長8.5%（扣除價格因素實際增長9.5%），其中住宅投資增長5.9%。房屋新開工面積23724萬平方米，同比下降18.4%，其中住宅新開工面積下降20.9%。

全國商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，其中住宅銷售面積下降9.8%。全國商品房銷售額12023億元，同比下降9.3%，其中住宅銷售額下降9.1%。

房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%。3月末，全國商品房待售面積64998萬平方米，同比增長24.6%。

一季度，房地產開發企業到位資金27892億元，同比下降2.9%。四、市場銷售穩定增長一季度，社會消費品零售總額70715億元，同比名義增長10.6%（扣除價格因素實際增長10.8%）。

其中，限額以上單位消費品零售額32472億元，增長7.8%。按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額60709億元，同比增長10.4%，鄉村消費品零售額10007億元，增長11.6%。

按消費形態分，餐飲收入7458億元，同比增長11.3%，商品零售63257億元，增長10.5%，其中限額以上單位商品零售30534億元，增長7.8%。3月份，社會消費品零售總額同比名義增長10.2%（扣除價格因素實際增長10.2%），環比增長0.71%。

一季度，全國網上商品和服務零售額7607億元，同比增長41.3%。其中，網上商品零售額6310億元，增長41.0%，占社會消費品零售總額的比重為8.9%；網上服務零售額1297億元，增長43.0%。

五、對外貿易順差大幅增加一季度，進出口總額55433億元人民幣，同比下降6.0%。其中，出口31493億元人民幣，增長4.9%；進口23940億元人民幣，下降17.3%。

進出口相抵，順差7553億元人民幣。3月份，進出口總額17555億元人民幣，同比下降13.5%。

其中，出口8868億元人民幣，下降14.6%；進口8687億元人民幣，下降12.3%。六、價格水平低位運行一季度，居民消費價格同比上漲1.2%。

其中，城市上漲1.2%，農村上漲1.0%。分類別看，食品價格同比上漲1.9%，煙酒及用品下降0.5%，衣著上漲2.9%，家庭設備用品及維修服務上漲1.2%，醫療保健和個人用品上漲1.7%，交通和通信下降1.8%，娛樂教育文化用品及服務上漲1.2%，居住上漲0.7%。

在食品價格中，糧食價格上漲2.8%，油脂價格下降5.1%，豬肉價格下降1.7%，鮮菜價格上漲1.4%。3月份，居民消費價格同比上漲1.4%，環比下降0.5%。

一季度，工業生產者出廠價格同。

一季度房地產銷售額

1. 有關房地產最近幾年每季度的銷售面積和銷售金額

一、房地產開發投資完成情況 2012年1-6月份，全國房地產開發投資30610億元，同比名義增長16.6%（扣除價格因素實際增長14.3%），增速比1-5月份回落1.9個百分點。

其中，住宅投資20879億元，增長12.0%，增速回落1.6個百分點，占房地產開發投資的比重為68.2%。 1-6月份，東部地區房地產開發投資17809億元，同比增長15.4%，增速比1-5月份回落0.6個百分點；中部地區房地產開發投資6328億元，增長16.9%，增速回落5.4個百分點；西部地區房地產開發投資6473億元，增長19.9%，增速回落2.6個百分點。

1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積475614萬平方米，同比增長17.2%，增速比1-5月份回落2.4個百分點；其中，住宅施工面積357392萬平方米，增長15.0%。房屋新開工面積92380萬平方米，下降7.1%，降幅比1-5月份擴大2.8個百分點；其中，住宅新開工面積68617萬平方米，下降10.7%。

房屋竣工面積33259萬平方米，增長20.7%，增速回落5.6個百分點；其中，住宅竣工面積26719萬平方米，增長21.1%。 1-6月份，房地產開發企業土地購置面積17543萬平方米，同比下降19.9%，降幅比1-5月份擴大1.2個百分點；土地成交價款3441億元，下降13.3%，降幅擴大3.3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況 1-6月份，商品房銷售面積39964萬平方米，同比下降10.0%，降幅比1-5月份縮小2.4個百分點；其中，住宅銷售面積下降11.2%，辦公樓銷售面積增長7.1%，商業營業用房銷售面積增長2.5%。商品房銷售額23314億元，下降5.2%，降幅縮小3.9個百分點；其中，住宅銷售額下降6.5%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業營業用房銷售額增長5.4%。

1-6月份，東部地區商品房銷售面積19667萬平方米，同比下降10.9%，降幅比1-5月份縮小3.2個百分點；銷售額14130億元，下降7.2%，降幅縮小4.9個百分點。中部地區商品房銷售面積9879萬平方米，下降7.4%，降幅縮小2.8個百分點；銷售額4388億元，增長1.1%,1-5月份為下降2.9%。

西部地區商品房銷售面積10418萬平方米，下降10.8%，降幅縮小0.3個百分點；銷售額4797億元，下降4.5%，降幅縮小0.5個百分點。 6月末，商品房待售面積31408萬平方米，比5月末增加669萬平方米。

其中，住宅待售面積增加512萬平方米，辦公樓增加84萬平方米，商業營業用房增加31萬平方米。三、房地產開發企業到位資金情況 1-6月份，房地產開發企業本年到位資金43329億元，同比增長5.7%，增速與1-5月份持平。

其中，國內貸款7592億元，增長8.1%；利用外資202億元，下降53.9%；自籌資金18591億元，增長12.9%；其他資金16944億元，下降0.7%。在其他資金中，定金及預收款10389億元，增長1.5%；個人按揭貸款4216億元，增長0.8%。

四、房地產開發景氣指數 6月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.71，比上月回落0.19點。

2. 第一季度樓市成交量同比下降了多少

據報道，3、4月份往往是樓市打開銷量閘門的關鍵時間點，但在今年，北京房地產市場卻陷入冰火兩重天的市場窘境，北京4月新房僅成交1161套，同比降幅達44.5%。

報道稱，隨著北京多元化供給體系的搭建，全面覆蓋多重需求客群，使得新房市場的需求也呈現出明顯的兩極化特征。剛需剛改客群持幣觀望，等待更多共有產權房的上市，以及中低價位“限競房”的推出。

日前發布的《4月全國40城住宅成交報告》顯示，4月份，40個典型城市成交面積約2479萬平方米，環比增加5%，同比減少9%。2018年1-4月份，40城累計成交面積同比下跌4%，跌幅較1-3月擴大2個百分點。

分析人士表示，全年來看，一線城市成交有望企穩，但未調控或弱調控三四線城市成交將面臨較大下跌風險，樓市調控*策將保持延續性和穩定性，因此2季度成交不存在大幅回升的可能，預計規模與去年同期比較接近。文章來源：央廣網。

3. 我國今年一季度gdp指數是多少

下面是轉述，真偽自己判斷。

目前，主產區苗情正常。一季度，豬牛羊禽肉產量2315萬噸，同比下降1.4%，其中豬肉產量1557萬噸，下降3.1%。

一季度規模以上工業企業產銷率達到97.2%。規模以上工業企業實現出**貨值26287億元，同比增長2.9%。

3月份，規模以上工業增加值同比增長5.6%，環比增長0.25%。 1-2月份，全國規模以上工業企業實現利潤總額7452億元，同比下降4.2%。

從到位資金情況看，一季度到位資金102672億元，同比增長6.8%。其中，國家預算資金增長11.0%，國內貸款下降3.7%，自籌資金增長11.3%，利用外資下降33.5%。

一季度新開工項目計劃總投資58372億元，同比增長6.1%。從環比看，3月份固定資產投資（不含農戶）增長1.04%。

全國商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，其中住宅銷售面積下降9.8%。全國商品房銷售額12023億元，同比下降9.3%，其中住宅銷售額下降9.1%。

房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%。3月末，全國商品房待售面積64998萬平方米，同比增長24.6%。

五、對外貿易順差大幅增加一季度，進出口總額55433億元人民幣，同比下降6.0%。其中，出口31493億元人民幣，增長4.9%；進口23940億元人民幣，下降17.3%。

進出口相抵，順差7553億元人民幣。3月份，進出口總額17555億元人民幣，同比下降13.5%。

其中，出口8868億元人民幣，下降14.6%；進口8687億元人民幣，下降12.3%。六、價格水平低位運行一季度，居民消費價格同比上漲1.2%。

在食品價格中，糧食價格上漲2.8%，油脂價格下降5.1%，豬肉價格下降1.7%，鮮菜價格上漲1.4%。3月份，居民消費價格同比上漲1.4%，環比下降0.5%。

一季度，工業生產者出廠價格同。

4. 房地產企業的簡述

房地產開發一般指房地產開發企業（即開發商），以贏利為目的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。

我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為。房地產開發項目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現市場上提到的所謂商住兩用的物業其實是指開發商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業。

房地產開發流程主要包括以下幾個程序：1、前期的準備前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批，規委對項目進行規劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權。

我們所說的五證中的《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程施工許可證》都是在這個階段取得的。而《國有土地使用權證》由于開發商支付土地出讓金的時間不同，取得的時間也不盡相同。

在房地產開發中，土地的取得是最重要的。現階段，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓。

劃撥是指國家將土地無償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金，不允許作開發利用。一般都是劃撥給國家機關、學校等單位使用。

出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用權的方式。目前的房地產開發除經濟適用房外，都屬于這種方式。

同樣，如果要在劃撥土地上進行開發，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉為出讓土地。出讓的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。

主要分為：居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年等。2、建筑施工階段建筑施工階段是開發商委托建筑公司進行項目建設的階段。

該階段是房地產開發的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實現贏利，開發商通常在建筑階段采用項目預售的方式對物業進行銷售。

3、銷售階段銷售階段是開發商出售商品房，回收資金實現贏利的階段。一個項目銷售的成敗決定著開發商的根本利益。

銷售分為預售和現房銷售兩個階段，預售即通常所說的期房銷售，是指開發商在建設工程竣工之前進行銷售，現房銷售即開發商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件后進行銷售。由于預售可以提前回收資金，目前開發商大多采用此種銷售方式。

預售條件：《城市商品房預售管理辦法》第五條規定：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。第六條規定：商品房預售實行許可證制度。

開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許e68a8462616964757a686964616f31333231383265可證》。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。