榮觀房產網做房地產提成怎么算的
1. 房產經紀人提成具體怎么算
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。
租房子是租金的一半。 2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那么中介費就是500*2.5%=12.5萬元。
這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費并不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例： 中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其余的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。
而中介費的0.8496也并不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。 一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之后，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就占了50%。
剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。
鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。 如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%; 10萬元級別2，對應提成為35%; 20萬元級別3，對應提成為40%; 40萬元級別4，對應提成是45%…… 級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標準，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬準備的。那么一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？ 中介費：300*2.5%=7.5萬元 經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元 個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元 也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那么分到的錢可能會更多一點。 擴展資料： 二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。
房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
參考資料：二手房中介費-百度百科。
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