榮觀房產網房地產和手機銷售哪個更有壓力
1. 求教
您好，我就是做房產銷售的，其實就是賣房子了。
而且銷售也有分的，有一手房的銷售和二手房銷售（也就是中介），壓力肯定都有的，什么工作沒壓力呢，相對來說一手房的銷售會比二手房銷售的壓力來的小點，因為一手房不需要找客源，有售樓部，客戶自己會來看。二手房就需要自己找客源了，有時候你自己要出去找租房，賣房信息再聯系客戶。
銷售是比較辛苦的，忙的時候很忙，我是做一手房的，開盤的時候生意最好，每天都加班到晚上，沒有周末，即使放假也要來，不然客戶被別人搶走，你就沒有抽成了。閑的時候也閑，像現在國家出臺*策控制房價，市場都觀望了，客戶就少了很多，就沒什么事干了
2. 房地產銷售和手機電腦方面的銷售哪個好啊
這也和你自己的性格和你對人的感覺映像有關吧，如果你能給人一種很靠譜的感覺給人一種信任的感覺那你就去做房地產銷售吧，買房子畢竟是大事，如果你能個人這樣的感覺的話業績好是必然的，如果你是偏向于屌絲類的那就銷售手機和電腦方面吧，因為現在華手機換電腦的年輕人居多，你不需要給人多么穩重的感覺，只要你懂得多各種產品之間一對比，需求考慮，性價比一考慮，誰用，拿來干什么用，期望的價位是什么樣的，這一款有些什么特色，那一款就是為你這種人士定制的，只需要這樣屌絲的介紹，年輕人嘛，就不喜歡那么拘謹，也不需要太專業，說的大家都能理解，很愉快的談話過程就會變成交易！在這之前建議你做一個MBTI職業性格測試，很準的，到時候再選擇吧，祝你成功。
3. 做房地產銷售累不累 壓力大嗎啊
房地產銷售不僅身體累，而且心也累。壓力也大，但相應的如果有業務能力薪水也高。
帶客戶看房不會只看一兩套，要在各棟樓之間來回，肯定是看很多次很多套之后，客戶做了對比，才會選擇，這個就是體力上的累。
另外需要將所在小區的樓盤位置和戶型信息和房源信息，每套房子的戶型、面積、價格、朝向、裝修、優缺點等等信息記得滾瓜爛熟，至少也得心里有印象，在看房前稍微回顧一下就能說出來。這些是心理上的累。
銷售業績和收入直接掛鉤，要絞勁腦汁說服客戶簽約，隨時有被外面的房產銷售甚至自己的同事搶走生意的風險，壓力不得不說很大。
擴展資料：
房產銷售到底掙多少錢與市場冷暖息息相關。成都保利康橋項目的置業顧問劉先生稱自己是個“幸運兒”，他2009年進入房地產銷售行業，恰巧趕上了那個他口中“瘋狂時代”。劉先生介紹說，前幾年做房產銷售這一行月薪過萬是很容易的，從去年開始自己的收入則大打折扣。
劉先生告訴記者，活躍于各樓盤的銷售人員將近90%都是代理。按照約定，每賣出一套房子最高提成可達千分之一點八，也就是說，賣出一套100萬元的房子，銷售人員可以賺到將近2000元。房產銷售人員的底薪通常在1500元左右，在房地產市場火爆的時候一位優秀的銷售人員一個月可以賣出10多套。
房產銷售有自己的渠道能夠為這些購房者提供納稅證明或社保繳費證明，通過這樣的方式也能獲得一筆可觀的額外收入。而隨著去年7月成都限購*策的實際放開，類似這樣的收入也不再有了。
參考資料來源：人民網-樓市冷暖見證者：房產銷售生存現狀
房地產銷售哪個科目
1. 房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄
1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由于營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款 貸：主營業務收入②營業收入實現前，價款收取后的。借：應收賬款貸：主營業務收入③預收價款時，待開發完工后再移交使用的借：銀行存款 貸：預收賬款移交使用時借：應收賬款 貸：主營業務收入借：預收賬款 銀行存款 貸：應收賬款④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入借：銀行存款 貸：主營業務收入 （2）其他業務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入借：銀行存款或應收賬款貸：其他業務收入（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額轉讓或是銷售開發產品成本的結轉借：主營業務成本貸：開發產品如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本借：主營業務成本 貸：分期收款開發產品。
2. 房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄
1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由于營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算
①在實現營業收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業務收入
②營業收入實現前，價款收取后的。
借：應收賬款
貸：主營業務收入
③預收價款時，待開發完工后再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入
(2)其他業務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業務收入
(3)主營業務成本：一般本科目期末無余額
轉讓或是銷售開發產品成本的結轉
借：主營業務成本
貸：開發產品
如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品
3. 關于房產公司會計科目
1，房地產開發企業的會計科目設置，應當設置成： 開發成本--項目--房屋開發成本（土地、安裝）。
2，房產公司的具體會計科目如下： 房地產開發公司會計科目： 類型 級次 科目編碼 科目名稱 輔助賬類型 余額方向資產 1 1001 庫存現金 借資產 2 100101 人民幣 借資產 2 100102 美元 借資產 1 1002 銀行存款 借資產 2 100201 工商銀行 借資產 3 10020101 工商銀行平安里支行 借資產 2 100203 民生銀行 借資產 3 10020301 海淀北太平莊支行 借資產 1 1012 其他貨幣資金 借資產 2 101201 外埠存款 借資產 2 101202 銀行匯票存款 借資產 2 101203 銀行本票存款 借 資產 2 101204 信用證保證金存款 借資產 2 101205 信用卡存款 借資產 2 101206 存出投資款 借資產 3 10120601 銀河證券 借資產 1 1101 交易性金融資產 借 資產 2 110101 股票投資 借資產 3 11010101 成本 客戶往來 借資產 3 11010102 公允價值變動 客戶往來 借資產 2 110102 債券投資 借 資產 3 11010201 成本 借資產 3 11010202 公允價值變動 借資產 1 1111 買入返售金融資產 借資產 1 1121 應收票據 借資產 2 112101 銀行承兌匯票 客戶往來 借資產 2 112102 商業承兌匯票 客戶往來 借資產 1 1122 應收賬款 借資產 2 112210 債務重組 借資產 1 1123 預付賬款 借資產 2 112301 工程款 供應商往來 借資產 2 112302 材料款 供應商往來 借資產 2 112303 勘查設計 供應商往來 借 資產 2 112304 房屋設備租賃 供應商往來 借資產 1 1131 應收股利 客戶往來 借資產 1 1132 應收利息 客戶往來 借資產 1 1221 其他應收款 借資產 2 122101 外單位 客戶往來 借資產 2 122102 內部單位部門 部門核算 借資產 2 122103 職工 個人往來 借資產 1 1231 壞賬準備 貸資產 1 1401 材料采購 借資產 1 1402 在途物資 供應商往來 借資產 1 1403 原材料 借資產 1 1404 材料成本差異 借資產 1 1405 開發產品 借資產 2 140501 土地開發產品 項目核算 借資產 2 140502 商品房 項目核算 借資產 2 140503 代建房 項目核算 借資產 2 140504 周轉房 項目核算 借資產 1 1406 分期收款開發產品 借資產 2 140601 預收土地 項目客戶 借資產 2 140602 預售商品房 項目客戶 借資產 1 1407 商品進銷差價 貸資產 1 1408 委托加工物資 借 3，房地產開發成本的科目設置思路是： 房地產開發包括土地開發和房屋開發兩類，因此開發成本的二級科目設置為土地開發成本、房屋開發成本 ；土地開發成本包括 商品性土地開發成本，主要是土地一級開發。 具有一級開發資質的開發企業可以接受*府委托進行土地一級開發，開發完成后，轉入存貨，進行土地的出讓，如有自用，可轉入自用土地開發成本，沒有土地一級開發的可不設置該科目；自用土地開發成本，是房屋開發的基礎，該部分成本將來構成商品房成本的組成部分。
房屋開發分為：商品房、出租房、周轉房、代建房等。開發成本以單項工程作為成本核算對象，進行輔助核算（財務軟件啟用項目管理輔助核算模塊），最后一級是開發成本的成本項目，即土地征用及拆遷費、前期工程費、基礎設施費、建安工程費、公共配套設施費、開發間接費等六個成本項目。
這樣設置有利于內部考核，投資概算的檢查，統計報表，行業報表統計等會計目標。 房地產開發企業房地產又稱不動產，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權，房地產開發企業是指專門從事上述不動產開發的企業。
它的費用支出主要有土地征用及拆遷補償費、前期規劃、設計、水文、勘察、測繪、三通一平費，建筑安裝工程費、道路、供水、供電、供氣、排污、排汽、通訊、照明、環衛、綠化等基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費等。為核算各項上述費用，需設置“開發成本”、“開發間接費”、“開發產品”等總賬和明細賬。
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