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1. 北海市不動產登記處如何辦理房產交易

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

2. 北海市不動產登記處辦理房產交易嗎

北海市不動產登記處可以辦理房產交易的。

一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

3. 北海交易中心查檔步驟及所需資料有哪些

1、查詢人必須為房產證所有人本人或其代理人。

如果是本人，需要攜帶個人身份證件（如果是夫妻雙方中的一方，需要提供結婚證或者戶口本證明），如果是委托人需要出示公證委托書。 2、到北京路與北海大道交界處東北角房地產交易中心一樓大廳入口處排隊，向引導員提供上述1提到的資料并告知查詢內容。

引導員審核證件后派發辦理號碼并在號碼背后寫上查詢人的姓名。引導員會提供一份查詢申請，由查詢人或者其代理人進行填寫。

3、查詢人在查詢申請表上注明查詢房產證并復印復印件。 4、按號碼排隊到窗口（一號到五號窗口）辦理，窗口人員查詢資料并在申請表上備注信息。

5、需要繳費的情況下，由查詢人持繳費單到二樓28號窗口辦理繳費。

4. 北海交易中心查檔房產證復印件需要什么

北海交易2113中心查檔房產證復印件需要的證件是本人身份證和房產證原件。

辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個5261月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證4102、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手1653續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商專品房購銷合同》、商品房銷售發票存屬根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。