榮觀房產網房地產創意短信
1. 房地產短信廣告語寫的要點
*廣告語的特性：
1、應是簡短有力的口號性語句。
2、要傳達單一、明確的觀念性信息。
3、適于長期廣泛的反復使用。
*廣告語信息傳播功能（應該傳達什么）：
1、傳播企業或產品最基本的訴求。
2、建立消費者的觀念。
3、反復提醒，不斷加深印象。
4、形成長期印象和回想。
*廣告語分層面的使用：
1、以塑造企業形象為目標：廣告語應是關于企業形象的信息，如杜邦“為了美好的明天”。
2、以塑造品牌形象為目標：廣告語應是關于品牌形象的信息，如耐克“just do it”。
3、以產品特性訴求為主要內容：廣告語應是關于產品特性的信息，如海飛絲“頭屑去無蹤，秀發更出眾”。
*廣告語的結構：
1、簡短單句。如“讓我們做得更好”。
2、簡短雙句。如“摩托羅拉尋呼機，隨時隨地傳信息”。
3、企業或品牌名稱加簡短單句。如“海爾，中國造”。
*廣告語的風格：
1、一般陳述式。
2、詩化（文學性語言傳達情感信息）。
3、口語化（生動易懂，加深記憶）。
4、宣言式。
****廣告語寫作要點****
1、力求簡短：去掉所有不必要的修飾、沒有意義的虛詞和襯字。
2、單純明確：不要在一條廣告語中寫進兩層意思，語句不要晦澀難懂。
3、使用流暢的語言：使用訴求對象熟悉的詞匯和表達方式，使句子流暢，語義明確。避免生詞、新詞、錯字、語病、易產生歧義的字詞等。
4、避免空洞的套話：要包含明確的信息，不要使用空洞乏味的套話。
5、避免虛假的大話：“第一”、“最好”之類自我吹噓和“美好未來”等不切實際的承諾不會留下好印象。
6、時間與地域的適應性：廣告語要長期使用于廣泛的市場，應避免時間和地域色彩。
7、媒介的適應性：要適合在多種媒介的廣告中使用。
8、追求個性：廣告語的內容、句式、語氣、用詞等方面應盡量追求個性，以能夠在眾多廣告語中脫穎而出。
好了，關于廣告語的寫作方面應注意的問題都在這了（我從我過去的專業教案上打下來的，決非從哪里復制粘貼的）。希望采納 謝謝
2. 我是做房地產銷售的,不知道發怎么樣的短信給客戶才是最好的
銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼.
以下這些希望你能做到，如果成功了別忘了我呀~~
：：成功經紀人的日常工作：：：
1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）.
5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況.
7、洗盤過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。
8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯系）
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
失敗業務員的日常工作
1、常遲到，開小差。
2、望天打卦，無所事事。
3、一周看房次數不過三次。
4、洗盤工序得過且過，毫無內容。
5、主動性，積極性低，不會自發性找尋業績不好的原因。
6、看房就是看房，不會深入了解客戶的需要而作相應行動
7、陽奉陰違、只做表面功夫。
8、上班等下班，做業務的心態不夠強。
9、與分行同談天說地，但內容經常不是圍繞業務的。
10、貼客程度不夠，客戶經常跟前家地產成交。
11、經常抱怨無客，無盤，所以自己業績差。
12、工作態度散漫，更影響其他同事工作。
13、不遵從上級指令，自己有一套想法，經常與上級對抗。
14、不會自我檢討做業務的能力。
15、從不提升自己的業務技巧，去適應現今行業的競爭。
16、對所屬片區樓盤資料的熟悉情況不充分，而又不去改善
17、對所屬片區樓盤的售價、租金價不清楚。
18、在公司談私人電話較洗盤電話多。
19、利用公司電腦玩游戲，經常用手機玩短信息（在上班時間內）
20、對買賣手續流程不充分了解。
mosha305497954
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