榮觀房產網計提投資性房地產攤銷
1. 投資性房地產計提折舊時會計分錄
會計分錄如下：
1、計提當月固定資產折舊的會計分錄為（“/”表示“或”的意思）：
借：制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本
貸：累計折舊
2、投資性房地產在成本模式下的后續計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
固定資產計提折舊注意問題
1.注意計提折舊的范圍，按現行企業會計準則規定，除以下情況外，企業應對所有固定資產計提折舊：
a.已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
b.按照規定單獨計價作為固定資產入賬的土地；
c.處于更新改造過程中的固定資產。
2.未使用的機器設備、儀器儀表、運輸工具、工具器具、季節性停用也要計提折舊。
3.注意再計提固定資產這就是應考慮固定資產減值準備。
4.注意折舊期間跨年度時年折舊額的確定。
擴展資料
計提折舊的固定資產
(1)房屋建筑物；
(2)在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；
(3)季節性停用及修理停用的設備；
(4)以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。
不計提折舊的固定資產
(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
(2)以前年度已經估價單獨入賬的土地；
(3)提前報廢的固定資產；
(4)以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。
參考資料來源：百度百科-固定資產折舊
2. 投資性房地產計提折舊或攤銷時,應計入的損益賬戶是什么
一、一般的企業在進行賬務處理時，通常采用“成本模式”計量，應按期（月）計提折舊或攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
取得的租金收入
借：銀行存款（或庫存現金等科目）
貸：其他業務收入
二、采用“公允價值模式”計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。
擴展資料：
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成后用于出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。
已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用于出租的，仍作為投資性房地產。
企業以經營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬于投資性房地產，也不能確認為企業的資產。
母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。
（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權是指企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
參考資料來源：百度百科-投資性房地產
3. 計提當月固定資產和投資性房地產的折舊的會計分錄
一、計提當月固定資產折舊的會計分錄為（“/”表示“或”的意思）：
借：制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本
貸：累計折舊
二、投資性房地產在成本模式下的后續計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
擴展資料：
第一條 為了規范投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計準則——基本準則》，制定本準則。
第二條 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
第三條 本準則規范下列投資性房地產：
（一）已出租的土地使用權。
（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
（三）已出租的建筑物。
第四條 下列各項不屬于投資性房地產：
（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
（二）作為存貨的房地產。
第五條 下列各項適用其他相關會計準則：
（一）企業代建的房地產，適用《企業會計準則第15號——建造合同》。
（二）投資性房地產的租金收入和售后租回，適用《企業會計準則第21號——租賃》。
參考資料：百度百科-固定資產折舊
參考資料：百度百科-投資性房地產
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