榮觀房產網煙臺萬科房價走勢
1.煙臺萬科城房地產怎么樣
萬科城所處的古現鎮北于家村物華天寶，人杰地靈。
中國近代金石學家、甲骨文的發現者——王懿榮，即為煙臺開發區古現鎮人。村里更有百年神樹生根于此，為聚氣納福之所，神樹為村內帶來了財富與人氣，神樹周圍的飯店隨著時間推移形成了享有盛名的海鮮一條街。
地段決定房產價值。萬科城所處區域為煙臺開發區當前最成熟的產業集群區域，擁有通用東岳汽車，富士康等多家世界500強企業，有效拉動區域經濟增長，屬煙臺開發區產業核心發展區域。
煙臺開發區為**批準的14個首批國家級開發區之一，2012年GDP突破千億大關，占全市GDP的20%，具有強勢的區域升值前景。
2.煙臺福山區有萬科的樓盤嗎
萬科假日風景 （論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索）目前售價穩定，2期的2.1期房源已經建到10層，2.2期房源建到5層。項目戶型面積為79至89平米，一戶一價，95至110平米小高層房源在售，多層熱銷中，均價5800元每平米，主推兩房產品。2014年初交房，70年產權。
萬科假日風景項目由煙臺萬聯房地產開發有限公司開發，位于福山高新區的核心地帶，33、35、36、301、302等5條公交線路行經項目及周邊區域。萬科假日風景位于福山區永達街與奇泉路交匯處，總占地面積約19萬平米，總建筑面積約37萬平米，建筑容積率1.9，是目前福山區少有的低密度精裝大盤。物業形態豐富，包含多層、小高層、高層產品，規劃總戶數約2880戶滬川高沸薨度胳砂供棘，戶型約為75至105平米的精裝兩居、三居室，其中商業規劃面積約25000平米，商業配套規模較大。 社區主體建筑錯落有致，在成熟、低密度社區環境中再塑經典建筑，舒適優越不言而喻。
3.煙臺萬科假日風景樓盤如何
萬科假日風景樓盤戶型建筑面積約為75-105平的非毛坯兩居、三居室，其中商業規劃面積約25000平米，商業配套規模較大。
萬科假日風景地處福山高新區的核心地帶，北至開發區，東至夾河，南至福山商圈；35、36、301等公交線路行經項目及周邊區域。 萬科假日風景樓盤現鋪在售，建面約107-300㎡，一層層高2.9米，二層層高5.7米，物業費3.95元/㎡/月，折后均價12000-13000元每平米。
煙臺萬科假日風景樓盤位于福山區永達街與奇泉路交匯處，萬科假日風景總占地面積約19萬平方米，總建筑面積約37萬平米，建筑容積率1.9。萬科假日風景物業形態豐富，包含小高層、高層產品，規劃總戶數約3200戶。
佛山萬科房價走勢
1.萬科的房子質量怎么樣
沈陽陽萬科時代之光項目位于沈陽市大東區工農路203號，共有11幢樓，其中洋房6幢，高層5幢。
售賣之初，即承諾該項目為沈陽高端樓盤，業務員推銷時也向客戶重點推薦該項目的特點：空中洋房、稀缺戶型、超值贈送、五星大堂、人臉識別、人車分流、成長中心、高檔精裝、底層贈送、新風系統等等大量溢美之詞。2018年底，當洋房開始交房時，問題陸續出現，除了房屋質量以外，原來承諾的許多內容均未落實，主要有：1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統全部用低檔的白鋼護欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。
2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區在售的樓盤，均價在萬元以上的項目，基本上入戶走廊要達到瓷磚到項，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平。
可時代之光項目，這些都沒有。3、承諾的園區兒童成長中心未規劃。
售樓之初，售樓員介紹園區有兒童成長中心，許多業主沖著兒童成長中心而來，結果卻令人大失所望。4、人臉識別系統沒安裝。
當初宣傳的人臉識別系統并未出現，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當初也不要隨意承諾，業主也不會有這么大的失落感。
5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時代之光項目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業務員均承諾過萬科將協調*府部門，或者由自己出資建設減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項也未建設。
6、沈陽萬科時代之光項目對業主的申訴一直沒有正面回答，對存在問題視而不見，對業主聲音充耳不聞，即無整改的想法，也無正確對待的態度。萬科是中國地產界的龍頭企業之一，多年來秉承的好房子、好服務、好社區等“三好”理念深入人心，可以說買了萬科的房子，看中的是質量、購買的是舒心、享受的是高品質的生活。
雖然萬科近年來出現一些問題，從驅逐王石到寶能萬科股權之爭，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號，不管怎樣，萬科品牌、萬科形象、萬科精神都為大家所信賴和認可。沈陽萬科對時代之光業主訴求和愿望如此敷衍塞責、對當初的承諾和規劃食言而肥、對企業的品牌和客戶棄如敝履，讓廣大業主實難接受。
現就沈陽萬科時代之光項目存在的問題，請萬科總部領導予以關注，請廣大萬科團隊引以為戒，我們不希望萬科沉淪下去，畢竟買了萬科的房子，就是萬科的主人。即使沈陽萬科這么言而無信，廣大時代之光業主還是理智的、公正的、平和的看待這些問題，都希望以協商和談判的形式處理好上述問題，大家也都在精心地呵護萬科的品牌，因為，今天我們都是萬科人。
萬科時代之光，系萬科在大東區新建的高端住宅項目。18年12月31日部分洋。
2.萬科的房子質量怎么樣
萬科是開放商，應該是包給承建商的。
所以不同的項目質量也不一樣吧。萬科的房子價格高有幾個原因，第一是前期萬科的宣傳是絕對不惜力的，樹立品牌形象上也是猛砸錢，比如萬科紅的項目，去看樣板間就送禮品，搖號時所有牌號的還送禮品，銷售中心的裝修也是數一數二的……第二就是品牌了，買衣服其實不同的牌子你說質量能相差很多么？名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買……萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了……最后就是萬科的后期物業，其實買房子是一方面，但是后期物業很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業一般都是比較好的~。
3.佛山萬科金域藍灣有升值優勢嗎
佛山萬科金域藍灣是位于廣東佛山的商住樓盤，位于南海桂城街道半島路11號，位置優越周邊交通、配套完善，有很大的升值空間。
佛山萬科金域藍灣處于“季華路總部第一街”上，是全國第12個金域藍灣，占地面積約22萬㎡，總建面約58萬㎡，總戶數超4000戶，是季華路上最具價值的約58萬㎡的濱江生活城。 現代建筑立面，配以貝爾高林打造的特色東南亞風情園林，社區綠化率超5成。
自身擁有三大泳池，兩大會所，約1萬㎡的商業街，約3萬㎡中央綠光森林。 萬科金域藍灣樓盤自身配套非常齊備，中大附屬幼兒園（省一級）、萊茵閣西餐廳、肯德基、華潤萬家超市等品牌大商家已簽約進駐，營造舒適宜居生活社區。
5分鐘禪桂生活圈、20分鐘廣佛都市圈，交通便利、生活便捷；地鐵4號線、6號線、3號線等途徑或鄰經項目，優勢明顯。67~140㎡國際精裝單位，一步到位，省心省力！ 萬科金域藍灣公交路線：萬科金域藍灣位于東環路與佛山一環交界處，平勝大橋西側，臨近佛山一環東線、季華路、桂瀾路、南海大道，有多路公交線路經過，附近還規劃有地鐵，未來交通更方便。
萬科金域藍灣樓盤配套：中小學：項目緊鄰南海實驗中學、南海中心小學、華師附中、華英中學等學校、幼稚園：8000平方米；綜合商場：百花時代廣場、南海易初蓮花、禪城新一城嘉信茂、東建世紀廣場、順聯廣場；醫院：佛山市第一醫院、南海區婦幼；郵局：中國郵*石肯分局；銀行：各大銀行；菜市場：石肯農貿市場；商業街約6000平方米、體育公園配套、會所、泳池。 。
4.陳村鎮萬科的樓盤價格太貴了每平方9千左右,什么時候才能下降呢
佛山市區的土地拍賣，要追溯到1993年。當時正值佛山房地產開發的一個高潮，季華園東側一塊13667平方米的土地（即今季華新景園項目地塊）拍賣，被中資香港一公司以1.138億元取得，創下的555萬元/畝的天價，后因該公司資金問題，該地塊一直沒有開發。2001年5月16日，該地塊進行二次轉讓拍賣，容積率從當初的6.5降到5.0，被長盛公司以6250萬元取得，折合地價仍然高達305萬元/畝，此一紀錄至今無人能破，不過由于項目容積率較高，折合樓面地價為915元/平方米，仍處于一個中間水平。 隨著全國樓市的發展形勢，佛山樓市經歷了1995~1997年的低谷之后，1998年、1999年進入一個回升期。1999年，佛山城區有3宗土地進行招標，其中兩宗較令人矚目。一是麗日華庭地塊，用地面積約3.5萬平方米，雖然當時的位置還較偏，當時魁奇路還是市民心中的“西伯利亞”，但成交價達5700多萬元，折合110多萬元/畝，地價不算低，反映了當時樓市的回升；二是玫瑰名園地塊，占地18329平方米，成交價4503萬元，價格比較高，160多萬元/畝，反映了當時綠景路樓市的開發熱潮。2000年佛山又有兩大地塊進行招標拍賣，也就是現在的麗日豪庭地塊及山水居地塊。麗日豪庭項目占地11萬多平方米，是*府“先規劃，后建設”推出的一塊大型地塊，受到眾人的關注，佛山市錦月房地產與東建集團展開激烈爭奪，最終被錦月以3.23億元的高價奪得，創造了佛山城區土地拍賣成交價最高紀錄。
惠州萬科房價走勢
1.萬科的房子質量怎么樣
沈陽陽萬科時代之光項目位于沈陽市大東區工農路203號，共有11幢樓，其中洋房6幢，高層5幢。
售賣之初，即承諾該項目為沈陽高端樓盤，業務員推銷時也向客戶重點推薦該項目的特點：空中洋房、稀缺戶型、超值贈送、五星大堂、人臉識別、人車分流、成長中心、高檔精裝、底層贈送、新風系統等等大量溢美之詞。2018年底，當洋房開始交房時，問題陸續出現，除了房屋質量以外，原來承諾的許多內容均未落實，主要有：1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統全部用低檔的白鋼護欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。
2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區在售的樓盤，均價在萬元以上的項目，基本上入戶走廊要達到瓷磚到項，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平。
可時代之光項目，這些都沒有。3、承諾的園區兒童成長中心未規劃。
售樓之初，售樓員介紹園區有兒童成長中心，許多業主沖著兒童成長中心而來，結果卻令人大失所望。4、人臉識別系統沒安裝。
當初宣傳的人臉識別系統并未出現，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當初也不要隨意承諾，業主也不會有這么大的失落感。
5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時代之光項目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業務員均承諾過萬科將協調*府部門，或者由自己出資建設減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項也未建設。
6、沈陽萬科時代之光項目對業主的申訴一直沒有正面回答，對存在問題視而不見，對業主聲音充耳不聞，即無整改的想法，也無正確對待的態度。萬科是中國地產界的龍頭企業之一，多年來秉承的好房子、好服務、好社區等“三好”理念深入人心，可以說買了萬科的房子，看中的是質量、購買的是舒心、享受的是高品質的生活。
雖然萬科近年來出現一些問題，從驅逐王石到寶能萬科股權之爭，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號，不管怎樣，萬科品牌、萬科形象、萬科精神都為大家所信賴和認可。沈陽萬科對時代之光業主訴求和愿望如此敷衍塞責、對當初的承諾和規劃食言而肥、對企業的品牌和客戶棄如敝履，讓廣大業主實難接受。
現就沈陽萬科時代之光項目存在的問題，請萬科總部領導予以關注，請廣大萬科團隊引以為戒，我們不希望萬科沉淪下去，畢竟買了萬科的房子，就是萬科的主人。即使沈陽萬科這么言而無信，廣大時代之光業主還是理智的、公正的、平和的看待這些問題，都希望以協商和談判的形式處理好上述問題，大家也都在精心地呵護萬科的品牌，因為，今天我們都是萬科人。
萬科時代之光，系萬科在大東區新建的高端住宅項目。18年12月31日部分洋。
2.惠州萬科雙月灣樓盤怎么樣
惠州萬科雙月灣樓盤怎么樣？好不好？萬科雙月灣樓盤秉持尊重當地文化、保護性開發的原則，萬科雙月灣樓盤將打造成珠三角雙海灣家庭旅游度假勝地，成為集居住、休閑、購物、運動、娛樂、自然探險、海灘假日于一體的大型高端生活區域。
惠州萬科雙月灣樓盤怎么樣？好不好？萬科雙月灣樓盤一期工程開發投資約15億元，占地面積約235000平方米，建筑面積約255095平方米；一期建設樓盤包括高級公寓37881。 46平方米、高層住宅116876。
4平方米、多層住宅20880。78平方米、低層住宅28267。
99平方米、紅樹林生態公園、海濱長廊。 萬科雙月灣樓盤北面是距今有600多年歷史的平海古城，南面是中國海龜自然保護區，西南面是國家4A級海濱溫泉。
樓盤擁有三大商業社區，將打造三條水系生活。 萬科雙月灣樓盤位于惠東平海雙月灣度假區內，是萬科打造的中國深海度假樓盤。
萬科雙月灣樓盤總占地面積767792。88平方米，總建筑面積1291038平方米，容積率1。
48，計容積率建筑面積1109932平方米，其中酒店建筑面積26400平方米、配套建筑商業、社區活動室等建筑面積26814平方米、住宅建筑面積1083118平方米，地下室和設備用房建筑面積154706平方米，萬科雙月灣樓盤分4期開發，主要產品包括公寓、高層、洋房、TH產品 萬科雙月灣樓盤公交路線：乘廈深高鐵，從深圳北站始發經龍崗站、惠州南站和惠東稔山站三站即可抵達。 萬科雙月灣樓盤自駕路線：沿S21廣惠高速出口行駛75米左轉，沿金海灣大道途徑210縣道向東南行駛25。
0千米直行，沿210縣道向東行駛705米向左前方行駛，沿210縣道向東南行駛1。8千米右轉，向南行駛809米向右前方行駛，沿210縣道向南行駛488米左轉，向東南行駛1。
8千米到達萬科雙月灣。 萬科雙月灣樓盤周邊配套詳情： 學校：陽光明媚幼兒園（2111米） 購物：華潤萬家標超南區（雙月灣店二店）（18米），有間便利店（530米），茂雄商店（2201米），完美商場（2713米） 生活：中國郵*儲蓄銀行（平海儲蓄所）（2578米），廣東農信惠東農商銀行平海支行（2775米） 餐飲：蔚藍海餐廳（39米），粵海魚村酒家（44米），夜貓子美食館（萬科雙月灣店）（108米），粥粉面館（147米）。
3.萬科的房子質量怎么樣
萬科是開放商，應該是包給承建商的。
所以不同的項目質量也不一樣吧。萬科的房子價格高有幾個原因，第一是前期萬科的宣傳是絕對不惜力的，樹立品牌形象上也是猛砸錢，比如萬科紅的項目，去看樣板間就送禮品，搖號時所有牌號的還送禮品，銷售中心的裝修也是數一數二的……第二就是品牌了，買衣服其實不同的牌子你說質量能相差很多么？名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買……萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了……最后就是萬科的后期物業，其實買房子是一方面，但是后期物業很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業一般都是比較好的~。
重慶萬科房價走勢
1.重慶房產樓市在售樓盤價是多少呢
目前對于重慶房價判斷，有三個說法，比較集中是兩個說法，第一說法是321模式，主城核心區，也就是內環以內，尤其是置業第一梯隊當中渝中區，江北區，渝北區，江北區主要觀音橋和北濱路靠近江北嘴一帶板塊，渝北區主要是四大天王，中央公園，照母山，悅來，禮嘉，這些區域整體價格是3萬，那么置業第二梯隊開始，九龍區除開華福路一帶，沙坪壩區，除開大學城和璧山，南岸區均價是2萬，剩下新區，比如說巴南巴濱路一帶是1萬，另外一個說法就是432模式，還有一個說法是532模式， 現在的重慶，基本沒有房價的說法了，只有買，這一個字的說法，地段不用看，交通不用看，醫療不用看，學校不用看，產業不用看，反正就一個說法，現在買到就賺到，如同2016年那一批成功套現的購房者，對于購房者而言，如果是自住還稍微好點，如果不是自住，最大尷尬即將出現，多如牛毛的新區和人口對比完全不對等，尤其是恐慌性心里之下，拼命上車的購房者，回過頭來會發現你已經高位站崗， 重慶房產樓市在售樓盤最新行情 萬科金色悅城 萬科金色悅城在售面積32。
61平，39。63平，公寓建面單價7400元，萬科金色悅城一期為6棟首置類高層，二期為洋房和3棟改善類高層，三期為洋房和2棟板式改善類高層，四期為三棟首置類高層，五期為高層、公寓等物業形態及商業綜合體。
萬科金色悅城是萬科入渝5年以來進入沙區的綜合盤，項目占地約263畝，總體量約91萬方，其中地上建筑面積約70萬方，地下面積約20萬方， 新鷗鵬拉菲公館 新鷗鵬拉菲公館在售多種戶型房源，戶型為：99㎡三室，104㎡躍層（送20㎡）116㎡，125㎡，房產年限70年，洋房8600-9500元每平米，整體項目首期開發的住宅項目，項目整體占地約6。 8萬方，項目整體為洋房社區，產品類型為一梯兩戶板式洋房結構，南北通透，采光通風好，是魚洞板塊為數不多的洋房社區。
融創·國博城 重慶融創·國博城順銷均價9000-30000元每平米，首付比例五成，現房現鋪精裝在售，重慶融創·國博城目地處兩江新區悅來生態城板塊，地處世界新灣區嘉陵江江灣，重慶國際博覽中心與重慶中央公園之上， 是世界500強，央企16強葛洲壩集團聯袂中國高端精品生活創領者融創共同打造的豪宅項目。 以歐洲皇室生活為藍本，引入皇家會所、果嶺高爾夫揮桿場、公園、小學與幼兒園等社區配套。
萬科里房價走勢
1.房價為什么這么高
你好，很高興為你效勞！
社會在發展，所以房價只會漲。
為什么房價漲得如此離譜？
1.人民幣升值，國際熱錢涌入中國，抬升了房價。
2.人民幣升值，中國企業在國際貿易中失利，于是企業開始投機房地產，更多的錢涌入抬升房價。
3.中國*績考核是以GDP為準，賣地皮是GDP的主要來源，地皮貴了，房價也貴了。
4.買個地，建起房子，將房子推到市場上，需要各種各樣的證，于是地產商需要找各種各樣的官，找官難免賄賂，這些錢也算在房價里。
5.如今通貨膨脹，很多人選擇購不定產來保值，于是房價更漲。
西安曲江萬科房價
1.西安萬科城的價格信息
均價：樓王22#樓價位13000元/㎡
起價：13000
價格說明：均價13000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款
歷史價格： 價格時間 最高價 均價 最低價 2012年10月15日 -- 9000 -- 2012年09月12日 -- 8500 -- 2012年08月28日 -- 8500 --
花橋萬科房價走勢
1.花橋萬科201504月份最新房價
你好！朋友我是花橋的房產顧問小陳。
4月情況如下：萬科mixtown新推出7#樓約24套房源，戶型為97㎡、110㎡，均價11000元/㎡；在售19#樓（高34層，2梯4戶）約30套房源，剩余戶型117㎡，均價9000元/㎡，預計2016年12月底交房；目前躍層52號樓（高10層，1梯4戶）還有少量房源，戶型面積97㎡、110㎡；多層60、61號樓還有少量房源，在售面積105㎡，均價11000元/㎡，預計2016年6月底交房。團購享2萬抵4萬。
有需要了解更多請追問或者私信。
2.請問昆山花橋的萬科的房子好不好
萬科？
萬科在花橋目前為止銷量是最好的
看你什么預算什么想法
萬科到地鐵最遠，地價便宜，所以房價便宜
買的人多，時間換空間，距離換票子
就是這樣
至于花橋，個人還是比較看好
房價真正的價值要看需求有多少
敢問下大家知道上海有多少多少受高房價和限購*策壓迫卻又想留在上海的人嗎？
昆山這幾年發展的比較好，愿意留在昆山的人有是什么一個數字呢？
有需求，就有市場
各位覺得上海地鐵沿線的房子值不到這個價？
弱弱的說一句：安亭與花橋一路之隔新房價格都到15000左右了
花橋的土地價格去年的時候也已經到9000左右每平米，象嶼集團拿的2塊地。
現在在售的樓盤拿地一般價格在3000左右哦
昆山房知識 so 關注 ## 血色//殘陽的/搜\\房/博客##
3.花橋萬科mixtown房子怎么樣
萬科怎么說是中國普通住宅開發商 品牌 物業 其他小區肯定不能比的 是花橋一個小區量最大的一個盤 一期已售罄 二期已開始賣 全部精裝修 但是 地鐵口遠了點 地段偏了點
4.花橋萬科怎么樣
萬科在花橋目前為止銷量是最好的價格算是比較便宜的萬科到地鐵最遠，地價便宜，所以房價便宜買的人多，時間換空間，距離換票子就是這樣至于花橋，個人還是比較看好房價真正的價值要看需求有多少敢問下大家知道上海有多少多少受高房價和限購*策壓迫卻又想留在上海的人嗎？昆山這幾年發展的比較好，愿意留在昆山的人有是什么一個數字呢？有需求，就有市場各位覺得上海地鐵沿線的房子值不到這個價？弱弱的說一句：安亭與花橋一路之隔新房價格都到15000左右了花橋的土地價格去年的時候也已經到9000左右每平米，象嶼集團拿的2塊地。
現在在售的樓盤拿地一般價格在3000左右哦昆山房知識 關注 # 血色//殘陽的搜\房/博客#。
上海萬科房價走勢
1.萬科降價
樓市唱跌的聲音出現在去年年底，主要是受到美國次貸影響而出現的國際經濟大蕭條，導致了中國開始緊縮貨幣*策，出臺了第二套住房*策（第二套房首付比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍）。
這一*策使購房者觀望氣氛濃厚，炒房者成本加大，從而使市場需求跌至冰點，造成了開發商銷售不旺的局面。 去年12月初，由于萬科開盤定價13000元/平方米的均價遠遠低于之前透露的20000元/平方米以上的價格，位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤當日不到兩個小時即全部售罄，在今年元宵節，萬科在上海的諸多樓盤，如白馬花園、四季花城、假日風景等優惠5%，當天10個樓盤的240余套房源在約8個小時內被買掉170余套。
同時，在過去兩年里，土地價格暴漲，面粉比面包還貴的事實讓許多開發商意識到了土地市場中已出現泡沫。在目前市場銷售低迷、國際經濟前景尚不明朗的今天，萬科在北京市場的降價行為讓堅信北京市場房價還有上漲空間的開發商們產生較大的心理動蕩。
對話 “萬科不存在暴利，但也不會虧錢” 對話人物：北京萬科相關負責人于越 商報：這次萬科北京三個項目整體降價的真實目的是什么？“清理門戶”還是應對樓市拐點？ 萬科：目前北京萬科沒有降價計劃。目前的優惠只是一種單一的營銷手段，不帶有任何其他目的，不能稱為降價，只是一個促銷活動，活動結束后還會恢復到先前的銷售價格水平上來。
春節過后是樓市的傳統銷售淡季，一般情況下每個項目全會做出一定的讓利活動，并且每年都會有類似的活動。 商報：中糧假日風景在降價前的銷售情況如何？ 萬科：該項目今年初的銷售情況和去年同期基本持平，這次推出的只是一些尾房和特價房，具體的銷售細節我還不清楚。
商報：今天降價一共賣了多少套房子？ 萬科：全部數據還沒有完全統計出來，但現在的銷售情況良好。 商報：這次降價萬科是否如不久前報道的會大賺一筆？ 萬科：不會的，這次降價對萬科的利潤不會有太大的影響，不存在暴利的因素，當然我們也不會虧錢。
商報：北京萬科預計5月份推出新盤——金隅萬科城，該項目屆時是否會降價？ 萬科：這個目前還不清楚，現在昌平項目還處于建設過程中，具體的價格要隨行就市，根據當時的市場形勢來確定。萬科一直以來都堅持快開快走、快速銷售回籠資金的策略。
商報：萬科率先降價對周圍項目會帶來什么樣的影響？是否會出現跟風現象？ 萬科：這個我們還不清楚，也不是我們能預知的，具體的您要去采訪其他項目。 背景鏈接 王石與“拐點論” 去年12月13日，萬科集團董事長王石在出席某論壇接受記者采訪時表示：“我承認樓市拐點確實已經出現了。”
隨后，他在其博客中澄清是“深圳、廣州的樓市出現了拐點”。“中國東西南北中，幅員廣闊，不同地區城市處于不同的樓市周期，不能一概而論。”
在接受《經濟半小時》采訪時，其又公開宣稱“房價這樣的上漲，已經上漲到中產階層，他們已經感覺到買房子非常吃力的時候，這個房市就快要出問題了，所以在現在瘋漲的情況下，再不抑制住是一定會出問題的”。并同時拋出了“建議三四年之后再買房”的觀點，引得業內一片嘩然。
他給出的理由是：第一，房地產質量還有待大的提高，不僅僅是建造質量，還有售后服務質量；第二個就是房價，三四年之后你是一個中產階層，你存這么多年（錢）還買不起房子的話，這樣的市場是有問題的。 同時，他還向公眾承諾，2008年萬科絕不拿“地王”。
從12月24日開始，王石連續在其博客上就“拐點論”發表了8篇文章補充觀點和7篇回應相關質疑的文章。 今年1月27日，王石做客新浪網，再次闡述“拐點論”。
近日，據媒體報道，在房地產業內的一次閉門會議上，王石提醒當時在座的同行，“拐點就是禿子頭上的虱子，明擺著”。 萬科全國降價圖 時間 地點 項目、價格及降價 2007年10月20日 深圳 萬科金域東郡以遠低于市場預期的7500元/平方米均價開盤，這也被認為是萬科降價行動的開始。
2007年12月9日 廣州 萬科金色康苑以均價14000元/平方米開盤，低于周邊樓盤17000至18000元/平方米的售價。 2008年1月初 武漢 多個項目相繼推出贈送面積、抽獎及特價房等優惠活動。
2008年1月下旬 成都 萬科魅力之城報出4500-4600元/平方米，而在2007年12月之前，售價在6000元/平方米之上。 2008年1月下旬 北京 萬科四季花城推出最低優惠價格7400元/平方米的房子，相對于此前每套房子最多可優惠10.8萬元。
2008年2月21日 上海 萬科房地產公司的“元宵節房產特賣會”上，會員客戶實際可拿到的最高優惠折扣達8%。 2008年2月23日 武漢 萬科旗下4個樓盤，促銷讓利1000萬元。
2008年2月 北京 萬科中糧假日風景開始進行促銷活動，一次性付款和商業貸款均享受折扣優惠。
2.請問上海房價均價多少
暈，樓上的，你在做夢啊~！胡說什么啊~！誤導別人的LJ。
不懂就不要亂說，懂伐？ 深圳哪里突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪里有7500，高估了！ 自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19:40重播23:30（周一至周五） NO.1 2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念） 位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米； 位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價） 位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米； 位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米； 位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。
（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據） 偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什么外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看~！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢筑底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。
反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪里看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視臺可沒有你那么不負責任。 NO.2 哪里的均價比較高，那么就給你例舉這樣幾個區域： 1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地） 2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000） 3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤） 4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊 （陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那里，最近賣掉第一套，1億3千萬。
其余版塊也是11000以上的） 5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右） 6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000~12000） 7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500） 8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是*人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角 以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！ NO.3 經過去年的量價齊跌之后，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。
未來上海樓市走勢將呈現三個“分化”。 第一、區域市場必將發生“形勢兩極化、冷熱三重天”分化。
所謂“兩極分化“是以地段為標準，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂“三重天”是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬筑底，市場開始悄悄上行，外環以外由于配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由于地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今后幾年中進一步加劇。
大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括*府手中的配套房都位于這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過于求！則又由于價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。
而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之后，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。 第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。
分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小于求、價格走高之勢，尤其是在市中心。
去年上海界定的普通商品的標準之一是戶型面積不超過140平米，而以后大部分的主戶型將地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月。
3.3家千億巨頭上海抄底,這個偏遠地區房價要上4萬
2月17日上午，上海土地市場迎來春節后首拍，一口氣出讓了三宗臨港南匯新城主城區純宅地，總出讓面積約16.6萬平方米。
這個距離人民廣場約70公里的地方，起拍樓面價已經攀升到了2.1萬元/㎡，而目前南匯新城的最高成交樓面價為10446元/㎡，為上海陸家嘴新辰投資有限公司于2014年10月31日以8.7億競得。也就是說在過去2年多的時間里，這一地區的樓面價上漲了約1.1萬元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，該區域后續房價或許會達到4萬元/㎡的水平。盡管樓面價上漲幅度不小，但房企們搶地熱度不減，在開拍不到一小時，這三宗地即被綠地、萬科、碧桂園三家千億級房企巨頭“分食”，總成交價42.25億元，接近底價（41.87億元），溢價率不到1%。
賣到4萬/㎡才能回本？按照土拍官網顯示，昨日開拍的第一宗臨港南匯新城NNW-C4A-02地塊，一共有5家房企參與競拍，分別是港城 、招商 、恒基 、萬科與綠地。本土房企大鱷綠地最終以總價15.65億元競得地塊，測算樓板價約21180元/㎡，溢價率0.85%。
隨后萬科以10.35億元總價競得臨港南匯新城NNW-C4D-02地塊，樓板價約21370元/㎡，溢價率1.76%。相對上述兩個地塊，面積稍大的臨港南匯新城NNW-C4D-08 、09地塊，在招商、恒基、萬科、碧桂園四家房企的爭奪中最終被碧桂園拿下，總價16.3億元，樓板價約21086元/㎡，溢價率0.41%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“碧桂園、綠地和萬科拿下三幅土地，體現了優質房企更容易進入此類新城市場，后續在上海郊區市場的拿地方面會更加得心應手。”他認為，具體到此類地塊，預計后續房價會達到4萬元/㎡的水平，雖然不便宜，但相比上海其他區域，實際上還是值得購房者后續積極關注的，尤其是考慮到后續自貿區、上海東站等概念。
那么，臨港的現狀如何呢？根據公開資料，在臨港大學城與滴水湖的中間，占地3.2平方公里，定位為上海建設具有全球影響力科創中心主題承載區的臨港科技城已經動工。預計到2018年，中科院上海分院腦—智工程各個項目團隊、上海智能制造研究院、上海科大訊飛信息科技有限公司等一批科研機構和企業將入駐工程中心。
在配套方面，軌交16號線，上海中學、上海第六人民醫院，軟件園、文創園等已落地。起始樓面價：1年半翻3倍據悉，此次拍賣在銀監局的坐鎮下，上海成功將溢價率控制在了1%左右。
然而在“控地價”的調控大背景下，溢價率雖被成功控制，但樓面起拍價卻大幅上漲。在2015年9月18日，臨港新城出讓NNW-C4C-06和NNW-C4C-02地塊，與昨日出讓的三幅地塊相鄰，彼時起始樓面價僅為6594元/㎡和6690元/㎡，兩幅地塊分別被萬科港城聯合體和深圳市平吉投資管理有限公司摘得，成交樓面價分別為7298元/㎡和6923元/㎡，即現在的萬科金域瀾灣和保利鈴蘭公館，目前樓盤均價約為3萬元/㎡。
而此次出讓的三幅地塊起始樓面價為2.1萬元/㎡，意味著在不到2年的時間內，起始樓面價翻了3倍。其實，去年年初時，臨港新城由于地理位置偏遠房價并不高，即使1萬元/㎡的價格也鮮有人問津。
直到去年7月27日的一場土拍卻徹底改變了臨港新城的命運。當天，距離臨港新城滴水湖約30公里的祝橋鎮中心出讓一塊土地直接問鼎了年度上海總價地王，開發商金地以88億元總價摘牌，溢價率高達286%，樓板價為33023元/㎡。
祝橋火了，臨港新城隨即跟上，二手房以50%以上的速度加價，新房也躍升到每平方米3萬元以上。除了房價上漲導致地價上漲外，控制溢價率也被認為是提高起拍價的原因之一。
嚴躍進認為：此類土地的起拍樓板價就需要在2萬多的水平，這背后可能也體現出近期拍地的一個新變化，即為了抑制高溢價率，實際上會通過提高起拍價來進行控制。同時，提高起始樓面價，從務實的角度看，能夠使得拍地的節奏加快，防范各類盲目加價現象的出現。
多家房企早已布局此次拿地的開發商，萬科和碧桂園，其實在臨港早有布局。上面提到的萬科金域瀾灣，與上海科技館和在建的上海天文館一街之隔。
萬科金域瀾灣于2016年9月中旬開盤，備案價為26400元-58500元/㎡，實際公寓均價在27000元/㎡，目前售樓處裝修，不對外開放，相關資料顯示其后續會有加推。與之緊鄰的保利鈴蘭公館已于2016年10月15日開盤，備案價為26200元-41800元/㎡，實際公寓均價29000元/㎡，別墅均價32000元/㎡，由于總價相對較低，公寓開盤日光，目前沒有房源在售。
以此來看，短短數月，同地區樓板價已經逼近這個數字。但在剛剛過去的1月份，雖然上海樓市*策嚴控，整體市場成交較為低迷，臨港新城板塊的商品住宅成交表現卻相當突出。
根據有關媒體披露，整個1月期間，臨港新城板塊公寓成交面積28543平方米，成交套數258套，總成交金額77879萬，成交均價達到27284元/㎡。其中，板塊明星項目碧桂星雅苑1月成交了164套，在售的寶龍世家和藝林秋漣苑也分別取得不錯的銷售業績。
作為上海的遠郊板塊，臨港板塊保本價進入4萬時代，是否會帶來銷售壓力？優淘城總裁薛建雄直言：“這需要開發商在產品品質、戶型、裝修等多方面有整體提高。”但從另一方面來看，當距離人民廣。
4.萬科退房事件過程
萬科業主不滿降價要求退房 民警出動防生事 2008-09-05 浙江在線 早上七點左右，萬科良渚文化村郡東、郡南的業主陸續趕到世貿中心。
八點半已聚集了大約有八十多位業主，要向萬科“討說法”。民警到場維持秩序。
9時，萬科出面接待，此后到11時，三易會談地點，最后安排在世貿五樓國際會議中心談判。與業主代表進行談判的是杭州萬科的一位饒姓副總經理。
據悉，由于杭州萬科的“青年置業計劃”促銷銷售，使得已買房的業主深感利益受損要求退房。一位姓高的女士稱：“我兩個月前買房，萬科的銷售人員稱萬科地產老大永不打折，現在這不是商業欺騙嗎？” 萬科對杭州“退房門”表態 稱房價仍然長期向上 2008-9-9 中國新聞網 針對熙熙攘攘的“退房門”風波，萬科杭州分公司新聞發言人今天在接受中新社記者采訪時表示：拒絕對老業主在個人層面進行退房或補償，但會從提升樓盤小區的整體價值角度來彌補。
萬科表示，他們開發的每一個小區，不僅是萬科的作品，更是客戶長期生活的家園。“將通過改善社區居住氛圍來提升樓盤的吸引力和社區的價值，來達到客戶與萬科二者真正意義上的雙贏。”
九月三日，浙江萬科南都在杭州針對特定項目掀起的“金九銀十價格戰”，最大力度達七點五折，引起了部分前期高價購房者的強烈不滿，情緒激動的上百位購房者日前大鬧萬科杭州的辦公區域和樓盤現場，導致部分樓盤不得不提前結束當日的銷售，關門“封盤”。 萬科認為，目前杭州市場出現成交量下降等現象是階段性的，并不會改變杭州住房市場整體的發展方向。
無論從經濟增長還是人口變遷的角度來看，中國經濟中心城市帶的不動產價值和住房市場，仍然處在長期向上的趨勢。“杭州是中國經濟基本面最好的城市之一，也是最具有投資、創業、工作、居住吸引力的城市之一。
萬科始終堅定不移地看好杭州房地產市場。” “由于沒有法律、合同依據的補償、退房要求，作為一家上市公司，萬科將本著契約原則辦事，不可能接受合同范圍之外的要求，這是一個無法回避的現實。”
專家認為，購房人應當為其購買行為負責。從法理上講，萬科沒有什么退房的法律義務。
“但對于自住者來說，每平方米房子下跌近四千元的確是非常大的損失，這無疑損害了他們的購買力，因此對這些自住購房人退房的行為在道義上是完全可以理解的。” 有關專家認為，如果萬科接受退房，將對其他同樣銷售周期較長的樓盤，形成一種示范效應，從而對其他開發商造成相當大的壓力。
廣廈天都城副總經理王旭飛表示，萬科的做法純屬市場行為，房價的結構性調整是必然存在的。“這次萬科就像一個任性的孩子，*府出來打了幾下屁股”。
據悉，由于目前因部分客戶投訴，上周六下午，萬科已關閉了二個售樓部的銷售，雖部分銷售受阻，但仍在進行中。 萬科退房風波蔓延 十年黃金樓市跑到最后一棒？ 2008-09-7 中國新聞網 1981年出生的張璐（化名）沒想到自己剛剛購置婚房，卻似乎要趕上中國十年黃金樓市的“最后一棒”。
“才買了兩個月，價格足足跌了十多萬元，等于幾年的積蓄和父母的支持都打了水漂。”張璐說。
9月初，萬科在上海、杭州、武漢等多個樓盤都推出了不同的降價方案，她這樣的先期購房者難以接受。 于是，張璐成為萬科“退房團”的一員。
事實上，萬科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延，外界反應不一。 1998年**宣布停止住房的實物分配后，房地產市場走出了史無前例的大牛市。
房地產也成為很特別的商品：一頭連著金融市場、GDP等宏大主題；一頭連著老百姓的生活。 上海房地產學者顧海波說，中國房屋的住房功能與商品功能交織在一起，是推動房價上漲的重要因素。
“我不是炒房者” 在杭州城東工作的張璐，花了半個多小時，趕到位于杭州市余杭區良渚鎮的萬科“良渚文化村”銷售大廳，與其他退房者會合。這里距離市區18公里，道路兩旁掛著“心靈歸屬在鄉村”的廣告詞。
“我工作了三四年，因為最近準備結婚才買的房子，并不是炒房者。”1981年出生的張璐說。
萬科“良渚文化村”分為白鷺郡南和白鷺郡東兩部分樓盤。2008年7月底，張璐購買了白鷺郡南一套89平方米的兩居室。
“當時是7月20日開盤的，價格還比上一批貴了300元/平方米。一樓還帶有等面積的地下室，而且售樓小姐說可以打9.8折，就算王石老婆來買，也是這個價格。
以后也不會有比這更低的價格了。”張璐說，此外，因為在郊區，與杭州市區動輒幾萬元的房價相比，算是便宜的。
最終，雙方經過討價還價，該套房子總價從86萬元降至83萬元。7月31日，張璐簽訂了購房合同，“當時還為自己的講價功夫而自豪。”
她苦笑著說。 讓張璐沒想到的是，9月2日下午，萬科就在杭州推出了“萬客會十周年之青年置業計劃”。
萬科宣布，在中秋之際，將白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣四個樓盤中，精選部分小面積低總價的房源，為青年置業和首次置業家庭進行優惠。 萬科杭州四樓盤226套小戶型房源以最低7.5折集中面市。
張購買的23棟赫然在被整棟打折的房源之中。 “本來就是自己的婚房，并不是投資。
明年3月10日才交房的房子，現在連。
萬科金域房價走勢
1.南通萬科金域藍灣的樓盤房價趨勢
南通萬科金域藍灣房價：9800元/㎡（最低單價）
2013年 2.27 11500元/㎡
2013年 1.25 11500元/㎡
2012年12.28 11500元/㎡
2012年11.29 11000元/㎡
2.唐山萬科金域緹香樓盤怎么樣
萬科金域緹香是由實力房企唐山寶宇房地產開發有限公司在唐山打造的萬科作品時代，為萬科鳳凰新城又添一力作，項目將建筑與景觀融合，追求技術美與人情味的和諧統一，讓居住者情感回歸與寧靜與自然。
2010年萬科進駐唐山，截至目前已打造了萬科紅郡、萬科溫莎堡、萬科金域華府、萬科新里程、萬科金域藍灣、萬科南湖春曉等優質樓盤，為6000多個家庭提供了高品質的服務。今年初，萬科集團提出“城市濃度提升計劃”，力爭打造真正符合唐山市民需要的優秀居所。
為此，萬科在打造金域緹香之初，便從中國傳統宮殿建筑、臺地中萃取精髓，同時以好社區、好房子、好服務構筑“三好住區”，強調精工品質與優質服務，兼容傳承與創新，采用唐山市場少有的圍合布局、低密社區、四進院落等配置，只為打造符合時代人居的生活范本、打造真正符合唐山市民需求的居所。
太原萬科房價走勢
1.關于太原買房的問題,萬科二期和睿城比較,越詳細越好
你說的那是小產權的房子，保障性很差，各項設施也不行，雖然他便宜但我絕不會買。
太原的房價越往南越貴，最北面太鋼不銹鋼園區的大紅本房子也就3000元左右，南面地段好的普遍在6000-15000元，太原最貴的星河灣價格27000一平米。 太原市平均房價現在應該在6000左右，萬科在長風西街和東街各開了一個樓盤，預計起價1萬左右，而且要兩三年才蓋好，你可以做個參考，當然關于經濟危機，房地產泡沫什么的高深問題就不說了，我感覺太原還沒達到泡沫的水平，畢竟沒有三亞那樣8萬一平的。
現在買二手房其實不錯，合適的好房子比期房還便宜，地段好，市中心，價格也就5000-7000，而且可能是裝修好的。 本人是太原人，最近兩年長期觀察太原的房子，并且買過商品房也買過商鋪。
以上供參考。 下面是太原房地產信息網，里面的商品房項目信息查詢可以查到所有證件齊全的在售或者在建樓盤。
2.最近想買房,金融危機不知道太原房價會不會下跌,還是會上漲
呵呵，不著急買的話，就多等等看。
09年總體是震蕩下跌趨勢。。。萬科已經在長三角降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
3.明年上半年房價可能下降嗎
中國人民大學經濟研究所等機構昨日發布的一項研究報告表示，在樓市新*持續的基礎上，貨幣*策的調整以及樓市調控加碼，2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房地產價格將出現接近20%的下滑，但不會出現硬著陸的情況，預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
當日發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》。人民大學經濟學院副院長劉元春解釋報告時表示，目前樓市資金依然充裕，調整點尚未到來。
《報告》認為，今年12月起，房地產企業進入還款高峰，應付款累計增速將超過30%；再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發和票據融資難度加大等因素，資金來源會快速惡化，預計到明年一季度，房地產企業資金來源將出現大幅度負增長。 同時，由于首付比率、房地產抵押貸款等條件的變化，房地產企業的流動性會明顯惡化。
但劉元春也表示，房地產市場并沒有崩盤的可能，“出現超過30%以上價格下降的幅度不大，房地產市場能夠實現軟著陸”。他解釋說，房地產開發投資的杠桿率只有五倍多，比發達國家平均水平低30%，資金緊張難以引發金融危機性的調整。
■ 觀點 ●房價明年不大可能出現20%的下降。因為今天中國的房地產問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個*策出臺調整就能夠調整下去的。
——央行貨幣*策委員會委員李稻葵 ●房地產調控不可用力過猛。如果用力過猛，把房地產業資金鏈條突然崩斷，也會帶來一系列的問題。
——全國*協經濟委員會副主任、國家統計局原局長李德水 。
4.又做一個房地產市場調查哦,求太原市有哪些經典樓盤
太原恒大山水城 ，坤澤-翰林華府，榮興天順 ，
太原富力桃園
首開·國風上觀
坤澤十里城
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