榮觀房產網2014密云房價
1.密云 房價現在大概多少,以后的趨勢如何
密云的房價算是北京很便宜的了，均價現在在8000--11000，以后肯定是會漲價的，2014年京沈高鐵通車，有從北京站到密云的區間高速鐵路，15分鐘直達北京市，雖然有可能票價會貴些，但是速度在那兒擺著呢，多掏點交通費也無所謂，總比市里一套好幾百萬的房子投入少吧，而且密云環境很好，空氣很清新天很藍。
新盤有保利花園，學府花園3期，綠港好像已經賣光了，還有不少陸續開盤的。我不是中介，我10月份剛買的密云的房子，當時均價7000+，現在已經漲到9000+了。
北京的房無論市里還是郊區縣，都還會漲的。純屬個人看法，各位童鞋表砸我。
2.北京密云的房子有沒投資價值
密云在北京屬于遠郊，但是它的級別相當于一個發展不錯的二線城市，由于*府加大對房地產的監管力度，不夠級別的房地產公司已經在北京城八區里拿不到地，他們已經將眼光轉向一些二三線城市和遠郊。
另外，再加上十二五規劃，密云交通更發達了，房價必然上升。最直觀的現象就是去年底城八區的房價下降的時候，密云的房價也是上升的。
再加上密云是宜居和環境最好的遠郊，應經有好多城里的老人在這里購房養老。這也將是驅動房價上漲的因素之一。
但是即使房子有投資價值，選對好的地段仍是重要的因素之一。
3.北京密云房產必漲的理由有哪些
理由一 交通系統日益完善 根據密云未來6年的發展報告來看，京沈線密云-北京郊區鐵路開通，每12分鐘1趟，30分鐘到北京；密云-四元橋高架快速路（無紅綠燈）開通，開車四十分鐘到北京；京沈高鐵開通，密云到北京只需15分鐘；完善的交通系統對于沿線房產來說將會有巨大的利好作用，想必未來沿線房價也將呈現上漲趨勢。
理由二 密云新城發展極具潛力 另一方面，密云對新城區也作出了詳細規劃，密云新城用地發展方向將會是城市主要向南、向西發展，預留鐵路以西的城市發展空間，以利于城市的集約發展和塑造山、水、城相融的景觀環境。同時還對居住空間做出了分布，密云未來會將社區建設與舊城改造相結合，全面提高居住水平，改善居住環境；各類居住用地采取相對集中成片開發的方式，統一規劃、統一建設；居住用地內不得安排工業項目。
理由三 居住片區規劃合理 居住用地劃分為三個片區，即白河東部居住片區、潮河以南的南部生態居住片區和白河以西的西部居住片區。居住用地在三個片區中分為8個居住區，東部片區3個，西部片區3個，南部片區2個。
可見密云對于未來房產的規劃是“兵馬未動，糧草先行”。
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