榮觀房產網誰知道杭州杭州綠城翡翠城這個樓盤真么樣
贊同。我也看過，比較喜歡。看下分值和測評結果。
杭州•綠城翡翠城
專項測評報告
根據主成分分析方法計算，以及德爾菲法（Delphi）與層次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的修訂評判，杭州綠城翡翠城最終綜合測評得分為8.33。
2008年測評結果：A
級別釋義：規模企業項目可信度高；大規模社區，生活便利；公共交通匱乏，有待完善。
AAA 強烈推薦，非常適于投資消費
AA 特別推薦，可以消費投資
A 主要推薦，性價比較高
BBB 推薦，性價比位于區域中上等
BB 性價比一般，投資消費有一定風險
B 性價比較低,不適于投資消費
C 不推薦
項目概況
項目名稱：綠城翡翠城
地理位置：余杭新區
所屬方位：西溪閑林板塊
投資商：浙江省發展集團、綠城房產集團
開發商：杭州翡翠城房地產開發有限公司
物業類型：普通住宅
占地面積：93.3萬平方米
建筑面積：150萬平方米
市場價格：9000元/平方米
主要數據和指標（截止日期2008-4-15）
指標 指標 單位
批準總套數 712 套
批準總面積 111456 平米
可售套數 37 套
可售面積 6008 平米
已簽約套數 675 套
已簽約面積 105448 平米
成交均價 7532 元/平米
測評觀點
據綠城翡翠城項目各分項因素綜合測評，最終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環境總體向好，企業實力雄厚，品牌和信譽根深蒂固，產品特色明晰，具有較強的市場影響力，與此同時區域市場配套滯后，市場流動性過剩，區域房價租金比居高等，利好利空相隨。
主要優勢和機遇
據市場因素，項目宏觀環境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；
據企業因素，企業規模、品牌、實力優勢明顯，整合運營能力強，可創造良好的社區環境，基本不具備出現爛尾樓的可能；
據項目因素，規劃配套完善，產品特點明晰，品質較高，價格基本同區域平均價持平，具備一定的合理性，市場接受度表現突出；
據區域因素，供大于求，但*府投入較大，配套逐步完善，自然條件好，減少了因供應量較大而引起的項目價格下降的可能。
主要風險和挑戰
據市場和企業因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期*策有變化可能；
據項目和區域因素，項目規劃配套完善，品質較高，但區域配套和交通有待進一步改善，房價租金比偏高，不利于短期投機。
測評得分表
指標版本：規模企業指數樣本項目
指標基準日：2008年4月15日
指標 滿分 得分
市場因素 10 8.59
企業因素 10 8.75
項目因素 10 8.71
區域因素 10 6.86
最終綜合測評 10 8.33
中國房地產指數系統、中國城市典型地產指數系統基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環境，所屬企業背景實力，企業在其它區域開發的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優勢地位、區域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播”等購房決策環節提供置業參考。以下為根據中國房地產指數系統的“中國城市購房者消費投資決策信息系統”形成的杭州綠城翡翠城專項測評報告。
杭州房價現在是多少錢
城市周邊有1w不到一點的
現在看起來可能環境不是很好,但是杭州在大力氣發展大城市
所以杭州的城市一定會擴張
現在很多看起來破破爛爛的地方,過不了幾年就會有很大的改觀
隨著地鐵的開通,周邊的價格也會隨之上漲
杭州的房價還會降價么， 要等等再買還是現在買
杭州房價總體還會降。
1.對于一些像萬科、綠城等開發的品牌樓盤，降價幅度不多，估計5-12%。
2.對于一些中型房產公司或一些資金緊張的超小型房產公司，所開發的樓盤，降價幅度20%，甚至80%的降幅很有可能。
3.對于一些自有資金充足的超小型房產公司，所開發的樓盤，不會降價，但會成有價無市局面。
杭州的生活成本高嗎？都說杭州的房價高，現在高到什么程度了？
生活成本，基本上都是差不多的，這也要看你個人的，如果你愛玩或者喜歡逛街，那就高了。西湖周邊4萬左右，或者更高，甚至有價無市。
市區繁華地段或其他學區或優質地段：3萬左右
市區（西湖區、拱墅區、上城區、下城區）1萬到2。5萬左右
市區周邊（西湖區、拱墅區、上城區、下城區稍遠的地方如三墩、留下、丁橋等地）一萬以上。
濱江區1萬以上，江邊1.5萬以上
蕭山區7000~1萬以上
余杭、良渚、等地7000~10000左右
另外如果開發商比較有名，則價格比同等地塊貴很多，如浙江綠城、萬科等。綠城在濱江的房子賣到了3萬。，萬科在良渚的房子也有1萬多的，瘋狂啊。
最后，杭州8月9日市區房屋均價20283元/平米，供參考。來自：求助得到的回答
杭州千島湖環境是不是很好？房價多少錢？是不是很多有錢人在那里養老？
環境不錯，有山有水，很便于游泳啊，騎自行車，還有爬山。湖邊的景觀房差不多都是好幾萬的，像綠城的是一平方米3萬，陽光水岸的是一平方米2萬左右，樓層越高房價越貴。還有現在剛在建的玉翰不是景觀房的，一平方米要6000左右吧，其他的居民樓還有簽到龍庭的價格就不太清楚了，別墅我也懶得煩看，有興趣自己去瞧瞧吧！！！！！
綠地集團和綠城集團是一家嗎？
不是，兩家都是比較有名的房產。
綠城的項目多數以豪宅為主，比較有影響力的就是北京御園。
綠地集團則是綜合性地產和，建地標比較多，在上海房企中也是排名比較靠前的，是中國百強的企業。
綠地集團：是中國第一家也是目前(截止2013年)唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2014年位居《財富》世界500強第268位。
綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2013年實現經營收入超過3283億元(其中房地產業務約占總營收60%左右)，較上年增長33%，預計2015年經營收入突破5000億。
綠城房地產：集團有限公司（以下簡稱綠城），1995年1月6日注冊成立，國內知名開發企業，專注于開發高品質物業。2006年7月13日，“綠城中國控股有限公司”（股票代碼：3900）在香港上市，綠城為其全資子公司。
綠城專注于高品質物業的開發，住宅產品類型不斷豐富和完善，已形成別墅、平層官邸、多層公寓、高層公寓、城市綜合體、大型社區、商用物業等廣為市場接受的高品質產品系列。自2005年10月首次介入杭州江干區“城中村”改造暨安置房代建以來，綠城所承擔的全國保障房項目總規模570萬平方米，這些項目都比照綠城成熟產品系列標準來建設。
綠城定位“以商業模式運營的社會公益企業”，始終信奉“講正義，走正道，得正果”的企業宗旨，秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，以“為員工創造平臺，為客戶創造價值，為城市創造美麗，為社會創造財富”為企業使命，努力打造“中國最具完整價值的房地產公司”，致力于為社會創造文明、和諧、溫馨、優雅的居住文化及人文環境，為城市和歷史留下優秀的建筑作品。
拓展資料：
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解:房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態:即土地、建筑物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
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