榮觀房產網房地產會計流程
1. 房地產會計做賬流程
1.審核原始憑證
(1)外來原始憑證。由業務經辦人員在業務發生或者完成時從外單位取得的憑證，如供應單位發貨票、銀行收款通知等。
(2)自制原始憑證。單位自行制定并由有關部門或人員填制的憑證，如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發票、成本計算單等。
2.填制記賬憑證
可以到月底把同類的原始憑證匯總填制記賬憑證，也可隨時發生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。
3.復核
就是看看有沒有錯誤。
4.記賬
根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。
5.編制會計報表
(1)根據總賬科目余額填列。可直接根據有關總賬科目的期末余額填列，（如應收票據）有些則需根據幾個總賬科目的期末余額計算填列，如“貨幣資金”，需根據“庫存現金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末余額的合計數填列。
(2)根據明細賬科目余額計算填列。如“應付賬款”，需根據“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方余額計算填列。
(3)根據總科目和明細科目余額分析計算填列。如“長期借款”，需根據“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。
(4)務查登記簿記錄。會計報表附注中的某些資料，需要根據備查登記簿中的記錄編制。
6.納稅申報
1）增值稅：
銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值稅的。小規模納稅人的增值稅率為3%。
2）營業稅：
營業稅的納稅義務人，是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同行業的營業稅率不同。
3）地稅：
還要交地稅，就是在營業稅的基礎上，分別按7%征收的城建稅（還有5%、1%，視城市大小而定）和3%的教育費附加和地方教育附加1%（或2%，也是各城市不同）。
4）所得稅：
不論是工商業還是服務業，都要按利潤繳納企業所得稅，具體征收辦法：按照企業所得稅申報表的要求，逐項填寫收入、成本、費用、支出，算出利潤，按照稅法的有關規定進行納稅調整，計算出應納稅所得額。
2. 房地產企業的會計核算流程
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：cathxh 一.房地產會計賬務處理流程先談談會計流程吧。
房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。1、關于費用的報銷。
有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。
2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款。
實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。
4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
6、由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。
7、填制會計報表、稅表。再談談房地產行業會計科目的設置。
房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。
不同的是：工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。
工業的“生產成本”，房地產行業改為：“開發成本”，它下面設6個二級科目，分別是：1.土地出讓及拆遷安置補償費2.前期工程費、3.基礎設施工程費、4.建筑安裝工程費、5配套設施工程費、6.開發間接費。一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。
（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核。
3. 請問房地產的賬務流程是怎么樣的啊
一、不管哪個行業，會計帳務流程都是一樣的，只是成本核算的方法不同、有些會計科目不同。
二、帳務流程 1、根據出納轉過來的各種原始憑證進行審核，審核無誤后，編制記賬憑證。 2、根據記賬憑證登記各種明細分類賬。
3、月末作計提、攤銷、結轉記賬憑證，對所有記賬憑證進行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據記賬憑證匯總表登記總帳。 4、結賬、對帳。
做到帳證相符、帳帳相符、帳實相符。 5、編制會計報表，做到數字準確、內容完整，并進行分析說明。
6、將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。
4. 房地產會計賬務處理流程及分錄
房地產企業的會計科目及帳務處理（介紹一些常用的分錄）：
(1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票）借：應收賬款——XX公司或個人貸：主營業務收入
②出讓材料而應收取的未收款項借：應收賬款——XX公司貸：其他業務收入收回款項時：借：銀行存款貸：應收賬款
(2)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法，提取壞賬準備金。
借：管理費用貸：壞賬準備發生壞賬時借：壞賬準備貸：應收賬款
收回已轉銷的應收賬款借：應收賬款貸：壞賬準備借：銀行存款貸：應收賬款
安排上，有時先建房屋，后建配套設施。這樣，往往是房屋已經建成而有的配套設施可能尚未完成，或者是商品房已經銷售，而幼托。消防設施等尚未完工的情況。這種房屋開發與配套設施建設的時間差，使得那些已具備使用條件并已出售的房屋應負擔的配套設施費。
無法接配套設施的實際開發成本進行結轉和分配，只能以未完成配套設施的預算成本或計劃成本為基數，計算出已出售房屋應負擔的數額，用預提方式記入出售房屋等的開發成本。開發產品預提的配套設施費的計算，一般可按以下公式進行：
某項開發產品預提的配套設施費=該項開發產品預算成本（或計劃成本）*配套設施費預提率
配套設施費預提率=該配套設施的預算成本（或計劃成本）÷應負擔該配套設施費各開發產品的預算成本（或計劃成本）合計*100%
5. 房地產會計分錄及賬務處理
房地產開發企業主要業務有開發前期、開發過程、銷售過程等–––股東投資設立公司借：銀行存款 貸：實收資本–––取得開發土地借：開發成本[相當于生產成本科目] 貸：銀行存款、預付賬款等–––支付各種前期工程費用（包括向*府部門交的各項規費）借：開發成本 貸：銀行存款–––支付施工企業建安工程費用借：開發成本 貸：銀行存款、應付帳款、預付賬款等–––與開發項目有關的管理費用，現場管理組織方面的費用，借：間接費用[相當于制造費用科目] 貸：銀行存款、應付職工薪酬、應付帳款等–––公司管理部門發生的費用借：管理費用 貸：銀行存款、應付職工薪酬等–––銀行借款利息（開發產品完工前）借：間接費用 貸：銀行存款（開發產品完工結算后）借：財務費用 貸：銀行存款–––開發間接費按一定比例分攤給各成本對象借：開發成本 貸：間接費用–––完工決算結轉成本借：開發產品[相當于產成品科目] 貸：開發成本銷售工程、預收款過程、銷售成本利潤核算等與一般企業相同。
以上是一般的核算過程，如果有什么具體的問題可以追問。
6. 房地產企業財務流程是什么樣的
做過房企業會計，大體流程如下：
1、涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以后就是主營業務收入。預付帳款（供應商）以后就是主營業務成本。長期借款（一般都需要貸款）短期借款
2、涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。
3、基本核算方法（流程）。
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。
開發成本下一般設置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一并結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以后，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的
大體流程就這樣了。
7. 房地產會計賬務處理流程及分錄
一般都是幾年一周期，前幾年開發，一年賣房子。
開發時：
土地成本啊（包括土地出讓金那些），房屋建造成本啊和工地上的工人工資啊（一般都不是自己的工程隊做，估計沒這個工資，一般應該是工程外包，跟施工單位簽合同，最后工程送審，以審定價結算）都計入開發成本
借 開發成本（如果是土地成本，就設置個2個科目，土地成本）
貸 銀行存款（或者其他）
弄清爽點，到清算的時候，自己方便很多。
以為開發而產生的人員工資會務費啊，辦公費啊，差旅費啊，還有借款利息什么的，都放開發間接費用。
會計分錄類似開發成本
預售時：
借 銀行存款
貸 預收賬款-（某某某）
交付時：
確認收入
借 預收賬款
貸 主營業務收入
結轉成本：
在銷售差不多的時候（大概90%以上，反正差不多就是了，具體有什么文件要百分之幾規定我印象中沒有）
將開發成本和開發間接費轉入成本
其他的，該清算就清算了吧。
附件一條，因為現在可能會存在個人借款給房地產公司：
借 銀行存款
貸 其他應付款
擴展資料：
會計分錄分為簡單分錄和復合分錄兩種。簡單分錄也稱“單項分錄”。是指以一個帳戶的借方和另一個帳戶的貸方相對應的會計分錄。復合分錄亦稱“多項分錄”。是指以一個帳戶的借方與幾個帳戶的貸方，或者以一個帳戶的貸方與幾個帳戶的借方相對應的會計分錄。
為了保證帳戶對應關系的正確、清晰、便于了解經濟業務的內容，會計分錄必須嚴格掌握一借多貸或一貸多借的基本原則，不允許多借多貸。
層析法
層析法是指將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：
1、分析列出經濟業務中所涉及的會計科目。
2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。
此種方法對于學生能夠準確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，并且較適用于單個會計分錄的編制。
業務鏈法
所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先后順序，組成一條連續的業務鏈，前后業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。
此種方法對于連續性的經濟業務比較有效，特別是針對于容易搞錯記賬方向效果更加明顯。
記賬規則法
所謂記賬規則法就是指利用記賬規則“有借必有貸，借貸必相等”進行編制會計分錄。
參考資料：搜狗百科-會計分錄
8. 房地產會計賬務處理全套程序和稅務處理
房地產會計全套賬務處理和涉及稅目一、房地產涉及的稅種： 房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業所得稅及代扣的個人所得稅等。
1、營業稅：稅率5%。 2、城市維護建設稅 計稅依據是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。
稅率分別為7%（城區）、5%（郊區）、1%（農村）。 計算公式： 應納稅額=營業稅*稅率。
3、教育費附加 計稅依據是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納，附加稅率為3%。 計算公式： 應交教育費附加額=營業稅*3%。
4、印花稅： （1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； （6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。 5、個人所得稅： 工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額（不含稅） 稅率（%） 速算扣除數（元） 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數 應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 6、所得稅 （1）所得稅的征收方式有兩種：查帳征收和核定征收。
（2）如果屬于核定征收的，按收入計算繳納所得稅。 計算公式： 應交所得稅=收入總額*稅務核定固定比例*所得稅稅率 （3）如果屬于查帳征收的，按利潤計算繳納所得稅。
計算公式： 應交所得稅=利潤總額*所得稅稅率 （4）所得稅稅率： 一般企業所得稅的稅率為25%， 符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。 國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率征收企業所得稅。
7、房產稅 依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 8、土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
9、土地增值稅 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。房地產轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其他與轉讓房地產有關的經濟收益，計算增值額的扣除項目金額包括： （1）取得土地使用權所支付的金額； （2）開發土地的成本、費用； （3）新建房及配套設施的成本、費用、或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉讓房地產有關的稅金； （5）財*部規定的其他扣除項目。
稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率30%。增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率40%。
增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
二、房地產企業的賬務處理 給你提供一份房地產企業會計制度。附件：房地產開發企業會計制度.doc房地產企業涉及的稅費共有11種（11稅1費） 稅：營業稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、耕地占用稅 企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅。
費：教育費附加 一、營業稅 1.轉讓不動產 銷售房屋要按銷售不動產繳納營業稅，贈送的空調、家具視同銷售繳納增值稅。若房屋包括空調等附屬設施，則空調包括在房款內，不需要單獨計繳增值稅。
2.房屋租賃（出租） 屬于服務業——租賃業 3.房地產銷售公司買斷商品房出售 超過買斷價格外的收入作為手續費收入，按“營業稅--服務業” 繳納營業稅 4.單位將不動產或土地使用權無償贈與他人 視同銷售不動產 5.銷售不動產時連同不動產所占土地使用權一并轉讓的行為 比照銷售不動產征收營業稅 6.納稅人自建后銷售房屋 自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產征收營業稅。 二、增值稅 銷售房屋的同時贈送空調、家具要視同銷售繳納增值稅。
三、土地增值稅 （一）一般規定 1.出售——征 包括三種情況： （1）出售國有土地使用權； （2）取得國有土地使用權后進行房屋開發建造后出售； （3）存量房地產買賣 其中對于（2）新建房地產轉讓（出售）的扣除項目： ①取得土地使用權所支付的金額； ②房地產開發成本 ③房地產開發費用 ④與轉讓房地產有關的稅金 ⑤財*部規定的其他扣除項目 對于（3）對于存量房地產轉讓的扣除項目 ①房屋及建筑物的評估價格。
9. 房地產會計實務的操作流程
交房時，可以確認收入，借記：預收賬款，銀行存款，貸記：主營業務收入 同時，借記：主營業務成本，貸記：庫存商品（房地產公司的房子作為其產品處理） 對于出租房子，首先應判斷屬于哪種租賃方式，滿足下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃。
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人 （二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權 （三）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（75%，含75%） （四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值（大于等于90%）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值（大于等于90%） （五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 否則，為經營租賃。
對于融資租賃，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值；將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現融資收益。 租賃資產公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。
未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入。
借：銀行存款 貸：長期應收款 借：未實現融資收益 貸：租賃收入 對于經營租賃，房子的所有權仍屬于出租人，需要對房子計提折舊，在每期收到租金收入時，借記：銀行存款，貸記：其他業務收入；同時，借記：其他業務成本，貸記：累計折舊。
10. 房地產會計實務的操作流程
交房時，可以確認收入，借記：預收賬款，銀行存款，貸記：主營業務收入
同時，借記：主營業務成本，貸記：庫存商品（房地產公司的房子作為其產品處理）
對于出租房子，首先應判斷屬于哪種租賃方式，滿足下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃。
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權
（三）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（75%，含75%）
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值（大于等于90%）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值（大于等于90%）
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
否則，為經營租賃。
對于融資租賃，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值；將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現融資收益。
租賃資產公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。
未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入。
借：銀行存款
貸：長期應收款
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
對于經營租賃，房子的所有權仍屬于出租人，需要對房子計提折舊，在每期收到租金收入時，借記：銀行存款，貸記：其他業務收入；同時，借記：其他業務成本，貸記：累計折舊
房地產會計書
1. 房地產會計書籍
給你推薦幾本。
《最新房地產會計實務全書》
還有本叫《房地產會計》
作者： 張霞 / 徐彥夫
化學工業出版社出版
本書以《企業會計制度》和《企業會計準則》為依據，以會計要素為主線，以房地產開發企業為背景，在吸收、借鑒國內外最新研究成果的基礎上，根據房地產及其開發經營的技術經濟特點，針對房地產開發企業的實際情況和我國房地產開發企業會計的特點系統地介紹房地產開發企業會計實務的處理過程。
都挺不錯的~
希望能幫到你~
望采納~
2. 推薦幾本關于房地產會計的書
推薦你看《會計學原理》然后是《中級財務會計》《高級財務會計》 首先去考個會計從業資格證哈，考試包括會計基礎，財經法規，初級會計電算化 再去考個初級會計職稱——助理會計師，包括《初級會計實務》《初級經濟法基礎》 記得給我分哈###想學習會計是不是為了以后能從事會計工作呢？ 從事會計工作首先要的就是考取會計從業資格證。
會計從業資格證要考這三門：《會計基礎》、《財經法規與職業道德》、《初級會計電算化》 所以我推薦這三本關于財務會計的書給你。###首先學習>，簡單的會計概念理論和分錄很基本的東西，比如弄懂會計科目，資產負債所有者權益，會計要素，記賬方法，會計工作流程。
再學習>，主要是簡單的會計法律規范和會計人員自身的規范。 還要學習會計電算化，就是簡單的操作系統和財務軟件方面。
需要上機。 學習了以上兩點并且會電腦操作就可以去考會計從業資格證 網上的中華會計網很好。
3. 求推薦房地產會計的書
房地產會計實操從入門到精通
最新行業會計操作實務叢書：怎樣在房地產企業做會計
房地產開發企業會計與納稅實務
4. 我需要房地產會計書籍誰知道
《房地產會計》
作者： 張霞 / 徐彥夫
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全書力求理論與實踐相結合，展現房地產開發企業會計與其他行業會計的共性和特色，并將最新的法規制度、有關稅制改革等內容融為一體，全面、系統、深入淺出地闡述房地產開發企業會計的基本理論、基本方法以及操作程序。
5. 我想買本房地產企業會計方面的書,請推薦
有本叫《房地產企業會計實務全書》我想應該比較適合你！房地產業是既古老又年輕的行業。
近年來，我國社會主義市場經濟的迅猛發展，帶動了我國房地產業的投資熱潮，房地產業得到了迅猛發展，逐漸成為國民經濟中的一種重要的、新興的產業。房地產開發企業會計是在城市建設綜合開發、土地有償使用和住房商品化的經濟條件下，適應房地產開發企業經營管理的需要發展起來的專業會計。
本書以現行的《企業會計制度》和企業會計準則為依據，吸收、借鑒國內外最新研究成果，針對房地產開發企業會計的特點，全面、系統、深入淺出地闡述房地產開發企業會計的基本理論、基本方法以及操作程序，以實際經濟業務事項為例說明其主要會計業務的處理、核算程序和報表列示方法，特別對房地產開發企業存貨、收入，成本費用的會計管理與核算的方法等內容進行了重點闡述。適用對象：讀者對象房地產管理局財務部房地產開發公司財務部房地產咨詢公司財務部房地產評估中心財務部房地產交易所財務部城市建設開發公司財務部市*建設綜合開發公司財務部建設集團、建筑工程開發公司財務部房地產業協會房地產投資顧問公司物業管理公司.第一篇 內部會計制度設計第一章 會計制度設計概論第二章 企業內部會計制度運行的環境與主體第三章 企業會計信息系統與會計監督機制第四章 會計工作組織制度的設計第五章 會計報表的設計第六章 會計科目的設計第七章 會計憑證的設計第八章 會計帳簿的設計第九章 帳務處理程序的設計第十章 貨幣資金業務會計制度的設計第十一章 應收及預付業務會計制度的設計第十二章 采購業務會計制度的設計第十三章 生產制造業務會計制度的設計第十四章 銷貨業務會計制度的設計第十五章 存貨業務會計制度的設計第十六章 投資業務會計制度的設計第十七章 固定資產和無形資產業務會計制度的設計第十八章 籌資業務會計制度的設計第十九章 負債業務會計制度的設計第二十章 收入與費用業務會計制度的設計第二十一章 所有者權益業務會計制度的設計第二十二章 所有者權益業務會計制度的設計第二十三章 預算制度的設計第二十四章 責任會計制度的設計第二十五章 成本核算制度的設計第二十六章 電算化會計制度的設計第二十七章 內部控制制度的設計第二十八章 破產企業會計制度的設計第二篇 內部會計控制規范第一章 內部會計控制概論第二章 貨幣資金的內部控制第三章 存貨的內部控制第四章 對外投資的內部控制第五章 固定資產的內部控制第六章 銷售環節中的內部控制第七章 成本費用的內部控制第八章 成本費用的內部控制第九章 電算化會計的內部控制制度第十章 擔保的會計控制第十一章 信息質量的會計控制第十二章 內部會計控制的評價第十三章 全面預算與業績考核控制第三篇 內部會計控制案例分析第一章 貨幣資金控制案例分析第二章 存貨控制案例分析第三章 對外投資控制案例分析第四章 工程項目與固定資產控制案例分析第五章 采購與付款控制案例分析第六章 籌資控制案例分析第七章 銷售與收款控制案例分析第八章 成本費用控制案例分析第九章 擔保控制案例分析……近五十個案例分析.或許你會涉及到一些稅務方面的東西：《房地產開發企業納稅、避稅與節稅籌劃全程操作實務全書》第一篇 總 論第一章 房地產開發企業財務管理基礎第二章 房地產開發企業稅務管理基礎第三章 房地產開發企業納稅籌劃基礎第二篇 房地產開發企業辦稅程序第一章 房地產開發企業稅務登記的申請第二章 房地產開發企業帳簿、憑證的管理第三章 房地產開發企業納稅申報的操作第四章 房地產開發企業減免、緩繳、退稅款的申請第五章 房地產開發企業各稅種申報的填寫第三篇 房地產開發企業應納稅額計算技巧第一章 房地產開發企業企業所得稅的計算技巧第二章 房地產開發企業營業稅的計算技巧第三章 房地產開發企業增值稅的計算技巧第四章 房地產開發企業消費稅的計算技巧第五章 房地產開發企業城市維護建設稅和教育附加稅的計算技巧第六章 房地產開發企業土地增值稅計算技巧第七章 房地產開發企業城市維護建設稅和教育附加稅的計算技巧第八章 房地產開發企業房產稅和車船使用稅計算技巧第九章 房地產開發企業耕地占用稅計算技巧第十章 房地產開發企業車輛購置稅計算技巧第十一章 房地產開發企業印花稅計算技巧第十二章 房地產開發企業契稅計算技巧第十三章 房地產開發企業個人所得稅計算技巧第四篇 房地產開發企業納稅會計處理技巧第一章 房地產開發企業稅務會計報表第二章 房地產開發企業企業所得稅的會計處理技巧第三章 房地產開發企業增值稅的會計處理技巧第四章 房地產開發企業營業稅的會計處理技巧第五章 房地產開發企業消費稅的會計處理技巧第六章 房地產開發企業其他稅種納稅的會計處理技巧第七章 房地產開發企業納稅風險審閱第八章 房地產開發企業關聯業務的稅納稅調整第五篇 房地產開發企業納稅檢查應對技巧第一章 房地產開發企業企業所得稅檢查應對技巧第二章 房地產開發企業增值稅檢查應對技巧第三章 房地產開發企業營業稅檢查應對技巧第四章 房地產開發企業消費稅檢查應對技巧第五章 房地產開發企業個人。
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