房地產開發企業會計試卷

房地產開發試卷與答案

1. 房地產開發公司的筆試試題

華為新員工轉正筆試題全集第一部分公司篇】 1、華為公司的全稱為（） A、深圳市華為技術有限公司 B、華為技術有限公司 C、華為公司 D、我司（答案：B，答A、C者酌情給分，答D者立即辭退，我司三令五申禁止使用該華為內部土語，屢禁不止，老員工不可教也，只好從新員工抓起，格殺勿論） 2、華為公司的企業性質是（） A、民營 B、私營 C、國營 D、上市公司（答案：A，本題主要讓考生了解公司的性質） 3、華為公司的商標象征（） A、紅太陽 B、菊花 C、扇貝（答案：B，答A者酌情給分，答C者立即辭退，天天就想著吃） 4、從下列選項中選擇出公司的常務副總裁（） A、任正非 B、孫亞芳 C、李一男 D、鄭寶用 E、張燕燕（答案：BD，答C者立即辭退，讓他到李一男的公司去報到吧） 5、華為公司的年中獎一般是在每年的什么時候發（） A、元旦后 B、春節前 C、7月下旬或8月上旬 D、勞動節前 E、國慶節前（答案：C，切記，因為是年中獎，而不是年終獎） 6、華為公司的配給你的股票是（） A、**發的 B、用自己的獎金去買（答案：B） 7、老板常說的土八路，是指（） A、老板自己的革命年代的光輝歷史 B、本地化的用服兄弟 C、季度考核為D的兄弟（答案：B）【第二部分部門篇】 1、你所在的一級部門為（） A、技術支援部 B、國際技術支援部 C、國際技術支援部國內分部 D、用服（答案：B，答A、C者酌情給分，答D者作不合格處理，為了提高技術支援部形象，公司早就取消用服這個字眼，而且于2001年春節后悄悄地將技術支援部前加“國際”二字） 2、你所在的二級部門為（） A、傳輸產品技術支援管理部 B、傳輸工程部 C、傳輸用服工程中心 D、光網絡產品技術支援管理部（答案：A，首先得把自己的部門搞清楚，答D者，有遠見，有潛力，可以酌情給分） 3、傳輸的商標為（） A、SBS B、SDH C、OptiX D、Metro （答案：C，答A者酌情給分，最起碼還知道老商標） 4、技術支援部與國際技術支援部的關系（） A、國際技術支援部是技術支援部下面的一個部門，負責海外 B、技術支援部是國際技術支援部下面的一個部門，負責國內 C、技術支援部是國際技術支援部的前身 D、國際技術支援部是技術支援部的前身（答案：C）【第三部分業務篇】 1、SBS是（） A、傳輸產品的老商標 B、同步骨干系統 C、傻不傻的拼音縮寫 D、帥不帥的拼音縮寫（答案：AB，答CD者立即辭退） 2、SDH是（） A、傳輸產品商標 B、同步數字序列 C、傻得很的拼音縮寫 D、傻得好的拼音縮寫（答案：B，答CD者立即辭退） 3、由于你是新員工，沒有公配手機時，當你在現場遇到緊急事故時，你會（）向公司求助 A、打用戶機房內的電話 B、借用戶手機 C、拔110 D、拔200或300 E、立即打車回辦事處（答案：D，答CE者立即辭退。

而B按照公司規定，不能隨便使用用戶的電話，以提高公司形象） 4、在開局時，用戶問你在華為干幾年了，你會回答（） A、我是新員工 B、1年多了 C、2年多了 D、3年多了（答案：B，答A者按不合格處理，按照公司規定，不能說自己是新員工，幾千萬的設備，怎能讓一個新員工用來練兵，用戶知道鼻子不氣歪才怪，答CD者，用戶會嗤之以鼻，在華為做了2、3年，還在下面現場開局，鬼才相信你的話呢！） 5、接上題，假如你回答說在華為干1年多了，用戶會說（） A、那你一定是新員工了 B、那你一定是老員工了（答案：B，用戶對華為很了解，都知道你如果在華為做一年，就已經是老員工了，IT行業人員流動快，沒辦法。） 6、接上題及上上題，用戶會繼續問，“那你咋連手機、便攜機，一個都沒有呢？”，你會回答（） A、啊，我還沒有轉正咧，等俺轉正時，誤碼儀、手機、便攜機，一個都不能少 B、啊，沒有關系，正是由于我是老員工，所以開局用不著 C、啊，真倒霉，在來的路上，被土匪打劫了 D、啊，被我的兩個徒弟拿走了，因為他們是新員工，沒有工具膽小，有了工具好壯膽（答案：BCD，答A者，立即辭退，這么點事都搞不定） 7、當你發現用戶的機房中沒有拖鞋時，你會（） A、入鄉隨俗，直接進機房 B、光腳丫 C、馬上出去自己花錢買幾雙拖鞋送給用戶 D、馬上出去買幾雙拖鞋送給用戶，之后開票回來貼票報銷 E、馬上出去買幾雙拖鞋送給用戶，之后開票找局長報銷（答案：C，答A者，立即辭退，答B者，酌情給分，答D者，不合格處理，答E者，簡直是在找死，立即辭退） 8、技術支援工程師工作的特點（） A、白天睡覺，晚上干活 B、用戶隨叫隨到 C、用戶就是上帝，用戶怎么說，我們就怎么做 D、我是上帝，我想咋干就咋干（答案：ABC，答D者，立即辭退） 9、在與客戶開會及紙面件交流時，你會使用（）來稱呼對方 A、局方 B、用戶 C、客戶 D、貴公司（答案：BCD，答A者，立即辭退，我司三令五申禁止使用該華為內部土語，屢禁不止，老員工不可教也，只好從新員工抓起，格殺勿論） 10、工程師甲對乙說：“晚上不去泡吧嗎”，乙說：“哦，真不巧，我晚上要去市局割接，下次吧”。

請問乙指的“割接”是。

房地產開發本科試卷

1. 房地產基礎知識方面試卷

考核試卷一、填空題（每空0.5分，共53分） 1、1畝約等于 667 平方米。

2、1公頃等于 66666 平方米，約等于 100 畝。 3、現在最常用的付款方式有一次性，貸款，分期，三種。

4、按用途房地產的類型可劃分為居住房地產，工業房地產，商業房地產，倉儲房地產，綜合房地產五種。 5、其土地使用年限按國家規定執行。

即：居住用地 70 年；工業用地 50 年；教育、科技、文化、衛生、體育用地 50 年；商業、旅游、娛樂用地 40 年；綜合用地或者其他用地年。 6、七通一平：是指、、、、、、及整； 7、房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。

包括土地，建筑物及地上的附著物，房地產物權。 8、五證：a. ;b ;c ; d. ;e. 。

9、兩書：；； 10、按揭貸款的額數：居住房最高可貸總房款的 70 % ，商業用房最高可貸 50 % 。 11、銷售的基本流程是：迎接客戶填寫客戶資料入住。

12、取得房屋產權證后，房屋所有人擁有的權利：，，，。 13、房產銷售的一個中心是：；二個能力是：，；三顆心是：，，；四個掌握是：，，，；五個學會是，，，，。

14、房屋建筑結構分類標準：，，，，。 15、房屋價格的形成有三種方法：，，和。

16、、一般來說客戶的來源主要有媒體宣傳，，，，，等五個方面。 17、構成房屋價格的直接費用包括：，，，，，，。

18、房地產住宅的層數劃分的規定：低層住宅為層；多層住宅為層；小高層住宅為層；中高層住宅為層；層以上為高層，層以上為超高層住宅； 19、“一級市場”：即土地市場，是由國土部門掌握，指國家土地管理部門按土地供應計劃，采用，，，的方式，以的形式，將土地使用權以一定的年限、規定的用途及一定的價格出讓給房地產發展商或其它用土地者的市場。 20、房地產開發商預售商品房地產時應符合什么條件？（1）土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書；（2）取得，和，（3）除付清地價款外，投入開發建筑的資金已達工程預算投資總額的，，并經注冊會計師驗資；（4）房地產開發商和金融機構已簽訂預售款監管協議；（5）土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。

21、現在買新房子需要交哪些稅？，，，。買2手房需要交哪些稅？，，， 22、公攤面積主要包括，，，，，和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；二、判斷題（每題1分，共20分，對的打“√”錯的打“*”） 1、給未成年人購房，登記時要指定一名監護人，并且要到公證處公證。

（） 2、外地人到本地購房也需要擔保人。（） 3、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

（） 4、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。（） 5、容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值。

（） 6、一級市場是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場。（） 7、三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（） 8、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。

門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計算。（） 9、得房率是買房比較重要的一個指標，一般來說得房率越高越好。

（） 10、業主是指物業的所有人，即房屋所有權人和土地使用權人，是擁有物業的主人。（） 11、層高小于或等于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室不算建筑面積。

（） 12、中國工商銀行規定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過 60歲。（） 13、中國建設銀行規定，住房貸款最長可貸30年，商業用房最多可貸20年。

（） 14、房地產市場：主要包括地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場。

（） 15、綠化率又叫綠地率是規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。（） 16、入伙是指業主領取鑰匙，接房入住。

（） 17、消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。（） 18、基價也叫起步價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。

（） 19、借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內的實行到期連本加息一并還清。（） 20、進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。

（）三、辨別題（在括號里回答能否）每題一分，共37分 1、在異地買房可以提取住房公積金嗎？（） 2、我在異地買樓可以申請住房公積金貸款嗎？（） 3、由于我和開發商之間的糾紛，我不想還款了，可以嗎？（） 4、住房公積金能隨便支取嗎？（） 5、家庭購房，夫妻用一方公積金貸款，房產證用另一方姓名行嗎？（） 6、夫妻雙方單位都繳了住房公積金，若一方單位買房用了公積金貸款，還可以提取另一方的住房公積金嗎？（） 7、新房裝修是否可以支取住房公積金？（） 8、維修基金有使用年限嗎？（） 9、單位的集資房是否也要辦預售證？（） 10、夫妻雙方在結婚后購買了房子，離婚后判給女方，男方是否還有購買經濟適用房的資格？（） 11、高層住宅的首層住戶，是否還要交納電梯運行維護費？（） 12、內墻漆能刷外墻嗎？（） 13、現在支取了公積金，能不能馬上進行公。