榮觀房產網四種住宅房價絕對不會漲 到底為何
記得前一段時間，發布的一篇《10種現象預示房價暴漲》引發了眾多購房者的熱議，但時過境遷，隨著近期蘇州、杭州等重點二線城市房價出現松動，已經燙到熱手的房地產市場出現了些許回落的跡象，一時之間，房價暴跌可能引發的不利后果，撲面而來，席卷了各大媒體的頭條。
但是發現，拋開經濟宏觀因素不談，我們的生活中還有諸多因素可以引發房價的暴跌，即便是相鄰的小區甚至是左右鄰居，也可能因為一些原因造成房價上的天差地別：
1、“兇宅”房價暴跌都無人問津
火災、煤氣泄漏、自殺、兇殺……凡是房子里死了人，在中國傳統文化中，這個宅子就要被稱作兇宅，普通人本能地都會選擇遠離。即使房主試圖隱瞞信息，但或者經由新聞媒體的報道、或是微博微信的傳播、或是鄰居們的口耳相傳，房主想要長期隱瞞真相基本不可能。
再者，如果刻意隱瞞房屋的真實屬性，一旦被新業主發現“兇宅”真相，還會承擔一筆不菲的經濟賠償損失。根據了解，房產中介員工在提供服務的時候，只要了解到房子中發生過命案、事故、自殺等情況，都要對購買者、承租者交代清楚，以免購買者或租戶入住之后，從鄰居口中得知詳情，再將中介公司告上法庭。
據調查，“兇宅”的掛牌價格普遍要比普通房產低10%以上；在出租市場上，并不好嚴格測算房東的損失，因為一旦沒人租，房子就只能空置。
2、買房遠離信號塔
如果信號塔距離我們居住的地方極近，而其長期存在于我們的生活當中，那么有可能會對我們的健康造成極大的危害，甚至有致癌的可能。
有網友反應，原本房產在準備出售的時候周圍沒有建移動信號塔，現在卻準備建造移動信號塔基站，而且距離樓棟不到15米，買家出于對家人、孩子有輻射傷害的影響，已經拒絕了報價，即便是在原有房價上便宜了10%，也不愿再成交。
另一方面，如果信號塔距離我們居住的地方極近，而其長期存在于我們的生活當中，那么有可能會對我們的健康造成極大的危害，甚至有致癌的可能。據國際癌癥預防雜志稱，發射塔附近居民患癌幾率高4倍。
融360查閱到的新聞就顯示，英國一樓頂安裝上信號塔后8戶人家6人患癌，該樓也被稱為“死亡塔”。大量調查結果也讓人觸目心驚，人體發生多種腫瘤病變的概率與所受到的低頻磁場輻射密切相關!有專家稱長期靠近輻射源可致白血病，癌癥幾率是平均值的10倍!正是這些新聞和調查，讓許多居民對信號塔感到恐慌，他們十分擔憂這些信號發射塔會對孩子們產生不利的影響。畢竟貪圖一時便宜而賠上健康實在是不值得。
3、房屋產權到期 難貸款續期貴
記得，前一段時間，溫州有一批20年產權的房子，將陸續到期。如果要續期，必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。這下可好，續期費都趕上一套新房的首付了，簡直是得不償失。
所以，在此之后，不少購房者愈發注意到房屋產權及房齡的問題，首先就是房屋產權到期涉及續期問題，雖然法律尚未作出明確規范，但是就目前樓市的火爆程度而言，續期費應當不會太便宜。
既然，續期費都可以買一套新房了，購房者又怎么會花費巨資買一套這樣的房子呢？
另一方面，產權即將到期的房子，房齡自然也不“年輕”，銀行在審批二手房貸款的時候通常會有“貸款期限+房齡”不超過40年的限制。換句話說，銀行現在最長的貸款時間為30年，如果貸款30年，房齡就不得超過10年，而如果房齡時間越長，貸款年限就將縮短，還貸壓力也將變大。雖然，目前廣州地區對于房齡限制有所放開，但畢竟影響有限。值得注意的是，二手房房齡達到20年或超過20年的銀行基本不會放貸。
所以說，房屋產權即將到期的房產，房價暴跌在所難免。
4、學區劃片 學區房不好使了
要說二手房市場上最火爆、最受關注、要加最高的房子就只能非學區房莫屬了。不過，咱們國家的教育部已經決定，教推行“多校劃片”，也就是一個小區對應多個小學初中，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校。
這個*策到底給學區房帶來了多大的危機呢？舉個例子，在一個學區內有重點小學A及一般小學B，而C小區原本是屬于A小學的學區，D小區是屬于B小學的學區。
但是新*一出來，C小區的孩子極有可能被分配到B小區上學，當然D小區的孩子也有可能獲得去A小學上學的資格。
但問題是，這個*策給原本高價買入C小區房子的業主和那些有意出售房子的業主造成了極大的經濟損失，畢竟好的學區房一般都是老舊小區，花費巨資就是為了給孩子一個好的教育資源。這下可好，一旦孩子沒法入讀好學校，很可能會造成雞飛蛋打的局面。
不過話說回來，義務教育的基本原則是均分公共資源。原因很簡單，大家都是公民，同樣納稅，為什么好學校就只允許你家孩子上？為什么我隔條馬路，就沒有資格上？而且你家的房子，憑什么就比我們家貴了很多？
（以上回答發布于2016-06-23，當前相關購房*策請以實際為準）
昨天去某小區售樓處看房子,已經預定了一套,4300左右,1192？
首先，房屋所有權不不存在產權期限，只要當事人對房屋具有所有權，該房屋即永久屬于該當事人的；其次，你這里說的50年產權和70年產權，是指房屋所占土地的土地使用權年限，即土地使用權年限50年和70年；再次，根據《物權法》第149條的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
也就是說，不管你買的是50年土地使用權的房子還是70年土地使用權的房子，土地使用權到期后都自動續期，對于房屋所有權無影響；最后，住宅建設用地土地使用權到期后，自動續期，是有償續期還是無償續期，現有法律并未作出明確的規定，因此需要等待日后立法的完善。
女朋友讓在縣城買房。
我家是在鄉里邊。
鄉附近有小區。
我在小區買的...
現在市區都是二手房了，天倫小區和牡丹花園是比較好的兩處小區了，還有國際新城和白云公寓，這幾個小區都是在白云周邊，房價都已漲到2300.2400了，但是作為二手房不劃算，比當初的房價貴了將近一半，可以買新房子了。
新的樓盤現都是神火大道往南以及東南方向，這是商丘現在的發展方向，交通很通暢只能有車才不會覺得遠，新樓盤的價格一般都是在2700.2800的，像比較有名氣的建業、水木清華、帝景價格都在3000左右，沿神火大道越往南，東西兩側都是新樓盤，你可以親自去看看是否符合自己的需求。
神火大道是條主干道，這兩側的房子升值空間都是比較好的。
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