榮觀房產網晉江房地產預售許可網
1. 商品房預售許可證查詢系統
1.上網登錄“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
2.如你不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。
《商品房預售許證》內容預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號；存疑慮查驗土證（土用途及使用限）等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 。 購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預售房屋棟號及層數內查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業界關專業士總結購房必須注意幾問題比發商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預售房屋各棟位置；許證載明預售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監控賬號否致。
2. 怎么在網上查商品房預售許可證
商品房結果詳情 共有 438 條信息 共分 22 頁第 1 頁 第一頁 上一頁 下一頁 最后一頁 第頁 樓門戶號 項目名稱 許可證號 朝向 設備 房型 建筑面積 詳情 9-1-501 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 9-1-1702 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 92.70 9-1-1801 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 9-1-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 92.70 9-2-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 1-1-1002 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1102 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1201 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1301 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1302 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1401 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1402 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1501 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1502 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1602 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1701 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1702 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1801 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-2-101 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.42 提示：所列的未售信息是指在天津市商品房銷售網上未簽訂正式買賣協議的信息。
3. 如何查詢房產預售許可證
一、所需工具和原料 為了方便查詢，我國已有查詢房產預售許可證的網站，因此查詢房產預售許可證需要一臺可上網的電腦，同時，還需要所需查詢樓盤的基本信息，通常也就是項目名稱或者公司名稱等。
二、登陸網站 每個地方的住房保障和房產管理局網站地址是不同的，查詢人可在搜索引擎輸入當地的房產局網站，比如：“南寧市住房保障和房產管理局官網“。就可搜尋到當地房產局官網。
三、查詢 登陸當地房產局官方網站后，尋找到相關模塊，比如“網上服務大廳”，找到商品房預售信息查詢這一欄，點擊，進入，可選擇預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落等，根據所掌握的信息輸入。 四、查詢結果 輸入相關信息后，就會出現所要查詢房產的預售許可是否已審批。
值得注意的是，有預售許可證并不代表該樓盤所有商品房也都有預售許可證，一定要在預售許可證批文里仔細核對，查看是否有自己所要購買的商品房。
4. 哪里可以查預售許可證
開發商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查。
《商品房銷售管理辦法》第六知條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例道》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃回氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的答房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
5. 怎樣查詢開發商的預售許可證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親。
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