高房價社會問題

高房價社會問題

1.高房價會引發什么社會問題

高房價已引起很多社會問題，尤其近年來“蟻族”、“柜族”的出現更是這個問題備受關注。

首先，社會中貧富差距進一步拉大。從某種程度上說，土地占有量的多寡與財富的多寡有密切聯系。

富人進行房地產投資，使房產成為一種投資品，也促使了住房空置率提高，惡性循環抬高了房價；中下階層部分居民買不起房無處安身，出現“蝸居”、“蟻居”現象。并在如此高房價情況下，開發商和炒房者獲得更多利益，進一步拉大和和普通民眾的差距，高房價反映在價格的壟斷上，迫使購買者花更多的錢，進一步拉大貧富差距。

其次，高房價增加了家庭負擔，許多工薪階層貸款買房，為還房貸減少消費力，成了身負重擔的“房奴”。農民、農民工和下崗職工為三大弱勢群體，還有大學畢業低收入群體，無力購房，加大生活壓力和心理負擔，甚至有人因為過度壓力而選擇放棄生命，這些不僅不利于個人生活質量和心理健康，也不利于構建和諧社會，全面實現小康社會。

2.房價高是社會問題還是經濟問題

高房價不是經濟問題而是社會問題

全國*協委員俞金堯做客正義網劉博攝

去年兩會時，全國*協委員、中國社會科學院世界歷史研究所研究員俞金堯就曾呼吁開征“住房資源稅”，引起輿論關注。今年兩會，他仍然關注房價這一民生問題。3月5日，俞金堯在接受正義網訪談時，就高房價問題發表了他獨到的見解。他認為，高房價不是經濟問題，而是社會問題。

高房價已成為社會問題

在俞金堯看來，衣食住行中的“住”，是一個很重要的民生問題。他說，房價適當上漲，是經濟發展帶來的一個正常現象，但目前高房價的原因，需要超越房地產市場來看待。俞金堯在訪談中說：“高房價的問題表現在房地產市場里面，但是它的根源是在市場之外，是社會經濟各個方面問題在房地產領域的集中表現。如果處理不好房價過高的問題，會危及到社會穩定。”

有網友提出土地財*是造成高房價的原因之一，俞金堯并不完全贊同。他說，土地財*在不同的時段，對房價推高的作用不同，關鍵在于土地收入用在什么地方。俞金堯說，商人有商人的道德，他要追求利潤的最大化，所以我們完全不能懷著一種比較善良的愿望，天真地去要求房地產開發商把房價降下來。有些地方的房地產開發商買了地囤在那里，就是為了等待土地升值。從這個意義上來說，就是*府不賣高價地，把地低價賣給他，開發商照樣等到土地或者房子升值了以后才會把產品賣出去。

“我這樣說并不是在為土地財*辯護，而是說有些事情恐怕不是那么簡單。”俞金堯說。

土地收入應更多地用于保障房建設

俞金堯說，土地財*的關鍵問題是*府把土地使用權出讓后，到底有多少錢又投入到了民生方面、用到保障房建設上去。“我們現在的規定是，土地出讓金凈收益的10%要投入到保障房建設當中去。可是，很多地方*府并沒有按規定做，這才是一個問題。”他認為，某些地方*府沒有認真推進保障房建設，可以說是一種瀆職。

有媒體曾就“官場十大高風險崗位”進行過調查，調查顯示，國土局長排名第一位。俞金堯認為，土地稀缺與房價走高背后的高利潤，使得土地監管部門手中的權力成為開發商眼中的“肥肉”，行賄受賄的問題也就會出現。俞金堯說：“怎么得到土地，以什么樣的價錢得到土地，得到以后如何違規提高容積率等使土地利潤最大化等等，這些環節都會存在權力尋租，都容易使房地產商與監管部門官員同流合污。”

“如果說高房價的問題與腐敗有關系，與收入分配差距有關系，與城鄉發展地區發展不平衡有關系，那么我們現在需要加快改革的步伐，努力使這些矛盾緩和下來，而不是讓它不斷地擴大。”俞金堯期待地說。

拓寬民營資本投資渠道或可為房價降溫

談到如何為房價降溫時，俞金堯認為，拓寬投資渠道對推動民間資本向更廣泛的領域流動具有重要作用，同時也可成為穩定房價的重要因素。

對此，俞金堯解釋說，從浙江溫州炒房團、山西煤老板買房等現象不難看出，一些先富起來的人把錢投入到了房地產上。究其原因，一方面是因為經濟發展過程中，房價本身要上漲，有投資的價值，另一方面則是因為投資渠道太少。現在，由于很多行業是壟斷性的，雖然國家*策鼓勵民營資本進入，但這是扇“玻璃門”，看得見卻進不去。而民營企業也要逐利，所以就會轉移視線，把資金投入到房地產市場上。

針對這些現象，俞金堯建議：“投資渠道應該更開闊一點，可以考慮對航空、鐵路、石油、電信這些行業更加開放一點。也可以定一個指標，譬如說到‘十二五’末期，我們必須有多少比例的投資渠道開放給民營企業，將此作為一種約束性的指標，就像節能減排似的。約束性指標的制定，將對推動民間資本向更廣泛的領域發展起到很大作用。”

3.房價居高不下導致的社會問題

房價虛高是由多方面因素導致的。首先，我國的城鎮二元制結構導致城市發展迅速，人口需求大，某種程度上造成城市人口數量龐大，土地資源嚴重不足，間接促進房價上漲。二是許多地方*府過分依賴于土地財*，土地價格高，土地出讓金就多，而這也影響到房價。三是我國經濟總量龐大，但收入分配嚴重不均，占少數的人口擁有較大份額的資本，他們為了尋求高收益，于是炒房，推動房價上漲，四是歷年來國人的“擁有一套自己的房子”的情愫致使大家迫切需要房子，非理性的買房也使房價堅挺。最后*府相關部門監管不到位，對炒房，高收入者住廉租房熟視無睹也對推高房價有關系。

高房價讓大多數人失去了擁有自己房子的權利，只能和別人蝸居在一起，有時候由于房價高，租房費也水漲船高，只能住“彈丸”住房。這使年輕人失去了生存的尊嚴，生活的希望，嚴重時會引起社會矛盾，加劇上層階級與底下百姓的沖突，比如最近發生在福建南平的弒童事件就是最好的證據。

高房價也讓那些住在集體性質土地上的農民惶恐不安，因為*府隨時會以“公共利益”占用這些土地，這些農民也就面臨無家可歸的境況。

高房價也間接讓人儲蓄（等著買房那天的到來），擠占了老百姓的消費，公司的產品的銷量也就會受影響，公司因缺乏銷路倒閉就會產生大量失業者，社會將動蕩不安。

一點拙見，敬請指教！

4.高房價造成哪些負面社會影響

簡單列幾點吧：

1.百姓對ZF的公信力極度下降，覺得zf無作為

2.消費力下降，無法帶動活體經濟。錢基本投入這穩賺不賠的房地產，百姓省吃儉用一輩子就為了一套房，內需消費帶動不起來

3.高房價順帶會造成高租金，然后便是高物價等等高的問題接踵而至，百姓民不聊生，結果可想而知

4.高房價，高暴利的行業，導致所有實業企業大部分投入房地產行業炒房，實體經濟瓦解。為來吃大米可能都得進口了

5.階級矛盾突出。有人有房子一夜暴富，貧富差距加大必定造成嚴重的階級矛盾

6.腐敗成風。再高風險高暴利下，某些官員為了私利大肆賣地填胡批地等現象嚴重，公信力再度下降

7.高房價，造成大部分海歸學有所成卻無法回國，面對高房價、高物價他們只能望而止步

暫時說這么幾點。很多都是連鎖的反應，不談了打字太累

5.高房價的弊端表現在哪五個方面

還挺有社會關懷精神的，我來貧兩句：你的題目是房價持續上漲的弊端，我認為弊端的確是就是泡沫帶來的金融風險和民無所居所帶來的社會穩定風險。

1、金融風險請參照97年香港回歸之前的炒房熱，很變態的，當時香港全民炒房后來導致大崩盤，很多炒房客資金鏈斷裂了，直接導致的就是金融體系塌方，銀行錢收不回來了，*府信譽沒了，社會消費萎縮了，全都完蛋了。次貸危機和房地產泡沫也有一定關系，美國金融很發達，不停地研制銷售各種金融衍生品，但是前提是房價上漲，當時很多人買了房子，但是還沒還清貸款的前提下，房產泡沫被擠出，房價開始下跌，于是很多人放棄房屋所屬權，銀行資金鏈斷了，接著世界金融危機就來了。

還有我忘了，好像是中世紀歐洲，特別是荷蘭、法國爆炒郁金香，當時最名貴的郁金香一盆就可以買別墅、換馬車，這也是泡沫，后來也破了，接著就是民不聊生。這就是房價上漲的金融風險。

2、社會風險、或稱之為民生風險，我認為就是房產對于我們建設和諧社會產生的巨大挑戰。首先是中國人傳統觀念中對于房屋、土地的本能擁有欲，其次是中國社會轉型的大勢所趨。

眾所周知，前幾年農民數量還在7-8億，現在已經萎縮近4億，城鎮人口大概也是這個數量，剩下的都是流動人口。他們有個不太好聽的名字，叫做農民工。

他們也是我們的同胞，但是就因為生在農村，所以在追趕潮流涌入城市，希望過上更好的生活。這是社會的結構性問題，而擁有一套城市住房也許是她們的終生夢想。

而很多城鎮人口對于房屋改善的需求也在提升、拆遷戶的安撫問題等等，都牽涉房價。可以想象，如果房價永遠畸高，這些人永遠都不能買房、不能穩定下來，社會怎么和諧？3、至于房價持續走高的原因，媒體都在報道，專家都在發言。

我在這進行粗淺的解讀一下：第一、郎咸平曾經說過，中國民營資本在不斷萎縮，所以民間資本，也就是民營企業家積累的錢，開始流向房地產，民營企業家不做買賣了，為什么？因為大*策對于大國企很有利，對于小型民營企業很不利或沒有傾向。人都是趨利避害的，所以民營老板就干一件事，買房。

因為近年中國市場一再證明，房子只漲不跌。因此買房穩賺不賠。

你說這能怪這些比老百姓有錢的小資本家們嘛？第二、中國暴發戶們，就是煤老板們。這些人在北京買房的傳說已經家喻戶曉了，拎麻袋買房，售樓小姐數錢數到抽筋。

這些煤老板因為改革開放中的一些*策發家了，這是社會改革深化無法避免的收入分配不公問題，*府也已經意識到了。

但是他們有錢了除了挖煤還能干什么？在皇城根買房唄。根據調查，這些人買了房子不賣也不租，就放在那里，為什么？保值。

第三、上面是需求層面的問題，房子被有錢人打包買走了，需要房子的老百姓職能看著房子漲，因為市場是開放的，如果*府還想過去發糧票一樣發個“房票”，也許老百姓們還有個機會。現在*府又出了一系列組合拳，我認為最重的莫過于房產稅，就是讓擁有很多套住房的人持有高成本，讓他們養不起房，必須賣方！這樣供給層面就松動了。

另外，*府原來出臺了個招拍掛*策，你可以查一下，這個*策就是讓房地產商砸錢，誰多誰拿走。地王為什么那么大爭議？就是因為*府土地出讓*策有問題，房地產商拿地就貴了，賣必然也要貴。

那么地王都誰拿地？多數都國企。國企的錢是誰的？是人民的！但是國企的老板經常處于自身*績的的考慮，根本不會過多考慮土地價格是否高低。

這是他們的問題嗎？也許是，也許不是，我們應該看到規則的問題。人性是不會變得--趨利。

一說房子這問題吧，就沒邊了，太多可以聊的。至于你提到的科研、制造和重工方面的投資，過去的7000億，后來又有什么40000億。

這些都是*府為了應對金融危機出臺的一攬子投資計劃，因為中國原來是外部需求拉動型的，金融危機對貿易沖擊那么大，而老百姓的錢又不是那么容易掏出來的，所以*府就自己掏腰包買鐵路、增產能、修機場。基礎設施是該建的，這種gdp增長不是虛增，是實增，但是不是可持續增長。

畢竟工廠產能、高鐵和機場的容量和運營成本都是有極限的，過猶不及，反而會成為社會的負擔。可以關注一下最近對于高鐵建設的批判。

房子價格如果合理，價值道路建設和汽車工業的發展，中國內需就可以被拉動起來，老百姓買房買車，社會財富就會不斷地制造并被積累起來，國家就富強了。但是很重要的還有一個問題，就是要解決社會保障問題，中國看病、上學、養老的成本太高了，社會保障不完善，誰家不存點錢應急？誰還敢花錢買房買車？如果社會保障到位了，房價正常了，通貨膨脹可以有效抑制，我們可以看到，城市化進程剛剛開始，中國的發展動能是不可估量的。

這些理順了以后，我相信超過美國的經濟總量只是時間的問題，而且在我們有生之年，應該可以過上非常棒的日子。還是充滿信心吧，我覺得現在*府很清醒，只是中國的發展道路沒有什么國家經驗可以借鑒，需要摸索，慢慢走，慢慢調。

有耐心、抓機會，早晚nb!。

社會問題房價

1.房價居高不下導致的社會問題

房價虛高是由多方面因素導致的。首先，我國的城鎮二元制結構導致城市發展迅速，人口需求大，某種程度上造成城市人口數量龐大，土地資源嚴重不足，間接促進房價上漲。二是許多地方*府過分依賴于土地財*，土地價格高，土地出讓金就多，而這也影響到房價。三是我國經濟總量龐大，但收入分配嚴重不均，占少數的人口擁有較大份額的資本，他們為了尋求高收益，于是炒房，推動房價上漲，四是歷年來國人的“擁有一套自己的房子”的情愫致使大家迫切需要房子，非理性的買房也使房價堅挺。最后*府相關部門監管不到位，對炒房，高收入者住廉租房熟視無睹也對推高房價有關系。

高房價讓大多數人失去了擁有自己房子的權利，只能和別人蝸居在一起，有時候由于房價高，租房費也水漲船高，只能住“彈丸”住房。這使年輕人失去了生存的尊嚴，生活的希望，嚴重時會引起社會矛盾，加劇上層階級與底下百姓的沖突，比如最近發生在福建南平的弒童事件就是最好的證據。

高房價也讓那些住在集體性質土地上的農民惶恐不安，因為*府隨時會以“公共利益”占用這些土地，這些農民也就面臨無家可歸的境況。

高房價也間接讓人儲蓄（等著買房那天的到來），擠占了老百姓的消費，公司的產品的銷量也就會受影響，公司因缺乏銷路倒閉就會產生大量失業者，社會將動蕩不安。

一點拙見，敬請指教！

2.房價如此之高,老百姓一生的收入都買不起,引起了很多社會問題

改革開放開始，貧富的問題就開始逐步凸顯。但在那個時候，所謂的貧富處于不斷變化中，誰是窮人誰是富人是不固定的。但在過去的10幾年間，貧富的問題已經開始落實到人頭上，貧富結構已經基本固化，不容易發生變化。一個人在自己的一生中要改變地位越來越難，就連下一代要改變都已經越來越不容易。我們在經濟學上找不到這種理論，但是，中國的現實社會卻構成了這樣一種離奇的經濟形態：窮人，買什么都漲價；富人，投資什么都過剩。我把這種經濟形態稱做是，窮人通脹，富人通縮。通脹和通縮，原本是不可能在同一時間作用于同一個經濟體的，既有通脹就無通縮，既有通縮就無通脹。然而，時代變了。

對窮人來說，現在不僅僅面臨著萬千種商品加權指數的上漲，同時也面臨著買什么商品都會漲價的局面。無論是用弗里德曼的貨幣主義觀點，還是薩繆爾森的商品價格上漲的觀點來分析，對中國的窮人來講，現在面臨的都是惡性通脹。

對富人來講，他們賺錢的指數已經在回落，現在是投資什么，什么過剩。所以，他們一股腦地去搞IPO（首次公開募股）。富人，面臨著一種前所未有的恐慌，縱使擁有住宅千幢，問茫茫宇宙，卻仍不知棲身在何處。

在中國社會，人與人之間的關系已經失衡，甚至到了矛盾重重的程度。從經濟*策上來講，關系也已經不可調和。從貨幣*策來說，如果不加息，窮人要殺人；如果加息，富人要自殺；從決策層面來講，現在是哪個地方出事，就趕緊給哪個地方送錢，別的招兒，也實在想不出來了。那么我們有理由叩問：究竟是什么原因導致我們進入了財富的死胡同呢？

3.房價高是社會問題還是經濟問題

高房價不是經濟問題而是社會問題

全國*協委員俞金堯做客正義網劉博攝

去年兩會時，全國*協委員、中國社會科學院世界歷史研究所研究員俞金堯就曾呼吁開征“住房資源稅”，引起輿論關注。今年兩會，他仍然關注房價這一民生問題。3月5日，俞金堯在接受正義網訪談時，就高房價問題發表了他獨到的見解。他認為，高房價不是經濟問題，而是社會問題。

高房價已成為社會問題

在俞金堯看來，衣食住行中的“住”，是一個很重要的民生問題。他說，房價適當上漲，是經濟發展帶來的一個正常現象，但目前高房價的原因，需要超越房地產市場來看待。俞金堯在訪談中說：“高房價的問題表現在房地產市場里面，但是它的根源是在市場之外，是社會經濟各個方面問題在房地產領域的集中表現。如果處理不好房價過高的問題，會危及到社會穩定。”

有網友提出土地財*是造成高房價的原因之一，俞金堯并不完全贊同。他說，土地財*在不同的時段，對房價推高的作用不同，關鍵在于土地收入用在什么地方。俞金堯說，商人有商人的道德，他要追求利潤的最大化，所以我們完全不能懷著一種比較善良的愿望，天真地去要求房地產開發商把房價降下來。有些地方的房地產開發商買了地囤在那里，就是為了等待土地升值。從這個意義上來說，就是*府不賣高價地，把地低價賣給他，開發商照樣等到土地或者房子升值了以后才會把產品賣出去。

“我這樣說并不是在為土地財*辯護，而是說有些事情恐怕不是那么簡單。”俞金堯說。

土地收入應更多地用于保障房建設

俞金堯說，土地財*的關鍵問題是*府把土地使用權出讓后，到底有多少錢又投入到了民生方面、用到保障房建設上去。“我們現在的規定是，土地出讓金凈收益的10%要投入到保障房建設當中去。可是，很多地方*府并沒有按規定做，這才是一個問題。”他認為，某些地方*府沒有認真推進保障房建設，可以說是一種瀆職。

有媒體曾就“官場十大高風險崗位”進行過調查，調查顯示，國土局長排名第一位。俞金堯認為，土地稀缺與房價走高背后的高利潤，使得土地監管部門手中的權力成為開發商眼中的“肥肉”，行賄受賄的問題也就會出現。俞金堯說：“怎么得到土地，以什么樣的價錢得到土地，得到以后如何違規提高容積率等使土地利潤最大化等等，這些環節都會存在權力尋租，都容易使房地產商與監管部門官員同流合污。”

“如果說高房價的問題與腐敗有關系，與收入分配差距有關系，與城鄉發展地區發展不平衡有關系，那么我們現在需要加快改革的步伐，努力使這些矛盾緩和下來，而不是讓它不斷地擴大。”俞金堯期待地說。

拓寬民營資本投資渠道或可為房價降溫

談到如何為房價降溫時，俞金堯認為，拓寬投資渠道對推動民間資本向更廣泛的領域流動具有重要作用，同時也可成為穩定房價的重要因素。

對此，俞金堯解釋說，從浙江溫州炒房團、山西煤老板買房等現象不難看出，一些先富起來的人把錢投入到了房地產上。究其原因，一方面是因為經濟發展過程中，房價本身要上漲，有投資的價值，另一方面則是因為投資渠道太少。現在，由于很多行業是壟斷性的，雖然國家*策鼓勵民營資本進入，但這是扇“玻璃門”，看得見卻進不去。而民營企業也要逐利，所以就會轉移視線，把資金投入到房地產市場上。

針對這些現象，俞金堯建議：“投資渠道應該更開闊一點，可以考慮對航空、鐵路、石油、電信這些行業更加開放一點。也可以定一個指標，譬如說到‘十二五’末期，我們必須有多少比例的投資渠道開放給民營企業，將此作為一種約束性的指標，就像節能減排似的。約束性指標的制定，將對推動民間資本向更廣泛的領域發展起到很大作用。”

4.中國老百姓買不起房怎么辦

其實中國人很可悲的~抱怨沒什么用處，好好想想值不值得買吧~，有那個錢我寧愿去學門手藝，然后做小生意。虧了也比買房好，而且技術型創業風險其實相對低

首先一個概念要科普下，一本書上詮釋貸款這東西是這樣說的：貸款是像未來的自己借錢，唯有把未來的錢用在未來的自己身上，才是一種良性貸款，經驗，知識并非消耗品，而車子，消費，娛樂，食物。屬于消耗品，吃了就沒了，并不作用在你身上。屬于惡性貸款

我說的做生意，我將他理解成經驗。人脈。這東西我想不算是消耗品

而房子，個人認為算是一種存儲。真能炒房的，我估計也不算大眾。

中國嘛~公認的人際關系社會。有人脈，你能找到廉租房，一個月那么四五百，別人水電2塊，你一塊。多搞幾套轉眼你就當房東了。人脈足夠，隨便搞點東西放朋友圈都能月入幾千，輕松月入上萬，那請問買房對你來說真的算大問題？

生意嘛~就是交朋友，當你朋友的數量到達一定程度，資金，銷路就不是問題了。創業也是水到渠成的事情。創業風險無限降低趨近于0，隨便算筆賬都知道，只有創業是出入，其他沒有出路

好好想想吧，我們一天只有24小時，第一個8小時是睡覺，第二個8小時工作。你至少要抽取3小時用來午休和吃飯。你只剩下5個小時，這樣的人生不可悲？

5個小時里，你要洗衣服，要拓展人脈，要充電學習。否則你很可能被社會淘汰。

就是這樣的，這就是中國人的可悲之處。我們的人生大部分被資本掠奪了，被銀行抽取了。即使這樣他還收你稅~

非洲人亞健康是自然的壓迫。中國人亞健康是什么？真以為你比非洲土著高級？呵呵

轉換下價值觀吧，你一天只有24小時，怎么用，要想清楚。貸款，買房，結婚，為了孩子奉獻一輩子？為國家貢獻勞動力和人口？，，，，

別讓自己活成奴隸

中國想讓百姓生孩子，請對我們寬厚點，謝謝

5.全面分析中國房價上漲的原因及現階段社會問題,或推薦一本關于此

近三年來全國房價普漲的城市，基本上是由于這個城市所幅射的區域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本無力帶動如此之大規模的需求，進而推動房價在短期內快速上升。比如杭州、長沙等城市住房需求主要來自于全省；成都、西安、大連、青島這些城市的需求幅射則是西南、西北、東北、環渤海等整個區域；北京、上海，也包括三亞、昆明這樣的城市，幅射需求的則來自于全國。全中國人民在享受經濟快速發展機會和福利的同時，個人財富的增加使人們普遍增多的投資需求，住房成為大家投資的首先機會

房價突漲與個案樓盤示范效應有關

回首近幾年全國房價上漲的過程，我們可能清晰地看到，其實每一個城市偶有房價猛漲一定與這個城市某個標志性樓盤高價熱賣有關。高出市場普遍預想的價格上市，同時又受到市場追捧，即刻就會成為領漲的動力。以北京為例，北京此輪房價上漲始于棕櫚泉二期開盤，房價跳高一期五千元左右，仍被一搶而空，由此帶動朝陽公園板塊，之后是整個東部地區房價跳高猛漲；第二次明顯帶動是星河灣，星河灣以高于周邊房價萬元的差距開盤，而且馬上形成熱銷，進而帶動東部，直至全市房價跳高上漲。保守估計，星河灣一個樓盤至少帶動北京平均房價上漲了兩千元。而在全市范圍看，每個區域又都有各自領漲的“地標性標價”樓盤，這樣的樓盤多數是帶有精裝修的，產品品質確實屬于高檔的樓盤。

房價不漲與土地供應過度放量有關

房價持續上漲與經濟過熱增長有關

房價控漲不利與調控手段錯誤有關引起的社會原因應該是 階級矛盾激化 因為許多人買不起房 這樣就會把怒視的眼光瞄向*府會影響人們的積極性 本來可以買得起房 可房價一張就會有很多人嘆息

房價居高不下導致的社會問題

　　房價虛高是由多方面因素導致的。

首先，我國的城鎮二元制結構導致城市發展迅速，人口需求大，某種程度上造成城市人口數量龐大，土地資源嚴重不足，間接促進房價上漲。

二是許多地方*府過分依賴于土地財*，土地價格高，土地出讓金就多，而這也影響到房價。

三是我國經濟總量龐大，但收入分配嚴重不均，占少數的人口擁有較大份額的資本，他們為了尋求高收益，于是炒房，推動房價上漲，四是歷年來國人的“擁有一套自己的房子”的情愫致使大家迫切需要房子，非理性的買房也使房價堅挺。

最后*府相關部門監管不到位，對炒房，高收入者住廉租房熟視無睹也對推高房價有關系。

　　高房價讓大多數人失去了擁有自己房子的權利，只能和別人蝸居在一起，有時候由于房價高，租房費也水漲船高，只能住“彈丸”住房。

這使年輕人失去了生存的尊嚴，生活的希望，嚴重時會引起社會矛盾，加劇上層階級與底下百姓的沖突，比如最近發生在福建南平的弒童事件就是最好的證據。

　　高房價也讓那些住在集體性質土地上的農民惶恐不安，因為*府隨時會以“公共利益”占用這些土地，這些農民也就面臨無家可歸的境況。

　　高房價也間接讓人儲蓄（等著買房那天的到來），擠占了老百姓的消費，公司的產品的銷量也就會受影響，公司因缺乏銷路倒閉就會產生大量失業者，社會將動蕩不安。

　　一點拙見，敬請指教！

高房價帶來的社會影響及對策

高房價帶來的社會影響及其對策,住房是人們獲得穩定生活的重要元素。

出于穩定健康的生活需要，住房的價格應當是由需求主體的收入水平（即購買能力）來決定的。

對于這樣的結論應該不會有較多的人持不同意見吧。

近兩年，我們對所熟悉的一座中等城市，針對沒有機會參與房改的70后在職人員，就多數人在現實房價條件之下購房能力進行了粗略調查。

取樣對象為70后為主組成的家庭，調查目的為他們的購房能力現狀；

在這座城市中企事業單位、*府機關工作的70后在職人員中，2009年的平均月收入為1500元左右，較5年前上漲了25%；2009年的商品房銷售價格為3000元/平米，5年當中住房價格實際上漲了70%左右；

在這個群體當中，就職于**機關、國有壟斷企事業單位的人員不超過10%；就職于企業中高級管理崗位的不超過5%；即：85%以上的人群平均收入水平要低于總樣本平均值。

從以上數字算得出來，在這個城市里工作的70后中青年組成的家庭，如果每個月能夠節省出1500元，兩個月既可以湊足一平米的購房款。

按照60平米建筑面積的最基本住房需求計算，這樣一個家庭需要積攢10年時間方可滿足擁有自住房的愿望。

在目前的物價總體水平的狀況下，一個三口之家每月支出控制在1500元之內不難想見，除了租房之外，每月的基本生活實際支出就需要控制在1000元左右。

其中應包含基本生活費、子女教育費、補充學習費、必要的社會交往費用等。

如果要按照這樣的支出水平控制日常生活，勢必就會盡量減少可選消費品的支出，即：只要不影響身體健康和工作能不買的東西盡量不買。

而實際生活當中總難免遇到一些事情吧。

在這期間，難免遇到夫妻一方遭遇減員下崗；家庭中有人生場大病；子女升學遭遇高額收費；企業效益不好收入下降等問題。

其實，在生活當中遇到需要較大支出的意外事件還可以列出一些。

其中的每一件事都可以迫使10年買房的計劃的延遲。

姑且按照10年奮斗計劃執行，在這10年當中，這樣的家庭除了最基本的衣食住行等必須消費品之外，對于日趨豐富的可選消費品就只能充耳不聞了。

按照一般的年齡段劃分，最敢消費，舍得花錢的消費群體主要應該集中在中青年群體中。

然而，這樣的消費主力*群體今天又要面臨至少需要10年克制消費欲望才能買得起一套住房的現實問題，如此，我們無奈的得出了這樣的結論：當前的房價已經預收了中青年在職人員未來10年一半的工資收入，過高的房價限制了其它可選消費品的社會消費，制約了與住房無關的其它社會產業的發展空間。

調查結果是：在近5年當中，調查對象中的85%購房能力是在下降的過程當中。

真正有能力參與房產投資和炒作的是那些15%左右高收入階層的人和有豐厚積蓄的人。

其實，住房的炒作也同時嚴重限制了房地產行業未來的發展空間。

買住房需要較多的錢，而社會各行業的不均衡發展卻又直接限制了社會其它行業的發展，進而影響了其它行業從業人員的收入水平的不斷提高，

搞經濟建設是需要算賬的，如果我們的專家和地產商能夠真正深入到社會生活當中去，做些必要實際的調查研究，參與炒房的單位和個人能夠考慮問題更實際一些，相信，大多數人是能夠就當前的房價水平做出一個理性的結論的。

參考資料：http://**u/2186073970

高房價會引發什么社會問題?

第一,產生房奴,人民不敢自由消費。

第二,年輕的人為了買房,大部分會向父母拿錢,會造成大部分長輩如果身體不舒服,能不去醫院就不去,有錢不敢花。

第三,高房價會使部分人失去理想,夢想,會為了錢而不擇手段,心理浮躁,影響社會安定。

第四,引發貪污腐敗。

暫時想到這么多。

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還有很多。

房價高是社會問題還是經濟問題

高房價不是經濟問題而是社會問題

全國*協委員俞金堯做客正義網劉博攝

去年兩會時，全國*協委員、中國社會科學院世界歷史研究所研究員俞金堯就曾呼吁開征“住房資源稅”，引起輿論關注。

今年兩會，他仍然關注房價這一民生問題。

3月5日，俞金堯在接受正義網訪談時，就高房價問題發表了他獨到的見解。

他認為，高房價不是經濟問題，而是社會問題。

高房價已成為社會問題

在俞金堯看來，衣食住行中的“住”，是一個很重要的民生問題。

他說，房價適當上漲，是經濟發展帶來的一個正常現象，但目前高房價的原因，需要超越房地產市場來看待。

俞金堯在訪談中說:“高房價的問題表現在房地產市場里面，但是它的根源是在市場之外，是社會經濟各個方面問題在房地產領域的集中表現。

如果處理不好房價過高的問題，會危及到社會穩定。

”

有網友提出土地財*是造成高房價的原因之一，俞金堯并不完全贊同。

他說，土地財*在不同的時段，對房價推高的作用不同，關鍵在于土地收入用在什么地方。

俞金堯說，商人有商人的道德，他要追求利潤的最大化，所以我們完全不能懷著一種比較善良的愿望，天真地去要求房地產開發商把房價降下來。

有些地方的房地產開發商買了地囤在那里，就是為了等待土地升值。

從這個意義上來說，就是*府不賣高價地，把地低價賣給他，開發商照樣等到土地或者房子升值了以后才會把產品賣出去。

“我這樣說并不是在為土地財*辯護，而是說有些事情恐怕不是那么簡單。

”俞金堯說。

土地收入應更多地用于保障房建設

俞金堯說，土地財*的關鍵問題是*府把土地使用權出讓后，到底有多少錢又投入到了民生方面、用到保障房建設上去。

“我們現在的規定是，土地出讓金凈收益的10%要投入到保障房建設當中去。

可是，很多地方*府并沒有按規定做，這才是一個問題。

”他認為，某些地方*府沒有認真推進保障房建設，可以說是一種瀆職。

有媒體曾就“官場十大高風險崗位”進行過調查，調查顯示，國土局長排名第一位。

俞金堯認為，土地稀缺與房價走高背后的高利潤，使得土地監管部門手中的權力成為開發商眼中的“肥肉”，行賄受賄的問題也就會出現。

俞金堯說:“怎么得到土地，以什么樣的價錢得到土地，得到以后如何違規提高容積率等使土地利潤最大化等等，這些環節都會存在權力尋租，都容易使房地產商與監管部門官員同流合污。

”

“如果說高房價的問題與腐敗有關系，與收入分配差距有關系，與城鄉發展地區發展不平衡有關系，那么我們現在需要加快改革的步伐，努力使這些矛盾緩和下來，而不是讓它不斷地擴大。

”俞金堯期待地說。

拓寬民營資本投資渠道或可為房價降溫

談到如何為房價降溫時，俞金堯認為，拓寬投資渠道對推動民間資本向更廣泛的領域流動具有重要作用，同時也可成為穩定房價的重要因素。

對此，俞金堯解釋說，從浙江溫州炒房團、山西煤老板買房等現象不難看出，一些先富起來的人把錢投入到了房地產上。

究其原因，一方面是因為經濟發展過程中，房價本身要上漲，有投資的價值，另一方面則是因為投資渠道太少。

現在，由于很多行業是壟斷性的，雖然國家*策鼓勵民營資本進入，但這是扇“玻璃門”，看得見卻進不去。

而民營企業也要逐利，所以就會轉移視線，把資金投入到房地產市場上。

針對這些現象，俞金堯建議:“投資渠道應該更開闊一點，可以考慮對航空、鐵路、石油、電信這些行業更加開放一點。

也可以定一個指標，譬如說到‘十二五’末期，我們必須有多少比例的投資渠道開放給民營企業，將此作為一種約束性的指標，就像節能減排似的。

約束性指標的制定，將對推動民間資本向更廣泛的領域發展起到很大作用。

”追問

可不可以用自己的語言來陳述一下這一觀點。

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即使經濟問題，又關系民生，當然也是社會問題。

經濟問題：中國的GDP有很大一部分是由房地產及其相關產業帶動起來的，如果房價大降，勢必影響中國經濟鏈條，并連帶影響其他產業的發展，房地產業堅挺，老百姓的消費信心充足，經濟就會呈現欣欣向榮，但實體經濟會受到限制，經濟泡沫催生了很多經濟風險，*府和人民都是這一風險的潛在受害者。

社會問題：關系民生，如果處理不好房價過高的問題，會危及到社會穩定。