榮觀房產網看到好多人說房價要暴跌了怎么我沒看到我是在中國么
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。
房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
新聞最近很多都是房價要暴跌是不是一種暗示
9月27日又一個大型房企宣布全國范圍打折促銷。
從人民網獲悉，中糧啟動全國范圍的購房節，自9月26日開始至10月31日結束。
本次購房節，中糧地產旗下分布在北京、深圳、上海、成都等16個城市的66個樓盤，共有近萬套房源將推出優惠折扣。
中糧地產方面表示，本次購房節推出的房源“優惠力度空前”。
中糧此次宣布樓盤打折，意味著又一家品牌房企加入到打折促銷行列。
在此前，已經有萬科、恒大、北京城建等多家房企推出了打折計劃。
在今年2月份，恒大便以所有樓盤享基礎優惠88折的促銷力度，率先打響了房企“降價潮”第一槍。
而進入9月份以后，據媒體報道稱，自8月30日至10月8日，恒大針對旗下280個城市646個樓盤推出了特惠活動，全國住宅樓盤全部8.9折、全國商鋪6折起。
首付款可以分期，最低首付僅需5%。
在此基礎上還有額外的優惠*策，去化率80%以上住宅額外9.5-9.7折，限量特價房額外最高9.5折，公寓、辦公及寫字樓額外9.2折，商鋪額外6-7折。
在恒大的帶動下，萬科、保利、金地等房企也陸續通過開盤優惠，推特價單位房等手段開展促銷。
除了名牌房企，中小房企如越秀地產、時代中國等房企也加入了降價大*。
但是從目前看，房企降價還算理性，沒有大降。
目前眾房企選擇促銷一方面是市場原因，畢竟是金九銀十，一般都會在這個節點上選擇一些促銷活動，為年底沖業績減輕部分壓力；另一方面，估計房企已經感受到了市場的壓力，對未來市場信心不足，加快去化回款，保證現金流。
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聽說房價要暴跌是真事嗎
伱相信這鬼話？就好比喻處女一樣，經常聽到，但自己從沒遇過！追答
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買房，糾結中和和新川板塊，該怎么選呢？
中和離軟件園近，人口多，生活氛圍濃厚，就是老城區面貌舊點。新川規劃好，但是目前什么都沒有，要等。
請問四川仁壽文宮最近房價多少？
新鴻基悅城目前在售房源戶型面積為建面148-272平，為全現房銷售，目前約100套左右，在售均價15000元/平，項目占地約240畝，總建筑面積約60萬㎡，共4000余戶，項目由20多棟26-32F高層住宅圍合而成。
新鴻基悅城分三期開發，2009年一期A區開盤，2010年，悅城一期B區推出，2011年，悅城二期亮相； 藍潤光華春天總占地近127畝，總建筑面積50萬方。
項目分二兩期開發，一期占地60畝，共1678戶，二期一期占地70畝，共1818戶。
項目已于7月11日加推1號樓和2號樓，預售許可證號：成房預售溫江字第1547號，共計338套房源，建筑面積為67-94㎡； 大源歡樂頌商業小戶在售，主推5#建面32㎡，均價17000元/㎡，全款優惠7%，按揭優惠5%；另有3/4號樓建面36-48㎡，均價12000元/㎡。
四川省南充市房價是？南充3個主城區。
和西充縣目前房價大概個為多...
在房地產市場庫存較多、人口拐點將至、城鎮化步伐放緩的大背景下，中國樓市步入下跌的趨勢難以逆轉。
現在房子的主人，不論是業主還是開發商還有*府都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。
這么簡單的道理，為什么一到現實生活中，到投資或者房地產市場，很多人就不信了？總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢？前段時間房價呈微跌態勢，很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。
是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經賣不出去，這個行業也就停止了運轉。
一個行業停止運轉，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經死了。
只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而復生。
所以我比喻中國的房地產，就是死了沒埋。
為什么四川雅安市的房價比都江堰高？
具體原因介紹如下。
雅安房價的高低除了受全國房地產業發展狀況的大環境影響外，與省內某些城市相比，市區房地產業的發展與雅安特殊的地理位置和環境有很大的關聯。
雅安身處川西咽喉地位，是康定、甘孜等地通往成都的重要通道，再加上雅安溫潤的氣候（年降雨200多天），四季宜人，空氣中負離子含量十分充沛，是最適宜人類居住的地方。
特別近年來，隨著“一小時成渝經濟圈”的打造，吸引了不少外地及各區縣的購房者。
但另一方面，由于雅安四面環山，城市發展受到一定限制，導致可供開發的土地有限，加上土地供應相對滯后，征地拆遷難度大，遺留問題多，商品房開發項目偏少，商品房供需矛盾突出。
另外，從經濟學的角度來看，對一個行業的調控，其成效的顯現短時間內無法看到（這從全國范圍來看都是如此），無論站在哪一方的立場上看，調控的結果須待時日，因為經濟的發展有其客觀規律，這是不以人的意志為轉移，如果今天出了調控*策，明天房價就掉頭向下，顯然是不現實的，正如一列前行的火車，即使急剎車，它也要前沖一段距離才能停下來，何況是一個事關經濟發展穩定的行業。
中央出臺調控*策的目的是確保房地產業的健康發展，而不是讓房地產業停滯發展。
另外，*策調整的效應具有一定的連動性，即如俗話所說：全國看北京，四川看成都，“小氣候”受“大氣候”的影響。
對我市的房價和房地產業發展中存在的問題，市委、市*府高度重視，自去年以來就已經采取了一系列措施，加強對我市房地產市場的調控，抑制房價的過快上漲，確保我市房地產的健康發展。
四川南充房價跌
新開樓盤價格都很高，高坪新開的天籟豪庭和蝶院價格在5000左右，順慶新開的南門一號價格估計也是5000左右，嘉陵的價格也在4000上，以上說的都是一些新開的高檔樓盤，普通樓盤的價位基本和樓上老兄說的價格差不多，二手房的價格要更低一些，基本上沒下降，都在漲，開發商學精了，都給你搞些所謂高檔樓盤，送面積，我去看南門一號，說的是空中別墅，都是兩層的電梯，買97，送100，其實，都是你的樓空，喊你自己去加一層
一座城市房價的漲跌，對其GDP有什么影響
有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關系。
房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是*府土地財*對房地產的依賴，房價漲跌影響著*府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建筑業等， 房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。
房地產價格影響因素有那幾個方面
正好在背這方面的書，就直接從書上給你抄了下來，具體框架如下。
書名是：房地產經濟學1.影響房地產價格的一般因素有社會因素，經濟因素，*治因素，其他因素1）社會因素：人口狀況，社會穩定狀況，城市化，房地產投機；2）經濟因素：國民經濟水平和發展趨勢，財**策及金融環境，稅負；3）*治因素：土地制度及*策，房地產價格*策，土地出讓方式、出讓期限，行*級別及隸屬變更；4）其他因素：心理因素，國際因素，特殊因素。
2.影響房地產價格的區位因素1）城市不同功能分區因素2）城市不同功能區的環境因素：商業區，住宅區，工業區3.影響房地產價格的個別因素1）影響土地價格的個別因素：位置；面積；地形地勢；地質；水文；形狀；氣候；臨街狀況；土地利用限制狀況；土地產權權屬狀況；建筑物與土地的組合是否得當。
2）影響建筑物價格的個別因素：建筑造價，房屋裝修，地段、層次、朝向；房屋的損耗和完好程度；規模及高度；用途。
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國家中心城市的影響意義
一、城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。
對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。
房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊四、房地產成了地方財*的主要收入來源房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展.五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。
六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓我每次去演講，都會被問到一個同樣的問題：周老師，未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，我想，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。
中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。
從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。
七、通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。
物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了八、地價猛漲，催高房價大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的...
從供給與需求心理,投資與消費心理的角度,談談對城市房價持續攀高...
現在社會拜金女很多，要有房有車無貸款，想傍個大款過好下半輩子。
導致很多剩男都在把買房作為了自己的目標，而失去了生活的真正意義，成為了房奴。
而就算是富有的人，也希望靠買房來絢富，我買的房子多么的好啊，有多少多少錢啊，朋友來家里做客時會覺得很自豪。
還有一些人把房子當成家的港灣，也會考慮買房子，投資商正是看到了這一暴利，所以房價爆增
地鐵對發展中城市的重要意義是什么？
地鐵對房價的拉動是顯然的，可以明顯的看出中國有地鐵的城市，地鐵沿線的房地產價格遠遠高于同等位置沒有地鐵的房價。
現在很多樓盤都打出地鐵的概念，來賣未來的價格了。
對市區內，二環、或者三環內的房價拉動不大。
主要是三環以外，外環外的區域，郊區。
從目前的情況來看，我們可能也看不到華陽這邊的房價會漲很多的。
原因是整個南延線的房價已經很高了，比市區低不了多少。
存量購房群體有限，增量群體還不是很多，沿線供應量又很大，國家宏觀調控又對房價有一定的抑制作用。
對郫縣和新都的房價現實影響很大的，很多要素綜合影響，包括地鐵以后的到達，都拉動這兩個區域房價的上漲。
國家目前對投資買房的大力打擊，地鐵本身不能在這一階段刺激大量的房地產投資者，特別是短期投資者，幾乎要到了無利可圖的境地。
另外，市場對*策的迷惑大于對投資地鐵物業贏利的信心。
從長期投資來看，地鐵使周邊物業保值、升值有一定的促進作用。
只是在普遍看漲的成都房地產市場，這個要素不會凸現出來成為重要的支撐。
畢竟股市又活躍起來了，很多的投資者有可能在房地產宏觀調控中轉向股票市場。
抓好地鐵項目建設，要認真做到“七個要”：一要安全。
最重要的是施工安全。
目前地鐵施工保持了零輕傷、零死亡、零質量工程事故、工程驗收合格率100%的好成績，要研究保持好這個成績。
要了解并吸取外地地鐵施工安全事故的教訓，深入研究，加強教育，避免類似安全事故；相關部門要履行好對地鐵項目安全監管的職責。
快捷舒適、占用土地資源少、客運量大、能耗量小、污染度低、安全性能高等，這一新興交通方式在我國大中城市的建設過程中受到越來越多的重視，并得到更加廣泛的應用。
地鐵通過自身的建設運營改善了沿線物業的區位條件，將房屋購買者和房地供給者的眼光吸引到地鐵沿線甚至是站點周邊。
城市地鐵對沿線住宅價格的影響效應長期以來就受到國內外學者和*府的高度重視。
現如今，地鐵交通建設正在全國各大城市如火如茶的進行，因此探討城市地鐵對沿線住宅市場價格的影響程度在理論研究和現實指導方面都具有重要意義。
一線城市房價為什么高
目前一線城市房價上漲的比較快，房價上漲的原因主要是以下幾點： 1、流動性相對寬裕，一線城市的樓市成為游資主要的流向。
去年房地產市場通過信貸、股市資金轉移，資金流入到一線城市的比較多，尤其是去年下半年以來。
2、信貸稅收*策對交易量的推動。
去年“3·30”新*，以及今年2月20日新的稅收*策，對房價的上漲也有一定作用。
3、供求關系存在矛盾。
一方面是上海本地的剛性需求集中釋放，帶動了一些購房者本來沒有預期買的，看房價漲了以后也提前入市了。
同時，投資投機性需求也回潮了。
但相對需求，商品住房的供應面積和商品住房可售面積相對來說有所下降，也造成了一部分的供需矛盾。
4、部分企業違規操作，一些開發商、中介機構，通過P2P的平臺推出了首付貸等場外配資的業務，使本來一些沒有條件購買二套房的人，通過首付貸、過橋貸變成可以入市或者提前入市了。
2016房價面臨暴跌
您好！中國樓市崩盤時間表 2016年20城市房價面臨暴跌8月底，央行再次降息降準，至此，本輪央行累計已有五次降息四次降準，對于樓市來講，業內人士普遍看好此次降準降息之后的房地產市場，大多數業內人士認為，在央行降準降息等*策刺激之下馬上會出現一波入市的行情，短期內來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年金九銀十的成交量勢必會短期反彈，金九銀十已經沒有什么太多的懸念，今年甚至一線城市及部分二線城市再次成為樓市“大年”。
從未來市場價格預期來看，一線城市及部分二線城市的價格在“金九十銀”有可能會逐漸堅挺，尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市（庫存去化周期在15個月以下的城市，比如合肥、南京、蘇州、南昌等城市）來講，接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。
筆者不否認接下來樓市的上述變化趨勢，但是，我們不能僅僅著眼于眼下的樓市樂觀行情，“金九十銀”之后的樓市怎么樣？2016年以后的房地產市場怎么樣？這才是今年樓市“金九十銀”之后應該關心的話題。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，中國房地產市場環境今非昔比，如今，樓市供求基本面已經基本平衡，短期內來看，樓市仍然面臨去庫存的問題，即使有限購取消、降準降息等“救市”*策，也改變不了中國樓市“去庫存”的基本現實。
今年8月底“雙降”之后，雖然市場成交量價會在“金九十銀”有所表現，會促使樓市起碼一部分城市樓市出現繁榮景象，但是，這繁榮的背后是“救市”*策不斷刺激不斷透支樓市需求的結果，這繁榮景象的背后潛伏者樓市危機。
而這場危機極有可能在2016年年初爆發，屆時，樓市將陷入新一輪的大蕭條周期。
具體來講，有以下六大理由：理由之一： 樓市供求基本面已基本平衡，今年樓市基本面復蘇好轉的“大年”不可持續同策咨詢研究部結果顯示，2010年左右中國城鎮居民家庭住房戶均套數已經達到1.0套，按照國際標準，城鎮家庭戶均套數達到1.0，也就意味著中國房地產市場供求已基本平衡，樓市開始進入下半場，未來樓市增量房增速將遞減，房地產市場將逐步進入存量房時代。
這對于未來房地產市場需求特征來講，就會體現出增速較為平穩、需求更加差異化的市場特征。
從樓市大趨勢來看，當前樓市已經進入下半場，供求基本面來看已基本平衡，市場需求已基本得到滿足，今年由于多輪“救市”*策導致樓市基本面復蘇好轉的“大年”不可持續理由之二：央行“雙降“之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條今年 “330新*”以來，大中城市房地產市場成交量價的回升主要是過去積壓需求的集中釋放，以及由于需求的集中釋放而帶來的市場需求的透支，如果房企據此以為未來樓市一直會保持這樣的量價走勢，那其實就是對于市場的誤判，就極有可能在未來市場出現變化之時陷入被動局面。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從本輪央行“雙降”之后的市場發展趨勢來看，待本輪市場需求在第四季度集中釋放完畢之時，下一輪市場的階段性調整也就來臨了。
筆者認為，央行“雙降”之后，本輪樓市量價齊升最多持續到今年第四季度末，也就是說，央行“雙降“之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條，從時間的角度來看，2016年初開始新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨。
屆時，如果企業沒有在今年下半年做到“未雨綢繆”，那么，房企就有可能會因此陷入被動推盤的局面，企業的資金面也會因此遇到問題。
因此，在央行降準降息的*策利好“窗口期”，對于房企來講，首先應積極調整推盤節奏，把控好五次降息四次降準之后的跑量去庫存的“窗口期”，增加“金九銀十”甚至年底最后幾個月銷售業績在全年的比例，防止市場環境在第四季度末甚至2016年初出現變化而導致企業被動推盤的局面。
理由之三：美元加息預期強烈，全球資產配置方向轉向美元資產或房產，中國取消限外對國內樓市的象征意義大于實際意義美元加息預期強烈，從全球投資客或財富階層的資產配置方向來看，購置美元資產或增加美元資產成為他們的最優選擇，美國房地產市場更加具有投資價值。
在此市場背景下，中國放開了外國人在國內購房的限制。
筆者認為，放開外國人在國內購房的限制對國內樓市，對國內樓市去庫存不會起到太大作用，中國取消限外對國內樓市的象征意義大于實際意義。
原因很簡單，全球投資客或財富階層對比中美樓市的投資價值，還是會選擇投資價值較高的美國房產，不會選擇中國樓市。
即使選擇中國樓市進行投資，也只是關注一線城市及極少數二線城市當中的中高端物業，難以改變樓市大趨勢。
理由之四：“地王”頻出是樓市瘋狂的體現，樓市瘋狂之后必然出現調整期，樓市將現大蕭條的周期今年以來，北上廣深一線城市、合肥、南京、武漢等城市“地王”頻現。
筆者認為，今年以來土地市場高溢價、“地王”現象確實在商品住宅市場成交量回暖的市場背景下出現，如果今年市場成交量剛剛反彈就導致開發商在土地市場瘋狂拿地，如果這樣的“地王”的拿地成為常態，那么，市場可能很快將走向另外一個方向：瘋狂之后的市場調整期。
無論何種形...
未來的房價到底是漲還是跌
2018年房價是漲還是跌中國人民對房子有著無與倫比的熱愛，甚至可以說是“癡迷”。
有錢了的第一反應很多人就是買房，沒錢的借錢買房，有了房子連婚事都會不變輕松很多。
現在我國已經出現房價過熱的情況，各地也紛紛出了一些*策來防止房價過熱，不過上有*策，下有對策，為了買房，我們的人民的“智商”都變高了，假離婚、假證明各種方法層出不窮。
昨天，國家統計局公布的數據顯示，到上個月，今年我國商品房11個月的銷售額就已經達到了102503億元（14859億美元），增長了37.5%。
11個月就超過了10萬億元，這個數字是什么概念？就拿我們熟悉的歐巴和歐尼的國家韓國來說，去年韓國的GDP是13778.7億美元，而我們賣房子的錢就比韓國一整年的GDP還多，而且還是在沒算上這個月銷售額的情況下。
可見我們的人民是多么的熱衷買房，這絕對是真愛。
我們對房子的“迷戀”可以追溯到很早以前，從甲骨文的“家”字就可以看出來，“宀”（mián）就是和房室有關，所以家就是有房子，而房子再養些豬等家畜。
在古代房子還是你身份和地位的象征，階層不同，房子的高度、顏色、大小等都是有差別的。
從古代開始就已經有賺錢了就建房的情況，直到現在房子依然占據重要的地位，甚至可以說已經是必須品了，在相親、結婚時，房子的重要性更是無與倫比。
除了以上說的幾點外，另一部分人是把房子用于投資，房子如果升值了，那可比自己每天辛苦工作什么的賺得多了多，甚至可以抵上你之前一切的努力。
很多公司忙活了一整年，還沒有賣一套房子的利潤來的多。
有數據顯示，上個月我國70個重點城市中二手房價格上漲的有49個，價格出現下降的城市只有21個。
雖然去年開始一二錢城市的房價漲得很厲害，各地也紛紛出臺了一些調控*策，但有專家表示，我國房地產的庫存在15個月之后也就是2018年春夏之后，就差不多會被“消化”了，而且土地供應的限制，再加上城市化進程的推進，房價到時可能還會大幅上漲，甚至連泡沫大的一線城市也還有翻一番的空間。
可以說除了工資外，其他該漲的，不該漲的都漲了，這樣“喪心病狂”的房價，大家還是洗洗睡吧。
2018年房價預測GDP算法改革從前，買房人猜測房價不會跌的重要理由是：因為中國經濟發展的需要，特別是每年的GDP增速是硬性要求，而房地產是GDP的支柱，房價一旦下降整個房地產行業將陷入動蕩，所以*府不會允許房價下降。
7月5日，國家統計局發布了關于改革研發支出核算方法、修訂國內生產總值核算數據的公告。
改革后，GDP的核算方法將由生產核算法改為支出核算法。
在支出核算法下，過去未曾被納入統計范圍，但在經濟生產中的比重越來越大的一些行業，將被納入統計。
新被納入統計范圍的行業，將帶來大量的GDP，未來很可能成為GDP最重要的支柱之一。
所以，有了更粗的大腿，地方*府何必還抱著老胳膊老腿呢？國家的貨幣和信貸*策中國房價跟市場中流通的貨幣數量基本保持同方向變化：貨幣多，房價漲；貨幣少，房價跌。
一旦*府控制住貨幣和信貸，房價必將受到影響。
曾有專家梳理過中國1990年到2012年數據，得出的結論是房價的漲幅與M2增長率的相關性高達71%。
房價上漲的最大驅動力并不是需求，而是貨幣。
收緊貨幣最重要的手段，就是加息。
現在5年以上銀行貸款基準利率僅為4.9%，達到近30年歷史最低點。
2002年是個歷史低點，5年以上貸款基準利率為5.76%。
為使經濟良性發展，央行現在有充足的加息空間。
加息后，沒有房的買房更難了。
利率提高，收入不提高，還貸能力降低，自然更難貸款買房。
有多套房的還貸更難了。
他們會賣出富余的房子。
這樣，在房地產庫存量巨大的情況下，又增加了這些存量房，供給將大大多過需求。
房產稅不動產登記完成后，如果房產稅在全國各地鋪開，購房人群的心理會發生變化。
首先，原來沒有房子正在猶豫要不要買房的“騎墻派”會考慮到買房后房產稅對自己的影響；其次，如果貸款買了一套房，月供壓力不小，還要多了房產稅，有可能趁高點賣掉；再次，此前有多套房產的投資客，會考慮把一些房子出售。
如果房產稅支出真的超過房價上漲的收益，那么大家的購房投資理念會發生變化。
從原來認為“房子多就是好”，將變成房子要“少、精、好”。
多套房產，不如一套精品。
最后，個體會受到群體的影響而產生對房價風險的恐懼。
當試點在一個城市內，其他城市購房人群只是旁觀者的態度。
跟社交網絡的信息傳播類似，當全國都實行房產稅，一個城市的房價下降，這個行情會有傳染性，其他城市房價也撐不住。
購房剛需人口我們發現，近四年中在房地產市場最熱、房價漲幅迅猛的2013年，剛需族增長率也是最大的。
2017年，剛需族增長速度就將接近0。
而從2018年開始，剛需族將每年都在減少，這預示著潛在買房人口的下降，全國房價增速必然下滑。
剛需人口減少是必然的。
嗅覺靈敏的投資客看到買房人少了，而且是一年比一年少。
投資客會趕在房價高點把房子掛在中介平臺抓緊時機賣出去。
買房的少了，賣房的多了，短時間內，房產中介的“客源/房源比”將大幅降低，買房者話...
全球房價最難負擔城市是哪里？
全球房價最難負擔城市：香港連續八年位居第一。
最新發布的一份報告顯示，自2000年以來，香港在“2017年國際房價負擔能力”榜單上年年穩坐第一。當地房價屬于“極度負擔不起”之列。
根據美國城市規劃咨詢機構Demographia的這份報告，香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處于空前高位。
該指標用于衡量住宅價格的負擔能力，是以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值越大負擔能力越差。
這意味著，香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。
報告引用香港中文大學的數據顯示，以一個面積為39.9平方米的住宅計算，香港2002年的房價收入比為4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。
緊隨其后的是澳大利亞悉尼和加拿大溫哥華，指標度數分別為12.9倍和12.6倍。加州圣荷西（San Jose）位列第四，讀數10.3倍。其余城市讀數均為個位數。
這項調查覆蓋九個國家，分別為澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國共計293個城市的樓價。香港是調查中唯一的中國城市。
報告顯示，房屋負擔壓力最大的28個城市包括覆蓋的所有5個澳大利亞城市，一座新西蘭城市，以及中國香港。13個城市在美國，6個在英國，還有兩個在加拿大。房價負擔壓力最小的10個城市全都在美國。
從國家來看，美國房地產市場給到人們的壓力是最小的，其次是日本，然后分別是加拿大、英國。新加坡和愛爾蘭處于中間位。 中國、新西蘭和澳大利亞的樓市壓力最重。
全球房價最難負擔城市是哪里？
全球房價最難負擔城市：香港連續八年位居第一。
最新發布的一份報告顯示，自2000年以來，香港在“2017年國際房價負擔能力”榜單上年年穩坐第一。
當地房價屬于“極度負擔不起”之列。
根據美國城市規劃咨詢機構Demographia的這份報告，香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處于空前高位。
該指標用于衡量住宅價格的負擔能力，是以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值越大負擔能力越差。
這意味著，香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。
報告引用香港中文大學的數據顯示，以一個面積為39.9平方米的住宅計算，香港2002年的房價收入比為4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。
緊隨其后的是澳大利亞悉尼和加拿大溫哥華，指標度數分別為12.9倍和12.6倍。
加州圣荷西（San Jose）位列第四，讀數10.3倍。
其余城市讀數均為個位數。
這項調查覆蓋九個國家，分別為澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國共計293個城市的樓價。
香港是調查中唯一的中國城市。
報告顯示，房屋負擔壓力最大的28個城市包括覆蓋的所有5個澳大利亞城市，一座新西蘭城市，以及中國香港。
13個城市在美國，6個在英國，還有兩個在加拿大。
房價負擔壓力最小的10個城市全都在美國。
從國家來看，美國房地產市場給到人們的壓力是最小的，其次是日本，然后分別是加拿大、英國。
新加坡和愛爾蘭處于中間位。
中國、新西蘭和澳大利亞的樓市壓力最重。
...
全世界房價最高的十大城市,中國是哪一座
北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養老享受榮華！一回北京，發現當年賣掉的四合院，現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……” 的確，房價是大家心中永恒的痛。
而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。
近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考。
” 1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個 最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。
有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。
前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。
全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。
其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。
香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8% 排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。
2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的 加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。
中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。
網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴散影響的。
由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區域。
距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。
據加拿大當地報告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區 （Hamilton-Burlington）按年房價上漲20%，且明年還會繼續上漲。
再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。
雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。
據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。
它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。
其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。
據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數的3.8%，而五年前該數字為1.1%。
2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數同比增長68.6%。
估計是中國人去當地玩的消費也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。
3、中國海外置業的“業績”： 再來看看中國人在海外置業的“業績”： 房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。
前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。
2017上半年胡潤海外置業投資回報指數 “胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。
例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。
胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。
” 4、中國高凈值人群海外置業和移民的地區投資回報率15%-25% 中國高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。
其中，洛杉磯已連續四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。
紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。
而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。
（高凈值人士的眼光都不錯）
誰能給出用中位數研究房價的成果
“中位數”比平均房價更真實體現房價 這里提出了一個統計學概念“中位數”。
中位數與平均值差別很大。
所謂中位數，是指把一組樣本的變量值按升序排列，或者按降序排列，處于中間位置的那個數就是這組樣本的中位數。
以一個例子來說明。
假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是60萬元，80萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數就是第三個樣本的數值100萬元。
但是，如果說房價的平均值，則是488（論壇）萬元。
可見，平均值與中位數相差甚遠，平均房價不能真實地反映一個城市的住房價格情況，要想真實反映住房價格情況，就必須用中位數。
這就是統計學上說的集中趨勢。
由于中位數不易受極大值或極小值影響，因此，它比平均值更好地反映集中趨勢。
中位數與平均值相差甚遠，用中位數分析房價和收入才是科學的。
因此，用國際通行的標準對比，重慶的住房還是貴的。
世界房價總趨勢是下跌 目前，世界房價總的趨勢是下跌。
根據歐洲統計局2013年7月11日公布的數據，2013年第一季度，歐元區和歐盟住房價格較上一季度分別下跌1%和0.6%，與2012年第一季度相比，兩區住房價格分別下跌2.2%和1.4%。
不久前，美國咨詢機構Demographia發布了《國際住房負擔能力調查報告：2013》，該報告詳細分析了澳大利亞、加拿大、中國香港、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國的337個城市2012年的房地產市場情況，并以中位數乘數為指標對這337個城市進行排名。
中位數乘數小于或等于3.0為買得起的房價，3.1—4.0為略貴的房價，4.1—5.0為一般貴的房價，等于或大于5.1為很貴的房價。
在這337個城市中，中位數乘數小于或等于3.0的城市有109個，占32%，其中100個在美國，8個在加拿大，1個在愛爾蘭。
美國房價的城市是檀香山，該市房價中位數是627200美元，居民戶收入中位數是67200美元，中位數乘數為9.3。
亞特蘭大的房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元，中位數乘數2.0。
2008年房產泡沫破滅前，亞特蘭大的中位數乘數為3.1。
達拉斯和休斯敦這些年來雖然城市規模發展很快，但房價相對穩定，中位數乘數前者為2.9，后者為3.0。
底特律是美國房子城市，該市房價中位數為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元，中位數乘數僅為1.5，也是世界337個城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申請破產。
全球房價比較：加拿大較便宜 加拿大房價一直比較穩定，對大多數居民來說，用3年左右的收入就可購買一套舒適的住房。
英國的住房與其他國家相比還是較貴的，2012年全國中位數乘數為5.1，而在20世紀90年代僅為3.0。
當今，在英國幾乎找不到中位數乘數低于3.0城市了。
福爾柯克是英國住房的城市，中位數乘數為3.6。
2012年，澳大利亞的中位數乘數有所下降，這是因為居民收入提高，房價穩定并略有下降所致。
澳大利亞住房的城市謝珀頓的中位數乘數是4.5。
新西蘭的房價在過去20年里上升較快，全國中位數乘數2012年為5.3，而在20世紀90年代為3.0。
奧克蘭是新西蘭房子最貴的城市，中位數乘數為6.7。
首都惠靈頓房價中位數乘數為5.4。
新西蘭住房的城市是帕墨斯頓，房價中位數乘數為4.4。
房地產泡沫破滅后，愛爾蘭的房價回歸理性，中位數乘數沒有超過3.6的城市。
住房最貴的城市是都柏林，中位數乘數為3.6。
住房的城市是沃特福德，房價中位數乘數僅為2.5。
二戰前中國的綜合國力排名世界第幾？二戰前中國的GDP排名世界第幾...
二戰時候沒有綜合國力這個說法，一般用工業總產值、鋼鐵煤石油產量等代替！ 二戰前中國綜合國力排在10-20之間吧！如果印度澳大利亞加拿大算是一個獨立國家的話，中國連20都排不上。
總收入能排在10位左右吧！ 至于*事力量，不但比不上西方強國，連波蘭（二戰前現役*隊100萬）都不如。
海*更是悲哀，南美三國好歹還有戰列艦，中國連巡洋艦都沒有。
中國有個以前叫東京的城市,是哪個城市
中國有個以前叫東京的城市，是哪個城市？ 5來自 Neo 的提問 最佳答案由提問者推薦 獅屎勝于熊便 東京地名歷史： 1.581年，楊堅篡周，建立大隋，以長安為首都，稱西京。
以洛陽為東都，稱東京。
582年，罷東京。
2.中國北宋時首都汴梁又稱東京。
現為河南省開封市。
中國最嚴重的環境污染
最近，世界銀行的環境和經濟專家撰寫的調查報告指出，全球空氣污染最嚴重的20個城市有10個在中國，中國環境污染的治理迫在眉睫、任重道遠。
調查報告說，中國城市地區空氣中懸浮的微粒和硫磺含量目前是全世界最高的，其中山西太原空氣中懸浮微粒的含量是世界衛生組織規定標準的8倍，濟南接近7倍，北京和沈陽接近6倍。
至于空氣中二氧化硫的含量，重慶最高，接近世界衛生組織規定標準的7倍。
污染已經嚴重威脅到中國人的身心健康和智力發展。
另外，中國的水污染也相當嚴重。
如果把污染給中國國民經濟造成的損失折合成美元計算，大氣污染和水污染加在一起造成的損失高達540億美元。
淄博：工業重鎮的環境之痛 “國家環保模范城的考核指標，淄博能達到幾項？最難達到的指標都是哪些指標？”記者問山東省淄博市市委書記張建國。
沒有掩飾，沒有冠冕堂皇的答非所問，張建國的回答很坦誠，“25項指標中，有關環境質量、建設方面的大部分指標，淄博市還基本達不到。
” 明知道這么大的差距，為什么還非要創建環保模范城？ “淄博人受了好多‘刺激’。
淄博是陶瓷名城，有好多人來投資建陶瓷廠，但他們都去威海、青島買房子居住。
有人說，東營市電線桿子比樹多（因為東營市鹽堿地地質，種樹困難————記者注），而淄博市是煙囪比電線桿子多。
我去美國休斯敦訪問考察，那可是美國的污染大戶，可人家的環境看上去仍舊非常好，并沒有我們這么糟糕……”張建國說，“所以我們下決心要把淄博的環境質量和環境建設搞上去，創建環保模范城就是一個很好的契機，雖然我們距離達標還有相當的差距，但這些差距并不能阻止我們努力，相反給了淄博非常大的動力。
” 怎奈何工業重鎮的環境之痛 國家環保總局局長解振華在今年“六五環境日”活動的講話中提到，自1997年以來，“創建環境保護模范城市”活動在全國各地得到了積極響應，已有45個城市和3個直轄市的城區獲得“國家環境保護模范城市或城區”稱號，還有100多個城市（區）正在積極創建。
淄博就是這100多個中的1個。
基本上可以判斷，淄博也一定是這100多個中，先天條件較差的一個。
淄博是一個工業重鎮。
現代工業發展已有百年歷史，石化、陶瓷、紡織、醫藥、機電等產業雄厚，擁有齊魯石化、山東鋁業、淄博礦業等一批大中型企業。
淄博的工業固定資產擁有量占山東省的1/4，工業產出量長期居全省第二位。
以資源型、重工業為主的工業體系，也埋下了能耗高、污染重的種子。
淄博曾流傳著這樣的歌謠：“大煙囪，冒黑煙，晚上星星看不見，一年吸掉半塊磚”；水泥廠周圍的群眾則這樣描述當時的景象：“走路瞇著眼，吃飯捂著碗，推磨打著傘”。
2001年以前，淄博市空氣質量二級以上的天數不足100天，二氧化硫、煙塵、化工工藝廢氣年排放量均居山東之首，曾被列為全國十大污染城市之一。
痛下決心搬掉水泥生產線 記者在淄博所住的酒店位于淄博市張店區，就在酒店東側，據當地人介紹，幾年前可是水泥生產線的聚居地，這里的人就怕刮風，一刮風，粉塵末就會包裹全身，呼吸也變成了一件困難的事情。
2001年，淄博市工業粉塵排放量達到4.48萬噸，主要原因就是淄博是山東省的第一水泥大市，共有60多家水泥廠100多條水泥生產線。
2002年全市水泥產量達到1096萬噸，占全省水泥產量的12.5%，位居全省第一，而張店區近郊四寶山地區的水泥產量就達400萬噸，占全市水泥產量的36%，是淄博市的第一產區，也是第一污染區。
據測算，2002年四寶山地區的水泥粉塵產生量達1.89萬噸，占了張店區粉塵排放量的54%，嚴重影響了當地人的身體健康。
2002年，淄博市痛下決心，決定用六年的時間對此地的15家企業42條生產線進行搬遷改造，后來經過調查摸底，又將改造計劃提前了三年半。
就為這件事情，市委、市*府主要領導參加的現場會、調度會9次，計委、財*、環保及有關區縣參加的協調會12次，還出臺了搬遷改造的補助、獎勵、貼息等優惠*策，到目前為止，已累計向企業兌現各類資金7492萬元。
據淄博市環保局局長鄒光平介紹，不僅計劃內15家企業42條生產線全部提前三年半完成搬遷改造，而且還吸引了不在計劃內的兩條生產線主動要求改造。
改造熱情如此高，正是因為淄博市在實施水泥廠搬遷的同時，還以此為契機對生產線進行技術改造，完成了800萬噸的新型干法回轉窯年生產能力建設。
經過了水泥生產線改造搬遷后的淄博，每年可減少粉塵排放量4000多噸，年增加水泥產值5億元，增加生態綠地面積1萬多畝。
現在說起來容易，當初干的時候卻不易。
市委書記張建國是這件事情的主導者，經歷了好多讓他“撓頭”的事兒。
“圍繞著水泥生產線，僅附近炸石頭的、運石頭的就有多少人啊，都要靠這個生產線生活，有的人為了保住水泥生產線，以命相逼，當時的阻力可想而知，但我們還是挺過來了，妥善安置職工近萬人，錢也花了不少。
” 記者在張店的街道上走了走，現在已嗅不出水泥廠的味道，這背后的努力———值得，值得。
既調又治突破結構性污染 淄博搞環保難，難在產業結構，這一點市委書記張建國很清楚，“產業結構決定...
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