榮觀房產網重慶房價會暴漲嗎
1.重慶的房價為什么上漲這么快.
1997年3月14日重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。
兩年后**啟動了西部大開發戰略，重慶是12個省市、自治區、直轄市中唯一的直轄市。重慶抓住中央直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇，發展速度十分迅速，成為西部開發城市中最顯眼的城市。
以我們老百姓的觀察，這就是重慶房價上漲的*治基礎。重慶是一塊寶地，經濟發展也很快。
老百姓知道，開發商和炒房團也知道。記者在重慶市*府的官方網站上了解到，重慶主要經濟指標在西部12個省區中均在前5位以內，2006年，全年實現地區生產總值3486.20億元，比上年增長12.2%，人均地區生產總值達到12437元，比上年增長11.9%。
全市地方財*收入達到529.46億元，比上年增長30.5%有專家稱在上海、北京、廣州等地房市炒作的空間已不大，而重慶是一個非常有潛力且有概念的城市，房價空間很大，開發商、炒房團進舉重慶，重慶房價上漲是必然的。 2007年6月對重慶而言是一個重要的月份。
6月上旬經國家發展和改革委員會報請**同意，重慶與成都正式成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，這是中國首次設立統籌城鄉綜合配套改革試驗區。 這一*策的出臺則在一定意義上直接拉動了重慶房價的上漲，開發商大力炒作“試驗區”概念制造需求，從輿論導向和銷售策略上進行影響，給購房者形成房價即將大漲的預期。
重慶的房市出現了第一個高潮，從6月17日至30日的14天里，主城區共成交商品住房8374套，成交面積77.68萬平方米，價格也比6月前半個月漲了7.8%。
2.重慶房價還會上漲嗎
基本面看漲，到17年底，重慶房價比年初至少平均上漲50%，本地購買力在*策（*府賣地價格）等因素拉動下已經開始增加。目前主城區范圍，不論新房、二手均價都已破萬。（相信統計局是永遠買不到房子的）。具體來看，
渝中均價在15000左右，江北均價在14000左右；渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地；南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城（神盤），不論一手二手，均價至少14000；其他區域，綜合在10000上下。
2018年的重慶房價，至少在2017年基礎上，平均再漲30%以上！（保守估計，且是你能買得到的底線）
以上數據沒有經過專門的審計，而是多個樓盤看房后的感受。
3.重慶房價2018會漲嗎
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。不過，建議剛需房可以入。
2017年，主城區范圍，具體來看：
1，渝中均價在15000左右；
2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
重慶房價暴漲5月
1.重慶房價2018會漲嗎
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。不過，建議剛需房可以入。
2017年，主城區范圍，具體來看：
1，渝中均價在15000左右；
2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
重慶房價5月暴漲
1.重慶房價還會持續上升嗎
重慶地方新*調控房價持續上升重慶市財*局9月中旬公布了全市主城區首套按揭購房財*補助*策的主要內容及申報辦理程序，規定主城區首次按揭購房者，同時在主城區內繳納個稅的購房產權人，根據其所繳納的個稅額度，將享受財*補貼優惠，重慶市財*補貼首套房*策最高可補房價30%。
從這一*策來分析，是針對有購買力而有沒有買房的人來制定的，其目的在于繼續刺激剛需。在全國樓市回暖的情況下，重慶出臺這一新*繼續刺激剛需，是有一定背景的。
由此推斷，后續房地產宏觀調控房價的更嚴厲*策將不會出現，在未來的一段時間內，將繼續延續或者完善4月的房地產*策，以抑制投資投機需求為主。 金融*策方面，從力保剛需的首次購房需求，延伸到對改善型需求的貸款*策的放松，對三套房的控制會更加完善和科學。
在樓市回暖的市場背景下，房價開始上升。在今年一系列的調控*策下，好象出現了一點點房價上升的情況，人們都會聯想到，肯定有*策來打壓下去，形成一種習慣性思維。
實際上，出臺*策來調控房價是治標不治本的。就其房價上升的根源還是成本的增加，特別是土地成本和拆遷成本，以及建筑材料和人工費漲價的成本逐漸上漲。
使得房價穩定持續上升。只要招拍掛的土地出讓機制的存在，就有地王的出現，房價持續上升。
從全國房價逐漸回升到調控前的狀況，到現在有的城市房價和成交量還超過了調控前，比如重慶。 在兩江新區掛牌、首套房的補貼*策、重慶樓市的價格洼地宣傳等利好消息的刺激下，會繼續使得重慶的房價持續穩定的上漲。
而期望房價格下跌的想法是不現實的，期望更嚴厲的房地產*策來打壓房價是不符合實際情況的。調控的目的何在？保持國民經濟持續穩定的增長和各城市GDP的增長速度，以及構筑一個健康、平穩的房地產市場。
2.重慶房價2018會漲嗎
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。不過，建議剛需房可以入。
2017年，主城區范圍，具體來看：
1，渝中均價在15000左右；
2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
重慶房價3月暴漲
1.重慶房價還會持續上升嗎
重慶地方新*調控房價持續上升重慶市財*局9月中旬公布了全市主城區首套按揭購房財*補助*策的主要內容及申報辦理程序，規定主城區首次按揭購房者，同時在主城區內繳納個稅的購房產權人，根據其所繳納的個稅額度，將享受財*補貼優惠，重慶市財*補貼首套房*策最高可補房價30%。
從這一*策來分析，是針對有購買力而有沒有買房的人來制定的，其目的在于繼續刺激剛需。在全國樓市回暖的情況下，重慶出臺這一新*繼續刺激剛需，是有一定背景的。
由此推斷，后續房地產宏觀調控房價的更嚴厲*策將不會出現，在未來的一段時間內，將繼續延續或者完善4月的房地產*策，以抑制投資投機需求為主。 金融*策方面，從力保剛需的首次購房需求，延伸到對改善型需求的貸款*策的放松，對三套房的控制會更加完善和科學。
在樓市回暖的市場背景下，房價開始上升。在今年一系列的調控*策下，好象出現了一點點房價上升的情況，人們都會聯想到，肯定有*策來打壓下去，形成一種習慣性思維。
實際上，出臺*策來調控房價是治標不治本的。就其房價上升的根源還是成本的增加，特別是土地成本和拆遷成本，以及建筑材料和人工費漲價的成本逐漸上漲。
使得房價穩定持續上升。只要招拍掛的土地出讓機制的存在，就有地王的出現，房價持續上升。
從全國房價逐漸回升到調控前的狀況，到現在有的城市房價和成交量還超過了調控前，比如重慶。 在兩江新區掛牌、首套房的補貼*策、重慶樓市的價格洼地宣傳等利好消息的刺激下，會繼續使得重慶的房價持續穩定的上漲。
而期望房價格下跌的想法是不現實的，期望更嚴厲的房地產*策來打壓房價是不符合實際情況的。調控的目的何在？保持國民經濟持續穩定的增長和各城市GDP的增長速度，以及構筑一個健康、平穩的房地產市場。
2.重慶房價2018會漲嗎
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。不過，建議剛需房可以入。
2017年，主城區范圍，具體來看：
1，渝中均價在15000左右；
2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
3.未來兩月重慶的房價是漲還是跌
今年以來，主要城市房價同比漲幅逐月回落。昨天，國家發改委和國家統計局公布的最新月度調查顯示，7月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.0%，漲幅比6月低1.2個百分點，且無論是一手房還是二手房、住宅還是非住宅，漲幅均環比下降。
今年1-6月，70個大中城市房價同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%，從以上數據可知，7月漲幅創下今年新低。
具體來看，7月70個大中城市新建住房銷售價格同比上漲7.9%，漲幅比6月低1.3個百分點。其中，普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲8.3%和9.7%，環比分別上漲0.2%和下降0.2%；經濟適用房銷售價格同比上漲2.7%，環比上漲0.1%。
分地區來看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要有海口16.7%、烏魯木齊15.8%、寧波13.3%、北京13.0%、蚌埠12.6%；環比價格下降的城市則有17個，其中降幅較大的城市主要有大理-1.0%、常德-0.6%、石家莊-0.4%、海口-0.3%。
90平方米及以下新建住房銷售價格也出現差異化發展。如7月環比漲幅在1%以上的城市主要有濟寧3.1%、湛江2.6%、貴陽1.9%、銀川1.6%等；環比價格下降的城市則有18個，其中降幅較大的城市主要有海口-3.5%、大理-2.1%、常德-1.7%、深圳-1.0%和成都-0.7%。
此外，7月70個大中城市二手住房銷售價格同比上漲6.0%，漲幅也比6月低1.5個百分點。二手住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要有銀川14.3%、烏魯木齊13.9%、太原12.4%、三亞12.2%、蘭州12.0%等；環比漲幅較大的城市主要有濟寧4.0%、哈爾濱2.7%、三亞2.6%、西寧1.3%、長春1.2%等。
7月新建非住宅銷售價格同比上漲4.9%，漲幅比6月低0.7個百分點。其中，辦公樓銷售價格同比上漲6.7%，環比下降0.1%；商業營業用房銷售價格同比上漲4.1%，環比上漲0.1%。
重慶房價暴漲
1.重慶的房價為什么上漲這么快.
1997年3月14日重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。
兩年后**啟動了西部大開發戰略，重慶是12個省市、自治區、直轄市中唯一的直轄市。重慶抓住中央直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇，發展速度十分迅速，成為西部開發城市中最顯眼的城市。
以我們老百姓的觀察，這就是重慶房價上漲的*治基礎。重慶是一塊寶地，經濟發展也很快。
老百姓知道，開發商和炒房團也知道。記者在重慶市*府的官方網站上了解到，重慶主要經濟指標在西部12個省區中均在前5位以內，2006年，全年實現地區生產總值3486.20億元，比上年增長12.2%，人均地區生產總值達到12437元，比上年增長11.9%。
全市地方財*收入達到529.46億元，比上年增長30.5%有專家稱在上海、北京、廣州等地房市炒作的空間已不大，而重慶是一個非常有潛力且有概念的城市，房價空間很大，開發商、炒房團進舉重慶，重慶房價上漲是必然的。 2007年6月對重慶而言是一個重要的月份。
6月上旬經國家發展和改革委員會報請**同意，重慶與成都正式成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，這是中國首次設立統籌城鄉綜合配套改革試驗區。 這一*策的出臺則在一定意義上直接拉動了重慶房價的上漲，開發商大力炒作“試驗區”概念制造需求，從輿論導向和銷售策略上進行影響，給購房者形成房價即將大漲的預期。
重慶的房市出現了第一個高潮，從6月17日至30日的14天里，主城區共成交商品住房8374套，成交面積77.68萬平方米，價格也比6月前半個月漲了7.8%。
2.重慶房價上漲原因分析 什么導致了房價上漲
重慶房價上漲其實比較緩慢。
重慶有大量供地 “地票制”，而且*府興建公租房可以占到18%。重慶土地供給很大。
最重要的是，重慶的公租房保障非常到位，樓盤很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套規格修建。重慶房屋的產權比一般短，只有50年（當然這一點沒有什么影響） 2016年12月金融奇才黃奇帆市長離任，他此前一直穩定房價的*策路線，他走后房產公司就開始蠢蠢欲動。
【上漲的原因肯定跟經濟實力、供給關系有關】：重慶2016年的gdp總量高達1.7萬億，增速10%以上，一直以來房價都沒有大漲，但是不可能永遠不漲，如今房價應該會補漲。 重慶在去年接下了“中國新加坡合作項目”、承接產業，作為“國家中心城市”，重慶有著省級的面積，但是重慶的主城能夠吸引周邊地區的人口流入。
房天下2017年1月房價圖 。
3.重慶的房價怎么漲起來的
我從三個方面來談，只是個人觀點。
分別是供求關系，通貨膨脹，炒房。
1、供求關系
重慶城市化不足，多是區塊化發展，沒有固定的城市中心，基本上是以商圈為主，在周邊建立住宅、商業、辦公樓等。所以在重慶，發展好的區，它商圈附近的房價都很高。而商圈中心的土地稀缺，雖然說重慶土地供給充足，但最中心最好的地段永遠稀缺。
這點可以看看*，幅員遼闊，但烏魯木齊房價并不低，中心也可達到2萬左右。因為沙漠戈壁沒人住，供給再多沒用。對照重慶，巴南、北碚土地供應充足，但中心仍然稀缺，隨著主城其他區域的上漲，它們也開始上漲。很明顯的增幅，可以看看大學城，這兩年上漲得很厲害。
2、通貨膨脹
這一點很好理解，10年前我家縣城800元/平米，一套房子10萬以內。現在6000/一平，上漲大概8倍。在北京，過去10年房價遠超過這樣的上漲速度，通貨膨脹不能完全解釋，但是其中之一。貨幣不斷的貶值，zf超發，貨幣流入樓市，成為最大的蓄水池。因為如果不去樓市，去到菜市，可能我們今天菜都買不起了。
所以感謝樓市場。說到重慶，也就這2年的時間，通貨膨脹當然不是主要原因了，那是什么原因呢？
3、炒房
外地人抬高房價，炒房客抬高房價，都不準確。房價是無法被人為抬高壓低的，在市場經濟的環境下，房價只是在不斷的尋找正確的位置。這就是說，在以前，重慶房價是被嚴重低估了。作為西南地區直轄市，人口流入并不少，但區縣人口居多，主城本地人主城區房子好幾套，所以看上去根本沒有需求，但是，買得最多的往往是主城人，因為他們有錢。再就是，在渝中區買房的本地人很多，而外地人更傾向于江北渝北較為寬闊平坦的地方。
炒房客或者不斷涌入的外地人，起到觸發的作用。觸發了本地人的需求，重慶人，特別是區縣，買房的需求一直存在，但是因為重慶房價這么多年不漲，他們認為，既然不漲，我隨時都可以買，那我隨時都可以買的東西，為什么現在要買？
這讓我想起當年日本核電站泄漏事件，大家集體搶購食鹽，平時家里只有一包鹽，夠用就行，后來出現泄漏，聽說食鹽可以預防輻射，漲價10倍之后，銷量也增加了10倍。
我想，在如今的重慶，這兩年之間。
外地人或者其他*策因素起到了很關鍵的觸發作用，他們就像核輻射，房子就像一包包食鹽，讓大家覺得再不買會繼續上漲，再不買就沒得買了。畢竟我們永遠需要房子，來治愈我們的焦慮。
重慶2017房價暴漲
1.重慶房價上漲原因分析 什么導致了房價上漲
重慶房價上漲其實比較緩慢。
重慶有大量供地 “地票制”，而且*府興建公租房可以占到18%。重慶土地供給很大。最重要的是，重慶的公租房保障非常到位，樓盤很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套規格修建。重慶房屋的產權比一般短，只有50年（當然這一點沒有什么影響）
2016年12月金融奇才黃奇帆市長離任，他此前一直穩定房價的*策路線，他走后房產公司就開始蠢蠢欲動。【上漲的原因肯定跟經濟實力、供給關系有關】：重慶2016年的gdp總量高達1.7萬億，增速10%以上，一直以來房價都沒有大漲，但是不可能永遠不漲，如今房價應該會補漲。
重慶在去年接下了“中國新加坡合作項目”、承接產業，作為“國家中心城市”，重慶有著省級的面積，但是重慶的主城能夠吸引周邊地區的人口流入。
房天下2017年1月房價圖
2.2017年重慶房價走勢是上漲還是下降
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
3.重慶房價2018會漲嗎
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。
不過，建議剛需房可以入。2017年，主城區范圍，具體來看：1，渝中均價在15000左右；2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
4.2017年重慶房價走勢是上漲還是下降
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
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