榮觀房產網重慶2013的房價怎樣走勢
重慶，雖然是中國的直轄市之一，但是畢竟是西南經濟欠發達地區，東西部二線城市的房價有一線的人撐起泡沫，重慶房市缺少發達一線城市的支持，房價相當于沿海二線城市的房價已經讓九成重慶人很吃力了。結合重慶的消費水平，經濟發展階段，大規模的公租房建設緩解剛需，以及重慶*府民生的*績口號，除非有大規模的資金涌入重慶進行炒房，不然，房價絕對有下降的可能。
專家預測2013房價走勢圖:2013年樓市回暖變明顯
2013年的房價走勢及市場形勢是怎么樣的變化呢？專家預測房價走勢認為，從今年總體上判斷，2013年如果不出現大的變化的話，房地產市場將是一個平穩的市場走勢，當然也有可能是穩中略升。現在不具備大幅度的房價反彈的條件。當然也不排除因多種因素疊加的作用，引起房地產市場的波動。那么2013年房價走勢將會如何呢？分析如下：
第一，*策信號明晰，清晰明確。如果說去年年底大家還在紛紛猜測的話，那么十八大開后，特別是中央經濟工作開了以后，這種猜測已經不必要了。因為十八大和中央經濟工作會議都非常明確的給出了*策信號，就是房地產調控不動搖。
另外，除了這樣的中央*府的表態以外，住建部和國土部這樣的主管部門在去年年底的工作會議上都明確的提出了調控不動搖，限購，遏制投機的*策不改變，還有差別化的利率，以及對土地市場的監管等等*策沒有根本性的改變。所以這樣的*策清晰的信號出來，有利于房地產市場預期的穩定。這是促進穩的因素。
此外，專家預測房價走勢認為，2012年交易量比較明顯的增加，大體上兩年多調控積累下來的交易量集中的做了釋放，所以對2013年的需求壓力有一部分釋放。所以2013年和2012年比面臨的需求壓力不那么大了。
第三，全國的庫存仍然處在高位，我們說房價上漲反彈一定和供給需求有關，我們看看供給，現在全國的商品房的庫存仍然處在高位，全國北京，以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國的房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點，我們的庫存很高的情況下有利于市場的發展。像北京去年下半年以后去庫存的速度明顯的增加。原來有10個月，12個月的庫存消化量，但是到了后半期已經到了5、6個月的消化量了，所以它去庫存的速度很快。這是指的一線城市。那么待開發的土地面積到11月份有3.72一平米，我們還有這些土地待開發，也處在歷史的最高水平。所以說從供給的角度來看，明年有明顯的促進市場穩定的因素。當然，不同的城市不一樣，我說的是就全國而言，不同的城市這種庫存水平是不一樣的，比如重慶開縣房價今年就有可能下跌！
第四，保障性住房的建設和投入使用。2010年一千萬套開工，去年700萬套，2013年仍然有600萬套開工建設。去年我們有590萬套保障方建成投入使用，今年有400萬套投入。這樣會增加市場的供給，會給中低家庭收入者住有所居，也會緩沖一部分價格。
專家預測房價走勢認為，2012年房地產市場平穩的發展是有條件的，當然，我們也要看到實際上2013年我們也有房地產市場波動和不確定的因素。如果這些因素起了變化，對房地產市場也將形成直接的或間接的沖擊，也會帶來這個市場的波動。
（以上回答發布于2013-06-06，當前相關購房*策請以實際為準）
09年重慶的房價,會跌嗎?
簡單分析一下：
現在的房價處于平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。
個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。
預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。
重慶南川房價走勢
南川作為真在開發的城市，要看地段，樓盤，現在基本體育館這邊，都在4800以上，6500以上都訂完了，太貴了
中國在未來十年內，房價將會呈現怎樣的變化趨勢
中國未來的房價走勢：
1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）
2. 未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）
3. 未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）
4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）
2012年底到2013年的南京房價走勢
（19-1）大出臺新*策，大力調控房價，以穩定民生~~2013房價必會大跌，至少平均比2012年降低20%，有房子的盡快拋售，沒房子的等1，2年再買~~我的觀點是依據國家*策來的，相信我，你們就賺了，我本人也是金融專業的研究生~~地鐵通車只是某一地區房價上漲的一個外界刺激因素，這跟國家房價整體下調趨勢基本沒有任何關系~~
轉載請注明出處榮觀房產網 » 重慶2013的房價怎樣走勢圖