江蘇省常州房價最新消息情況

1. 江陰和常州房價

2. 常州北丈房價

3. 常州房價出售

4. 天津常州房價

1.現在常州發展怎么樣,有錢人多么,在那邊做生意好么

常州是地級市，江陰是縣級市，無論是人口，還是地域面積，都不是一個等級的。

常州現在是比較宜居的城市，最主要的就是房價和交通相比蘇南其他城市優勢明顯，當然，500w的人口相對較少也是一個原因。

常州的產業主要是加工型的，終端品牌和終端制造較少，所以經濟總量相比無錫蘇州要低一些，但是去除房地產對GDP的貢獻，差距不是非常大。工資方面，同等的崗位比蘇州可能要低10-15%.當然，也不是絕對的。我自己在蘇州的工資就沒有在常州的工資高。

常州的房價現在只有蘇州同等地段的一半不到，這是個很大的吸引力。

有錢人的話，這個的看怎么算，江陰哪里民營鄉鎮企業非常多，所以這些老板肯定都是有錢的

但是常州整個城市的話，算比例肯定要被總人口稀釋掉很大的比例。

看你做什么生意吧，個人感覺常州空間大。

2.江蘇省各個城市的房價

日前發布的“中國房地產指數系統百城價格指數”顯示，江蘇省納入統計的16個城市中，有一半的城市房價出現環比下跌。“百城價格指數”統計了環比跌幅居前的10個城市，江蘇省的張家港和連云港分列第四、第五。此外，淮安、無錫、常州房價環比跌幅分別為1.17%、0.56%和0.51%，南通、蘇州跌幅均為0.29%。

目前統計顯示，住宅每平方米平均價格，南京為11926元，蘇州為11172元，無錫為8326元，南通為7490元，常州為7401元，淮安為4054元，連云港為5360元，張家港為9639元。

不過，在上述城市房價漲速放緩之時，納入統計的江蘇省另外8個城市的房價卻依然呈上揚態勢。泰州和鎮江兩市，1月房價分別以1.45%和1.23%的漲幅，位居1月百城房價漲幅第一和第二位。目前，泰州住宅均價為4958元/平方米，鎮江為7414元/平方米。吳江、揚州、宿遷、徐州、江陰、常熟6市的1月房價，也分別有0.67%、0.50%、0.44%、0.28%、0.11%和0.09%的漲幅。

江蘇省房價漲幅依然上揚的城市，以三四線城市為主，而以寧蘇錫三地為代表的二線城市，房價步步下調的趨勢已經愈加明顯。

江陰和常州房價

1.山西房價是多少

太原比較便宜各區域房價動物園北5公里丈子頭高速口附近（小紅本） 1550——2100 享堂村（小紅本）2400——3000 中北大學附近（大紅本）2300——3000大紅本迎新街附近（大紅本）2400左右柴村一帶 2800左右北營地區（大紅本）4500——5600 建設北路（大紅本）4500——5900 賽馬場（大紅本）3900——5500 和平南北路（大紅本）3200——4500 瓦流路（小紅本） 1800——2300 義井地區（大小都有）3200——7000 大東關東邊3000左右

注：最低價基本為起價最高價一般是折算比較好的樓層和朝向一般起價買不到房子

太原最高房價基本過萬了，豪華小區很多啊

常州北丈房價

常州房價出售

1.常州二手房從準備出售到真正賣出有哪些價格呢

一、賣家自估價售房者在賣房之前都會給自己的房子定出一個“理想價格”，這個價格通常是結合地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來的。

大部分人對自己的東西都會偏愛一些，而基于這樣的心理估算出來的價格往往就會偏高。二、中介估價售房者如果想要通過中介進行交易，在自己估算完價格之后就會找到中介，這時中介會再估算一次價格。

通常來說，中介會先檢查房產的狀況，并比較當地郊區或城鎮同類房屋的房價，然后給出估價，這個價格往往會在一個區間內，因為中介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。三、銀行估價如果買家需要辦理房貸來購買你的房子，那么銀行就必須衡量出房屋的價值，以便擬定出買家的貸款金額。

不過，銀行的估價往往會比較保守，通常會比市場上同等房屋的售價要低10%到20%之間。四、房屋售價房屋的真實售價向來不會和賣家的自估價或中介的估價相同，因為這中間會受到許多人為因素的影響。

而且，如果是通過中介進行買賣的話，中介為了給自己賺取更多的利潤，一般都會提價出售，所以房屋的真實售價會比中介估價高出一些。。

2.現在常州二手房什么價

現在許多常州購房者在新房市場搶不到房，就把目光投入到了二手房市場，地段好學區好的自然最受追捧，但房價也是飆升到了15000左右的，但普通的二手房呢？常州二手房的成交均價是多少，又有多少掛牌量呢？來看看二月份的數據：

據云房數據研究中心統計，2月份全國70個重點城市二手房價格環比上漲的有64個（比上月增加8個），價格出現下降的城市僅有6個。2月常州二手房價格為8198元/平，環比上漲1.41%。

據云房數據研究中心統計，2月份全國重點城市二手房新增掛牌量環比增長的有57個（比上月增加56個），新增掛牌量出現下降的城市有13個。2月常州新增掛牌量為8864套，環比上漲109.17%。

（以上回答發布于2017-03-30，當前相關購房*策請以實際為準）

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3.我在常州買首套二手房價格在42萬,我大概要準備多少錢

具體要準備多少錢，要看貸款時對房子的評估價是多少了，房子的評估價一般都低于房子的交易價格。

營業稅及其附加約5.55%，滿5年免征收，不滿5年全額征收

個人所得稅按轉讓收入1%

交易手續費6元/㎡

契稅首套房144㎡以上3%,144-90㎡1.5%,90㎡及以下1%

房產登記費80元/件。

只要您以前沒有貸過款，那么可以貸70%，當然所貸款銀行將根據房屋的建造年代、成新情況建筑面積大小等考慮貸款全額。

常州房價出售

天津常州房價

1.常州房價是有問題了嗎

首先常州屬于二線城市，中央說房價下降，那主要針對一線城市的；其次，通過橫向比較，常州的房價不是太高，7000左右肯定能買到了，和無錫蘇州南京相比，還是比較低的，就連溧陽房價都比常州高；第三，不知道樓主的期望值是多少，武進還有新北區那房子還是挺多的啊，6000多啊，現在御城最低只要5800，當然是在一樓。

常州房價起步低，就算降也是小打小鬧的。最后平心而論，常州的房價不是很高，最近很多開發商有很多打折力度了，不知道樓主怎么看啊，要想降到4000-5000，那基本不可能的。

最后，如果樓主想買房的話，資金有限就不要挑地段和樓層了，沒有那么稱心如意的事啦，呵呵。再下愚見，望對你有益。

天津常州房價

常州7月房價

1.常州明年房價走勢

明年房價的基本走勢是下跌，如果是剛需確實需要買房的話，建議等到明年，也就是2013年的4、5月份。

1.目前國家的宏觀調控措施，針對房價并沒有絲毫放松意思，在現在整體經濟不樂觀的情況下，依然加大對房地產行業的控制，因此在整體經濟如此不樂觀的情況下，房地產調控依然不放松，那么后期經濟好轉的前提下，對房地產行業的調控只會更加嚴格，尤其是針對投資性需求的控制，這對剛性需求的購房者而言，絕對是利好的。 2.從銀行角度而言，目前開發商的資金鏈實事求是來講，已經是非常的緊張，從2011年下半年到2012年7月份，很明顯可以看出，房價逐步趨穩，并且房價的下降是有目共睹的，（雖然很多開發商是標價是沒有變化，但是其他的優惠措施是有目共睹的，本質上是變相降價），今年上半年，開發商的銷售理念是以價換量，的確，價格的稍微下降換來了銷售量的小幅上升，對其資金量的緩解起到了很大的作用，常州的成交量從4-6月份的小幅上漲，目前七月初的交易量同比環比都開始下行。

有朋友在銀行工作的可以向其了解一下，就可以知道目前開發商的資金處境不容樂觀。以價換量是后面開發商的必然選擇。

3.今年下半年開始至今年年底，常州地區將有40多個項目開盤，我們先拋開目前常州市場上巨大的庫存量不看，這個40多個項目，以每個項目可以提供200套房源來看（一個項目200套房源基本上是極少極少的），那么市場上就會有8000套房源，而目前市場的月房消化量算作1200，那么基本上需要6個月以上才能消化完，注：前提是1.拋開目前市場上的巨大庫存量，2.一個項目才按200套房源來算。那么你說大量庫存的積壓和下半年大量房源的上市會對常州樓市造成什么樣的影響呢？即使開發商能夠熬過今年下半年，那么明年上半年必須以大價換大量。

以上數據是以目前的成交量預估，雖然不太準確，但是實際情況可能比這個更糟。 4.在行*方面，溫總剛剛考察了常州市，對于目前常州房地產行業的調控表示可以，并且要求地方注重保障房建設項目的落實和推進，從理論角度而言，保障房的建設對部分剛需而言，是非常重要的，那么顯而易見，目前商品房市場的主要需求群體依然是剛需，保障房項目的開工建設顯然是具備替代效應的，（我們先不談保障房建設的數量、進度以及是不是真的剛需會真正買到這些保障房），至少從行*的角度而言，溫總剛剛表揚了常州樓市的調控水平，要是樓市價格要是出現回暖的話，豈不是給了中央和溫總一記響亮的耳光？因此是行*的角度而言短期內樓市價格回暖是不利好的。

因此目前的市場行情、房地產調控*策、開發商的資金鏈現狀、行*方面都是對常州房價不利好的，唯一的利好無非是開發商在小范圍市場內進行炒作，造出樓市回暖的假象。因此建議剛需朋友們可以從今年下半年年底進行觀望，明年4-5月份看形勢出手。

2.7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列

7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列 2011-08-25 10:06:18 來源：責任編輯：容易 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。

●鏈接● 一線二線城市有哪些？近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。

記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。

簡單來說，*治地位、經濟實力、城市規模、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。中國目前被普遍公認的一線城市是：北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。

北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。中國目前被普遍公認的二線城市是：二線強杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會）天津（重要經濟大港）重慶（直轄市）青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市）二線中南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會）西安、成都、長春（區域中心、副省級省會）長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會）蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市）二線弱太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會）溫州、無錫（重要的經濟城市）淄博（重要的工業城市）準二線呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會）泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市）唐山（環渤海重工業大城市）三線城市：三線強海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽三線中拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城三線弱本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理四線城市剩余的所有地級以上城市。

3.常州標準房價是多少

(2011年3月28日至2011年4月3日)常州上周新房平均房價：7,520.00元/平平均每套50.00平米

三個月新房房價走勢半年新房房價走勢一年新房房價走勢

(2011年3月28日至2011年4月3日)常州上周二手房平均房價：4,031.01元/平平均每套129.00平米

三個月二手房房價走勢半年二手房房價走勢一年二手房房價走勢

(2011年3月28日至2011年4月3日)常州上周求購房平均房價：3,428.57元/平平均每套70.00平米

三個月求購房房價走勢半年求購房房價走勢一年求購房房價走勢

(2011年3月28日至2011年4月3日)常州上周出租房平均房價：2,920.00元/套平均每套115.00平米

三個月出租房房價走勢半年出租房房價走勢一年出租房房價走勢

(2011年3月28日至2011年4月3日)常州上周求租房平均房價：1,040.00元/套平均每套40.00平米

常州7月房價

常州房價漲了嗎

1.常州今年房價漲了這么多,明年還會繼續上漲么

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！

在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.

需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。

2.常州的房價還會一直漲嗎

如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升。考慮到長期持有房產的成本（交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%），而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%（低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損），成本高了房價怎么可能白菜價

3.大家覺得常州房價漲到現在這樣還會繼續漲嗎

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。

業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。

在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

4.常州這兩年的房情會怎么樣

肯定漲！毋庸置疑所以如果條件允許盡早買看中就買！新區這邊房子都四五千往上了我兩個同事也是今年買的哪個房子忘了位置快到北郊高中部那了翠竹那邊的彩虹城開盤時候四千不到現在奔五千去了沒辦法啊房子一定要盡早買常州漲的算少了！這點比南京蘇州好很多南京的房價真是嚇死人常州市中心房價也就一萬多出市中心外一圈大概七八千的樣子還在接受范圍猴仔想買房了？？呵呵新區這邊好的太貴的性價比高的確實都沒了我同事買那么遠我同事不就買小新橋那去了我是不用著急買房了家里三套房給我準備好了南大街步行十分鐘都在懷德橋附近。

常州房價漲了嗎

5月份常州房價

1.常州明年房價走勢

明年房價的基本走勢是下跌，如果是剛需確實需要買房的話，建議等到明年，也就是2013年的4、5月份。

有朋友在銀行工作的可以向其了解一下，就可以知道目前開發商的資金處境不容樂觀。以價換量是后面開發商的必然選擇。

5月份常州房價

常州房價新政

1.中央出臺了相關的房地產新,那么常州近期有出什么新策嗎

常州出臺房產新*規范預售 11項解讀我市商品房預（銷）售出新規多層結頂后才準預（銷）售，小高層高層至1/3才準預售不得以退房加價銷售的形式，變相進行期房轉讓。

昨天上午，市住房保障和房產管理局、物價局和人行常州中心支行聯合出臺文件，進一步規范我市商品房預（銷）售管理。針對目前商品房銷售環節中存在的面積糾紛、隨意調價、車庫產權歸屬不清、以退房加價形式變相進行期房轉讓等突出問題，文件都作出了明確規定。

對最受關注的退房房源再銷售問題，文件規定：商品房買賣合同網上簽訂備案后，沒有辦理房屋所有權初始登記、雙方解除合同的，所退房源房地產開發企業不得擅自對外銷售，由房產行*主管部門統一組織搖號再銷售。凡是已辦理房屋所有權初始登記的商品房不得辦理退房手續，由相關權利人辦理好房屋登記后再進行轉讓。

退房房源通過“網上公示、公開申購、公開搖號”的方式進行銷售。銷售價格可由開發企業自行調整，但不得超過原合同成交價格。

退房房源統一在常州房地產信息網及常州房地產市場滾動屏幕上進行公示，公示時間不少于15天。有購買意向者持本人有效身份證件，于每月25日17點前到申購地點進行申購，繳納申購保證金2萬元。

每套退房房源，每人每月只能申購一次。房產行*主管部門將于每月28日組織一次退房房源搖號活動。

此外，本次出臺的文件主要涉及四方面。一是加強商品房預售許可審批管理。

2008年9月5日后新出讓土地的房地產開發項目，必須多層結頂，小高層、高層工程形象進度至1/3才準予預銷售，申請預售的項目必須足額繳清土地出讓金并取得國有土地使用權證，同時建立商品房預售許可面積預測繪制度。二是加強商品房預售方案及預售資金管理。

商品房預售資金必須專項用于購買項目開發建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款、法定稅費和其他相關費用，企業可選擇銀行保函或設立監管賬戶方式進行商品房預售資金監管。三是加強商品房銷售行為管理。

預售方案中的相關信息，要在售樓處醒目位置公示，在取得《商品房預售許可證》后10日內，將全部房源嚴格按照申報價格（備案價格），一次性明碼標價對外銷售。任何單位和個人，不得以退房加價銷售的形式變相進行期房轉讓。

四是規范商品房交易秩序。申領《商品房預銷售許可證》前，所有商品房銷售價格須報價格主管部門備案，備案的銷售價格為最高銷售價格，開發企業在實際銷售過程中如要突破原備案的銷售價格，必須提前15天到價格主管部門重新備案，做到備案價格、網上公示價格、現場明碼標價“三價統一”。

昨天，我市出臺文件，進一步規范商品房預（銷）售管理。“總體上，目前我市商品房市場供給比較充足，商品房價格走勢比較平穩。”

市住房保障和房產管理局副局長吳海泳表示，今年1-5月份，全市（包括金壇、溧陽）商品房銷售備案面積為365萬平方米，同比增加10.62%，成交均價為5500元/平方米，同比有所上升；批準預售面積272萬平方米，同比增加50.24%；商品房5月末累計可售余量為909.13萬平方米。在此基礎上，我市主動順應國家宏觀調控*策，緊密結合常州實際，規范而非打壓，以積極的行*作為，促進房地產市場平穩健康發展。

本次房產新*，大致可作11點解讀。解讀一：對商品房預售許可條件將嚴格審查我市將認真貫徹執行《城市商品房預售管理辦法》、《關于促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》，在商品房預售許可審批時，將嚴格審查商品房開發項目的工程形象進度、土地使用權出讓金繳納情況和投入資金達總投資額的比例。

需強調的是，對于土地有抵押貸款的商品房開發項目，在投入資金的計算上，把土地抵押貸款的金額在已投入資金中扣除；對于土地未抵押的項目，應將項目領取預售證的事實及時告知土地管理部門。解讀二：不得分層、分單元申請預售今年1月份，**辦公廳、省*府辦公廳均強調，“要結合當地實際，合理確定商品住房項目預售許可的最低規模”。

因此，我市根據實際情況，明確了預售許可申請以項目為單位，申請預售許可的最小規模為一幢，不得分層、分單元申請預售許可。解讀三：商品房預測繪面積必須通過產權登記部門審核建立商品房預售許可面積預測繪制度后，我市所有的商品房在預售時的房屋面積，都須經過有資質的房產測繪機構的預測繪，并通過產權登記部門審核。

此舉將能很好地解決以往預測繪數據不夠準確、購房合同面積和實際產權登記面積誤差較大而引發的涉房糾紛。解讀四：預售方案不落實的開發企業必須先整改房地產開發企業應科學制訂預售方案并嚴格執行，房產行*主管部門將隨時對預售方案的落實情況進行檢查。

對不落實預售方案的開發企業，將督促限期整改。此次明確規定，對于分期申請商品房預售的項目，前一期申請預售許可時的預售方案不落實的必須先整改，整改期內暫不受理后一期商品房預售申請。

此外，預售方案主要內容發生變更的，還應當報房產行*主管部門備案并公示。解讀五：預售資金監管方式進一步完善我市商品房預售資金監管之前采取的是銀行監管方式，執行的總體效果良好。

下。

2.常州限購*策

1、如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;

2、對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。高新技術產業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

3、常州買房優惠*策，首先常州不限購，首次購買房子首付比例為20%，二套房的首付比例為30%,1年期的商業貸款利率為4.35%,2-5年期的貸款利率為4.75%,5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。

3.常州還未限購哪些地段的房子值得購買

3月28日常州出臺了公積金新*，上調了二套房的首付比例至30%，與其他城市嚴苛的限購限貸*策相比，常州的公積金新*只能算是“毛毛雨”。

常州暫時還未出臺限購*策，會有哪些人在常州置業，哪些地段的房子值得購買呢？哪些人可能在常州買房置業？常州買房置業的用途考慮一般分為三類：第一類：投資需求常州房地產的投資潛力較大。投資主要考慮出租的租金回報，及未來漲價的空間，以便將來出手時能穩賺一筆。

第二類：自住需求這一點對于目前在常州工作、經商的來說，是“剛性”需求。自主的同時，考慮增值潛力。

第三類：養老需求也即先租后住。常州的宜居性越來越凸顯，部分區域的人居環境適合養老。

那么在常州買房如何選地段？哪些房子值得購買呢？第一類就是學區房。近期不少網友都跟筆者咨詢，問現在三井小學還有沒有學區房在售，筆者只能告訴他沒有，現在所屬三井小學學區本部的全是二手房，新房已全部售罄。

也有網友問筆者，有沒有好的初中學區房在售，筆者細細想了一下，排除要靠成績考入的正衡中學、湖塘橋實驗中學等，常州好的公辦初中不就是北郊、二十四中和常州實驗初中嗎，這些好的學區房，目前都是二手房在售，或者是只剩很大戶型的尾房。購房者硬要追求學區，那就只能去看二手房，這也說明，在買房時，要把學區列為第一要素，現在的家長，特別是中產階層都對教育資源比較看中，具有名校學區優勢的新房賣得最好，二手房最容易轉手。

第二類就是地鐵房。對于常州本地居民來說，有無地鐵可能感覺差距不是那么大，畢竟常州的公交是全國領先的，常州許多本地人也有私家車。

但是地鐵的建設發展確實能夠吸引外地人，也成為衡量一個城市經濟發展水平的重要標志。投資客都是從北京上海南京蘇州等這些大城市而來，他們已經習慣了大城市的地鐵出行，所以買房子會把是否靠近地鐵看成一個很重要的因素。

目前常州地鐵1號線和2號線都已經全面開工，地鐵沿線也有很多新盤在售，例如華潤國際社區、龍湖龍譽城、牡丹水岸國際、ATM公寓等，這些住宅或者公寓之所以能夠吸引來大批購房者，主要就是靠地鐵優勢。第三類是e69da5e6ba90e79fa5e9819331333365666162名企開發的大盤。

現在一些人看不上二手房，主要是因為一些小區內部環境差，物業管理混亂，“魚龍混雜”，小區安保比較薄弱。但如果選擇一些名企開發商開發的大盤，這類小區一般規模較大，綠化做得比較考究，物業也是開發商自持，可以保證小區在未來很長一段時間里，管理有序、環境整潔，與未來開發的新房相比差距不是那么明顯。

第四類是*府重點打造的新興版塊。在很多人看來，寧選雞頭，不要鳳尾，買房子眼光只集中在市中心這一塊，其他區域的房子都看不上。

看看現在常州市中心，還是老房子扎堆，生活環境還不如一些新興城區，且市中心也交通擁堵，停車困難。所以買房時不妨把目光放長遠一點，多關注一些*府重點打造的新興版塊，這些版塊可能只是目前來看還很冷清，人氣不足，商業匱乏，但好在房價還相對較低，將來發展也有很大的空間。

如東經120版塊、高鐵新城版塊、大學城版塊、飛龍版塊等。（以上回答發布于2017-03-31，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更多房產信息。