榮觀房產網南沙真功夫房地產
1. 求大佬指點,廣州南沙房產值得投資嗎
本人就在南沙，剛來兩個月。
首先感覺
1、南沙算是廣州市投資地區，發展潛力大，而且很多房地產，幾乎地鐵站附近，百米內就有一間房地產。
2、我一個南沙的房地產朋友跟我說，今年六月南沙會引進一些外國企業，就業率估計會有所提升，并說未來幾年，南沙房價會陸續提升。
3、我老板說，南沙某些地方會有發展成珠江新城的趨勢。（猜測）
以上是我個人對于南沙的看法，我這個打工仔也好想在南沙買房子！！！！
2. 廣州功夫小鎮什么情況
真功夫啟航金港項目位于南沙自貿區 蕉門河板塊CBD ，是南沙區重點建設項目之一，優享南沙自貿區各項優惠*策，同時位于南沙企業總部聚集區核心，坐擁南沙千億產業布局地段，包攬 海淘優先兌現區。
蕉門河自貿區獨有的英倫式建筑風格，整體以紅磚為主的特色造型，延續著中西結合的人文情懷。擁有自貿區獨有配套——南沙外廣場極限運動基地，激發年輕一族的極限潛能，還有西方時尚與東方傳統商鋪相結合的潮流金鋪，真功夫品牌旗艦店“中華飲食及蒸文化博物館”、中式快餐行業的企業大學“真功夫米飯大學”、有提供給創客免費聚會、交流的party room、不打烊的圖書角及休閑咖啡吧。
更有至暖管家服務，貼心的自助洗衣房及社區免費覆蓋wifi，讓在創業國度生活不再枯燥無味。項目優勢：1、位于蕉門河CBD中心，周邊企業集聚，是富有創新創業活力的絕佳場地；2、獨有的英倫式建筑風格，在周邊高樓林立的寫字樓及公寓項目中獨樹一幟；3、周邊配套比較完善，享受南沙蕉門-金洲板塊的基礎配套。
商業有萬達廣場、金洲廣場以及在建的越秀總部廣場；醫療方面廣州南沙經濟技術開發區醫院金洲分院（281米） 、中山大學附屬第六醫院南沙分院（1099米） 、南沙中心醫院（1863米） 、南沙經濟技術開發區金洲醫院（264米） 4、項目是蕉門河CBD少有的帶裝修交樓的公寓項目，以及提供長期有保障的酒店返租服務；項目劣勢：1、層高4.5米，在同類產品中稍低，但不印象居住體驗；2、在售C棟產品，貨量不多，可選擇性偏少；3、戶型使用率偏低。
3. 南沙區自住,哪些樓盤比較合適
目前南沙區新房主要集中在4號線及其延長線周邊。
其中像保利城，伯爵山兩個樓盤是銷量靠前的兩個樓盤。兩個樓盤性價比都比較高，各有各的優劣勢。
保利城優勢：
1.央企開發，體量大，品質有保障。
2.靠近已經開通的地鐵4號線黃閣汽車城站，公共交通較為便利。
3.離市區和南沙區*府較近，未來發展潛力比較大。
伯爵山優勢：
1.環境優勢突出。
2.價格優勢突出。
3.臨近4號線延長線，不過開通之后離地鐵站相對較遠。
此外華海山嶼海，時代長島都是不錯的樓盤，但是相對剩余貨量較少，可選性少。
4. 南沙開發商預售條件
您好，需滿足以下條件：
1、①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
④、向縣級以上人民*府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
望采納
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