榮觀房產網房地產戶型解說
1. 求一份房地產銷售戶型解說詞 跪謝
兩室一廳一衛
陽光麗舍
舒適兩居，戶型全明設計；
方正明廚，烹飪無限美味；
南北通透，讓生活更舒適；
陽臺客廳相連，生活貼近自然。
三室兩廳一衛
精英之家
典雅三居，演繹生活情懷；
獨特飄窗，私享陽光生活；
兩臥朝陽，讓生活更舒適；
南北雙陽臺，多角度觀賞室外美景。
三室兩廳一衛
溫馨雅筑
溫馨三居，享受優質生活；
戶型全明，客廳方正大氣；
雅致書房，任您暢游書海。
陽臺主臥相連，景觀生活渾然一體；
2. 求助房地產對于戶型的說辭
20類常見問題說辭（萬金油） 1、房屋內過道的浪費問題？ 過道為各個主要功有區域特別是臥房之間、客廳與廚衛之間的緩沖地帶，以達到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒有這條過道的話，這個房型將會是很不方便的，看起來也不會太自然。
再說您買的是三房的，還會在乎這幾個平米嗎？畢竟買三房就是應該用來享受的。 2、臥房都朝南的戶型比較好？ 房型內還有一個主要功能區是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動的時間是比較多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么讓這樣一個主要的活動區域處于朝南方向會更好，有利于整套房屋內的采光，使房子看起來更明亮，這是現代居住理念的潮流。
3、客廳朝南比較好，臥房可朝北？ 還是兩間房朝南比較好，因為畢竟空調的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好，而且采光情況好的話，可以節約用電，臥房內的通風效果也好，兩間房都朝南的話勢必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。 4、為何小高層比多層好？ a、小高層的造價是比較高的，而且結構也比多層結實耐用，使用周期更長。
b、高層的建筑能夠更體現檔次，利于物業管理， c、小高層的價格要比多層便宜了許多，這樣升值力與投資回報力都相應的較高。 d、小高層相比多層更方便，因為有電梯的使用，上下樓更快捷。
e、景觀更好，更高，更遠。 f、最大程度上避免了空氣與噪音問題。
5、為何多層比小高層好？ 得房率較高，一般能達到90%左右，而且物業管理費用較低，沒有使用電梯的風險，也符合以前的居住習慣，加上目前來說多層越來越少，房屋以后的升值潛力將會更大，樓層較低，上下樓也比較的方便。 6、多層的哪層最好？ a、一、二樓較好，因為樓層比較低，如有孩子和老人，有利于出行與活動，更因為人員走動較大，生活安全系數較高； b、三、四樓較好，一直以來都有著“金三銀四”的說法，具有采光好、安全、安靜，整潔，既避免了一、二樓低樓層的潮濕，也避免了五、六層的爬樓累的問題，兼備了高低樓層的各項優勢。
c、五、六樓較好，采光好，通風好，景觀好，沒有視線阻礙，價位也較低，因為在頂層，而沒有被人踩在腳下的感覺，并且樓層靠近平臺，可自由選擇使用方式，或種花草，或喂養鴿子等寵物。 7、高層的哪層最好？ a、低底的樓層比較好，因為樓層低的話，可以當作多層來居住，這樣也符合客戶以前的居住習慣，而且在高層中樓層低的話相對價格也是最低的，這樣一來升值潛力和投資潛力都有最大的優勢，加上有電梯的使用，如此一來，相當于居住在一幢配備了電梯的多層住宅中，生活檔次提高； b、中間的樓層比較好，景觀、通風及采光都較好，同時避免了低樓層的吵鬧以及采光遮擋的缺點，也避免了高層有空氣、噪音滯留層的污染，價格適中，處于中間位置的話使用電梯也比較方便。
c、高的樓層比較好，采光最好，通風最好，既然客戶選擇的是高層，那么對于景觀應是比較注重的，而高的樓層沒有視線阻礙，視墅開闊，景觀是最好的。同時配備了很好的品牌電梯，到頂樓的時間不會超過用步行上多層六樓的時間，比較方便。
另外，高層對于人的信心、精神狀態的培養也是一個絕佳的環境 8、單衛與雙衛的好處？ 單衛：其實現在一般都是三口之家，根本沒有必要再弄一個衛生間，而且多了一個衛生間的話不僅多了購房費用，而且還多了衛生間的裝修費用，這樣太不劃算，況且現在市場上的很多雙衛中的主衛都是暗衛，存在的意義確實不大。 雙衛：特別的方便，衛生。
而且雙衛的私密性比較好，這也是時代生活的趨勢所在。 9、為什么一進門是客廳比較好？ 視墅比較開闊，大氣，敞亮，符合中國人的生活習慣，而且減少了過道的浪費，裝修起來比較方便； 10、為什么一進門不是客廳比較好？ 隱蔽性較好，通常會做一個懸關在門口，這樣能使客廳內的裝飾布局更有創意。
同時懸關起到了一個貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。 11、為何處于一幢樓的兩邊房子較好？ 采光好，通風好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。
最重要的是享受全明房型。 12、為何處于一幢樓的中間房子比較好？ 保溫效果好，而且不存在“西曬東淋”的影響，安全性也較好。
13、為何最東邊的房子好？ 陽光光照時間早，新空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快。 14、為何最西邊的房子較好？ 價格比東邊的房子要低，陽光比較充足，戶內能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習慣的年青人群體，至于西曬問題，因為現在大部家庭都使用空調，加上現在房屋建筑質量及用材的不同，現在西曬基礎都沒有什么影響。
15、陽臺在臥房這邊不好？ 這樣其實不錯，洗衣也比較方便，平時住在主臥的話，可以欣賞一下風景，也算是一種生活的情趣。 16、陽臺在客廳這邊不好？ 就應該在這邊，因為要洗衣晾衣服的話，勢必有水滳，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會影響到房間內的整潔衛生，不利于保持主臥的干凈。
而客廳是接待客人和家人的主要活動區域，陽臺在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。 17、客廳和臥房面積太小？ 。
3. 這個戶型要怎么講解 139、94平方米的 四室兩廳雙衛雙陽臺 求置業顧
您現在看到的是我們139平米的戶型圖，它是四房，兩廳，雙衛帶入戶花園和陽臺的這么一個結構。
這兒是我們的入戶門，它采用的是外開門，這樣的設計可以增大您的使用面積。在入戶花園這里，您可以放一個鞋架，使用起來會非常方便，而且不影響您的套內環境，做到了一個干凈分區。
我們這個戶型采用的是餐客相連的這么一個設計，這樣會顯得您家的客廳寬敞大氣，平時朋友或者親戚來您家做客，也不會顯得擁擠，而且您也會很有面子。在餐廳旁邊就是廚房，是一個流水線式的設計，使用起來非常方便。
我們的主臥是一個套房的設計，自帶一個衛生間，使用起來很方便，而且也會有一個很好的私密性。主臥旁是我們的次臥，面積跟我們的主臥相差不大，可以給家里的老人住，會非常的舒適，不會有任何的不妥。
別外一個是兒童房，小孩住的話是完全足夠的。另外就是書房，面積也不小，如果家來人比較多的話，打造成一個臥室的話是完全沒有問題的。
我們的公共衛生間也非常有特色，它是一個干濕分離的設計。外面是洗面臺，里面是衛生間，淋雨間。
可以同時兩個人使用，而且不會相互影響，相當于一個雙衛的作用。除此之外，我們的陽臺也非常大，它可以保證您家里的通風和采光。
4. 購房 戶型圖如何看
在買房前看看開發商的項目平面設計藍圖，對業主了解整個房子的情況是有好處的。
但對非專業人士的購房者來說，這有點難度，因為看圖紙還是有需要一些基本技巧的。 ◎哪些圖紙有用處 展會上的圖紙太多了，但不一定都有用。
最管用的圖紙應該是建筑的施工圖，因為工程上最標準、最有表現力的語言就是圖紙，有了藍圖，一個項目的家底就可摸個十之六七。但這種藍圖專業性太強，別說是普通購房者，就是房地產業內沒接觸過工程的人，看著也特別吃力。
好在現在為了促銷，開發商推出了許多施工圖的衍生產品，如標準戶型圖、小區平面圖、戶型組合平面圖（樓盤標準層單元組合平面）等等。這些衍生圖紙多是施工藍圖的簡化版、美化版，購房者最好都搜集所關注項目的這類圖紙，這對置業判斷很有幫助。
◎衍生圖紙看什么 衍生圖紙給人的第一感覺是精制、比例合適。以戶型圖為例，門的位置、開啟方式，窗的位置、墻體厚度等建筑細節都有很明確表現。
一般美工圖紙達不到這種深度。因為建筑繪圖的這種深度只有cad等專業軟件才能實現，而美工所用的photoshop、core-aw等軟件重意不重形，如果不引用cad的底圖根本無法做到如此精細。
當然，如果圖紙上標注了明確的尺寸就更好了。不過，在此還要強調一點，所謂“精制”是圖的內容精制，而非紙質精制。
———小區平面圖從目前的銷售資料看，小區平面圖的衍生圖紙較少，有些小區雖提供了，但比例、尺度有些變形。不過，像這類需要精確計量的問題，想從圖上驗算，其實是天方夜譚。
因為一來圖紙尺寸不清，二來本身日照的計算必須參照精確的建筑立面圖紙，還要參考地形條件，考慮地面高差等問題。看小區平面圖，主要看建筑的相互關系，建筑的小環境、采光、通風條件等。
在設計圖中，平面設計圖可以明白告訴你小區內各種建筑物的分布密度，建筑物的數量、面積、容積率、綠化率、道路系統分布等等，購房人不妨帶上尺子和紙筆，把自己想要了解的數據記錄下來，按照藍圖給定的比例量一量圖上的樓距（南北樓距及側面的樓距），換算一下，并根據圖示中標出的樓體高度，看看它是否符合建筑設計規范的樓距要求（按規定，板式建筑樓距為1∶1.6；點式建筑即塔樓為1∶1.2；未建樓體北側如已經有現樓的，任何形式的新建筑都應與現樓保持1∶1.6的樓距），是否有采光不足或遮擋景觀的問題。 ———戶型組合平面戶型組合平面，主要看套型的小環境，如有沒有對視、遮擋，以及鄰里關系、電梯吵不吵等問題。
———戶型圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等。不過，在這里再給您提個醒，有尺寸的圖紙最好。
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