榮觀房產網房地產銷售哪個好做
1. 我想做房地產銷售,去哪個城市比較好
二手房還是商品房？當然是大城市啊，房值大，則傭金高，傭金高那么你的提點相對就多了啊。
北京上海啊動輒就千百萬的房子，傭金自然很高。
無論是新房還是二手房，都會有培訓，我在我愛我家，培訓兩天包括房地產基本知識，企業文化，權證培訓，二手房交易過戶費用的計算等等，培訓后考核，考核合格總監面試，然后入職，我之前也是小白啊，這不也都會了么。新房的話培訓的基本就是背銷講詞，背過了再上崗。
大城市競爭大，說明剛性購房者多，你的機會也就大啊。
有沒有認識人并不是最重要的，重要的是敢于去闖，有信念就會成功！廣州我也沒去過，應該不錯哦~~
如果你愿意 也可以來天津哦~我愛我家是天津市最大的房地產中介。我們店基本上大家一個月工資在5000~15000.有的做的好的一個月可以達到三四萬，這個絕對不騙人，可以去查證的。
所以說去只要肯努力去付出，肯定會賺到錢。
通過上述事實分析，如果你去廣州，肯定壓力更大，機會更多，賺的工資應該更豐厚了！
至少我所知道的中介，都需要初中以上學歷。
2. 我想做一手銷售,選擇哪個房地產公司好
隨著房地產行業收益的一路走高，很多年輕人會選擇去房產公司就業，一般好的房產公司就是萬科、碧桂園，這都是國內房地產的龍頭領*企業，進入這樣的大公司，肯定會得到更多鍛煉機會，而且萬科、碧桂園的樓盤都很好，在市場上認可度高，購買的人也很多，所以銷售工作比較好做。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業之一。1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。
萬科2013年銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元。 碧桂園，成立于1992年，是一家以房地產為主營業務，涵蓋建筑、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等行業的國內著名綜合性企業集團。
碧桂園在房地產領域開創出獨具特色與核心競爭力的碧桂園開發模式，公司實行設計、建筑、物業等一體化開發模式，奉行“過程精品，人居典范”質量方針，為各區域市場提供了大量物超所值的高品質人居產品。高品質產品、優美園林環境、完善生活配套、國家一級資質物業服務等元素構成了碧桂園家園模式的基礎。
萬科和碧桂園立足的都是房地產市場，但是兩家公司主打的優勢不同，萬科主打經濟型商品房，碧桂園則在校區配套環境和設施上做得很精致，綠化很好，景觀很好。每家公司都有機會，但是也有挑戰，綜合考慮自身條件，選擇適合自己的。
3. 房產銷售好做嗎
1. 做這行的，只要口才好， 就有前途。
2. 待遇一般會和業績掛鉤，只要業績高，工 資自然也會水漲船高。
3. 房地產銷售這個工作在當今的社會而言，只能夠說屬于相對穩定的，因為這個工作是純粹考慮能力和口才的時候。
4. 房地產銷售應立足房地產銷售市場，以房地產銷售工作過程為指引，以職業規劃發展為導向，以職業標準實施為依托，以理論培養為基礎，以技能訓練為重點。
5. 以初涉房地產銷售工作的人員為主要對象，以房地產銷售過程為主線，基本掌握有關房地產銷售的基礎知識、房地產銷售準備、房地產銷售流程、房地產銷售技巧的內容。
6. 同時，應以職業生涯規劃發展為導向，了解有關房地產銷售管理的內容，為銷售人員日后提升為基層管理人員打下良好的理論基礎。
4. 做房地產銷售怎么樣
一手房——優點：簡單、安定、規范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房——優點：全面、靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！
闡述：就個人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先--對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次--操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當于一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者--競爭方式：由于一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在于市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
最后——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什么。
（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）
5. 我想做一手銷售,哪個房地產公司好啊
一手房——優點：簡單、安定、規范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！二手房——優點：全面、靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！闡述：就個人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先--對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。其次--操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當于一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者--競爭方式：由于一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在于市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！最后——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。
多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什么。（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）這樣可以么？。
6. 房地產銷售好做嗎
1、“利他”的思考方式
有人說，“錢從客戶口袋到銷售人員口袋”這一段距離是世界上最長的距離，我覺得形容得很貼切。只要客戶不掏錢出來，我們就永遠得不到，所以如何縮短這一段距離是至關重要的。
與客戶的溝通以及相處中隨時以“利他”的思考方式去進行思考，如何幫助客戶，如何才能讓客戶處在最佳利益的狀態，如何才能讓客戶覺得貼心，才會幫客戶解決困擾，才會讓客戶喜歡買你推銷的房子，才會讓客戶將你視為朋友，而不是在客戶的眼中只是一個老想把房子賣給他，如此失敗的一個銷售人員而已。利他的思考方式可以讓我們跟客戶站在同一陣線去解決問題，你是他的最佳戰友，而不是站在你銷我買的對立立場。
2、避免自己制造的銷售誤區
在銷售工作的過程中，常常會不自覺地陷入自己制造的誤區而不自知。這其中有兩個誤區是我們最容易掉進去的，所以必須隨時提醒自己。
其一是 ：當我們想要將手上的房子銷售給客戶的時候，客戶真的需要嗎？是他真的需要還是我們覺得他需要，如果只是單方面我們覺得他需要，那么成交可能就會距離我們遙遠而且機會渺茫。所以在面對客戶銷售之前，如何喚起他的“需求意識”，以及如何創造他們的需求是我們必須要用心的重點，因為在他不認為自己需要的時候，他是絕對不可能點頭同意成交的。對客戶來說最好的房子就是客戶已經產生需求的房子才是最好的房子，所以優先銷售需求，然后再銷售房子給客戶，而不是先銷售房子后才銷售需求。
其二是 ：我們所提出的意見是基于客戶的需求來考慮的，還是我們只將焦點集中在自己的業績完成上，所提出的意見是為客戶量身定做，還是為我們自己量身定做。這兩種心態造成我們和客戶之間的不同距離。我們當然希望客戶的訂單越大越好，成交的金額越高越好，但是客戶的期望卻并非如此。每一個客戶的期望都是希望能夠在最低的金額下發揮到最高的效率，客戶并不是吝嗇花錢或者挑毛病，因為換一個角度來思考，如果我們自己是客戶，當我們決定要花錢買房的時候說不定比現在這些抱怨的客戶更加的挑剔。一個成功的銷售人員在客戶的心目中是客戶問題的解決者，而絕對不是客戶問題的制造者。
3、成功地銷售商品給自己
其實在這個世界上最難銷售最難面對，以及最挑剔的客戶常常就是自己。
因為你自己最清楚這樣的房子能不能夠滿足自己的需求，要說服自己購買并不是一件容易的事，如果能夠讓自己燃燒起購買的欲望，甚至讓自己下定決心購買，你需要的是什么呢？而在自己銷售給自己的過程中十有八九你會詢問自己的問題可能也會是客戶會問的問題，怎樣的回答方式可以令你自己滿意呢？
7. 房產銷售好做嗎
想做一手還是二手？二手的話能幫幫你，首先自己能在這面活下去，準備半年左右時間吧！大多數的過來人都經歷過這么一段時間！然后豐富自己專業知識，周邊樓盤熟知度！先確立自己的主場，前期重點樓盤！然后就一個一個客戶的去練，客戶見多了，問題見多了，應付對答各方面就有了。剩下就心態了，！
合格的業務員需要做到：
1.心態；保持一顆平常心！這個是最重要的部分，很多時候可以讓你興奮的嗨到極點，有的時候低落的什么事不想做，要有一個好的心態就成功一半了！不問怎么樣有計劃的去做分一二三步走！關于成單，不到過戶以后不要太高興，三方協議簽完失敗的案例太多了！關于客戶，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業啊！當然必要尊重是必需的！客戶勤聯系，隨便說隨便侃！關于房東，現在在房子里住著，多帶客戶去看，看完就聯系就說這客戶怎么怎么想的，沒客戶看就砍價說價格怎么怎么高位置怎么怎么不好，推薦了客戶不去啊，空置的房子怎么溝通，有多少人去看了，客戶怎么怎么樣啊，房東聯系拉近感情，最終套到低價，熟悉了好砍價，體現你為幫他賣房子的幸苦努力程度！這都算是心態，沒客戶就聊房東！放好心態！
2.主營范圍的絕對專業度！
3.整理好一些必備接待，議價說辭！
4.你過往的成交分析表，學會塑造自己的專業性！沒有可以那個啥！
5.公司的品牌效應！沒有很強的效應可以說你們門店的地理優勢，門店主營和自己主營優勢！
有這些就我認為就足夠了！提高業績那只是時間問題，不要急躁，定下心慢慢來！自己的實力有了加上點小小的手腕在有點點運氣開上兩個單子就順了，信心有了業績也就有了！當然我認為業務員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是最牛逼的房產經紀人！
房地產銷售要學歷嗎
1. 房產銷售人員需要什么學歷
房產銷售人員需要的不是學歷，而是實力，對學歷沒有明確的規定或者要求，關鍵是銷售人員的業績，但是有經驗和有學歷會更好。
房地產銷售技巧
一、專業知識
一個銷售人員必須充分具備己身業務范圍內最基本的專業知識，包括建筑法規、建筑設計、稅法、地*、契約、契約行為、市場行情、商品構造、品質、商譽等，以及各種業務上常用到的專業術語，才能對客戶詳細說明產品的優缺點，進而爭取客戶的訂單，達到銷售目的。
二、六心
1、耐心—凡從事高價位商品的銷售工作，必須對客戶作長期而耐心的訴求與說明。
2、關心—要站在消費者的立場去考慮他們的各項問題，并給予完善的解答，才能博取客戶的信任。
3、熱心—熱心協助客戶，發掘問題、解決問題、達成購買目的。
4、誠心—銷售人員應是誘導消費者從事購買優良商品的指導者，而不是一味的欺騙。
5、決心—接觸到一個新的個案時，要下定決心，不可猶豫不決，坐失良機。
6、旺盛的進取心—為自己定預期銷售目標及理想的利潤，以強烈而旺盛的進取心去達成目標及任務。
三、八力
1、觀察力—要在短時間內敏銳的觀察出客戶的類型、偏好、意向， 面對產品時，要能立即觀察出產品的優缺點、特性、對策和解決方法。
2、理解力—要能深刻了解客戶的需求狀況及產品的品質、特性等各方面問題。
3、創造力—新產品具有嶄新的創造力，推陳出新，這就是您賺錢的先機。
4、想象力—要在土地及商品房尚未興建以前，就能想象出它未來的遠景，加以對個案投資或銷售工作，作最好的判斷與說明。
5、記憶力—房地產業接觸的客戶繁多，客戶提出的總是不盡相同，加強記憶力，才能對每個客戶作最好的說明和服務。
6、判斷力—良好而正確的判斷力是成功的最大因素，反之，錯誤的判斷則令人一敗涂地，前功盡棄。
7、說服力—有強勁的說服能力，技巧地推廣房子的優點，常能贏得客戶的心動而成交。
8、分析力—站在客戶立場分析市場、環境、地段、價位、增值發展潛力，并比較附近土地加以個案分析，能分析更周到則更能掌握成交勝算。
四、豐富的常識
與客戶洽談時，除了交換專業知識的意見外，不妨談些主題外的閑話，若銷售人員具有豐富的常識與靈活的談話技巧，可借以縮短與客戶的距離，強化銷售時的影響力。
2. 去做房地產銷售需要文憑嗎
如果是開發公司的置業顧問，一般最低要求都是專科以上。
如果是銷售公司或二手房的話，要求就很低，只要你有足夠的表達能力，表現出你的積極性，以及渴望成功的沖勁，一般都沒問題，因為搞售樓代理的流動性本來就大，并且技術含量要低一些。
所以，如果你想從事這一行，沒有文憑的話，也是不行的。不需要多么過硬的文憑，但是必須要有，高中也行。
工作經驗可以積累，誰也不是天生就有，有學歷當然好，但沒有也不能說明不能做房產銷售工作，做銷售工作重要的是能力，與人溝通的能力，親和力，人品是萬事之基，首先把自己推銷出去，多了解一下房產方面的知識。
萬事開頭難，但是當你做好一件工作的時候你會越做越順。
3. 在房地產做銷售要多高的學歷
房地產銷售，有三大類。
一種是做管理，一種是銷售員，一種是文員。銷售員就是賣房子，當然這里僅僅指的是住宅類的地產開發公司，而公司僅僅要求的是“賣”。
至于什么學歷什么附加的條件都不是重要的。而有一些的公司提高應聘者的學歷，無非就是提高公司的價值，屬于附屬品。
一般有個大專的學歷就足夠了，可是有些公司需要本科的學歷，更有的要求是211或者958之類的。可能是因為一些人的個人素質影響到了公司的經營，造成了公司的損失，公司為了不必要的麻煩，所以才會選擇一些高學歷的。
你只要看人家要求什么樣的學歷就好了，高中學歷及以下可以應聘中介類的地產公司，大中專學歷可以應聘80%的地產公司的銷售員，本科可以應聘95%的地產公司的銷售員，碩士及以上可以應聘100%的地產公司的銷售員。如果你的身材相貌十分優越，而且不屬于多數人眼中的另類，是不用學歷的。
等等等等，很多很多，就不一一列舉。
4. 房地產銷售好做嗎 對學歷有什么要求嗎
房地產銷售，有三大類。一種是做管理，一種是銷售員，一種是文員。銷售員就是賣房子，當然這里僅僅指的是住宅類的地產開發公司，而公司僅僅要求的是“賣”。至于什么學歷什么附加的條件都不是重要的。
而有一些的公司提高應聘者的學歷，無非就是提高公司的價值，屬于附屬品。
一般有個大專的學歷就足夠了，可是有些公司需要本科的學歷，更有的要求是211或者958之類的。可能是因為一些人的個人素質影響到了公司的經營，造成了公司的損失，公司為了不必要的麻煩，所以才會選擇一些高學歷的。
你只要看人家要求什么樣的學歷就好了，高中學歷及以下可以應聘中介類的地產公司，大中專學歷可以應聘80%的地產公司的銷售員，本科可以應聘95%的地產公司的銷售員，碩士及以上可以應聘100%的地產公司的銷售員。如果你的身材相貌十分優越，而且不屬于多數人眼中的另類，是不用學歷的。等等等等，很多很多，就不一一列舉。
房地產銷售哪個科目
1. 房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄
1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由于營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款 貸：主營業務收入②營業收入實現前，價款收取后的。借：應收賬款貸：主營業務收入③預收價款時，待開發完工后再移交使用的借：銀行存款 貸：預收賬款移交使用時借：應收賬款 貸：主營業務收入借：預收賬款 銀行存款 貸：應收賬款④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入借：銀行存款 貸：主營業務收入 （2）其他業務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入借：銀行存款或應收賬款貸：其他業務收入（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額轉讓或是銷售開發產品成本的結轉借：主營業務成本貸：開發產品如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本借：主營業務成本 貸：分期收款開發產品。
2. 房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄
1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由于營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算
①在實現營業收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業務收入
②營業收入實現前，價款收取后的。
借：應收賬款
貸：主營業務收入
③預收價款時，待開發完工后再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入
(2)其他業務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業務收入
(3)主營業務成本：一般本科目期末無余額
轉讓或是銷售開發產品成本的結轉
借：主營業務成本
貸：開發產品
如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品
3. 關于房產公司會計科目
1，房地產開發企業的會計科目設置，應當設置成： 開發成本--項目--房屋開發成本（土地、安裝）。
2，房產公司的具體會計科目如下： 房地產開發公司會計科目： 類型 級次 科目編碼 科目名稱 輔助賬類型 余額方向資產 1 1001 庫存現金 借資產 2 100101 人民幣 借資產 2 100102 美元 借資產 1 1002 銀行存款 借資產 2 100201 工商銀行 借資產 3 10020101 工商銀行平安里支行 借資產 2 100203 民生銀行 借資產 3 10020301 海淀北太平莊支行 借資產 1 1012 其他貨幣資金 借資產 2 101201 外埠存款 借資產 2 101202 銀行匯票存款 借資產 2 101203 銀行本票存款 借 資產 2 101204 信用證保證金存款 借資產 2 101205 信用卡存款 借資產 2 101206 存出投資款 借資產 3 10120601 銀河證券 借資產 1 1101 交易性金融資產 借 資產 2 110101 股票投資 借資產 3 11010101 成本 客戶往來 借資產 3 11010102 公允價值變動 客戶往來 借資產 2 110102 債券投資 借 資產 3 11010201 成本 借資產 3 11010202 公允價值變動 借資產 1 1111 買入返售金融資產 借資產 1 1121 應收票據 借資產 2 112101 銀行承兌匯票 客戶往來 借資產 2 112102 商業承兌匯票 客戶往來 借資產 1 1122 應收賬款 借資產 2 112210 債務重組 借資產 1 1123 預付賬款 借資產 2 112301 工程款 供應商往來 借資產 2 112302 材料款 供應商往來 借資產 2 112303 勘查設計 供應商往來 借 資產 2 112304 房屋設備租賃 供應商往來 借資產 1 1131 應收股利 客戶往來 借資產 1 1132 應收利息 客戶往來 借資產 1 1221 其他應收款 借資產 2 122101 外單位 客戶往來 借資產 2 122102 內部單位部門 部門核算 借資產 2 122103 職工 個人往來 借資產 1 1231 壞賬準備 貸資產 1 1401 材料采購 借資產 1 1402 在途物資 供應商往來 借資產 1 1403 原材料 借資產 1 1404 材料成本差異 借資產 1 1405 開發產品 借資產 2 140501 土地開發產品 項目核算 借資產 2 140502 商品房 項目核算 借資產 2 140503 代建房 項目核算 借資產 2 140504 周轉房 項目核算 借資產 1 1406 分期收款開發產品 借資產 2 140601 預收土地 項目客戶 借資產 2 140602 預售商品房 項目客戶 借資產 1 1407 商品進銷差價 貸資產 1 1408 委托加工物資 借 3，房地產開發成本的科目設置思路是： 房地產開發包括土地開發和房屋開發兩類，因此開發成本的二級科目設置為土地開發成本、房屋開發成本 ；土地開發成本包括 商品性土地開發成本，主要是土地一級開發。 具有一級開發資質的開發企業可以接受*府委托進行土地一級開發，開發完成后，轉入存貨，進行土地的出讓，如有自用，可轉入自用土地開發成本，沒有土地一級開發的可不設置該科目；自用土地開發成本，是房屋開發的基礎，該部分成本將來構成商品房成本的組成部分。
房屋開發分為：商品房、出租房、周轉房、代建房等。開發成本以單項工程作為成本核算對象，進行輔助核算（財務軟件啟用項目管理輔助核算模塊），最后一級是開發成本的成本項目，即土地征用及拆遷費、前期工程費、基礎設施費、建安工程費、公共配套設施費、開發間接費等六個成本項目。
這樣設置有利于內部考核，投資概算的檢查，統計報表，行業報表統計等會計目標。 房地產開發企業房地產又稱不動產，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權，房地產開發企業是指專門從事上述不動產開發的企業。
它的費用支出主要有土地征用及拆遷補償費、前期規劃、設計、水文、勘察、測繪、三通一平費，建筑安裝工程費、道路、供水、供電、供氣、排污、排汽、通訊、照明、環衛、綠化等基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費等。為核算各項上述費用，需設置“開發成本”、“開發間接費”、“開發產品”等總賬和明細賬。
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