與開發商的房地產官司案例

1. 莆田市鑫和房地產官司

2. 粵墾房地產官司

1. 莆田市辦理房產證去哪

一、房產證只能由房地產主管機關發放。辦理房產證只能去當地房地產管理局申請辦理的，可以委托代理機構或開發商或本人親自去辦理。

二、買房人應繳納費用一般有以下：

1、契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

三、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2. 莆田房產局主要做什么

一、莆田市房產管理局主要職責1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、*策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規定，并組織實施。

2、編制并組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。3、負責全市房屋權屬登記管理工作。

4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。

6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。7、負責全市的物業管理工作。

8、負責全市房地產中介服務管理工作。9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。

10、負責全市房改*策、法規的研討、審定及管理工作。 11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。

12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。

14、完成市委、市*府交辦的其他工作。二、莆田市房產局。

1. 有關房地產的官司應向哪個法院起訴

在《中華人民共和國民事訴訟法》中明確規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。

專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，即不允許其他同級人民法院管轄。

《民事訴訟法》又規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。

當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。法律之所以規定房地產案件要由房地產所在地的人民法院管轄，主要是因為：（1）房地產是不動產，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。

（2）房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。（3）房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。

這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執行。此外，根據有關法律的規定，當事人還可以通過行*訴訟的方式請求人民法院保護其房地產方面的合法權益。

在當事人對人民*府及其主管部門關于房地產處理決定不服時，可以向人民法院提起行*訴訟。當事人因房地產權益提起的行*訴訟，按照《中華人民共和國行*訴訟法》的規定，同樣由房地產所在地的人民法院管轄。

2. 房產官司應向哪個法院起訴

《中華人民共和國民事訴訟法》規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。

專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。

當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。法律之所以規定房地產案件要由房地產所在地的人民法院管轄。

3. 打房產官司依照哪一部法律

一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法》為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關于加強住宅工程質量管理的若干意見》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《房地產廣告發布暫行規定》、《國家工商行*管理總局建設部關于進一步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》等等。

主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。

4. 廣州市中級人民法院哪個法庭負責判房地產官司

是廣州市中級人民法院民事審判第五庭審判一、二審房地產案件（包括房屋買賣、贈與、租賃、預售、開發合同案件，土地使用權出讓、轉讓合同案件，建筑工程承包合同等案件）；直接向法院起訴或不履行合同而引起的征地拆遷、回遷案件；不動產相鄰關系案件；鄰地利用權案件以及其他不動產案件（包括山林、水利、草原、灘涂、鐵路、機場、公路、橋梁、港口、堤壩等不動產引起的案件；涉及以房地產及其他不動產為抵押的合同，其性質以主合同性質確定）；物業管理糾紛案件；涉不動產的仲裁案件；審批基層人民法院相關案件延長審限的申請。

僅供參考，希望對你有用。