榮觀房產網葫蘆島市購買二手房過戶及稅費流程
房產過戶需要準備的資料：
1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
7、有關行*機關的行*決定書。
8、行*劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：1.36元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
葫蘆島市龍崗區麗景國際小區位置
新區一號二號老房子的房價在2000元左右.新區教育園區附近2800-4000（新房）老區新大路，車站附近老房子2600左右.老區新馬特附新老房子也是這個價錢...2600老區化工便宜，在2000多點一平..（新房）老區勞動大廈附近3000多..以上價錢都是每平均價...
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