榮觀房產網綠地光谷中心城怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：綠地光谷中心城
樓盤位置：*務服務中心南300米
開發商：武漢新高興谷置業有限公司
產權年限：70年
建筑類型：超高層,高層,板樓,
公交線路：公交：750、786、787、913路公交
其他交通方式：公交：750、786、787、913路公交； 地鐵：地鐵11號線、19號線光谷四路站，11號線預計2018年底通車，19號線2020年通車。
規劃信息：其占地面積為223300平方米，容積率暫無數據，綠化率35%，共17棟樓，停車位住宅車位1.2個/100㎡，商業0.6個/100㎡，住宅機動車位2760個，非機動車位1259個
周邊配套：光谷商圈 光谷天地商圈、同濟醫院光谷分院、湖北省婦幼保健院光谷分院、武漢大學中法醫院、湖北省人民醫院光谷分院、建設銀行，交通銀行，工商銀行、光谷外校、國際學校、中心城一小、中心城二小、未來城一小、九峰小學、豹澥一小、豹澥二小、九峰中學、新中心初中、豹澥初中
內部配套：星冠聯健身會所 、主題兒童樂園 、園林景觀、幼兒園、超市、健身設施、運動場地
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
武漢現在房價多少？
武漢現在沿江景觀房價格在10000左右 內環線城區是8000左右，中環線附近是5000-6000，外環和市郊在4000左右。
至于8W的，是今年新開發的一個新樓盤，跟一般的樓盤不一樣的是它是集寫字樓、5星酒店、公寓、SOHO與超大型購物中心于一體的，但是并不是所有的都賣8萬，是51層的超高層寫字樓的頂部幾層有32套高級公寓 取名叫“逸亭軒”，每套最小200多平，最大800多平，都是采用世界頂級材料和飾品裝修，這部分才是賣8萬。
而且里面裝修都是世界頂級的，位置在漢口香港路那里，名字叫做中華城，大家拭目以待吧。
大城市的房價為什么那么貴
現在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？在樓市連續火爆了兩年之后，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅游景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。
現在是不是買房的時機？ 或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。
NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲ 新房均價：8800元/m2 價差：位于蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。
點評： 1、項目位于蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支持，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、性價比不錯較為難買。
NO2、首地云夢臺▲▲▲ 新房均價：15000元/m2 價差：該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。
這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態：首地云夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評： 1、后湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、項目品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。
NO3、恒大龍城▲▲▲ 新房均價：10000元/m2 價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交價格 13712元/m2，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恒大龍城已拿預售證，預計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建筑面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
點評： 1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。
3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。
NO4、萬福國際廣場▲▲▲ 新房均價：14000元/m2 價差：位于新二環內，但價格低于同等區域6000元/平，參考南湖、后湖2萬以上的均價。
附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。
最新動態： 萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。
點評： 1、位于漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。
NO5、招商公園1872▲▲▲ 新房均價：均價約14500元/平。
最新動態：招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。
目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。
價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評： 1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。
3、房源太少，買到有難度。
NO6、東原啟程▲▲▲ 新房均價：13500元/m2 價差：白沙洲最后一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。
此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低于新盤五千左右。
最新動態：后期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評： 1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。
2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。
大戶型幾率會大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲ 新房均價：前期均價12500元/平 價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低于周邊帶裝修價格三四千。
最新動態：城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥點評： 1、四新稀有毛坯盤，品質良心。
2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道消息說被團購。
NO8、漢口派▲▲▲ 新房均價：暫無，參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平 價差：漢口派周邊二手房價格已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2018年10月首次開盤，將推出1...
武漢和成都同為二線城市,為什么成都的房價這么低
1、首先從地理位置來看，雖然都是二線城市，但是武漢位于湖北省，成都位于四川省，湖北相對四川更靠近沿海地區，因此也要更發達，房價自然漲到快。
2、從歷史來看，成都作為四川省的省會城市，但是四川省位于地震帶和其他自然災害多發區，在經歷了地震等摧殘之后，想要在迅速崛起重新發展肯定有難度，因此經濟水平沒上去房價自然沒有武漢高。
1、武漢 2、成都 ...
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